Denne grund på 1.442 m² er beliggende i indlandet i Ojén, i et landligt område kendetegnet ved frodig vegetation og bjergskråninger. Ejendommen er klassificeret som 'Distressed' og ligger på en forhøjning med udsigt over det omkringliggende landskab og bjergene. Adgang til grunden sker via en vej, og den ligger en kort køretur fra Ojén centrum. Området er kendt for sit middelhavsklima med over 3.600 solskinstimer om året, hvilket kombinerer landsbyens ro med infrastrukturen på Costa del Sol.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Grunden ligger i Ojén, en andalusisk kommune i bjergene bag Marbella. Beliggenheden tilbyder en naturlig kontekst med panoramisk udsigt over dalen. Adgangen til ejendommen sker via en betonbelagt sti, typisk for landlige områder. Nærheden til Ojéns bymidte sikrer tilstedeværelsen af væsentlige services, mens højden på ca. 360 meter over havet giver naturlig ventilation og panoramisk udsigt.
Denne ejendom opfylder behovet for store udendørs arealer og privatliv. Med et areal på over 1.400 kvadratmeter giver den mulighed for at designe haver og udendørs opholdsområder. Tilstedeværelsen af frugttræer og den omkringliggende natur fremmer en udendørs livsstil. Det er en løsning, der passer til dem, der søger et skræddersyet byggeprojekt i et område, der ikke er overudviklet.
Grunden er i øjeblikket byggemodnet men rå. Der findes ingen boligstrukturer, hvilket repræsenterer et udgangspunkt for nybyggeri. Forbindelser til vand og el er tilgængelige eller i nærheden, som er sædvanligt i disse landlige zoner. Alt udvikling kræver godkendelse af projektet fra Ojén byråd samt planlægning af byggeriet fra bunden.
Grunden ligger i et område, der kræver brug af bil til alle daglige ture. Det er ikke praktisk muligt at nå services til fods. Det bjergrige terræn kan kræve udgravningsarbejde eller terrassering. Da det er en 'Distressed' ejendom, kan der være nødvendig med oprensning eller planering af jorden før byggeri påbegyndes. Det er ikke en 'nøglefærdig' ejendom.
Denne ejendom er egnet til investorer eller private, der ønsker at bygge en skræddersyet bolig, og som ikke er interesseret i færdige boligløsninger. Den passer til dem med en langsigtet vision, der ønsker at investere i et område i vækst. Den er også velegnet til dem, der søger et fritidshjem som tilflugtssted langt fra de travleste turistområder, men som ikke ønsker at være helt isoleret, da Ojén og Marbella nemt kan nås i bil.
Da det er en rå grund, afhænger kvaliteten af finishen udelukkende af de materialer, den fremtidige ejer vælger, og de professionelle, der står for byggeriet. Grunden tilbyder den geologiske stabilitet, der er nødvendig for at bygge. Der findes ingen eksisterende finish at vurdere. De nævnte utilities (vand og el) indikerer muligheden for tilslutning til det offentlige net, et grundlæggende krav for moderne livskvalitet. Udsigten og orienteringen er de 'naturlige' kvalitetselementer, der ikke kan erstattes.
Startprisen for denne grund er fastsat til €105.000. Denne værdi afspejler prisen per kvadratmeter for byggemodnet jord i dette specifikke landlige område af Ojén. Det er vigtigt at overveje, at udover købsprisen skal der beregnes omkostninger til design, kommunale tilladelser og selve byggeriet. Der er ingen prisvariation baseret på antal værelser eller badeværelser, da det er en tom grund.
At bo i dette område af Ojén betyder at fordybe sig i et langsommere og mere naturligt tempo. Dage er præget af stilheden på landet, kun afbrudt af naturens lyde. Orienteringen mod sydøst og sydvest sikrer god naturlig belysning hele dagen. Den forhøjede position tilbyder kølighed sommeraftenene, i modsætning til de mere fugtige kystområder. Nærheden til Ojén centrum (få minutter i bil) giver adgang til barer, butikker og restauranter, mens man stadig bevarer boligens privatliv.
