Dieses großzügige ländliche Grundstück von 76.727 m² in Ojén, Málaga, bietet eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Mit einer Baugenehmigung für ein freistehendes Einfamilienhaus, ohne landwirtschaftliche Bindungen, eröffnet es vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Die ruhige, ländliche Umgebung verspricht Privatsphäre und direkten Kontakt zur Natur, während die Nähe zu Marbella und der Küste eine ausgewogene Lebensweise ermöglicht. Die Lage im Herzen Andalusiens kombiniert ländlichen Charme mit guter Erreichbarkeit.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich landinwärts in einer ruhigen, ländlichen Gegend, umgeben von Natur. Es liegt in der Nähe von Ojén und Marbella, was eine Balance zwischen Abgeschiedenheit und Anbindung an städtische Annehmlichkeiten ermöglicht. Die Ausrichtung bietet weite Ausblicke.
Dieses Grundstück richtet sich an Käufer, die Wert auf Raum, Privatsphäre und Individualität legen. Es eignet sich für die Errichtung eines exklusiven Einfamilienhauses oder für größere Projekte wie ein Landhotel. Die Möglichkeit, ohne landwirtschaftliche Auflagen zu bauen, ist ein wesentlicher Vorteil.
Das Grundstück ist als "Gereat" klassifiziert, was bedeutet, dass es baureif ist. Es besteht die Möglichkeit, ein freistehendes Einfamilienhaus zu errichten. Die Entwicklung größerer Projekte wie ein ländliches Hotel ist ebenfalls vorgesehen, erfordert jedoch weitere Planung und Genehmigungen.
Dieses Grundstück bietet keine direkten Anschlüsse an öffentliche Versorgungsnetze wie Wasser oder Strom, die vom Käufer organisiert werden müssen. Es ist kein bebautes Anwesen, sondern ein Grundstück, auf dem gebaut werden kann. Die Nutzung ist nicht auf landwirtschaftliche Zwecke beschränkt.
Dieses Grundstück ist eine Überlegung wert für Käufer, die eine private Residenz mit viel Platz und Naturbezug planen. Es eignet sich für Architekten und Bauherren, die ein maßgeschneidertes Haus entwerfen möchten, das sich harmonisch in die Landschaft einfügt. Ebenso spricht es Investoren an, die die Möglichkeit eines ländlichen Hotels, eines Wellnesszentrums oder anderer tourismusbezogener Projekte sehen. Die ruhige Umgebung, weit weg vom touristischen Trubel, aber dennoch gut erreichbar, ist ideal für diejenigen, die eine authentische andalusische Erfahrung suchen. Die Genehmigung für den Bau eines freistehenden Hauses ohne landwirtschaftliche Bindung bietet Flexibilität.
Die hier angebotene "Bauqualität" bezieht sich auf das Potenzial des Grundstücks und seine natürliche Beschaffenheit. Es ist ein großes Stück Land mit natürlicher Vegetation, das von einem Bach und einer Schlucht durchzogen wird. Die vorhandene Zufahrt ist gut ausgebaut. Spezifische Informationen über bereits vorhandene Strukturen oder die Qualität von Anschlüssen sind nicht Teil der Grundstücksbeschreibung. Die Qualität des potenziellen Bauvorhabens liegt in der Verantwortung des Käufers und der Wahl der Baumaterialien und Ausführungsstandards.
Das Grundstück wird zum Festpreis von 775.000 € angeboten. Es handelt sich um ein großes, ländliches Grundstück mit Entwicklungspotenzial. Da es sich um ein einzelnes Grundstück handelt, gibt es keine gestaffelte Preisstruktur basierend auf verschiedenen Einheiten. Der angegebene Preis spiegelt die Größe, Lage und das Potenzial für verschiedene Bauvorhaben wider.
Dieses weitläufige Grundstück in Ojén repräsentiert ein Stück unberührte Natur, das Potenzial für verschiedenste Vorhaben bietet. Die Lage im Grünen, abseits des Trubels der Küste, verspricht Ruhe und Weitläufigkeit. Ein natürlicher Schluchtverlauf und ein Bachlauf prägen das Landschaftsbild und verleihen dem Ort einen einzigartigen Charakter. Die Nähe zu Ojén (5,1 km zur Supermarkt) und Marbella (34 km zum Flughafen) sichert eine gute Anbindung an wesentliche Dienstleistungen und Infrastruktur. Mit 76.727 m² Fläche bietet es erhebliche Privatsphäre und Gestaltungsspielraum, sei es für den Bau eines privaten Anwesens oder für eine touristische Entwicklung. Die Umgebung ist geprägt von mediterraner Vegetation und bietet eine ruhige Kulisse für das tägliche Leben.
Das Leben in Ojén bedeutet, die Nähe zur Natur zu genießen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Die nächstgelegenen Supermärkte sind etwa 5,1 km entfernt, und ein Krankenhaus erreichen Sie nach rund 6,5 km. Ojén selbst bietet gastronomische Einrichtungen und Banken. Die Küste mit ihren Stränden wie Playa de la Bajadilla ist nur rund 6,7 km entfernt. Die Gegend ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und Ruhe, ideal für Wanderungen und Naturerlebnisse. Die Provinzhauptstadt Málaga und ihr Flughafen sind in etwa 34 km erreichbar.
