Denne romslige landlige tomten på 76 727 m² i Ojén, Málaga, tilbyr en sjelden mulighet for kresne kjøpere. Med byggetillatelse for en frittstående enebolig, uten behov for landbruksvirksomhet, åpner den for ulike utviklingsmuligheter. Det rolige, landlige miljøet lover privatliv og direkte kontakt med naturen, mens nærheten til Marbella og kysten muliggjør en balansert livsstil. Beliggenheten i hjertet av Andalusia kombinerer landlig sjarm med god tilgjengelighet.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Tomten ligger innover i landet i et rolig, landlig område, omgitt av natur. Den ligger nær Ojén og Marbella, noe som gir en balanse mellom isolasjon og tilkobling til urbane fasiliteter. Orienteringen gir vidstrakt utsikt.
Denne tomten retter seg mot kjøpere som verdsetter plass, privatliv og individualitet. Den egner seg for oppføring av en eksklusiv enebolig eller for større prosjekter som et landhotell. Muligheten til å bygge uten landbrukskrav er en vesentlig fordel.
Tomten er klassifisert som "Gereat" (ferdig), noe som betyr at den er byggeklar. Det er mulig å oppføre en frittstående enebolig. Utvikling av større prosjekter, som et landhotell, vurderes også, men vil kreve ytterligere planlegging og tillatelser.
Denne tomten har ingen direkte tilkoblinger til offentlige tjenestenettverk som vann eller strøm, som må organiseres av kjøperen. Det er ikke en bebygd eiendom, men en tomt hvor det er mulig å bygge. Bruken er ikke begrenset til landbruksformål.
Denne tomten er verdt å vurdere for kjøpere som planlegger en privat bolig med mye plass og naturtilknytning. Den passer for arkitekter og byggherrer som ønsker å designe et skreddersydd hus som integreres harmonisk i landskapet. Den appellerer også til investorer som ser potensialet i et landhotell, et velværesenter eller andre prosjekter med turistisk fokus. Det rolige miljøet, langt unna turistenes mylder, men likevel lett tilgjengelig, er ideelt for de som søker en autentisk andalusisk opplevelse. Tillatelsen til å bygge et frittstående hus uten landbrukskrav gir fleksibilitet.
"Byggekvaliteten" som tilbys her refererer til tomtens potensial og dens naturlige beskaffenhet. Det er et stort landområde med naturlig vegetasjon, gjennomsyret av en bekk og en kløft. Eksisterende tilgang er godt utviklet. Spesifikk informasjon om allerede eksisterende strukturer eller kvaliteten på tilkoblinger er ikke en del av tomtbeskrivelsen. Kvaliteten på det potensielle byggeprosjektet ligger på kjøperens ansvar og valget av byggematerialer og utførelsesstandarder.
Tomten tilbys til en fast pris på €775 000. Det er en stor, landlig tomt med utviklingspotensial. Siden det er en enkelt tomt, er det ingen trinnvis prisstruktur basert på forskjellige enheter. Den oppgitte prisen reflekterer størrelse, beliggenhet og potensial for ulike byggeprosjekter.
Denne vidstrakte tomten i Ojén representerer et stykke uberørt natur med potensial for ulike prosjekter. Dens beliggenhet på landsbygda, vekk fra kystens kjas og mas, lover ro og rom. En naturlig kløft og en bekk preger landskapet og gir stedet en unik karakter som er sjelden å finne i dag. Nærheten til Ojén (5,1 km til matbutikken) og Marbella (34 km til flyplassen) sikrer god tilkobling til essensielle tjenester og infrastruktur. Med sine 76.727 m² tilbyr den betydelig privatliv og designfrihet, enten for bygging av en privat eiendom eller for en turistutvikling. Omgivelsene preges av middelhavsvegetasjon og tilbyr et fredelig miljø for dagliglivet.
Å bo i Ojén betyr å nyte nærheten til naturen uten å gi opp urbane fasiliteter. Nærmeste matbutikk ligger ca. 5,1 km unna, og et sykehus nås på ca. 6,5 km. Ojén i seg selv tilbyr gastronomiske etablissementer og banker. Kysten med strender som Playa de la Bajadilla ligger ca. 6,7 km unna. Området er kjent for sin naturskjønne skjønnhet og ro, ideelt for fotturer og naturopplevelser. Provinsens hovedstad Málaga og dens flyplass nås på ca. 34 km.
