Denna tomt på 1.442 m² ligger i inlandet i Ojén, i en landsbygd präglad av frodig vegetation och bergssluttningar. Fastigheten är klassificerad som 'Distressed' och ligger på en höjd med utsikt över omgivande landskap och berg. Adressen nås via en väg, och den ligger en kort bilresa från Ojén centrum. Området är känt för sitt medelhavsklimat med över 3.600 soltimmar per år, vilket kombinerar landsbygdens lugn med infrastrukturen på Costa del Sol.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Tomten ligger i Ojén, en andalusisk kommun i bergen bakom Marbella. Läget erbjuder en naturlig kontext med panoramautsikt över dalen. Infarten till fastigheten sker via en betongbelagd stig, typiskt för landsbygden. Närheten till Ojéns stadskärna garanterar tillgången på väsentliga tjänster, medan höjden på cirka 360 meter över havet ger naturlig ventilation och panoramautsikt.
Denna fastighet tillfredsställer behovet av stora utomhusytor och integritet. Med en yta på över 1.400 kvadratmeter möjliggör den design av trädgårdar och utomhusvistelseområden. Förekomsten av fruktträd och den omgivande naturen främjar en utomhuslivsstil. Det är en lösning som passar dem som söker ett skräddarsytt byggprojekt i ett område som inte är överutvecklat.
För närvarande är tomten byggbar men rå. Det finns inga befintliga bostadsstrukturer, vilket representerar en utgångspunkt för nybyggnation. Anslutningar för vatten och el är tillgängliga eller i närheten, vilket är vanligt i dessa landsbygdszoner. All utveckling kräver godkännande av projektet av Ojéns kommun samt planering av byggandet från grunden.
Tomten ligger i ett område som kräver användning av bil för alla dagliga turer. Det är inte praktiskt möjligt att nå tjänster till fots. Den bergiga terrängen kan kräva schaktarbete eller terrassering. Eftersom det är en 'Distressed'-fastighet kan det vara nödvändigt med rensning eller planering av marken innan något byggande påbörjas. Det är inte en 'nyckelfärdig'-fastighet.
Denna fastighet är lämplig för investerare eller privatpersoner som önskar bygga ett skräddarsytt hem och som inte är intresserade av färdiga bostadslösningar. Den passar dem med en långsiktig vision som vill investera i ett växande område. Den är också lämplig för dem som söker ett andra hem som en fristad långt från de mest turisttäta områdena, men som inte vill vara helt isolerade eftersom Ojén och Marbella enkelt kan nås med bil.
Startpriset för denna tomt är satt till €105.000. Detta värde reflekterar kostnaden per kvadratmeter för byggbar mark i detta specifika landsbygdsområde av Ojén. Det är viktigt att överväga att utöver köpeskillingen måste kostnader för design, kommunala tillstånd och själva byggandet beräknas. Det finns inga prisvariationer baserat på antal rum eller badrum, eftersom det är en tom tomt.
Att bo i detta område av Ojén innebär att fördjupa sig i en långsammare och mer naturlig takt. Dagar präglas av landsbygdens tystnad, bara avbruten av naturens ljud. Orienteringen mot sydost och sydväst säkerställer god naturlig belysning under dagen. Den förhöjda positionen erbjuder svalka under sommarkvällarna, till skillnad från de mer fuktiga kustområdena. Närheten till Ojén centrum (några minuter i bil) ger tillgång till barer, butiker och restauranger, men man behåller ändå bostadens integritet.
Den omgivande miljön domineras av natur och bergstopografi. Ojén är en 'vit by' med ett lokalsamhälle och väsentliga tjänster som apotek (150 meter bort), banker och skolor. Atmosfären är autentiskt andalusisk. Närheten till Marbella (mot söder) ger tillgång till internationella faciliteter och sjukhus, medan inlandet (Monda, Coín) är övervägande jordbruksmark. Läget balanserar landsbygdsliv med urban tillgänglighet.
Kartan visar tomtens position i landsbygden i Ojén. Avståndet till stadskärnan och infartsvägen är tydlig. De panoramiska utsikterna inkluderar dalen och de omgivande bergen.
Ojén upptar en strategisk position mellan hav och berg. Det ligger norr om Marbella, separerat från kusten av bergskedjan Sierra Blanca. Detta erbjuder naturligt skydd och panoramautsikt. Mot öst ligger Mijas, mot väst Istán. Positionen möjliggör liv i en bergsmiljö samtidigt som man har Costa del Sol och dess turistattraktioner inom kort köravstånd mot söder.
Bilen är väsentlig. De närmaste stränderna, såsom Playa de la Bajadilla, ligger 6,7 km i fågelväg (cirka 15-20 minuter med bil). Flygplatsen i Málaga ligger 34 km bort. Golfbanor är tillgängliga cirka 9-10 km bort. Den närmaste livsmedelsbutiken ligger 5,1 km bort. Det närmaste sjukhuset ligger 6,5 km bort. Det finns inga alternativ för kollektivtrafik i omedelbar närhet av fastigheten.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet är typiskt medelhavsklimat med över 3.671 soltimmar per år. Den genomsnittliga temperaturen varierar mellan 8°C på vintern och 26°C på sommaren, men höjden på 360 meter gör nätterna svalare än vid kusten. Badårsäsongen varar cirka 4 månader. Tomtens solorientering (Sydost/Sydväst) maximerar det naturliga ljuset. Den omgivande vegetationen med fruktträd och vild vegetation återspeglar jordens bördighet och vattentillgänglighet i zonen.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Även om tomten ligger i inlandet kan stränderna på Costa del Sol nås med bil. Playa de la Bajadilla och Casablanca är de närmaste. För sportlig rekreation finns flera alternativ på kort avstånd: golfbanor som Greenlife Golf och Santa María Golf cirka 9-10 km bort. I närheten finns utsiktspunkter som Mirador de Ojén (0,8 km), idealiska för vandring. Det finns inga sportanläggningar direkt på tomten.
6 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Ojén upptar en strategisk position mellan hav och berg. Det ligger norr om Marbella, separerat från kusten av bergskedjan Sierra Blanca. Detta erbjuder naturligt skydd och panoramautsikt. Mot öst ligger Mijas, mot väst Istán. Positionen möjliggör liv i en bergsmiljö samtidigt som man har Costa del Sol och dess turistattraktioner inom kort köravstånd mot söder.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 10.2°C | 60 mm |
| Februari | 10.6°C | 64 mm |
| Mars | 12.7°C | 59 mm |
| April | 14.8°C | 43 mm |
| Maj | 17.0°C | 35 mm |
| Juni | 21.5°C | 9 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| Augusti | 25.9°C | 2 mm |
| September | 22.0°C | 15 mm |
| Oktober | 17.7°C | 57 mm |
| November | 13.6°C | 79 mm |
| December | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL067007
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med andra projekt som 'Arosa' i Mijas eller 'Waterfall Residences' i Fuengirola, erbjuder denna tomt en marknadspostning med en betydligt lägre startinvestering (€105.000 mot €490.000+), men kräver en större insats när det gäller konstruktion och ledning. Medan projekten i Mijas och Fuengirola ofta är färdiga lägenheter eller villor nära havet, erbjuder denna fastighet i Ojén större integritet och en mer landsbygdsmässig livsstil.
Maiko är fastighetsexpert med inriktning på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustområden hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och beboelighet och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
