V Ojénu, mestu v gorovju za Marbellio, je na voljo zazidljivo zemljišče z velikostjo 230 m². Ta lokacija ponuja mirno, podeželsko okolje, a hkrati omogoča hiter dostop do obalnih mest in letališča Málaga, kar jo uvršča med privlačne lokacije za razvoj stanovanjskih projektov. Središče mesta Ojén je lahko dostopno, kar zagotavlja bližino osnovnih storitev.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Zemljišče se nahaja v notranjosti območja Costa del Sol, na nadmorski višini 360 metrov. Oddaljenost od Marbelle in obale znaša približno 6.7 km do plaže, kar omogoča dostop do morskih aktivnosti, medtem ko je samo mesto znano po svoji mirni, gorski legi.
Ta lokacija je primerna za tiste, ki iščejo mirno okolje zunaj najbolj obleganih obalnih območij, vendar še vedno želijo biti blizu mestnih dobrin in letališča. Zazidljivo zemljišče omogoča gradnjo stanovanjskega objekta, ki ustreza specifičnim potrebam po mirnem življenju.
Projekt je opredeljen kot zazidljivo zemljišče (Residential Plot), kar pomeni, da je namenjen gradnji novih objektov. Datumi dokončanja so odvisni od faze načrtovanja in gradbenega dovoljenja, ki ga pridobi lastnik ali investitor.
Projekt ne vključuje obstoječih objektov, saj gre za zazidljivo zemljišče. Možnosti za takojšnje bivanje ali uporabo ni. Prav tako ne nudi lastnih objektov, kot so bazeni ali parki, saj je namenjen razvoju nove gradnje.
Ref: VL898118
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta lokacija je primerna za investitorje ali posameznike, ki želijo zgraditi lastno rezidenco po meri v mirnem okolju, zunaj turističnih množic, a kljub temu z dobrim dostopom do obalnih mest in letališča. Če iščete projekt z možnostjo gradnje v gorskem okolju z razgledi, vendar ne predaleč od plaž (cca. 7 km) in mestnih storitev (Marbella, cca. 6.6 km), je ta parcela lahko ustrezna. Potrebno je upoštevati, da je za vsakodnevna opravila in mobilnost nujno imeti avtomobil. Oddaljenost od mednarodnega letališča Málaga (34 km) je ugodna za pogosta potovanja.
Ker gre za zazidljivo zemljišče, trenutno ni informacij o specifični kakovosti dokončanja ali uporabljenih materialih. Te značilnosti bodo odvisne od načrtov in gradbenih odločitev bodočega lastnika ali investitorja. Projektna dokumentacija predvideva možnost gradnje več nadstropij. Vsakršen zaključek bo moral upoštevati lokalne gradbene predpise in standarde, ki se nanašajo na novo gradnjo v urbanih območjih, vključno z energetsko učinkovitostjo, ki bo določena v prihodnjih fazah projekta.
Cena za zazidljivo zemljišče v Ojénu znaša 150.000 €. Gre za samostojno parcelo velikosti 230 m². Trenutno ni informacij o dodatnih stroških ali kompleksnosti nakupa, razen standardnih davkov in pristojbin, ki veljajo za nakup nepremičnin v Španiji. Razpoložljivost je omejena na eno parcelo, kar lahko vpliva na hitrost odločitve za potencialne kupce.
Ojén, ki leži v gorovju z 17.7 °C povprečne letne temperature, ponuja značaj tradicionalnega andaluzijskega mesta z 4.755 prebivalci (leta 2025). Okolica je mirna, z razgledi na naravo, a kljub temu zagotavlja osnovne storitve v bližini, kot so lekarne (150 m) in supermarketi (5.1 km). Mesto ponuja vrsto restavracij in kavarn v radiju 2 km. To območje je idealno za posameznike ali družine, ki cenijo podeželsko umirjenost in tradicionalno življenje, hkrati pa želijo ostati povezani z obalnim življenjem in turističnimi središči. Višina 360 metrov nad morsko gladino zagotavlja prijetnejše temperature v poletnih mesecih v primerjavi z obalo.
Življenje v Ojénu ponuja kombinacijo podeželske umirjenosti in bližine urbanih središč. V radiju 2 km so na voljo restavracije, lekarne in banke, medtem ko so večji supermarketi oddaljeni 5.1 km. Bližina Marbelle (približno 6.6 km do marin) omogoča dostop do širše ponudbe trgovin, restavracij in zabavnih dejavnosti. Za izobraževanje so na voljo osnovne in srednje šole v Ojénu, mednarodne šole pa so oddaljene med 7.7 km in 8.9 km. Lokacija zahteva uporabo vozila za večino vsakodnevnih opravil, razen za najbolj osnovne potrebe, ki so dosegljive peš.