Det omgivende miljø er domineret af natur og bjergtopografi. Ojén er en 'hvid landsby' med et lokalsamfund og væsentlige services som apotek (150 meter væk), banker og skoler. Atmosfæren er autentisk andalusisk. Nærheden til Marbella (mod syd) giver adgang til internationale faciliteter og hospitaler, mens baglandet (Monda, Coín) er overvejende landbrug. Beliggenheden balancerer landligt liv med bymæssig tilgængelighed.
Kortet viser grundens position i landlige omgivelser i Ojén. Afstanden til bymidten og adgangsvejen er tydelig. De panoramiske udsigter inkluderer dalen og de omkringliggende bjerge.
Ojén optager en strategisk position mellem hav og bjerg. Det ligger nord for Marbella, adskilt fra kysten af bjergkæden Sierra Blanca. Dette tilbyder naturlig beskyttelse og panoramisk udsigt. Mod øst ligger Mijas, mod vest Istán. Positionen muliggør liv i et bjergmiljø, mens man stadig har Costa del Sol og dens turistattraktioner inden for kort køreafstand mod syd.
Bilen er essentiel. De nærmeste strande, såsom Playa de la Bajadilla, ligger 6,7 km i fugleflugtslinie (ca. 15-20 minutter i bil). Lufthavnen i Málaga ligger 34 km væk. Golfbaner er tilgængelige ca. 9-10 km væk. Den nærmeste supermarked ligger 5,1 km væk. Det nærmeste hospital ligger 6,5 km væk. Der er ingen offentlige transportmuligheder i umiddelbar nærhed af ejendommen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet er typisk middelhavsklima med over 3.671 solskinstimer om året. Den gennemsnitlige temperatur svinger mellem 8°C om vinteren og 26°C om sommeren, men højden på 360 meter gør nætterne køligere end ved kysten. Badesæsonen varer ca. 4 måneder. Grundens solorientering (Sydøst/Sydvest) maksimerer det naturlige lys. Den omgivende vegetation med frugttræer og vild vegetation afspejler jordens frugtbarhed og vandtilgængelighed i zonen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Selvom grunden ligger i indlandet, kan strande på Costa del Sol nås i bil. Playa de la Bajadilla og Casablanca er de nærmeste. For sportslig rekreation er der flere muligheder i kort afstand: golfbaner som Greenlife Golf og Santa María Golf ca. 9-10 km væk. I nærheden findes udsigtspunkter som Mirador de Ojén (0,8 km), ideelle til vandreture. Der er ingen sportsfaciliteter direkte på grunden.
6 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Ojén optager en strategisk position mellem hav og bjerg. Det ligger nord for Marbella, adskilt fra kysten af bjergkæden Sierra Blanca. Dette tilbyder naturlig beskyttelse og panoramisk udsigt. Mod øst ligger Mijas, mod vest Istán. Positionen muliggør liv i et bjergmiljø, mens man stadig har Costa del Sol og dens turistattraktioner inden for kort køreafstand mod syd.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.2°C | 60 mm |
| Februar | 10.6°C | 64 mm |
| Marts | 12.7°C | 59 mm |
| April | 14.8°C | 43 mm |
| Maj | 17.0°C | 35 mm |
| Juni | 21.5°C | 9 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 25.9°C | 2 mm |
| September | 22.0°C | 15 mm |
| Oktober | 17.7°C | 57 mm |
| November | 13.6°C | 79 mm |
| December | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL067007
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre projekter som 'Arosa' i Mijas eller 'Waterfall Residences' i Fuengirola, tilbyder denne grund en markedsadgang med en væsentligt lavere startinvestering (€105.000 mod €490.000+), men kræver en større indsats hvad angår konstruktion og ledelse. Mens projekterne i Mijas og Fuengirola ofte er færdige lejligheder eller villaer tæt på havet, tilbyder denne ejendom i Ojén større privatliv og en mere landlig livsstil.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående viden om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer boliger baseret på beliggenhed, markeds værdi, bygningskvalitet og beboelighed og giver ærlige, datadrevne råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
