Tämä 1 442 neliömetrin tontti sijaitsee Ojénin maaseutualueella Málagan maakunnassa. Kohde on valmis rakentamaan ja sijaitsee noin 360 metrin korkeudessa merenpinnasta tarjoten näkymät maaseudulle ja vuorille. Kaavoitus ja rakennuslupa vahvistetaan paikallisviranomaisten toimesta. Lähialueella on peruspalvelut, mutta auto on välttämätön päivittäisille siirroille. Ranta sijaitsee noin 6,7 kilometrin päässä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Tontti sijaitsee Ojénin kunnan alueella, sisämaassa rannikosta. Se on rakennettu alueelle, jota luonnehtii maaseutumaisempi ja vuoristoinen ympäristö. Lähin asutuskeskus on Ojénin kyläkeskus. Sijainti on kaukana rannikosta, mikä tarkoittaa, että päivittäiset palvelut ja harrastukset vaativat ajamista.
Tontti sopii henkilölle, joka arvostaa rauhaa ja yksityisyyttä kaupunkimelun sijaan. Se tarjoaa mahdollisuuden rakentaa asumisen maaseutuolosuhteissa. Korkeus ja etäisyys merestä tuovat viileämpiä ilöja yöllä. Tontti on suunniteltu omakotitalon rakentamiseen, eikä se sovellu kerrostalorakentamiseen.
Kyseessä on valmis rakennuspaikka, jossa infrastruktuuri, kuten sähkö ja vesi, on saatavilla. Rakennusprojektin aloittaminen vaatii erillisen rakennusluvan hakemisen Ojénin kunnalta. Tontti on luokiteltu 'Distressed'-kategoriaan, mikä voi viitata rakennusteknisiin tai oikeudellisiin erityispiirteisiin, jotka on selvitettävä ennen rakentamista.
Tontti ei ole ranta-alueella, joten meren rantaan pääsee vain autolla. Julkinen liikenne on rajallista, joten auto on välttämätön. Tontilla ei ole valmista taloa, vaan ostaja on vastuussa rakentamisesta. Palvelut ovat hajallaan ja vaativat liikkumista vuoristoisessa maastossa.
Tämä kiinteistö sopii tilanteeseen, jossa ostaja etsii vapautta toteuttaa omat visiostaan asumisesta. Se on erinomainen valinta henkilölle, joka nauttii työstä käsillään tai valvoo rakennusprojektia. Se sopii myös sijoittajalle, joka haluaa sitoa pääoman kiinteistöön maaseudulla. Kuitenkin se ei sovellu henkilölle, joka kaipaa valmista infrastruktuuria ja palveluita aivan kotiovelta. Myös korkeuserot ja vuoristomainen tiet olisivat huomioitavaa, jos ostajalla on liikkumisen rajoitteita.
Tontti on luonnonvaraisessa tilassa. 'Kvaliteetti' tässä yhteydessä tarkoittaa maaperän ominaisuuksia ja saatavilla olevia liittymiä. Sähkö- ja vesiliittymät ovat olemassa, mikä helpottaa rakentamista. Rakennusluvan myöntämisen yhteydessä tarkistetaan tontin rakennuskelpoisuus ja vaatimukset esimerkiksi perustuksille ja julkisivumateriaaleille. Koska kyseessä on uudisrakentaminen, ostaja voi päättää käytettävistä materiaaleista, mikä vaikuttaa lopulliseen laatuun.
Tonttin hankintahinta on 105 000 euroa. Tämä on ns. perusHinta, johon ei sisäldy rakennuskustannuksia, suunnittelukuluja eikä luvanmaksuja. Kokonaiskustannukset riippuvat rakennettavan kodin koosta ja laadusta. Kaikki hinnat on ilmoitettu euroissa. Ostajan tulee varautua lisäkustannuksiin, jotka liittyvät rakennusprojektin käynnistämiseen.
Ojénin alue tarjoaa elämäntyylin, joka on sidoksissa vuoristoon ja luontoon. Aamuherätyksenä toimii luonnonäänet ja hiljaisuus, kaupunkimelun sijaan. Päivittäiset asioinnit, kuten kaupassa käynti, vaativat ajamista noin 5 kilometrin matkan. Iltapäivät voidaan viettää omalla terassilla nauttien auringosta, joka paistaa etelään, kaakkoon tai lounaeseen suuntautuvalla tontilla. Ilmasto on viileämpi kuin rannikolla, mikä helpottaa nukkumista kuumina kesäöinä. Lämpötilat vaihtelevat keskimäärin 8 ja 26 asteen välillä, ja uimakausi kestää noin neljä kuukautta. Elämä täällä sopii henkilölle, joka ei kaipaa heti ulos astuessaan ravintoloiden ja baarien vilinää.
