Denne rummelige landlige grund på 76.727 m² i Ojén, Málaga, tilbyder en sjælden mulighed for kræsne købere. Med byggetilladelse til et fritliggende enfamiliehus, uden behov for landbrugsaktivitet, åbner den op for forskellige udviklingsmuligheder. Det rolige, landlige miljø lover privatliv og direkte kontakt med naturen, mens nærheden til Marbella og kysten muliggør en afbalanceret livsstil. Beliggenheden i hjertet af Andalusien kombinerer landlig charme med god tilgængelighed.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Grunden er beliggende inde i landet i et roligt, landligt område, omgivet af natur. Den ligger tæt på Ojén og Marbella, hvilket giver en balance mellem isolation og forbindelse til byens faciliteter. Orienteringen giver vid udsigt.
Denne grund henvender sig til købere, der værdsætter plads, privatliv og individualitet. Den er velegnet til opførelse af et eksklusivt enfamiliehus eller til større projekter som et landhotel. Muligheden for at bygge uden landbrugskrav er en væsentlig fordel.
Grunden er klassificeret som "Gereat" (færdig), hvilket betyder, at den er byggeklar. Der er mulighed for at opføre et fritliggende enfamiliehus. Udvikling af større projekter, såsom et landhotel, overvejes også, men vil kræve yderligere planlægning og tilladelser.
Denne grund har ingen direkte tilslutninger til offentlige forsyningsnet som vand eller el, som skal arrangeres af køberen. Det er ikke en bebygget ejendom, men en grund, hvor der kan bygges. Brugen er ikke begrænset til landbrugsformål.
Denne grund er værd at overveje for købere, der planlægger en privat bolig med masser af plads og naturtilknytning. Den er velegnet til arkitekter og bygherrer, der ønsker at designe et skræddersyet hus, der harmonisk passer ind i landskabet. Den appellerer også til investorer, der ser potentialet i et landhotel, et wellnesscenter eller andre projekter med turistisk fokus. Det rolige miljø, langt fra turisternes mylder, men alligevel let tilgængeligt, er ideelt for dem, der søger en autentisk andalusisk oplevelse. Tilladelsen til at bygge et fritliggende hus uden landbrugsforpligtelser giver fleksibilitet.
"Byggekvaliteten" der tilbydes her refererer til grundens potentiale og dens naturlige beskaffenhed. Det er et stort jordområde med naturlig vegetation, gennemskåret af et vandløb og en slugt. Den eksisterende adgang er veludviklet. Specifik information om allerede eksisterende strukturer eller kvaliteten af tilslutninger er ikke en del af grundbeskrivelsen. Kvaliteten af det potentielle byggeprojekt ligger på køberens ansvar og valget af byggematerialer og udførelsesstandarder.
Grunden udbydes til en fast pris på 775.000 €. Det er en stor, landlig grund med udviklingspotentiale. Da det er en enkelt grund, er der ingen trinvis prisstruktur baseret på forskellige enheder. Den angivne pris afspejler størrelsen, beliggenheden og potentialet for forskellige byggeprojekter.
Denne vidtstrakte grund i Ojén repræsenterer et stykke uberørt natur med potentiale for forskellige projekter. Dens beliggenhed på landet, væk fra kystens travlhed, lover ro og rummelighed. En naturlig slugt og et vandløb præger landskabet og giver stedet en unik karakter, som er svær at finde i dag. Nærheden til Ojén (5,1 km til supermarkedet) og Marbella (34 km til lufthavnen) sikrer en god forbindelse til væsentlige tjenester og infrastruktur. Med sine 76.727 m² tilbyder den betydeligt privatliv og designfrihed, hvad enten det er til opførelse af en privat ejendom eller en turistudvikling. Omgivelserne er præget af middelhavsvegetation og tilbyder en fredfyldt ramme for dagligdagen.
At bo i Ojén betyder at nyde nærheden til naturen uden at give afkald på byens bekvemmeligheder. Den nærmeste supermarked ligger ca. 5,1 km væk, og et hospital kan nås på ca. 6,5 km. Ojén selv byder på gastronomiske etablissementer og banker. Kysten med strande som Playa de la Bajadilla ligger ca. 6,7 km væk. Området er kendt for sin naturskønne skønhed og ro, ideelt til vandreture og naturoplevelser. Provinsens hovedstad Málaga og dens lufthavn nås på ca. 34 km.
