Kmetijsko zemljišče v skupni izmeri 76.727 m² se nahaja v bližini mesta Ojén, v provinci Málaga. Območje je znano po mirnem, podeželskem okolju, ki se nahaja v notranjosti, vendar le streljaj od obale. Projekt se nahaja v gorski pokrajini, ki nudi zasebnost in stik z naravo, hkrati pa omogoča dostop do bližnjih mest in letališča Málaga.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
To obsežno zemljišče je strateško locirano v bližini Ojéna, gorskega mesta v provinci Málaga. Ponuja mirno, podeželsko okolje, ki je kljub svoji odmaknjenosti dobro povezano z obalnimi mesti in ključnimi infrastrukturo, kot je letališče.
Zaradi svoje velikosti in lokacije je to zemljišče primerno za raznolike projekte, od zasebnih rezidenc do večjih naložb, kot so podeželski hoteli ali negovalni centri. Potencialnim lastnikom omogoča ustvarjanje prostora po meri, ki poudarja mir in stik z naravo.
Projekt je označena kot 'Gereed', kar pomeni, da je gradbeno dovoljenje pridobljeno in je zemljišče pripravljeno za razvoj. To omogoča takojšen začetek gradnje ali nadaljnje načrtovanje projektov brez čakanja na administrativne postopke v zvezi z zemljiščem.
Projekt ne vključuje obstoječih objektov ali infrastrukture, kot so priključki na javne komunalne storitve (voda, elektrika, kanalizacija). Prav tako ni namenjen za gradnjo stanovanjskih enot v obliki apartmajev ali vrstnih hiš, temveč se osredotoča na samostojne enodružinske hiše ali druge dovoljene namene.
Ta nepremičnina je primerna za investitorje ali posameznike, ki želijo razviti obsežen projekt v naravnem okolju, z veliko zasebnosti. Idealen je za gradnjo luksuzne zasebne vile, ki izkorišča razgled in mir, ali za razvoj turističnega ali negovalnega objekta, kot so podeželski hotel, spa center ali dom za starejše. Tisti, ki iščejo pobeg pred mestnim vrvežem, vendar še vedno želijo imeti dostop do obalne infrastrukture in storitev, bodo v tej lokaciji našli primerno osnovo. Zaradi velikosti in narave zemljišča je primerno tudi za kmetijske ali živinorejske dejavnosti, če je to želja lastnika. Zemljišče je primerno za tiste, ki cenijo stik z naravo in želijo ustvariti nekaj edinstvenega, s potencialom za dolgoročno naložbo.
Ker gre za zemljišče brez obstoječih objektov, se opis kakovosti zaključi pri razpoložljivi infrastrukturi in dostopu. Zemljišče je opisano kot dobro dostopno, kar je ključno za prihodnje gradbene projekte. Naravne značilnosti, kot sta soteska in potok, dodajata estetsko vrednost. Potencialni kupci se bodo morali osredotočiti na izbiro gradbenih materialov in tehnik, ki bodo ustrezali naravnemu okolju in viziji projekta. Pri načrtovanju gradnje bo treba upoštevati lokalne gradbene predpise in zahteve glede trajnosti, ki so pogoste v regiji Andaluzije, še posebej na območjih z naravnim čarom.
Cena za zemljišče v velikosti 76.727 m² znaša 775.000 €. Trenutno ni navedena omejitev glede števila enot, ki se lahko gradijo, vendar je narava zemljišča in njegova cena nakazujeta na razvoj večjih projektov ali gradnjo luksuznih zasebnih rezidenc. Glede na obseg parcele in njeno lokacijo v naravnem okolju, se cena odraža v potencialu za razvoj in ekskluzivnosti, ki jo ponuja območje. Kot kmetijsko zemljišče z možnostjo gradnje enodružinskih hiš ali večjih komercialnih objektov, ponuja širok spekter naložbenih možnosti.
Ta obsežna zemljiška parcela v Ojénu, ki obsega 76.727 m², predstavlja redko priložnost za tiste, ki iščejo obsežno posest z veliko zasebnosti in potencialom za razvoj. Nahaja se v gorski regiji, stran od obalne naglice, vendar dovolj blizu, da omogoča dostop do živahnih mest in plaž. Okolje je opisano kot mirno in ruralno, z naravno sotesko in potokom, ki tečeta ob robu parcele, kar dodaja estetsko vrednost in občutek odmaknjenosti. Dostop do zemljišča je dober, kar je ključno za načrtovanje gradnje. To omogoča raznovrstne možnosti, od gradnje zasebne vile do razvoja komercialnih projektov, kot so podeželski hoteli ali zdravilišča, kar daje zemljišču izjemno fleksibilnost.
Življenje v bližini Ojéna ponuja edinstveno kombinacijo miru in dostopnosti. Vas Ojén, ki leži le nekaj minut stran, ponuja osnovne storitve, kot so lekarne (150 m od parcele), restavracije (5 v 2 km), banke in kavarne. Večje nakupovalne potrebe lahko zadovoljite v bližnjem mestu Marbella (5,1 km do supermarketa), kjer najdete tudi širšo ponudbo storitev in zabave. Okolica je idealna za ljubitelje narave, s številnimi razglednimi točkami v bližini (Mirador de Ojén 0,8 km). Poleg tega je regija znana po svojih golf igriščih, kar je dodatna privlačnost za nekatere kupce.
