Ta przestronna, wiejska działka o powierzchni 76 727 m² w Ojén, Málaga, stanowi rzadką okazję dla wymagających nabywców. Posiadając pozwolenie na budowę wolnostojącego domu jednorodzinnego, bez konieczności prowadzenia działalności rolniczej, otwiera drzwi do różnorodnych projektów deweloperskich. Spokojne, wiejskie otoczenie zapewnia prywatność i bezpośredni kontakt z naturą, podczas gdy bliskość Marbelli i wybrzeża umożliwia zrównoważony styl życia. Lokalizacja w sercu Andaluzji łączy wiejski urok z dobrą dostępnością.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość położona jest w głębi lądu, w spokojnej, wiejskiej okolicy, otoczonej przyrodą. Znajduje się w pobliżu Ojén i Marbelli, co zapewnia równowagę między izolacją a dostępem do miejskich udogodnień. Orientacja zapewnia rozległe widoki.
Ta działka jest skierowana do nabywców ceniących przestrzeń, prywatność i indywidualność. Nadaje się do budowy ekskluzywnego domu jednorodzinnego lub większych projektów, takich jak wiejski hotel. Możliwość budowy bez wymogów rolniczych jest kluczową zaletą.
Działka jest sklasyfikowana jako "Gereat" (ukończona), co oznacza, że jest gotowa do budowy. Istnieje możliwość budowy wolnostojącego domu jednorodzinnego. Rozważane są również większe projekty, takie jak hotel wiejski, które będą wymagały dodatkowego planowania i pozwoleń.
Działka ta nie posiada bezpośrednich przyłączy do sieci użyteczności publicznej, takich jak woda czy prąd, które kupujący musi zorganizować. Nie jest to nieruchomość zabudowana, lecz teren, na którym można budować. Użytkowanie nie jest ograniczone do celów rolniczych.
Ta działka jest warta rozważenia dla kupujących, którzy planują prywatną rezydencję z dużą ilością przestrzeni i bliskością natury. Jest odpowiednia dla architektów i budowniczych, którzy chcą zaprojektować indywidualny dom, który harmonijnie wpasuje się w krajobraz. Przyciąga również inwestorów, którzy widzą potencjał w hotelu wiejskim, centrum wellness lub innych projektach o charakterze turystycznym. Spokojne otoczenie, z dala od turystycznego zgiełku, ale jednocześnie łatwo dostępne, jest idealne dla tych, którzy szukają autentycznych andaluzyjskich doświadczeń. Pozwolenie na budowę wolnostojącego domu bez zobowiązań rolniczych zapewnia elastyczność.
Oferowana tutaj "jakość wykonania" odnosi się do potencjału działki i jej naturalnego charakteru. Jest to duży obszar ziemi z naturalną roślinnością, przecięty strumieniem i wąwozem. Istniejący dojazd jest dobrze rozwinięty. Szczegółowe informacje o już istniejących strukturach lub jakości połączeń nie są częścią opisu działki. Jakość potencjalnego projektu budowlanego spoczywa na odpowiedzialności kupującego i wyborze materiałów budowlanych oraz standardów wykonania.
Działka oferowana jest w stałej cenie 775 000 €. Jest to duża, wiejska działka z potencjałem rozwojowym. Ponieważ jest to pojedyncza działka, nie ma stopniowanej struktury cenowej opartej na różnych jednostkach. Podana cena odzwierciedla wielkość, lokalizację i potencjał dla różnych projektów budowlanych.
Ta rozległa działka w Ojén stanowi fragment dziewiczej przyrody z potencjałem do realizacji różnych projektów. Jej położenie na wsi, z dala od zgiełku wybrzeża, zapewnia spokój i przestronność. Naturalny wąwóz i strumień przecinają krajobraz, nadając miejscu wyjątkowy charakter, trudny do znalezienia obecnie. Bliskość Ojén (5,1 km do supermarketu) i Marbelli (34 km do lotniska) zapewnia dobre połączenie z niezbędnymi usługami i infrastrukturą. Z 76 727 m² oferuje znaczną prywatność i swobodę projektowania, czy to dla budowy prywatnej rezydencji, czy dla rozwoju turystycznego. Otoczenie charakteryzuje się śródziemnomorską roślinnością i oferuje spokojne otoczenie do codziennego życia.
Życie w Ojén oznacza cieszenie się bliskością natury bez rezygnacji z miejskich udogodnień. Najbliższe supermarkety znajdują się około 5,1 km dalej, a do szpitala można dotrzeć w około 6,5 km. Samo Ojén oferuje lokale gastronomiczne i banki. Wybrzeże z plażami, takimi jak Playa de la Bajadilla, znajduje się około 6,7 km dalej. Okolica słynie z piękna krajobrazu i spokoju, idealna na piesze wędrówki i doświadczenia przyrodnicze. Stolica prowincji Málaga i jej lotnisko są dostępne w odległości około 34 km.
Ta nieruchomość jest strategicznie położona w głębi lądu Costa del Sol, zaledwie kilka kilometrów od wybrzeża i udogodnień Marbelli. Mapa pokazuje wiejską lokalizację pośród przyrody, charakteryzującą się wąwozami i strumieniami, i podkreśla dobrą dostępność.