Denne ejendom er strategisk placeret i baglandet af Costa del Sol, kun få kilometer fra kysten og Marbellas faciliteter. Kortet viser den landlige beliggenhed midt i naturen, præget af slugter og vandløb, og fremhæver den gode tilgængelighed.
Ojén er strategisk placeret i baglandet af Costa del Sol, indlejret mellem bjergene og kysten. Den ligger øst for Marbella og vest for Mijas. Denne placering giver hurtig adgang til kystens pulserende byer samt de roligere områder i indlandet. Costa del Sol er kendt for sit middelhavsklima, sine strande og golfbaner, og Ojén tilbyder et grønt tilflugtssted, der alligevel er tæt på begivenhederne.
Grunden er let tilgængelig via veje. Det nærmeste supermarked ligger 5,1 km væk, og det nærmeste apotek kun 150 m. Strande som Playa de la Bajadilla ligger ca. 6,7 km væk. Flere golfbaner er tilgængelige inden for 10 km radius, herunder Greenlife Golf Marbella (9,5 km). Málaga-Costa del Sol lufthavn ligger ca. 34 km væk. En ladestation til elbiler er placeret 7,9 km væk. Adgangen sker primært i bil, da offentlig transport er begrænset i dette landlige område.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Ojén er typisk middelhavsklima med milde vintre og varme somre. Gennemsnitstemperaturen pr. år er 17,7°C, med variationer mellem 10°C om vinteren og 26°C om sommeren. Regionen nyder godt af ca. 3.840 solskinstimer om året, hvilket muliggør en lang periode for udendørsaktiviteter. Grunden ligger 360 meter over havets overflade og tilbyder dermed et behageligt klima, ofte med en let brise. Badesæsonen strækker sig over ca. 4 måneder, når vandtemperaturen når mindst 20°C.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kysten er let tilgængelig fra Ojén. Strande som Playa de la Bajadilla (ca. 6,7 km), Playa de Casablanca (ca. 8,3 km) og El Alicate (ca. 8,6 km) ligger en kort køretur væk. Flere anerkendte golfbaner ligger også i nærheden, herunder Greenlife Golf Marbella (9,5 km) og Santa María Golf & Country Club (9,8 km). Omgivelserne tilbyder også muligheder for vandreture og udforskning af naturen. Marinaen i Marbella ligger ca. 6,6 km væk, hvilket giver adgang til vandsport og sejlture.
6 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Ojén er strategisk placeret i baglandet af Costa del Sol, indlejret mellem bjergene og kysten. Den ligger øst for Marbella og vest for Mijas. Denne placering giver hurtig adgang til kystens pulserende byer samt de roligere områder i indlandet. Costa del Sol er kendt for sit middelhavsklima, sine strande og golfbaner, og Ojén tilbyder et grønt tilflugtssted, der alligevel er tæt på begivenhederne.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.2°C | 60 mm |
| Februar | 10.6°C | 64 mm |
| Marts | 12.7°C | 59 mm |
| April | 14.8°C | 43 mm |
| Maj | 17.0°C | 35 mm |
| Juni | 21.5°C | 9 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 25.9°C | 2 mm |
| September | 22.0°C | 15 mm |
| Oktober | 17.7°C | 57 mm |
| November | 13.6°C | 79 mm |
| December | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL957894
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med bymæssige eller kystnære udviklinger, som ofte er begrænset til mindre grunde eller rækkehuse, tilbyder denne grund i Ojén enestående størrelse og alsidighed. Mens projekter som Acqua Gardens i Estepona (fra 418.800 €) eller Aby Upper i Estepona (fra 320.000 €) fokuserer på boligkomplekser, repræsenterer denne landlige grund en sjælden mulighed for individuelle byggeprojekter eller specialiserede turistfaciliteter. Alba Benalmádena (fra 699.000 €) repræsenterer et eksklusivt boligområde, men denne grund i Ojén appellerer til en anden købergruppe: dem, der søger ubegrænset plads, privatliv og friheden til at skabe deres eget fristed fra bunden. Dens beliggenhed i det rolige bagland, væk fra den direkte kyst travlhed, positionerer den som en eksklusiv mulighed for udviklere og slutbrugere, der foretrækker et roligere miljø, men stadig værdsætter nærheden til Costa del Sols faciliteter.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske ejendomsmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette ejendom. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet og giver ærlige, datadrevne råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
