मारबेला (Marbella) के पीछे के पहाड़ों में स्थित ओजेन (Ojén) गाँव एक शांत और जीवंत वातावरण प्रदान करता है। यह 230 वर्ग मीटर का भूखंड डेवलपर्स या एंडालूसिया (Andalusia) की धूप में आवासीय परियोजना का निर्माण करने के इच्छुक व्यक्तियों के लिए एक उत्कृष्ट अवसर है। यह भूखंड एक स्थापित शहरी क्षेत्र में स्थित है, बहु-मंजिला विकास की अनुमति देता है, और आसपास के ग्रामीण इलाकों के शांत दृश्य प्रस्तुत करता है। इसका स्थान स्थानीय सुविधाओं और आसपास के क्षेत्रों तक आसान पहुँच को सुगम बनाता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
ओजेन (Ojén) गांव के केंद्र में स्थित, यह भूखंड अपने पारंपरिक आकर्षण और प्राकृतिक सुंदरता के लिए जाने जाने वाले क्षेत्र में है। यह मालागा (Málaga) के तटीय शहरों और इसके अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे के करीब रहते हुए एक शांत पहाड़ी जीवन शैली प्रदान करता है।
यह भूखंड उन व्यक्तियों या परिवारों के लिए आदर्श है जो एक शांत वातावरण में कस्टम-निर्मित घर बनाना चाहते हैं। यह स्कूलों, दुकानों और स्वास्थ्य सेवाओं जैसी आवश्यक सेवाओं तक आसान पहुंच के साथ ग्रामीण क्षेत्र में घर बनाने का अवसर प्रदान करता है।
यह भूखंड शहरी भूमि के रूप में वर्गीकृत है, जो निर्माण परियोजनाओं के लिए एक ठोस आधार प्रदान करता है। हालांकि कोई विशिष्ट निर्माण कार्यक्रम प्रदान नहीं किया गया है, भूखंड को बहु-मंजिला विकास की अनुमति देने के लिए डिज़ाइन किया गया है, जो इसे आवासीय परियोजनाओं के लिए आदर्श बनाता है।
यह भूखंड तैयार आवास के बजाय शहरी भूमि प्रदान करता है। इसमें कोई मौजूदा निर्माण संरचनाएं शामिल नहीं हैं। खरीदार सभी स्थानीय भवन नियमों और परमिट आवश्यकताओं का पालन करने के लिए जिम्मेदार है, और भूतल को पार्किंग के लिए आवंटित किया जाना चाहिए।
Ref: VL898118
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह भूखंड उन व्यक्तियों या डेवलपर्स के लिए आदर्श है जो एक शांत पहाड़ी गाँव के माहौल में एक नया घर बनाना चाहते हैं। यह उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो प्राकृतिक सुंदरता, शांत जीवन शैली और सामुदायिक माहौल को महत्व देते हैं। ओजेन (Ojén) उन लोगों के लिए एक बढ़िया विकल्प है जो हलचल भरे शहरों और समुद्र तटों के करीब रहते हुए धीमी गति से जीवन की तलाश में हैं। इसकी पहाड़ी स्थिति उन लोगों के लिए भी अवसर प्रदान करती है जो लंबी पैदल यात्रा, पक्षी अवलोकन और अन्य बाहरी गतिविधियों का आनंद ले सकते हैं।
जबकि विशिष्ट डिजाइन विवरण और सामग्री चयन भविष्य के विकास परियोजना पर निर्भर करेगा, ओजेन (Ojén) में शहरी भूमि आम तौर पर उच्च गुणवत्ता वाले निर्माण मानकों का समर्थन करती है। क्षेत्र में निर्माण अक्सर पारंपरिक अंडालूसी (Andalusian) शैली को आधुनिक सुविधाओं के साथ जोड़ता है। तथ्य यह है कि भूखंड बहु-मंजिला संरचनाओं की अनुमति देता है और भूतल को पार्किंग के लिए आवंटित करने की आवश्यकता होती है, व्यावहारिकता और कार्यक्षमता पर विचार का सुझाव देता है।
