Dit perceel van 800 m² in Ojén, Málaga, biedt een rustige landelijke omgeving met potentieel voor ontwikkeling. Gelegen in de bergen achter Marbella, combineert het de sereniteit van het platteland met de nabijheid van stedelijke voorzieningen. De locatie biedt toegang tot het lokale leven van Ojén en de voorzieningen van de nabijgelegen kustplaatsen. Dit object vertegenwoordigt een kans voor wie op zoek is naar een project in een authentieke Spaanse omgeving, met de mogelijkheid tot het creëren van een persoonlijke oase.
In vergelijking met de projecten Aquamar in Torre del Mar (€219.950), Lantana Residencial in Mijas (€205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (€259.000), biedt dit perceel in Ojén een significant lager instappunt met €155.000. Deze andere projecten betreffen doorgaans afgewerkte woningen of appartementen in meer ontwikkelde kustgebieden. Dit perceel daarentegen is een bouwgrond, wat een andere investeringsstrategie vereist, gericht op ontwikkeling in plaats van directe bewoning. De locatie van dit perceel in Ojén, landinwaarts en in een meer landelijke omgeving, contrasteert met de directe kustligging van de vergelijkingsprojecten. Dit kan aantrekkelijk zijn voor kopers die rust en natuur prefereren boven de drukte van de kust, maar het impliceert ook een grotere afhankelijkheid van eigen vervoer. De lagere prijs reflecteert de status als bouwgrond en de minder directe toegang tot strand en toeristische voorzieningen vergeleken met de genoemde kustprojecten.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel is gelegen in een landelijke zone nabij Ojén, een traditioneel Spaans dorp in de bergen. Het biedt een serene omgeving, weg van de drukte van de kust, maar toch binnen bereik van de voorzieningen. De ligging in de heuvels zorgt voor een natuurlijke integratie met het landschap.
Dit perceel is geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een plek om een eigen woning te realiseren in een rustige omgeving. De focus ligt op het creëren van een leefruimte met potentieel voor uitzicht en een connectie met de natuurlijke omgeving, ondersteund door de aanwezige nutsvoorzieningen.
Dit betreft een perceel grond zonder bestaande bebouwing, bedoeld voor de bouw van een nieuwe residentie. Er is een bestaand gereedschapshuisje dat restauratiepotentieel biedt. De nutsvoorzieningen zoals water en elektriciteit zijn nabij, wat de aansluiting voor nieuwbouw faciliteert.
Het perceel is momenteel onbebouwd en vereist de bouw van een nieuwe woning volgens de lokale bouwvoorschriften. Er is geen bestaande woning aanwezig. De locatie in een landelijke omgeving betekent dat sommige voorzieningen op enige afstand liggen, wat het noodzakelijk maakt om over eigen vervoer te beschikken.
Dit perceel is een overweging waard voor wie droomt van het bouwen van een eigen huis in een natuurlijke, rustige omgeving. Het past bij projectontwikkelaars of particulieren die op zoek zijn naar een investering met ontwikkelingspotentieel, met name voor een rustig toevluchtsoord weg van de drukte. Gezinnen die de voorkeur geven aan een leven dicht bij de natuur, maar toch scholen en medische voorzieningen binnen bereik willen hebben, zullen de locatie waarderen. Ook voor investeerders die geïnteresseerd zijn in het potentieel van een distressed of goedkope grondpositie, biedt dit object mogelijkheden, mits rekening gehouden wordt met de bouwkosten en regelgeving. De aanwezigheid van een bestaand structureel element, zoals het gereedschapshuisje, kan een pluspunt zijn voor diegenen die een renovatieproject ambiëren.
De aangeboden grond is een perceel van 800 m² met een bestaand, te restaureren gereedschapshuisje. De nutsvoorzieningen, waaronder irrigatiewater en een elektriciteitspaal, bevinden zich binnen de grenzen van het perceel, wat de aansluiting voor toekomstige bouw vergemakkelijkt. De grond is verdeeld over twee niveaus, wat architectonische mogelijkheden biedt voor de integratie van een woning in het landschap. De oriëntatie is oost en zuid, wat zorgt voor optimale zonlichtinval gedurende de dag. De recente omheining van het perceel en de aanwezigheid van fruitbomen dragen bij aan de huidige staat en het potentieel voor de aanleg van een tuin. De kwaliteit van de afwerking zal afhangen van de keuzes die de toekomstige bouwer maakt.
De vraagprijs voor dit perceel grond in Ojén bedraagt €155.000. Dit positioneert het object in het lagere prijssegment voor vastgoed in de regio, wat het aantrekkelijk maakt voor investeerders of kopers met een beperkter budget die op zoek zijn naar een bouwgrond met potentieel. Gezien de aard van het object, betreft dit de prijs voor het land zelf, exclusief eventuele bouwkosten. De beschikbaarheid is momenteel één perceel. De prijs is een indicatie en kan onderhevig zijn aan onderhandeling of marktontwikkelingen.
