Ce terrain de 800 m² à Ojén, Málaga, offre un cadre rural paisible avec un potentiel de développement. Situé dans les montagnes derrière Marbella, il combine la sérénité de la campagne avec la proximité des commodités urbaines. L'emplacement donne accès à la vie locale d'Ojén et aux installations des villes côtières voisines. Cette propriété représente une opportunité pour ceux qui recherchent un projet dans un environnement espagnol authentique, avec la possibilité de créer un havre personnel.
Comparé aux projets Aquamar à Torre del Mar (à partir de 219.950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205.000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259.000 €), ce terrain à Ojén offre un point d'entrée nettement inférieur à 155.000 €. Ces autres projets concernent généralement des maisons ou appartements finis dans des zones côtières plus développées. Ce terrain, en revanche, est un terrain constructible, nécessitant une stratégie d'investissement différente axée sur le développement plutôt que sur l'occupation immédiate. La localisation de ce terrain à Ojén, à l'intérieur des terres et dans un environnement plus rural, contraste avec la position côtière directe des projets comparés. Cela peut être attrayant pour les acheteurs qui préfèrent le calme et la nature à l'agitation côtière, mais implique également une plus grande dépendance au transport privé. Le prix inférieur reflète son statut de terrain constructible et son accès moins direct aux plages et aux commodités touristiques par rapport aux projets côtiers mentionnés.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé dans une zone rurale près d'Ojén, un village de montagne espagnol traditionnel. Il offre un environnement serein, loin de l'agitation de la côte, tout en restant à portée des commodités. Sa position sur les collines assure une intégration naturelle dans le paysage.
Ce terrain convient aux acheteurs qui cherchent à construire leur propre maison dans un cadre tranquille. L'accent est mis sur la création d'un espace de vie avec un potentiel de vues et une connexion avec l'environnement naturel, soutenue par les services publics existants.
Il s'agit d'un terrain sans construction existante, destiné à la construction d'une nouvelle résidence. Il y a une remise à outils existante offrant un potentiel de restauration. Les services publics tels que l'eau et l'électricité sont à proximité, facilitant la connexion pour une nouvelle construction.
Le terrain est actuellement non aménagé et nécessite la construction d'une nouvelle maison conformément aux réglementations locales de construction. Il n'y a pas de logement existant. La situation rurale implique que certaines commodités sont à distance, rendant le transport privé indispensable.
Ce terrain mérite d'être considéré par ceux qui rêvent de construire leur propre maison dans un environnement naturel et tranquille. Il convient aux promoteurs ou aux particuliers à la recherche d'un investissement avec potentiel de développement, en particulier pour une retraite paisible loin de l'agitation. Les familles qui préfèrent une vie proche de la nature, tout en souhaitant avoir des écoles et des services médicaux à portée de main, apprécieront l'emplacement. Il offre également des opportunités aux investisseurs intéressés par le potentiel d'une position foncière sous-évaluée ou bon marché, à condition que les coûts de construction et la réglementation soient pris en compte. La structure existante, la remise à outils, peut être un atout pour ceux qui entreprennent un projet de rénovation.
Le terrain proposé est une parcelle de 800 m² avec une remise à outils existante et à restaurer. Les services publics, y compris l'eau d'irrigation et un poteau électrique, se trouvent à l'intérieur des limites du terrain, ce qui simplifie le raccordement pour de futures constructions. Le terrain est réparti sur deux niveaux, offrant des possibilités architecturales pour intégrer une maison dans le paysage. L'orientation est et sud assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La récente clôture du terrain et la présence d'arbres fruitiers contribuent à son état actuel et à son potentiel pour l'aménagement d'un jardin. La qualité de la finition dépendra des choix faits par le futur constructeur.
Le prix demandé pour ce terrain à Ojén est de 155.000 €. Cela positionne le bien dans le segment de prix inférieur de l'immobilier dans la région, le rendant attrayant pour les investisseurs ou les acheteurs ayant un budget plus limité à la recherche de terrains avec potentiel. Compte tenu de sa nature, ce prix concerne le terrain lui-même, hors frais de construction éventuels. La disponibilité est actuellement d'un seul terrain. Le prix est indicatif et sujet à négociation ou à l'évolution du marché.
Ce terrain à Ojén représente une occasion unique de construire une maison dans un paysage espagnol authentique. L'emplacement offre une vie paisible, entourée par la nature, mais à proximité du village d'Ojén et des commodités de Marbella. Le terrain de 800 m² offre de l'espace pour une maison modeste et un jardin. La présence d'une remise à outils avec potentiel de restauration suggère la possibilité de créer un espace fonctionnel supplémentaire. L'orientation est et sud promet beaucoup de soleil et un potentiel de vues sur la vallée et la mer. Ojén, un village de montagne andalou typique, offre un style de vie traditionnel, tandis que sa proximité avec la côte et les grandes villes comme Marbella donne accès à un plus large éventail de services et d'activités récréatives.
