Denne byggegrund ligger i den maleriske by Ojén, beliggende i bjergene bag Marbella. Grunden tilbyder en unik mulighed for at bygge sin egen bolig i et fredeligt og landligt miljø og drager fordel af en strategisk placering. Nærheden til væsentlige faciliteter og panoramaudsigt over omgivelserne gør den til en attraktiv investering for dem, der søger ro uden at give afkald på bekvemmelighed. Dens størrelse på 800 m² muliggør forskellige designmuligheder i overensstemmelse med lokale regulativer.
Sammenlignet med andre ejendomsudbud på Costa del Sol udmærker denne grund i Ojén sig ved sin overkommelige pris (€155.000) og dens beliggenhed i en mere afsidesliggende naturlig kontekst sammenlignet med de mere udviklede kystområder. For eksempel præsenterer Aquamar i Torre del Mar og Lantana Residencial i Mijas lejligheder eller villaer med priser fra €219.950 og €205.000 henholdsvis, fokuseret på mere strukturerede boligkomplekser. Etherna Homes 2 i Estepona tilbyder også boligkomplekser med priser fra €259.000. Denne grund tilbyder muligheden for at bygge fra grunden af i et bjergmiljø, et alternativ for dem, der søger større projektuafhængighed og en stærkere forbindelse til naturen, snarere end en bolig klar til brug i et mere turistpræget område.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Beliggende i et bakket og landligt område, tilbyder denne grund en tilflugt fra byens travlhed, mens den stadig er tæt på beboede centre. Dens forhøjede position sikrer stemningsfulde udsigter over dalen og, i det fjerne, havet. Nærheden til Ojén letter adgangen til lokale faciliteter, mens afstanden til Málaga lufthavn gør den tilgængelig for internationale besøgende.
Ideel for dem, der ønsker at bygge en skræddersyet bolig, egner denne grund sig til opførelsen af et hjem, der integrerer en stærk forbindelse med den omgivende natur. Dens størrelse tillader skabelse af beboelige udendørsområder, haver og afslapningszoner, i tråd med en middelhavslivsstil. Tilstedeværelsen af frugttræer tilføjer et rustikt og autentisk præg.
På nuværende tidspunkt er der tale om en grund, der kræver opførelse fra bunden. Forsyningssteder som vand og elektricitet er let tilgængelige takket være nærheden af en el-mast inden for ejendommens grænser og vandforsyning via kunstvanding. Dette letter i høj grad de indledende faser af et nyt byggeprojekt.
Denne grund er en byggegrund, ikke en allerede opført ejendom. Der er ingen eksisterende boligstrukturer, kun et lille redskabsskur med potentiale for renovering. Lokale bygningsreglementer vil definere de specifikke bygge muligheder og tilladte anvendelser. Daglig mobilitet afhænger af brug af et privat køretøj.
Denne grund er velegnet til dem, der drømmer om at designe og bygge deres ideelle hjem, væk fra kaos, men med nem adgang til faciliteter. Det er en løsning for dem, der søger et langsigtet projekt, måske en primær bolig eller et personligt sommerhus, integreret i det andalusiske naturlandskab. Ideel for investorer, der ser udviklingspotentiale i nye områder, eller for dem, der ønsker at skabe et unikt rum, måske udnytte potentialet i det lille eksisterende redskabsskur til et renoveringsprojekt. Dens placering gør den også velegnet til friluftsentusiaster med adgang til vandrestier og nærhed til golfbaner.
Grunden har et areal på 800 m² med niveauforskelle, der giver landskabsmæssige muligheder. Faciliteterne inkluderer frugttræer og et nyligt opført hegn. Der er et lille redskabsskur med potentiale for renovering. Orienteringen mod øst-syd-sydvest lover god naturlig belysning og panoramaudsigt. Nem tilslutning til forsyninger (vand og elektricitet) forenkler byggefasen, hvilket reducerer de indledende omkostninger og projektets kompleksitet. Der er ingen specifikke oplysninger om efterbehandlingsmaterialer eller byggeteknikker, da det er en byggegrund.
Prisen for denne byggegrund er €155.000. Dette er et tilbud i den mere overkommelige prisklasse for området, givet dens placering og grundens størrelse. I øjeblikket er det det eneste tilbud tilgængeligt i denne specifikke type og lokation, hvilket gør det til en interessant mulighed for dem med et defineret budget og som søger en investerings- eller personlig bygge mulighed. Der er ingen andre lignende enheder eller grunde med identiske karakteristika tilgængelige på nuværende tidspunkt.
Ojén er en bjergby, der bevarer sin traditionelle charme, omgivet af et storslået naturområde. Grunden ligger i et roligt område, ideel for dem, der sætter pris på stilhed og kontakt med naturen, men stadig ønsker bekvemmeligheden af at have butikker, apoteker og restauranter få minutters kørsel væk. Livet her udspiller sig i et langsommere tempo, markeret af årstiderne og lokale traditioner. Nærheden til Marbella giver adgang til bredere faciliteter, strande og fritidsaktiviteter, hvilket skaber en balance mellem landliv og bymæssige muligheder. Den forhøjede beliggenhed garanterer frisk luft og spektakulære udsigter, perfekt for dem, der søger en fredelig tilflugt.
Livet i Ojén udspiller sig i et roligt tempo, typisk for andalusiske bjergbyer. Grunden ligger 5 minutters gang fra centrum af Ojén, hvor der findes apoteker, restauranter og banker. Nærheden til strande som Playa de la Bajadilla (ca. 6,7 km) og vigtige centre som Marbella (ca. 150 m fra det nærmeste apotek, og dermed meget tæt på Ojéns centrum) giver mulighed for at nyde kystens bekvemmeligheder, mens man bor i bjergens stilhed. Tilstedeværelsen af skoler, både primære og sekundære, gør området også velegnet til familier. Den store tilstedeværelse af udsigtspunkter i de umiddelbare omgivelser (Mirador de Ojén 0,8 km) beriger udendørsoplevelsen.
Kortet viser placeringen af Ojén i provinsen Málaga og fremhæver dens nærhed til kysten og de vigtigste transportveje. Grundens placering er inden for eller i umiddelbar nærhed af beboelseskernen i Ojén, i et område der kombinerer nærhed til faciliteter med et mere åbent og naturligt miljø, typisk for bjergskråningerne på Costa del Sol.
Ojén er strategisk placeret i den andalusiske region, lige bag den mere kendte Marbella og Costa del Sol. Denne placering giver mulighed for at drage fordel af roen i en bjerglandsby, samtidig med at man har adgang til dynamikken og faciliteterne i et af Europas mest berømte turistområder. Nærheden til andre steder som Mijas, Istán og Coín gør det muligt at udforske forskellige facetter af regionen, fra havet til bjergene, fra kultur til fritidsaktiviteter.
Tilgængelighed er et aspekt at overveje: selvom den er i en landlig kontekst, ligger grunden kun 150 meter fra et apotek, hvilket gør de primære fornødenheder tilgængelige. Supermarkeder findes ca. 5,1 km væk. Med hensyn til transport er en bil nødvendig, givet placeringen og afstandene til større centre. Málaga-Costa del Sol lufthavn ligger ca. 34 km væk (luftlinje), hvilket letter internationale rejser. De nærmeste strande er mindre end 7 km væk, og flere golfbaner ligger inden for 10 km, hvilket giver talrige fritidsmuligheder.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Grunden ligger 360 meter over havets overflade og tilbyder et behageligt klima med gennemsnitstemperaturer, der varierer mellem 10°C og 26°C i løbet af året, med en årlig gennemsnitstemperatur på 17,7°C. Regionen nyder godt af ca. 3.840 solskinstimer om året, typisk for Costa del Sol, og en badesæson på ca. 4 måneder med havtemperaturer over 20°C. Omgivelserne er overvejende naturlige med skove og bakker, ideelt for dem, der søger direkte kontakt med naturen. Øst-syd-orienteringen sikrer god sollys det meste af dagen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Selvom grunden ligger inde i landet, tilbyder den relativt hurtig adgang til kysten. De nærmeste strande, som Playa de la Bajadilla, kan nås på ca. 6,7 km. Området er også veludstyret for golfentusiaster med flere prestigefyldte baner inden for 10 km, herunder Greenlife Golf Marbella og Santa María Golf & Country Club. Marbella marinaer, som Marina la Bajadilla, ligger ca. 6,6 km væk og tilbyder muligheder for nautiske aktiviteter. De ca. 6 sportfaciliteter i området opfylder forskellige fritidsbehov.
6 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Ojén er strategisk placeret i den andalusiske region, lige bag den mere kendte Marbella og Costa del Sol. Denne placering giver mulighed for at drage fordel af roen i en bjerglandsby, samtidig med at man har adgang til dynamikken og faciliteterne i et af Europas mest berømte turistområder. Nærheden til andre steder som Mijas, Istán og Coín gør det muligt at udforske forskellige facetter af regionen, fra havet til bjergene, fra kultur til fritidsaktiviteter.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.2°C | 60 mm |
| Februar | 10.6°C | 64 mm |
| Marts | 12.7°C | 59 mm |
| April | 14.8°C | 43 mm |
| Maj | 17.0°C | 35 mm |
| Juni | 21.5°C | 9 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 25.9°C | 2 mm |
| September | 22.0°C | 15 mm |
| Oktober | 17.7°C | 57 mm |
| November | 13.6°C | 79 mm |
| December | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL647148
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og beboelighed, og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