Zemljišče v Ojénu je strateško locirano v notranjosti, v goratem predelu med Marbellom in gorovjem Sierra de las Nieves. Ta lokacija nudi mir in naravo, medtem ko je še vedno v razumnem dosegu plaž, letališča in mestnih dobrin.
Ojén se nahaja v gorovju zahodno od Marbelle in vzhodno od Mijas, kar ga postavlja v osrednji del zahodne Costa del Sol. Ta strateška lega omogoča enostaven dostop do obalnih mest, kot je Marbella, ter tudi do notranjosti Andaluzije. Bližina letališča Málaga (34 km) krepi njegovo prometno pomembnost. Obkrožen z naravnimi lepotami, ponuja Ojén mirnejši življenjski slog v primerjavi s bolj turističnimi obalnimi območji, hkrati pa ostaja dobro povezan z glavnimi centri aktivnosti.
Lokacija zemljišča v bližini Ojéna zagotavlja dobro povezanost z glavnimi prometnimi vozlišči. Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 34 km, kar omogoča enostaven dostop za mednarodna potovanja. Plaže ob Costa del Sol, kot je Playa de la Bajadilla, so dosegljive v približno 6,7 km, kar omogoča uživanje v obalnih aktivnostih. Golf igrišča, kot je Greenlife Golf Driving Range, so v radiju 9 km. Za vsakdanje potrebe, kot so nakupovanje in obiski lekarne, je potrebna uporaba vozila, saj je večina storitev oddaljena več kilometrov, čeprav je najbližja lekarna na dosegu roke.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje Ojéna se nahaja v gorovju, na nadmorski višini 360 metrov, kar nudi specifično mikroklimatsko okolje. Povprečna letna temperatura je 17,7 °C, z razponom med 10 °C in 26 °C, kar kaže na blago podnebje skozi vse leto. S povprečno 3.840 sončnimi urami na leto, je regija zelo sončna, kar je tipično za Costa del Sol. Plavalna sezona traja približno 4 mesece, ko se temperature vode dvignejo nad 20 °C. Smer parcele (sever, vzhod, jug, zahod) v kombinaciji z nadmorsko višino in bližino morja vpliva na lokalne mikroklimatske pogoje in razglede.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Čeprav se zemljišče nahaja v notranjosti, so plaže Costa del Sol lahko dosegljive. Najbližja plaža, Playa de la Bajadilla, je oddaljena 6,7 km. Območje ponuja tudi številne možnosti za golf, z več igrišči v radiju 10 km, vključno z Greenlife Golf Driving Range. Poleg tega je na voljo 6 športnih objektov v širšem območju. Bližina marin, kot sta Marina la Bajadilla Marbella in Marina Marbella (obe 6,6 km), ponuja dodatne možnosti za vodne športe in rekreacijo.
6 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Ojén se nahaja v gorovju zahodno od Marbelle in vzhodno od Mijas, kar ga postavlja v osrednji del zahodne Costa del Sol. Ta strateška lega omogoča enostaven dostop do obalnih mest, kot je Marbella, ter tudi do notranjosti Andaluzije. Bližina letališča Málaga (34 km) krepi njegovo prometno pomembnost. Obkrožen z naravnimi lepotami, ponuja Ojén mirnejši življenjski slog v primerjavi s bolj turističnimi obalnimi območji, hkrati pa ostaja dobro povezan z glavnimi centri aktivnosti.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.2°C | 60 mm |
| Februar | 10.6°C | 64 mm |
| Marec | 12.7°C | 59 mm |
| April | 14.8°C | 43 mm |
| Maj | 17.0°C | 35 mm |
| Junij | 21.5°C | 9 mm |
| Julij | 25.6°C | 1 mm |
| Avgust | 25.9°C | 2 mm |
| September | 22.0°C | 15 mm |
| Oktober | 17.7°C | 57 mm |
| November | 13.6°C | 79 mm |
| December | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL957894
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z nepremičninami na obali, kot so Acqua Gardens in Estepona (od 418.800 €) ali Aby Upper (od 320.000 €), ki ponujajo stanovanja v kompleksih, to kmetijsko zemljišče v Ojénu predstavlja drugačen naložbeni profil. Medtem ko so obalni projekti pogosto usmerjeni v nepremičnine za počitnice ali stalno bivanje z omejeno velikostjo in lastništvom, to zemljišče ponuja obsežno površino in večjo fleksibilnost pri razvoju. Alba Benalmádena (od 699.000 €) je bližje po ceni, vendar je še vedno stanovanjski projekt. Ta parcela v notranjosti se razlikuje zaradi svoje velikosti, ki omogoča ambicioznejše projekte, kot so podeželski hoteli ali zasebni kompleksi, ter zaradi okolja, ki poudarja naravo in mir, namesto neposrednega dostopa do plaže. Cena 775.000 € za tako veliko parcelo z gradbenim potencialom je konkurenčna za investitorje, ki iščejo zasebnost in možnosti razvoja, ki jih obalna območja običajno ne nudijo v tej meri.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID