Dieses 800 m² große Grundstück in Ojén, Málaga, bietet eine ruhige ländliche Umgebung mit Entwicklungspotenzial. Es liegt in den Bergen hinter Marbella und kombiniert die Gelassenheit des Landlebens mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Der Standort ermöglicht Zugang zum lokalen Leben von Ojén und den Einrichtungen der nahegelegenen Küstenorte. Dieses Objekt stellt eine Gelegenheit für diejenigen dar, die ein Projekt in einer authentischen spanischen Umgebung suchen, mit der Möglichkeit, eine persönliche Oase zu schaffen.
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 219.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) bietet dieses Grundstück in Ojén mit 155.000 € einen deutlich niedrigeren Einstiegspunkt. Diese anderen Projekte umfassen in der Regel fertiggestellte Häuser oder Wohnungen in stärker entwickelten Küstengebieten. Dieses Grundstück hingegen ist Bauland und erfordert eine andere Investitionsstrategie, die auf Entwicklung statt auf sofortige Nutzung abzielt. Die Lage dieses Grundstücks in Ojén, landeinwärts und in einer ländlicheren Umgebung, steht im Gegensatz zur direkten Küstenlage der Vergleichsprojekte. Dies kann für Käufer attraktiv sein, die Ruhe und Natur dem Küstenrummel vorziehen, impliziert aber auch eine größere Abhängigkeit von eigenem Transport. Der niedrigere Preis spiegelt seinen Status als Bauland und den weniger direkten Zugang zu Strand und touristischen Annehmlichkeiten im Vergleich zu den genannten Küstenprojekten wider.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in einer ländlichen Zone nahe Ojén, einem traditionellen spanischen Bergdorf. Es bietet eine ruhige Umgebung, abseits des Küstenrummels, aber dennoch in Reichweite von Annehmlichkeiten. Die Lage in den Hügeln sorgt für eine natürliche Integration in die Landschaft.
Dieses Grundstück eignet sich für Käufer, die einen Ort suchen, um ein eigenes Haus in einer ruhigen Umgebung zu realisieren. Der Fokus liegt auf der Schaffung eines Lebensraums mit Potenzial für Ausblicke und einer Verbindung zur natürlichen Umgebung, unterstützt durch die vorhandenen Versorgungseinrichtungen.
Es handelt sich um ein Grundstück ohne bestehende Bebauung, das für den Bau einer neuen Residenz bestimmt ist. Ein bestehendes Geräteschuppen bietet Potenzial für Renovierungen. Versorgungseinrichtungen wie Wasser und Strom befinden sich in der Nähe, was den Anschluss für Neubauten erleichtert.
Das Grundstück ist derzeit unbebaut und erfordert den Bau eines neuen Hauses gemäß den lokalen Bauvorschriften. Es ist keine bestehende Wohnbebauung vorhanden. Die ländliche Lage bedeutet, dass einige Annehmlichkeiten in einiger Entfernung liegen, was den Besitz eines eigenen Fahrzeugs unerlässlich macht.
Dieses Grundstück ist eine Überlegung wert für diejenigen, die davon träumen, ein eigenes Haus in einer natürlichen, ruhigen Umgebung zu bauen. Es eignet sich für Bauträger oder Privatpersonen, die nach einer Investition mit Entwicklungspotenzial suchen, insbesondere für einen ruhigen Rückzugsort abseits des Trubels. Familien, die ein Leben in Naturnähe bevorzugen, aber dennoch Schulen und medizinische Einrichtungen in Reichweite haben möchten, werden die Lage schätzen. Es bietet auch Möglichkeiten für Investoren, die am Potenzial einer unterbewerteten oder günstigen Landposition interessiert sind, sofern die Baukosten und Vorschriften berücksichtigt werden. Die Anwesenheit eines bestehenden strukturellen Elements, wie des Geräteschuppens, kann ein Pluspunkt für diejenigen sein, die ein Renovierungsprojekt anstreben.
Das angebotene Grundstück ist ein 800 m² großes Areal mit einem bestehenden, zu restaurierenden Geräteschuppen. Die Versorgungseinrichtungen, einschließlich Bewässerungswasser und eines Strommasts, befinden sich innerhalb der Grundstücksgrenzen, was den Anschluss für zukünftige Bauarbeiten erleichtert. Das Grundstück ist über zwei Ebenen verteilt, was architektonische Möglichkeiten für die Integration eines Hauses in die Landschaft bietet. Die Ausrichtung ist nach Osten und Süden, was eine optimale Sonneneinstrahlung während des Tages gewährleistet. Die kürzliche Einzäunung des Grundstücks und das Vorhandensein von Obstbäumen tragen zum aktuellen Zustand und zum Potenzial für die Anlage eines Gartens bei. Die Qualität der Ausführung hängt von den Entscheidungen ab, die der zukünftige Bauherr trifft.
Der Angebotspreis für dieses Grundstück in Ojén beträgt 155.000 €. Damit positioniert sich das Objekt im unteren Preissegment für Immobilien in der Region, was es für Investoren oder Käufer mit einem begrenzteren Budget, die nach Bauland mit Potenzial suchen, attraktiv macht. Angesichts der Art des Objekts bezieht sich dies auf den Preis für das Land selbst, ohne eventuelle Baukosten. Die Verfügbarkeit beträgt derzeit ein Grundstück. Der Preis ist eine Angabe und kann Verhandlungen oder Marktentwicklungen unterliegen.
Dieses Grundstück in Ojén bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein Haus in einer authentischen spanischen Landschaft zu realisieren. Die Lage ermöglicht ein ruhiges Leben, umgeben von Natur, aber dennoch in der Nähe des Dorfes Ojén und der Annehmlichkeiten von Marbella. Das 800 m² große Grundstück bietet Platz für ein bescheidenes Haus und einen Garten. Die Anwesenheit eines Geräteschuppens mit Restaurationspotenzial deutet auf die Möglichkeit hin, zusätzlichen funktionalen Raum zu schaffen. Die Ausrichtung nach Osten und Süden verspricht viel Sonnenlicht und Potenzial für Ausblicke über das Tal und das Meer. Die Umgebung von Ojén, ein typisches andalusisches Bergdorf, bietet einen traditionellen Lebensstil, während die Nähe zur Küste und zu größeren Städten wie Marbella Zugang zu einer breiteren Palette von Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten bietet.
Ojén, in den Bergen gelegen, nur 6,7 km Luftlinie von der Küste entfernt, bietet eine einzigartige Lebensumgebung, die Ruhe mit der Nähe zu Annehmlichkeiten verbindet. Mit 4.755 Einwohnern (2025) behält das Dorf seinen Charakter, während die Nähe zu Marbella (6,6 km Luftlinie) Zugang zu internationalen Schulen und Freizeitaktivitäten bietet. Tägliche Einkäufe können im 5,1 km entfernten Supermarkt erledigt werden, und eine Apotheke ist nur 150 Meter entfernt. Die Präsenz von Restaurants, Banken und Cafés im Umkreis von 2 km trägt zum lokalen Leben bei. Das Leben hier zeichnet sich durch ein langsameres Tempo aus, mit den Bergen als Kulisse und dem Meer in Reichweite, ideal für diejenigen, die ein authentisches spanisches Erlebnis suchen.
Dieses Grundstück befindet sich in der Gemeinde Ojén, einem malerischen Dorf in der Provinz Málaga, Andalusien. Der Standort liegt landeinwärts, in den Ausläufern der Sierra de las Nieves, eine kurze Autofahrt von der Küste und der Stadt Marbella entfernt.
Ojén ist strategisch günstig in der Provinz Málaga an der Costa del Sol gelegen. Das Dorf befindet sich landeinwärts, nördlich der touristischen Zentren Marbella und Puerto Banús. Diese Position bietet einen Kontrast zwischen ruhigem Bergleben und lebendigen Küstenaktivitäten. Ojén fungiert als Tor zum Naturpark Sierra de las Nieves, während es gleichzeitig nur 34 km Luftlinie vom internationalen Flughafen Málaga entfernt ist. Diese zentrale Lage in der Region macht es zu einem attraktiven Ausgangspunkt für die Erkundung der vielfältigen Landschaften und kulturellen Angebote Andalusiens.
Dieses Grundstück in Ojén ist trotz seiner ländlichen Lage gut erreichbar. Der Flughafen von Málaga liegt etwa 34 km Luftlinie entfernt, was internationale Verbindungen garantiert. Strände wie Playa de la Bajadilla sind 6,7 km Luftlinie entfernt. Für den täglichen Bedarf sind ein Supermarkt (5,1 km) und eine Apotheke (150 m) in angemessener Entfernung. Mehrere Golfplätze, darunter der Greenlife Golf Driving Range, liegen etwa 9 km entfernt. Obwohl für die meisten Fahrten ein Auto notwendig ist, machen die Nähe zur AP-7 und A-355 die Fahrt zu umliegenden Städten und zur Küste effizient.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Ojén genießt ein mediterranes Klima mit Durchschnittstemperaturen zwischen 10°C und 26°C und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,7°C. Mit historisch 3.840 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region mit viel Tageslicht gesegnet. Die Badesaison dauert etwa 4 Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Das Grundstück selbst liegt 360 Meter über dem Meeresspiegel, was kühlere Sommer als an der Küste und ein anderes Mikroklima bietet. Die Lage in den Bergen, umgeben von Natur, trägt zu einer ruhigen und gesunden Lebensumgebung bei, mit Blick auf das Tal und potenziell auf das Mittelmeer.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl das Grundstück landeinwärts liegt, befinden sich die Strände der Costa del Sol in kurzer Entfernung. Playa de la Bajadilla ist 6,7 km Luftlinie entfernt, Playa de Casablanca 8,3 km und El Alicate 8,6 km. Für Golfliebhaber gibt es mehrere Plätze in der Nähe, wie den Greenlife Golf Driving Range in 9,1 km Entfernung. Die Umgebung von Ojén bietet auch Möglichkeiten zum Wandern und Erkunden der Natur. Die nahegelegenen Marinas, wie die Marina la Bajadilla Marbella (6,6 km), bieten Zugang zu Wassersport und Yachthäfen.
6 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Ojén ist strategisch günstig in der Provinz Málaga an der Costa del Sol gelegen. Das Dorf befindet sich landeinwärts, nördlich der touristischen Zentren Marbella und Puerto Banús. Diese Position bietet einen Kontrast zwischen ruhigem Bergleben und lebendigen Küstenaktivitäten. Ojén fungiert als Tor zum Naturpark Sierra de las Nieves, während es gleichzeitig nur 34 km Luftlinie vom internationalen Flughafen Málaga entfernt ist. Diese zentrale Lage in der Region macht es zu einem attraktiven Ausgangspunkt für die Erkundung der vielfältigen Landschaften und kulturellen Angebote Andalusiens.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.2°C | 60 mm |
| Februar | 10.6°C | 64 mm |
| März | 12.7°C | 59 mm |
| April | 14.8°C | 43 mm |
| Mai | 17.0°C | 35 mm |
| Juni | 21.5°C | 9 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 25.9°C | 2 mm |
| September | 22.0°C | 15 mm |
| Oktober | 17.7°C | 57 mm |
| November | 13.6°C | 79 mm |
| Dezember | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL647148
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet ehrliche, datengesteuerte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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