Denne tomta på 1.442 m² ligger i innlandet i Ojén, i et landlig område preget av frodig vegetasjon og fjellskråninger. Eiendommen er klassifisert som 'Distressed' og ligger på en høyde med utsikt over det omkringliggende landskapet og fjellene. Adkomst til eiendommen skjer via en vei, og den ligger en kort kjøretur fra Ojén sentrum. Området er kjent for sitt middelhavsklima med over 3.600 soltimer per år, noe som kombinerer landsbygdens ro med infrastrukturen på Costa del Sol.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Tomta ligger i Ojén, en andalusisk kommune i fjellene bak Marbella. Beliggenheten tilbyr en naturlig kontekst med panoramautsikt over dalen. Adkomsten til eiendommen skjer via en betongbelagt sti, typisk for landlige områder. Nærheten til Ojéns bykjernen garanterer tilstedeværelsen av essensielle tjenester, mens høyden på ca. 360 meter over havet gir naturlig ventilasjon og panoramautsikt.
Denne eiendommen tilfredsstiller behovet for store utendørsarealer og privatliv. Med et areal på over 1.400 kvadratmeter gjør det det mulig å designe hager og utendørs oppholdsområder. Tilstedeværelsen av frukttrær og den omkringliggende naturen fremmer en utendørs livsstil. Det er en løsning som passer for de som søker et skreddersydd byggeprosjekt i et område som ikke er overutviklet.
For tiden er tomta byggbar, men rå. Det finnes ingen boligstrukturer, noe som representerer et utgangspunkt for nybygg. Tilgang til vann og strøm er tilgjengelig eller i nærheten, som er vanlig i disse landlige sonene. All utvikling krever godkjenning av prosjektet fra Ojén kommune samt planlegging av byggingen fra bunnen av.
Tomta ligger i et område som krever bruk av bil for alle daglige turer. Det er ikke praktisk mulig å nå tjenester til fots. Det fjellrike terrenget kan kreve grunnarbeid eller terrassering. Siden det er en 'Distressed'-eiendom, kan det være nødvendig med opprydding eller planlegging av jorden før noe byggearbeid påbegynnes. Det er ikke en 'nøkkelferdig'-eiendom.
Denne eiendommen er egnet for investorer eller privatpersoner som ønsker å bygge et skreddersydd hjem og som ikke er interessert i ferdige boligløsninger. Den passer for dem med en langsiktig visjon som ønsker å investere i et område i vekst. Den er også egnet for de som søker et feriehus som en tilflukt langt unna de mest turiststedene, men som ikke ønsker å være helt isolert, ettersom Ojén og Marbella enkelt kan nås med bil.
Siden det er en rå tomt, avhenger kvaliteten på overflaten utelukkende av materialene den fremtidige eieren velger og de fagfolkene som står for byggingen. Tomta tilbyr den geologiske stabiliteten som kreves for å bygge. Det finnes ingen eksisterende overflater å vurdere. De nevnte nyttefunksjonene (vann og strøm) indikerer muligheten for tilkobling til det offentlige nettet, et grunnleggende krav for moderne livskvalitet. Utsikten og orienteringen er de 'naturlige' kvalitetselementene som ikke kan erstattes.
Startprisen for denne tomta er satt til €105.000. Denne verdien reflekterer prisen per kvadratmeter for byggbar grunn i dette spesifikke landlige området av Ojén. Det er viktig å vurdere at i tillegg til kjøpesummen må kostnader for design, kommunale tillatelser og selve byggingen beregnes. Det finnes ingen prisvariasjon basert på antall soverom eller bad, da det er en tom tomt.
Å bo i dette området av Ojén betyr å fordype seg i et langsommere og mer naturlig tempo. Dager er preget av landsbygdens stillhet, bare avbrutt av naturens lyder. Orienteringen mot sørøst og sørvest sikrer god naturlig belysning gjennom dagen. Den forhøyede posisjonen tilbyr kjølig kveldsluft om sommeren, i motsetning til de mer fuktige kystområdene. Nærheten til Ojén sentrum (få minutter i bil) gir tilgang til barer, butikker og restauranter, samtidig som man beholder boligens privatliv.
