Ta działka o powierzchni 1442 m² znajduje się na terenie wiejskim gminy Ojén w prowincji Málaga. Projekt jest gotowy do budowy. Działka położona jest na wysokości około 360 m n.p.m., co zapewnia widoki na wieś i góry. Pozwolenia na budowę muszą zostać potwierdzone przez lokalne władze. Okolica jest spokojna, ale dojazd do plaży wymaga samochodu.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w gminie Ojén, w głąb lądu od wybrzeża. Otoczona jest terenem wiejskim i górami. Najbliższe skupisko ludzkie to centrum Ojén. Lokalizacja jest oddalona od morza, co oznacza, że dostęp do codziennych udogodnień wymaga podróży samochodem.
Działka jest odpowiednia dla osoby ceniącej ciszę i prywatność zamiast miejskiego zgiełku. Oferuje możliwość budowy domu w warunkach wiejskich. Wysokość i odległość od morza przynoszą chłodniejsze noce. Działka jest przeznaczona pod budowę domu jednorodzinnego.
Jest to gotowa działka budowlana, z dostępem do infrastruktury, takiej jak prąd i woda. Rozpoczęcie budowy wymaga uzyskania oddzielnego pozwolenia na budowę w radzie miasta Ojén. Działka jest klasyfikowana jako 'Distressed', co może wskazywać na konkretne cechy prawne lub techniczne do przeanalizowania.
Działka nie znajduje się na plaży, więc dostęp do morza wymaga jazdy samochodem. Transport publiczny jest ograniczony. Na działce nie ma gotowego domu, kupujący jest odpowiedzialny za budowę. Usługi są rozproszone i wymagają podróżowania po górzystym terenie.
Ta nieruchomość pasuje do sytuacji, w której kupujący szuka wolności w realizacji własnych wizji mieszkalnictwa. Jest to doskonały wybór dla osoby, która lubi pracę fizyczną lub nadzór nad projektem budowlanym. Nadaje się również dla inwestora. Jednak nie nadaje się dla osoby szukającej gotowej infrastruktury i usług tuż za drzwiami. Również różnice wysokości i górzyste drogi powinny być brane pod uwagę.
Działka jest w stanie naturalnym. Jakość odnosi się do warunków gruntowych i dostępnych przyłączy. Przyłącza prądu i wody są dostępne. Przy wydawaniu pozwolenia na budowę sprawdzana jest przydatność gruntu i wymagania dotyczące fundamentów. Ponieważ jest to nowa budowa, kupujący decyduje o materiałach.
Cena zakupu działki wynosi 105 000 euro. Jest to cena podstawowa, która nie obejmuje kosztów budowy, projektu ani opłat za pozwolenia. Całkowity koszt zależy od wielkości i jakości domu. Wszystkie ceny są podane w euro. Kupujący musi być przygotowany na dodatkowe koszty związane z rozpoczęciem projektu budowlanego.
Okolica Ojén oferuje styl życia związany z górami i naturą. Poranne pobudki to dźwięki natury i cisza zamiast hałasu miasta. Codzienne sprawy, takie jak zakupy, wymagają przejechania około 5 km. Popołudnia można spędzać na własnym tarasie korzystając ze słońca, które pada na działkę o ekspozycji południowej, południowo-wschodniej lub południowo-zachodniej. Klimat jest chłodniejszy niż na wybrzeżu, co ułatwia sen w gorące noce. Temperatura waha się średnio od 8 do 26 stopni Celsjusza, a sezon kąpielowy trwa około czterech miesięcy. Życie tutaj nadaje się dla osób, które nie potrzebują klubów i restauracji tuż za progiem.
Ojén to małe miasteczko z około 4755 mieszkańcami. Znajduje się za Marbellą w górach. Na terenie znajdują się dwie szkoły podstawowe i dwie średnie, co jest odpowiednie dla rodzin. Usługi skupiają się w centrum miasta. W okolicy jest 5 restauracji, apteka 150 m od działki i bank. Najbliższe duże miasto i szpital są nieco dalej, co stawia spokój na pierwszym miejscu.