Ojén on pikkukaupunki, jossa on noin 4 755 asukasta. Se sijaitsee Marbellan taajaman takana vuoristossa. Alueella on kaksi peruskoulua ja kaksi lukiota, mikä sopii lapsiperheille. Palvelut ovat keskittyneet kyläkeskukseen, jonne on lyhyt ajomatka. Alueella on 5 ravintolaa, apteekki 150 metrin päässä ja pankki. Lähin suuri kaupunki ja sairaala ovat hieman kauempana, mikä asettaa ympäristön rauhan ja yksityisyyden etusijalle verrattuna suurkaupunkien vilinaan.
Kartta näyttää tontin sijainnin Ojénin vuoristoalueella. Merkintä 360 metrin korkeudesta kertoo ilmaston viileydestä. Rannikko ja Marbella näkyvät kartalla etelässä. Lähimmät palvelut ja tiet on merkitty karttaan, mutta huomioithan, että maastossa etäisyydet tuntuvat pidemmiltä.
Ojén on osa Marbellan metropolialuetta, mutta se säilyttää itsenäisen kylämäisen luonteensa. Se sijaitsee pohjoiseen Marbellasta ja etelään Mondasta. Tämä sijainti tarjoaa parhaat puolet: maaseudun raukan ja lyhyen ajomatkan rannan suurkaupunkielämään. Se on tunnettu kapeista kaduistaan ja valkoisista taloistaan.
Ojénin sijainti vaatii autoa. Lähin ranta, Playa de la Bajadilla, on 6,7 kilometrin päässä, mikä tarkoittaa noin 15 minuutin ajomatkaa. Malagan lentoasema on 34 kilometrin päässä. Lähin golfkenttä, Greenlife Golf, on 9,1 kilometrin päässä. Julkista liikennettä ei mainita, joten oletuksena on, että auton käyttö on välttämätöntä kaikissa liikkumisissa.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alue sijaitsee 360 metrin korkeudessa, mikä tarjoaa viileämmän ilmaston kuin rannikolla. Keskimääräinen vuosilämpötila on 16,6 astetta. Aurinkoisia tunteja on vuodessa noin 3 671. Sijainti vuoristossa suojaa toisinaan rannikon tuulelta, mutta voi myös tuoda voimakkaampia sateita. Zwemseizoen kestää noin neljä kuukautta, jolloin veden lämpötila on vähintään 20 astetta.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Vaikka tontti sijaitsee sisämaassa, ranta on lyhyen automatkan päässä. Lähin ranta on Playa de la Bajadilla (6,7 km). Lisäksi lähellä on Greenlife Golf ja Santa María Golf & Country Club, jotka tarjoavat vapaa-ajanviettomahdollisuuksia golfia harrastavalle. Urheilupaikkoja on kuusi alueella. Marbellan satamat ovat noin 6,6 kilometrin päässä.
6 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Ojén on osa Marbellan metropolialuetta, mutta se säilyttää itsenäisen kylämäisen luonteensa. Se sijaitsee pohjoiseen Marbellasta ja etelään Mondasta. Tämä sijainti tarjoaa parhaat puolet: maaseudun raukan ja lyhyen ajomatkan rannan suurkaupunkielämään. Se on tunnettu kapeista kaduistaan ja valkoisista taloistaan.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 10.2°C | 60 mm |
| Helmikuu | 10.6°C | 64 mm |
| Maaliskuu | 12.7°C | 59 mm |
| Huhtikuu | 14.8°C | 43 mm |
| Toukokuu | 17.0°C | 35 mm |
| Kesäkuu | 21.5°C | 9 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 1 mm |
| Elokuu | 25.9°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.0°C | 15 mm |
| Lokakuu | 17.7°C | 57 mm |
| Marraskuu | 13.6°C | 79 mm |
| Joulukuu | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL067007
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verrattuna rannikon projekteihin Mijasissa tai Fuengirolassa, Ojénin tontti tarjoaa enemmän yksityisyyttä ja luonnonläheisyyttä. Mijasissa uudet talot alkavat 490 000 eurolla, kun taas tämä tontti on 105 000 eurosta, mikä jättää budjetin rakentamiseen. Rannikkoalueet ovat litteämpiä ja helpommin saavutettavissa ilman autoa, kun taas Ojénissa vuoristomainen maasto vaatii sopeutumista. Ojén on tyypillisesti hintavampi alue kuin monet muut sisämaa-alueet, mutta tämä tontti tarjoaa sisäänpääsyn tähseen halvemmalla hinnalla, koska se on 'distressed' -kategorian kautta tarjolla.
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan asuntomarkkinoihin. Hänellä on syvällinen tieto Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista, ja hän auttaa ostajia löytämään oikean kodin. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asuttavuuden perusteella ja antaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