Dit perceel in Ojén vertegenwoordigt een unieke kans voor de realisatie van een woning in een authentiek Spaans landschap. De locatie biedt een rustig leven, omgeven door natuur, maar met de nabijheid van het dorp Ojén en de voorzieningen van Marbella. Het perceel, met zijn 800 m², biedt ruimte voor een bescheiden woning en tuin. De aanwezigheid van een gereedschapshuisje met restauratiepotentieel suggereert de mogelijkheid tot het creëren van extra functionele ruimte. De oriëntatie, met delen gericht op het oosten en zuiden, belooft veel zonlicht en potentieel voor uitzichten over de vallei en de zee. De omgeving van Ojén, een typisch Andalusisch bergdorp, biedt een traditionele levensstijl, terwijl de nabijheid van de kustlijn en grotere steden zoals Marbella toegang biedt tot een breder scala aan diensten en recreatiemogelijkheden.
Ojén, gelegen in de bergen op slechts 6,7 km hemelsbreed van de kust, biedt een unieke leefomgeving die rust combineert met nabijheid van voorzieningen. Met 4.755 inwoners (2025) behoudt het dorp zijn karakter, terwijl de nabijheid van Marbella (hemelsbreed 6,6 km) toegang biedt tot internationale scholen en recreatie. Dagelijkse boodschappen zijn te halen bij de supermarkt op 5,1 km afstand, en een apotheek bevindt zich op slechts 150 meter. De aanwezigheid van restaurants, banken en cafés binnen een straal van 2 km draagt bij aan het lokale leven. Het leven hier kenmerkt zich door een rustiger tempo, met de bergen als achtergrond en de zee binnen handbereik, ideaal voor wie een authentieke Spaanse ervaring zoekt.
Dit perceel bevindt zich in de gemeente Ojén, een schilderachtig dorp in de provincie Málaga, Andalusië. De locatie ligt landinwaarts, in de uitlopers van de Sierra de las Nieves, op korte rijafstand van de kust en de stad Marbella.
Ojén is strategisch gelegen in de provincie Málaga, aan de Costa del Sol. Het dorp bevindt zich landinwaarts, ten noorden van de toeristische trekpleisters Marbella en Puerto Banús. De positie biedt een contrast tussen het rustige bergleven en de levendige kustactiviteiten. Ojén fungeert als een toegangspoort tot het natuurpark Sierra de las Nieves, terwijl het tegelijkertijd slechts 34 km hemelsbreed van de internationale luchthaven van Málaga ligt. Deze centrale ligging binnen de regio maakt het een aantrekkelijke uitvalsbasis voor het verkennen van de diverse landschappen en culturele aanbiedingen van Andalusië.
Dit perceel in Ojén is goed bereikbaar, ondanks de landelijke ligging. De luchthaven van Málaga ligt op circa 34 km hemelsbreed, wat de internationale verbindingen garandeert. Stranden zoals Playa de la Bajadilla zijn hemelsbreed op 6,7 km afstand. Voor dagelijkse behoeften zijn een supermarkt (5,1 km) en een apotheek (150 m) binnen redelijke afstand. Diverse golfbanen, waaronder Greenlife Golf Driving Range, liggen op ongeveer 9 km afstand. Hoewel een auto noodzakelijk is voor de meeste verplaatsingen, maken de nabijheid van de AP-7 en de A-355 het rijden naar omliggende steden en de kustlijn efficiënt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Ojén geniet van een mediterraan klimaat, met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 10°C en 26°C, en een gemiddelde jaartemperatuur van 17,7°C. Met historisch 3.840 zonuren per jaar is de regio bevoorrecht met veel daglicht. Het zwemseizoen duurt ongeveer 4 maanden, wanneer de watertemperatuur boven de 20°C komt. Het perceel zelf ligt op 360 meter boven zeeniveau, wat zorgt voor frissere zomers dan aan de kust en een ander microklimaat biedt. De ligging in de bergen, omgeven door natuur, draagt bij aan een rustige en gezonde leefomgeving, met uitzicht op de vallei en potentieel op de Middellandse Zee.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Hoewel het perceel landinwaarts gelegen is, bevinden de stranden van de Costa del Sol zich op korte afstand. Playa de la Bajadilla ligt hemelsbreed op 6,7 km, Playa de Casablanca op 8,3 km en El Alicate op 8,6 km. Voor golfliefhebbers zijn er diverse banen in de nabijheid, zoals Greenlife Golf Driving Range op 9,1 km. De omgeving van Ojén biedt ook mogelijkheden voor wandelen en het verkennen van de natuur. De nabijgelegen maritieme centra, zoals Marina la Bajadilla Marbella (6,6 km), bieden toegang tot watersport en jachthavens.
6 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Ojén is strategisch gelegen in de provincie Málaga, aan de Costa del Sol. Het dorp bevindt zich landinwaarts, ten noorden van de toeristische trekpleisters Marbella en Puerto Banús. De positie biedt een contrast tussen het rustige bergleven en de levendige kustactiviteiten. Ojén fungeert als een toegangspoort tot het natuurpark Sierra de las Nieves, terwijl het tegelijkertijd slechts 34 km hemelsbreed van de internationale luchthaven van Málaga ligt. Deze centrale ligging binnen de regio maakt het een aantrekkelijke uitvalsbasis voor het verkennen van de diverse landschappen en culturele aanbiedingen van Andalusië.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 10.2°C | 60 mm |
| Februari | 10.6°C | 64 mm |
| Maart | 12.7°C | 59 mm |
| April | 14.8°C | 43 mm |
| Mei | 17.0°C | 35 mm |
| Juni | 21.5°C | 9 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| Augustus | 25.9°C | 2 mm |
| September | 22.0°C | 15 mm |
| Oktober | 17.7°C | 57 mm |
| November | 13.6°C | 79 mm |
| December | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL647148
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