Denne eiendommen ligger strategisk plassert i innlandet av Costa del Sol, bare noen få kilometer fra kysten og fasilitetene i Marbella. Kartet viser den landlige beliggenheten midt i naturen, preget av kløfter og bekker, og fremhever den gode tilgjengeligheten.
Ojén ligger strategisk til i innlandet av Costa del Sol, klemt mellom fjellene og kysten. Det ligger øst for Marbella og vest for Mijas. Denne posisjonen gir rask tilgang til kystens pulserende byer samt de roligere områdene i innlandet. Costa del Sol er kjent for sitt middelhavsklima, sine strender og golfbaner, og Ojén tilbyr et grønt tilfluktssted som likevel er nær begivenhetene.
Tomten er lett tilgjengelig via veier. Nærmeste matbutikk ligger 5,1 km unna, og nærmeste apotek kun 150 m. Strender som Playa de la Bajadilla ligger ca. 6,7 km unna. Flere golfbaner er tilgjengelige innenfor 10 km radius, inkludert Greenlife Golf Marbella (9,5 km). Málaga-Costa del Sol flyplass ligger ca. 34 km unna. En ladestasjon for elbiler er plassert 7,9 km unna. Tilgangen skjer primært med bil, da offentlig transport er begrenset i dette landlige området.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Ojén er typisk middelhavsklima, med milde vintre og varme somre. Gjennomsnittstemperaturen per år er 17,7°C, med variasjoner mellom 10°C om vinteren og 26°C om sommeren. Regionen har ca. 3 840 soltimer per år, noe som muliggjør en lang periode for utendørsaktiviteter. Tomten ligger 360 meter over havet og tilbyr dermed et behagelig klima, ofte med en lett bris. Badesesongen strekker seg over ca. 4 måneder, når vanntemperaturen når minst 20°C.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kysten er lett tilgjengelig fra Ojén. Strender som Playa de la Bajadilla (ca. 6,7 km), Playa de Casablanca (ca. 8,3 km) og El Alicate (ca. 8,6 km) ligger en kort biltur unna. Flere anerkjente golfbaner ligger også i nærheten, inkludert Greenlife Golf Marbella (9,5 km) og Santa María Golf & Country Club (9,8 km). Området tilbyr også muligheter for fotturer og utforsking av naturen. Marinaen i Marbella ligger ca. 6,6 km unna, noe som gir tilgang til vannsport og båtturer.
6 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Ojén ligger strategisk til i innlandet av Costa del Sol, klemt mellom fjellene og kysten. Det ligger øst for Marbella og vest for Mijas. Denne posisjonen gir rask tilgang til kystens pulserende byer samt de roligere områdene i innlandet. Costa del Sol er kjent for sitt middelhavsklima, sine strender og golfbaner, og Ojén tilbyr et grønt tilfluktssted som likevel er nær begivenhetene.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.2°C | 60 mm |
| Februar | 10.6°C | 64 mm |
| Mars | 12.7°C | 59 mm |
| April | 14.8°C | 43 mm |
| Mai | 17.0°C | 35 mm |
| Juni | 21.5°C | 9 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 25.9°C | 2 mm |
| September | 22.0°C | 15 mm |
| Oktober | 17.7°C | 57 mm |
| November | 13.6°C | 79 mm |
| Desember | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL957894
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med urbane eller kystnære utviklinger, som ofte er begrenset til mindre tomter eller rekkehus, tilbyr denne tomten i Ojén enestående størrelse og allsidighet. Mens prosjekter som Acqua Gardens i Estepona (fra €418 800) eller Aby Upper i Estepona (fra €320 000) fokuserer på boligkomplekser, representerer denne landlige tomten en sjelden mulighet for individuelle byggeprosjekter eller spesialiserte turistanlegg. Alba Benalmádena (fra €699 000) representerer et luksuriøst boligkompleks, men denne tomten i Ojén appellerer til en annen kjøpergruppe: de som søker ubegrenset plass, privatliv og friheten til å skape sitt eget fristed fra bunnen av. Beliggenheten i det rolige innlandet, borte fra den direkte kystens kjas og mas, posisjonerer den som et eksklusivt alternativ for utbyggere og sluttbrukere som foretrekker et roligere miljø, men likevel setter pris på nærheten til fasilitetene på Costa del Sol.
Maiko er eiendomsekspert med spesialisering på det spanske markedet. Med dypgående kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjelper han kjøpere med å finne den rette eiendommen. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og livskvalitet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