230 वर्ग मीटर का भूखंड €150,000 में पेश किया गया है। भूखंड को एक शहरी क्षेत्र के रूप में वर्गीकृत किया गया है, जो आवासीय विकास परियोजनाओं के अवसर खोलता है। इस क्षेत्र में विकासशील भूमि की मजबूत मांग है, जो इसे एंडालूसिया (Andalusia) रियल एस्टेट बाजार में प्रवेश करने के इच्छुक निवेशकों के लिए एक आकर्षक विकल्प बनाता है।
ओजेन (Ojén) मारबेला (Marbella) के पीछे पहाड़ों में स्थित एक आकर्षक गांव है, जो एक शांत और प्रामाणिक जीवन शैली प्रदान करता है। यह क्षेत्र अपनी सुरम्य सड़कों, आकर्षक चौकों और आसपास की प्राकृतिक सुंदरता के लिए जाना जाता है। यह उन लोगों के लिए एक आदर्श स्थान है जो तट की हलचल से दूर एक आश्रय की तलाश में हैं, फिर भी इसके करीब रहना चाहते हैं। लगभग 4,755 निवासियों के साथ, यह गांव एंडालूसिया (Andalusia) की धूप का आनंद लेते हुए सामुदायिक भावना प्रदान करता है। औसत तापमान 10-26 डिग्री सेल्सियस के बीच रहता है, और औसत वार्षिक धूप घंटे 3,840 घंटे तक पहुँचते हैं, जिससे यह बाहरी गतिविधियों और भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद लेने के लिए एक आदर्श स्थान बन जाता है।
ओजेन (Ojén) एक शांत और सुविधाजनक जीवन वातावरण प्रदान करता है। गांव में ही 2 किमी के दायरे में रेस्तरां, फार्मेसियों, बैंकों और कैफे हैं। स्कूलों (2 प्राथमिक और 2 माध्यमिक) से निकटता इसे परिवारों के लिए आकर्षक बनाती है। जबकि गांव शांत है, यह मारबेला (Marbella) (लगभग 6.7 किमी) से थोड़ी ही दूरी पर है, जो खरीदारी, भोजन और मनोरंजन के व्यापक विकल्प प्रदान करता है। मलागा (Málaga) हवाई अड्डे की दूरी लगभग 34 किमी है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रा की सुविधा सुनिश्चित करती है।
यह नक्शा ओजेन (Ojén) के स्थान को दर्शाता है, जो अंडालूसिया (Andalusia) के पहाड़ों में एक आकर्षक गांव है, लेकिन कोस्टा डेल सोल (Costa del Sol) के लोकप्रिय तटरेखा के करीब है। यह क्षेत्र की सापेक्ष स्थिति को आसपास के शहरों, समुद्र तटों और मालागा (Málaga) हवाई अड्डे जैसे प्रमुख परिवहन केंद्रों के संबंध में उजागर करता है।
दक्षिणी स्पेन, मालागा (Málaga) प्रांत में स्थित, ओजेन (Ojén) अपने रणनीतिक स्थान के लिए जाना जाता है। यह प्रसिद्ध कोस्टा डेल सोल (Costa del Sol) क्षेत्र के भीतर स्थित है, जो तट की जीवंतता और अंतर्देशीय पहाड़ों की शांति के बीच एक मध्यवर्ती स्थिति रखता है। यह मारबेला (Marbella) जैसे लोकप्रिय स्थलों से केवल कुछ ही मिनटों की दूरी पर है, जबकि अपने अद्वितीय ग्रामीण आकर्षण को बनाए रखता है।
भूखंड ओजेन (Ojén) गांव के केंद्र में स्थित है, जो स्थानीय फार्मेसी से केवल 150 मीटर की दूरी पर है। सुपरमार्केट, बैंक और कैफे 5.1 किमी के दायरे में हैं। प्लाया डे ला बाजाडिला (Playa de la Bajadilla) जैसे समुद्र तट लगभग 6.7 किमी दूर हैं। मलागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डे (Málaga-Costa del Sol Airport) की दूरी लगभग 34 किमी है। क्षेत्र में कई गोल्फ कोर्स हैं, जिनमें सबसे नजदीक, ग्रीनलाइफ गोल्फ ड्राइविंग रेंज (Greenlife Golf Driving Range), लगभग 9.1 किमी दूर है। सार्वजनिक परिवहन सीमित हो सकता है, कार की सिफारिश की जाती है।
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