Det omkringliggende miljøet er dominert av natur og fjelltopografi. Ojén er en 'hvit by' med et lokalsamfunn og essensielle tjenester som apotek (150 meter unna), banker og skoler. Atmosfæren er autentisk andalusisk. Nærheten til Marbella (mot sør) gir tilgang til internasjonale fasiliteter og sykehus, mens innlandet (Monda, Coín) er overveiende jordbruksmark. Beliggenheten balanserer landsbygdsliv med urban tilgjengelighet.
Kartet viser tomtas posisjon i landlige omgivelser i Ojén. Avstanden til bykjernen og adkomstveien er tydelig. De panoramiske utsiktene inkluderer dalen og de omkringliggende fjellene.
Ojén opptar en strategisk posisjon mellom hav og fjell. Det ligger nord for Marbella, atskilt fra kysten av fjellkjeden Sierra Blanca. Dette tilbyr naturlig beskyttelse og panoramautsikt. Mot øst ligger Mijas, mot vest Istán. Posisjonen muliggjør liv i et fjellmiljø, samtidig som man har Costa del Sol og dens turistattraksjoner innenfor kort kjøreavstand mot sør.
Bilen er essensiell. De nærmeste strandene, slik som Playa de la Bajadilla, ligger 6,7 km i fuglefly (ca. 15-20 minutter med bil). Flyplassen i Málaga ligger 34 km unna. Golfbaner er tilgjengelig ca. 9-10 km unna. Den nærmeste dagligvarebutikken ligger 5,1 km unna. Det nærmeste sykehuset ligger 6,5 km unna. Det finnes ingen alternativer for kollektivtransport i umiddelbar nærhet av eiendommen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet er typisk middelhavsklima med over 3.671 soltimer per år. Gjennomsnittstemperaturen varierer mellom 8°C om vinteren og 26°C om sommeren, men høyden på 360 meter gjør nettene kjøligere enn ved kysten. Badesesongen varer ca. 4 måneder. Tiltas solorientering (Sørøst/Sørvest) maksimerer det naturlige lyset. Den omkringliggende vegetasjonen med frukttrær og vill vegetasjon reflekterer jordens fruktbarhet og vanntilgjengelighet i sonen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Selv om tomta ligger i innlandet, kan strendene på Costa del Sol nås med bil. Playa de la Bajadilla og Casablanca er de nærmeste. For sportslig rekreasjon er det flere alternativer på kort avstand: golfbaner som Greenlife Golf og Santa María Golf ca. 9-10 km unna. I nærheten finnes utkikkspunkter som Mirador de Ojén (0,8 km), ideelle for turgåing. Det finnes ingen sportsfasiliteter direkte på tomta.
6 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Ojén opptar en strategisk posisjon mellom hav og fjell. Det ligger nord for Marbella, atskilt fra kysten av fjellkjeden Sierra Blanca. Dette tilbyr naturlig beskyttelse og panoramautsikt. Mot øst ligger Mijas, mot vest Istán. Posisjonen muliggjør liv i et fjellmiljø, samtidig som man har Costa del Sol og dens turistattraksjoner innenfor kort kjøreavstand mot sør.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.2°C | 60 mm |
| Februar | 10.6°C | 64 mm |
| Mars | 12.7°C | 59 mm |
| April | 14.8°C | 43 mm |
| Mai | 17.0°C | 35 mm |
| Juni | 21.5°C | 9 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 25.9°C | 2 mm |
| September | 22.0°C | 15 mm |
| Oktober | 17.7°C | 57 mm |
| November | 13.6°C | 79 mm |
| Desember | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL067007
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre prosjekter som 'Arosa' i Mijas eller 'Waterfall Residences' i Fuengirola, tilbyr denne tomta en markedstilgang med en betydelig lavere startinvestering (€105.000 mot €490.000+), men krever en større innsats når det gjelder konstruksjon og ledelse. Mens prosjektene i Mijas og Fuengirola ofte er ferdige leiligheter eller villaer nær havet, tilbyr denne eiendommen i Ojén større privatliv og en mer landlig livsstil.
Maiko er eiendomsekspert med spesialisering på det spanske boligmarkedet. Med inngående kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne den rette boligen. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggkvalitet og beboelighet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