Ojén jest strategicznie położony w głębi lądu Costa del Sol, pomiędzy górami a wybrzeżem. Znajduje się na wschód od Marbelli i na zachód od Mijas. Ta lokalizacja umożliwia szybki dostęp do tętniących życiem miast wybrzeża, a także do spokojniejszych obszarów w głębi lądu. Costa del Sol słynie z klimatu śródziemnomorskiego, plaż i pól golfowych, a Ojén oferuje zielone schronienie, które jednocześnie znajduje się blisko wydarzeń.
Nieruchomość jest łatwo dostępna drogą. Najbliższy supermarket znajduje się 5,1 km od obiektu, a najbliższa apteka zaledwie 150 m. Plaże, takie jak Playa de la Bajadilla, znajdują się około 6,7 km dalej. Kilka pól golfowych jest dostępnych w promieniu 10 km, w tym Greenlife Golf Marbella (9,5 km). Lotnisko Málaga-Costa del Sol znajduje się około 34 km od obiektu. Stacja ładowania pojazdów elektrycznych znajduje się 7,9 km dalej. Dostęp odbywa się głównie samochodem, ponieważ transport publiczny jest ograniczony na tym obszarze wiejskim.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat w Ojén jest typowo śródziemnomorski, z łagodnymi zimami i ciepłymi latami. Średnia roczna temperatura wynosi 17,7°C, z wahaniami między 10°C zimą a 26°C latem. Region cieszy się około 3 840 godzinami słońca rocznie, co umożliwia długi okres aktywności na świeżym powietrzu. Działka znajduje się na wysokości 360 metrów nad poziomem morza, oferując przyjemny klimat, często z lekką bryzą. Sezon kąpielowy trwa około 4 miesięcy, kiedy temperatura wody osiąga co najmniej 20°C.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Wybrzeże jest łatwo dostępne z Ojén. Plaże, takie jak Playa de la Bajadilla (ok. 6,7 km), Playa de Casablanca (ok. 8,3 km) i El Alicate (ok. 8,6 km), znajdują się w odległości krótkiej jazdy samochodem. W pobliżu znajduje się również kilka renomowanych pól golfowych, w tym Greenlife Golf Marbella (9,5 km) i Santa María Golf & Country Club (9,8 km). Okolica oferuje również możliwości pieszych wędrówek i eksploracji przyrody. Marina w Marbelli znajduje się około 6,6 km dalej, co zapewnia dostęp do sportów wodnych i rejsów łodzią.
6 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Ojén jest strategicznie położony w głębi lądu Costa del Sol, pomiędzy górami a wybrzeżem. Znajduje się na wschód od Marbelli i na zachód od Mijas. Ta lokalizacja umożliwia szybki dostęp do tętniących życiem miast wybrzeża, a także do spokojniejszych obszarów w głębi lądu. Costa del Sol słynie z klimatu śródziemnomorskiego, plaż i pól golfowych, a Ojén oferuje zielone schronienie, które jednocześnie znajduje się blisko wydarzeń.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 10.2°C | 60 mm |
| Luty | 10.6°C | 64 mm |
| Marzec | 12.7°C | 59 mm |
| Kwiecień | 14.8°C | 43 mm |
| Maj | 17.0°C | 35 mm |
| Czerwiec | 21.5°C | 9 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 1 mm |
| Sierpień | 25.9°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.0°C | 15 mm |
| Październik | 17.7°C | 57 mm |
| Listopad | 13.6°C | 79 mm |
| Grudzień | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL957894
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu do inwestycji miejskich lub nadmorskich, które często ograniczają się do mniejszych działek lub domów szeregowych, ta działka w Ojén oferuje wyjątkowy rozmiar i wszechstronność. Podczas gdy projekty takie jak Acqua Gardens w Esteponie (od 418 800 €) czy Aby Upper w Esteponie (od 320 000 €) koncentrują się na kompleksach mieszkaniowych, ta wiejska działka stanowi rzadką okazję dla indywidualnych projektów budowlanych lub specjalistycznych obiektów turystycznych. Alba Benalmádena (od 699 000 €) reprezentuje luksusowy kompleks mieszkalny, ale ta działka w Ojén przemawia do innej grupy kupujących: tych, którzy szukają nieograniczonej przestrzeni, prywatności i swobody stworzenia własnego azylu od podstaw. Jej położenie w spokojnym zapleczu, z dala od bezpośredniego zgiełku wybrzeża, pozycjonuje ją jako ekskluzywną opcję dla deweloperów i użytkowników końcowych, którzy preferują spokojniejsze otoczenie, jednocześnie doceniając bliskość udogodnień Costa del Sol.
Maiko jest ekspertem ds. nieruchomości specjalizującym się na hiszpańskim rynku. Dzięki dogłębnej znajomości Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionów przybrzeżnych pomaga kupującym znaleźć odpowiednią nieruchomość. Analizuje oferty pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości wykonania i jakości życia oraz udziela szczerych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