समुद्र तल से 360 मीटर की ऊंचाई पर स्थित, ओजेन (Ojén) 10-26 डिग्री सेल्सियस के तापमान रेंज के साथ 17.7 डिग्री सेल्सियस के औसत वार्षिक तापमान के साथ सुखद जलवायु का आनंद लेता है। यह क्षेत्र प्रति वर्ष औसतन 3,840 घंटे की धूप प्राप्त करता है और 4 महीने के तैराकी मौसम का आनंद लेता है, जब पानी का तापमान 20 डिग्री सेल्सियस या उससे अधिक तक पहुंच जाता है। आसपास का पहाड़ी वातावरण लंबी पैदल यात्रा और बाहरी गतिविधियों के लिए प्रचुर अवसर प्रदान करता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
हालांकि ओजेन (Ojén) स्वयं अंतर्देशीय स्थित है, यह दक्षिणी तट पर कई लोकप्रिय समुद्र तटों से थोड़ी ही दूरी पर है। प्लाया डे ला बाजाडिला (Playa de la Bajadilla) लगभग 6.7 किमी दूर है, और प्लाया डे कासाब्लांका (Playa de Casablanca) लगभग 8.3 किमी दूर है। इस क्षेत्र में कई गोल्फ कोर्स भी हैं, जिनमें 9.1 किमी पर ग्रीनलाइफ गोल्फ ड्राइविंग रेंज (Greenlife Golf Driving Range) भी शामिल है। इसके अतिरिक्त, विभिन्न मनोरंजक जरूरतों को पूरा करने के लिए पास में खेल सुविधाएं भी हैं।
6 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
दक्षिणी स्पेन, मालागा (Málaga) प्रांत में स्थित, ओजेन (Ojén) अपने रणनीतिक स्थान के लिए जाना जाता है। यह प्रसिद्ध कोस्टा डेल सोल (Costa del Sol) क्षेत्र के भीतर स्थित है, जो तट की जीवंतता और अंतर्देशीय पहाड़ों की शांति के बीच एक मध्यवर्ती स्थिति रखता है। यह मारबेला (Marbella) जैसे लोकप्रिय स्थलों से केवल कुछ ही मिनटों की दूरी पर है, जबकि अपने अद्वितीय ग्रामीण आकर्षण को बनाए रखता है।
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 10.2°C | 60 mm |
| फरवरी | 10.6°C | 64 mm |
| मार्च | 12.7°C | 59 mm |
| अप्रैल | 14.8°C | 43 mm |
| मई | 17.0°C | 35 mm |
| जून | 21.5°C | 9 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 1 mm |
| अगस्त | 25.9°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.0°C | 15 mm |
| अक्टूबर | 17.7°C | 57 mm |
| नवंबर | 13.6°C | 79 mm |
| दिसंबर | 10.8°C | 67 mm |
एस्टेपोना (Estepona) में एक्वा गार्डन्स (Acqua Gardens) (€418,800 से शुरू) और एबी अपर (Aby Upper) (€320,000 से शुरू) जैसी तटीय परियोजनाओं की तुलना में, ओजेन (Ojén) में यह €150,000 का भूखंड काफी अधिक किफायती प्रवेश बिंदु प्रदान करता है। हालांकि, यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि ओजेन (Ojén) परियोजना एक आवासीय भूमि है, जबकि एक्वा गार्डन्स और एबी अपर तैयार अपार्टमेंट हैं। बेनल्माडेना (Benalmádena) में अल्बा बेनल्माडेना (Alba Benalmádena) (€699,000 से शुरू) इस क्षेत्र में लक्जरी बाजार के एक और खंड का प्रतिनिधित्व करती है। ओजेन (Ojén) का भूखंड एक अधिक किफायती क्षेत्र में नए आवास विकसित करने का अवसर प्रदान करता है, लेकिन यह तटीय परियोजनाओं के समुद्र के दृश्यों और समुद्र तट के बुनियादी ढांचे के विपरीत, अंतर्देशीय स्थित है। ओजेन (Ojén) का स्थान उन खरीदारों के लिए एक अनूठा आकर्षण है जो सीधे समुद्र तट तक पहुंच के बजाय शांत पहाड़ी वातावरण को प्राथमिकता देते हैं।
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