Ojén, situé dans les montagnes à seulement 6,7 km à vol d'oiseau de la côte, offre un environnement de vie unique combinant tranquillité et proximité des commodités. Avec 4.755 habitants (2025), le village conserve son caractère, tandis que la proximité de Marbella (6,6 km à vol d'oiseau) donne accès à des écoles internationales et à des loisirs. Les courses quotidiennes peuvent être faites au supermarché situé à 5,1 km, et une pharmacie est à seulement 150 mètres. La présence de restaurants, de banques et de cafés dans un rayon de 2 km contribue à la vie locale. La vie y est caractérisée par un rythme plus lent, avec les montagnes en toile de fond et la mer à portée de main, idéal pour ceux qui recherchent une expérience espagnole authentique.
Ce terrain est situé dans la municipalité d'Ojén, un village pittoresque de la province de Málaga, en Andalousie. Le site est à l'intérieur des terres, niché dans les contreforts de la Sierra de las Nieves, à une courte distance en voiture de la côte et de la ville de Marbella.
Ojén est stratégiquement situé dans la province de Málaga, sur la Costa del Sol. Le village se trouve à l'intérieur des terres, au nord des centres touristiques de Marbella et de Puerto Banús. Cette position offre un contraste entre la vie paisible en montagne et les activités côtières dynamiques. Ojén sert de porte d'entrée au parc naturel de la Sierra de las Nieves, tout en étant à seulement 34 km à vol d'oiseau de l'aéroport international de Málaga. Cette position centrale dans la région en fait une base attrayante pour explorer les divers paysages et offres culturelles de l'Andalousie.
Ce terrain à Ojén est bien desservi, malgré son emplacement rural. L'aéroport de Málaga se trouve à environ 34 km à vol d'oiseau, garantissant les liaisons internationales. Les plages comme Playa de la Bajadilla sont à 6,7 km à vol d'oiseau. Pour les besoins quotidiens, un supermarché (5,1 km) et une pharmacie (150 m) sont à une distance raisonnable. Plusieurs terrains de golf, dont le Greenlife Golf Driving Range, se trouvent à environ 9 km. Bien qu'une voiture soit nécessaire pour la plupart des déplacements, la proximité de l'AP-7 et de l'A-355 rend la conduite vers les villes environnantes et la côte efficace.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Ojén bénéficie d'un climat méditerranéen, avec des températures moyennes variant entre 10°C et 26°C, et une température annuelle moyenne de 17,7°C. Avec historiquement 3.840 heures d'ensoleillement par an, la région est dotée d'une lumière du jour abondante. La saison de baignade dure environ 4 mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C. Le terrain lui-même est situé à 360 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui offre des étés plus frais que sur la côte et un microclimat différent. Sa situation en montagne, entourée par la nature, contribue à un environnement de vie paisible et sain, avec des vues sur la vallée et potentiellement sur la mer Méditerranée.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que le terrain soit situé à l'intérieur des terres, les plages de la Costa del Sol sont à courte distance. Playa de la Bajadilla est à 6,7 km à vol d'oiseau, Playa de Casablanca à 8,3 km et El Alicate à 8,6 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours se trouvent à proximité, comme le Greenlife Golf Driving Range à 9,1 km. Les environs d'Ojén offrent également des possibilités de randonnée et d'exploration de la nature. Les marinas voisines, comme Marina la Bajadilla Marbella (6,6 km), donnent accès aux sports nautiques et aux ports de plaisance.
6 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ojén est stratégiquement situé dans la province de Málaga, sur la Costa del Sol. Le village se trouve à l'intérieur des terres, au nord des centres touristiques de Marbella et de Puerto Banús. Cette position offre un contraste entre la vie paisible en montagne et les activités côtières dynamiques. Ojén sert de porte d'entrée au parc naturel de la Sierra de las Nieves, tout en étant à seulement 34 km à vol d'oiseau de l'aéroport international de Málaga. Cette position centrale dans la région en fait une base attrayante pour explorer les divers paysages et offres culturelles de l'Andalousie.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.2°C | 60 mm |
| Février | 10.6°C | 64 mm |
| Mars | 12.7°C | 59 mm |
| Avril | 14.8°C | 43 mm |
| Mai | 17.0°C | 35 mm |
| Juin | 21.5°C | 9 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 25.9°C | 2 mm |
| Septembre | 22.0°C | 15 mm |
| Octobre | 17.7°C | 57 mm |
| Novembre | 13.6°C | 79 mm |
| Décembre | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL647148
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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