Dieses Grundstück liegt strategisch günstig im Hinterland der Costa del Sol, nur wenige Kilometer von der Küste und den Annehmlichkeiten von Marbella entfernt. Die Karte zeigt die ländliche Lage inmitten der Natur, die durch Schluchten und Bäche geprägt ist, und hebt die gute Erreichbarkeit hervor.
Ojén liegt strategisch günstig im Hinterland der Costa del Sol, eingebettet zwischen den Bergen und der Küste. Es befindet sich östlich von Marbella und westlich von Mijas. Diese Positionierung ermöglicht den schnellen Zugang zu den pulsierenden Städten der Küste sowie zu den ruhigeren Gebieten im Landesinneren. Die Costa del Sol ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze, und Ojén bietet einen Rückzugsort im Grünen, der dennoch nah am Geschehen ist.
Das Grundstück ist über Straßen gut erreichbar. Der nächstgelegene Supermarkt ist 5,1 km entfernt, die nächste Apotheke nur 150 m. Strände wie Playa de la Bajadilla sind etwa 6,7 km entfernt. Mehrere Golfplätze sind im Umkreis von 10 km erreichbar, darunter Greenlife Golf Marbella (9,5 km). Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt ca. 34 km entfernt. Eine E-Ladestation befindet sich in 7,9 km Entfernung. Die Anbindung erfolgt primär über das Auto, da öffentliche Verkehrsmittel in dieser ländlichen Gegend begrenzt sind.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Ojén ist typisch mediterran, mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 17,7°C, mit Schwankungen zwischen 10°C im Winter und 26°C im Sommer. Die Region profitiert von rund 3.840 Sonnenstunden pro Jahr, was einen langen Zeitraum für Outdoor-Aktivitäten ermöglicht. Das Grundstück liegt auf einer Höhe von 360 Metern über dem Meeresspiegel und bietet damit ein angenehmes Klima, oft mit einer leichten Brise. Der Schwimm-Saison erstreckt sich über etwa 4 Monate, wenn die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist von Ojén aus gut erreichbar. Strände wie Playa de la Bajadilla (ca. 6,7 km), Playa de Casablanca (ca. 8,3 km) und El Alicate (ca. 8,6 km) sind nur eine kurze Autofahrt entfernt. In der Nähe befinden sich zudem mehrere renommierte Golfplätze, darunter Greenlife Golf Marbella (9,5 km) und Santa María Golf & Country Club (9,8 km). Die Umgebung bietet auch Möglichkeiten für Wandern und die Erkundung der Natur. Der Jachthafen von Marbella ist etwa 6,6 km entfernt, was Zugang zu Wassersportaktivitäten und Bootsausflügen ermöglicht.
6 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Ojén liegt strategisch günstig im Hinterland der Costa del Sol, eingebettet zwischen den Bergen und der Küste. Es befindet sich östlich von Marbella und westlich von Mijas. Diese Positionierung ermöglicht den schnellen Zugang zu den pulsierenden Städten der Küste sowie zu den ruhigeren Gebieten im Landesinneren. Die Costa del Sol ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze, und Ojén bietet einen Rückzugsort im Grünen, der dennoch nah am Geschehen ist.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.2°C | 60 mm |
| Februar | 10.6°C | 64 mm |
| März | 12.7°C | 59 mm |
| April | 14.8°C | 43 mm |
| Mai | 17.0°C | 35 mm |
| Juni | 21.5°C | 9 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 25.9°C | 2 mm |
| September | 22.0°C | 15 mm |
| Oktober | 17.7°C | 57 mm |
| November | 13.6°C | 79 mm |
| Dezember | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL957894
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu städtischen oder küstennahen Entwicklungen, die oft auf kleinere Parzellen oder Reihenhäuser beschränkt sind, bietet dieses Grundstück in Ojén eine außergewöhnliche Größe und Vielseitigkeit. Während Projekte wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €) sich auf Wohnkomplexe konzentrieren, stellt dieses Landgrundstück eine seltene Gelegenheit für individuelle Bauvorhaben oder spezielle touristische Projekte dar. Alba Benalmádena (ab 699.000 €) repräsentiert eine gehobene Wohnanlage, doch dieses Grundstück in Ojén spricht eine andere Käufergruppe an: jene, die unbegrenzten Raum, Privatsphäre und die Freiheit suchen, ihr eigenes Refugium von Grund auf zu gestalten. Die Lage im ruhigen Hinterland, abseits des direkten Küstenrummels, positioniert es als eine exklusive Option für Entwickler und Eigennutzer, die ein ruhigeres Ambiente bevorzugen, aber dennoch die Nähe zu den Annehmlichkeiten der Costa del Sol schätzen.
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Experte. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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