Mapa pokazuje lokalizację działki w górzystym obszarze Ojén. Oznaczenie wysokości 360 m n.p.m. informuje o chłodniejszym klimacie. Wybrzeże i Marbella widoczne są na mapie na południu. Najbliższe udogodnienia i drogi są oznaczone, ale pamiętaj, że w terenie odległości mogą się wydawać dłuższe.
Ojén jest częścią obszaru metropolitalnego Marbelli, ale zachowuje niezależny charakter wioski. Znajduje się na północ od Marbelli i na południe od Mondy. Ta lokalizacja oferuje najlepsze z obu światów: spokój wiejski i krótką drogę do miejskiego życia na wybrzeżu. Znany jest z wąskich uliczek i białych domów.
Lokalizacja Ojén wymaga samochodu. Najbliższa plaża, Playa de la Bajadilla, jest oddalona o 6,7 km, co oznacza około 15 minut jazdy. Lotnisko w Maladze znajduje się 34 km stąd. Najbliższe pole golfowe, Greenlife Golf, jest oddalone o 9,1 km. Nie wspomina się o komunikacji publicznej, więc zakłada się, że samochód jest niezbędny.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Obszar znajduje się na wysokości 360 m, co zapewnia chłodniejszy klimat niż na wybrzeżu. Średnia temperatura roczna to 16,6°C. Liczba godzin słonecznych wynosi około 3671 rocznie. Położenie w górach chroni czasem przed wiatrem, ale może przynosić silniejsze deszcze. Sezon kąpielowy trwa około czterech miesięcy.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Chociaż działka znajduje się w głębi lądu, plaża jest krótką przejażdżką samochodem. Najbliższa plaża to Playa de la Bajadilla (6,7 km). W pobliżu znajdują się również pola golfowe Greenlife Golf i Santa María Golf & Country Club. W okolicy znajduje się 6 obiektów sportowych. Marina w Marbelli jest oddalona o około 6,6 km.
6 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Ojén jest częścią obszaru metropolitalnego Marbelli, ale zachowuje niezależny charakter wioski. Znajduje się na północ od Marbelli i na południe od Mondy. Ta lokalizacja oferuje najlepsze z obu światów: spokój wiejski i krótką drogę do miejskiego życia na wybrzeżu. Znany jest z wąskich uliczek i białych domów.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 10.2°C | 60 mm |
| Luty | 10.6°C | 64 mm |
| Marzec | 12.7°C | 59 mm |
| Kwiecień | 14.8°C | 43 mm |
| Maj | 17.0°C | 35 mm |
| Czerwiec | 21.5°C | 9 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 1 mm |
| Sierpień | 25.9°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.0°C | 15 mm |
| Październik | 17.7°C | 57 mm |
| Listopad | 13.6°C | 79 mm |
| Grudzień | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL067007
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu do projektów nadmorskich w Mijas lub Fuengirola, działka w Ojén oferuje więcej prywatności i bliskości natury. W Mijas nowe domy startują od 490 000 euro, podczas gdy ta działka startuje od 105 000 euro, co pozostawia budżet na budowę. Obszary przybrzeżne są płaskie i łatwiej dostępne bez samochodu, podczas gdy w Ojén górzysty teren wymaga adaptacji. Ojén jest zazwyczaj droższą strefą niż inne obszary wiejskie, ale ta działka oferuje wejście do tej strefy niższą ceną z powodu kategorii 'distressed'.
Maiko jest ekspertem nieruchomości specjalizującym się w hiszpańskim rynku mieszkaniowym. Posiadając dogłębną wiedzę o Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionach wybrzeża, pomaga kupującym znaleźć odpowiedni dom. Analizuje oferty pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowy i liveability, zapewniając uczciwe, oparte na danych porady przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