Ta zazidljiva parcela se nahaja v gorovju za Marbellio, v občini Ojén. Oddaljenost od plaž in večjih mest, kot je Marbella, je zmerna, kar ponuja ravnovesje med podeželskim mirnim okoljem in dostopom do obalnih storitev.
Ojén je strateško lociran v gorovju za Marbellio, kar ga postavlja v neposredno bližino enega najbolj znanih obalnih mest na Costa del Sol. Medtem ko nudi umirjeno gorsko okolje, je oddaljenost do Marbelle (cca. 6.6 km do marin) majhna, kar omogoča dostop do njene infrastrukture, plaž in živahnega družabnega življenja. V primerjavi z bolj obalnimi mesti ponuja Ojén bolj tradicionalno andaluzijsko izkušnjo, medtem ko ostaja dobro povezan z glavnimi prometnimi arterijami, vključno z letališčem Málaga.
Zemljišče je od letališča Málaga oddaljeno približno 34 km. Do plaže v Marbelli, kot je Playa de la Bajadilla, je približno 6.7 km. V bližini (do 10 km) je na voljo več golf igrišč, vključno z Greenlife Golf Driving Range (9.1 km) in Santa María Golf & Country Club (9.8 km). Lekarna je oddaljena le 150 metrov, supermarketi pa 5.1 km. Z avtomobilom je dostop do vseh teh lokacij enostaven, kar omogoča udoben dostop do različnih storitev in rekreacijskih možnosti.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Ojén leži na nadmorski višini 360 metrov, kar zagotavlja zmernejše temperature, s povprečno letno temperaturo 17.7°C in razponom med 10-26°C. Območje prejme 3.840 sončnih ur letno, kar je bistveno več kot v severnih državah Evrope. Plavalna sezona, kjer je temperatura vode nad 20°C, traja približno 4 mesece. Okolico zaznamujejo gorski razgledi, kot jih ponujajo Mirador de Ojén (0.8 km) in drugi razgledni točki, kar poudarja povezanost z naravo.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Čeprav je Ojén v notranjosti, so plaže v Marbelli, kot sta Playa de la Bajadilla in Playa de Casablanca, oddaljene le med 6.7 in 8.3 km. To omogoča enostaven dostop do morskih aktivnosti in plažnega življenja. V bližini (do 10 km) je tudi več golf igrišč, kot so Greenlife Golf Marbella in Santa María Golf & Country Club, ki zadovoljujejo potrebe golfistov. Območje ponuja tudi 6 različnih športnih objektov v bližini, kar dopolnjuje možnosti za rekreacijo.
6 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Ojén je strateško lociran v gorovju za Marbellio, kar ga postavlja v neposredno bližino enega najbolj znanih obalnih mest na Costa del Sol. Medtem ko nudi umirjeno gorsko okolje, je oddaljenost do Marbelle (cca. 6.6 km do marin) majhna, kar omogoča dostop do njene infrastrukture, plaž in živahnega družabnega življenja. V primerjavi z bolj obalnimi mesti ponuja Ojén bolj tradicionalno andaluzijsko izkušnjo, medtem ko ostaja dobro povezan z glavnimi prometnimi arterijami, vključno z letališčem Málaga.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.2°C | 60 mm |
| Februar | 10.6°C | 64 mm |
| Marec | 12.7°C | 59 mm |
| April | 14.8°C | 43 mm |
| Maj | 17.0°C | 35 mm |
| Junij | 21.5°C | 9 mm |
| Julij | 25.6°C | 1 mm |
| Avgust | 25.9°C | 2 mm |
| September | 22.0°C | 15 mm |
| Oktober | 17.7°C | 57 mm |
| November | 13.6°C | 79 mm |
| December | 10.8°C | 67 mm |
V primerjavi z drugimi projekti na obali, kot so Acqua Gardens v Esteponi (od 418.800 €) ali Alba Benalmadena v Benalmadeni (od 699.000 €), parcela v Ojénu predstavlja cenovno bolj dostopno možnost za investicijo v razvoj nepremičnin. Medtem ko omenjeni projekti ponujajo že zgrajena stanovanja z vključenimi objekti in storitvami, ta parcela ponuja priložnost za lastno gradnjo na zemljišču, ki je strateško locirano med obalo in notranjostjo. Oddaljenost od plaž je primerljiva ali manjša kot pri nekaterih obalnih projektih, hkrati pa Ojén ponuja bolj tradicionalno andaluzijsko izkušnjo. Cena je bistveno nižja od omenjenih obalnih projektov, kar omogoča večjo prilagodljivost pri gradbenih stroških in oblikovanju končnega produkta, vendar zahteva dodatno investicijo v samo gradnjo.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
