Dit uitgestrekte landbouwperceel van 76.727 m² is gelegen nabij Ojén, in een rustige, landelijke omgeving van de provincie Málaga. Het perceel biedt aanzienlijke mogelijkheden voor diverse projecten, variërend van een privéwoning tot commerciële ontwikkeling. Met een prijs van €775.000 is dit een substantiële investering in een gebied dat bekend staat om zijn natuurlijke schoonheid en nabijheid tot de Costa del Sol. De bestaande bouwstatus is 'Gereed', wat duidt op de beschikbaarheid van het land.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in het binnenland achter Marbella, biedt dit land een serene landelijke setting. De ligging op 360 meter hoogte draagt bij aan het karakter en de uitzichten. Hoewel landelijk, is de nabijheid van voorzieningen zoals een apotheek (150 m) en supermarkt (5.1 km) praktisch. De afstand tot de kust en Marbella benadrukt de balans tussen rust en bereikbaarheid.
Dit perceel is bij uitstek geschikt voor ontwikkelaars of kopers met een visie voor grootschalige projecten. De omvang en het bestemmingsplan maken diverse ontwikkelingen mogelijk, van een exclusieve residentie tot een agriturismo of een zorginstelling. De mogelijkheid om zonder agrarische koppeling te bouwen is een belangrijk voordeel voor private ontwikkelingen.
Het perceel is momenteel een bouwgrond met de status 'Gereed'. Dit betekent dat het land direct beschikbaar is voor ontwikkeling. Er is geen sprake van een nieuwbouwproject in traditionele zin, maar het biedt de fundering voor toekomstige constructies. De bouwmogelijkheden worden bepaald door lokale regelgeving en het bestemmingsplan.
Dit object betreft een perceel grond zonder bestaande bebouwing. De omvang impliceert aanzienlijke ontwikkelingskosten en -tijd. Hoewel er bouwopties zijn, dient elke potentiële ontwikkeling getoetst te worden aan de lokale bestemmingsplannen en bouwvoorschriften. De locatie vereist een persoonlijke mobiliteit op, aangezien openbaar vervoer beperkt is.
Dit land is een aantrekkelijke optie voor ontwikkelaars die een uniek project willen realiseren in een natuurlijke omgeving, met de mogelijkheid om te bouwen zonder directe link aan agrarische exploitatie. Het past bij de visie van investeerders die zoeken naar projecten met potentieel voor toerisme (landelijk hotel) of welzijnsfaciliteiten, profiterend van de rust en het landelijke karakter. Ook particulieren met een ambitieus plan voor een ruime, afgelegen privéwoning met veel grond en privacy vinden hier een geschikte locatie. De noodzaak van een auto voor verplaatsingen maakt het geschikt voor kopers die waarde hechten aan een rustige leefomgeving en bereid zijn daarvoor enige reisafstand tot voorzieningen te accepteren. Het biedt een kans om een op maat gemaakt project te creëren, ver weg van de dichtbebouwde kustgebieden, maar met de voorzieningen van Marbella binnen bereik.
Als landbouwgrond betreft dit object de basis voor toekomstige bebouwing, niet een bestaande constructie met specifieke afwerkingsniveaus. De fundamentele kwaliteit ligt in de omvang (76.727 m²), de ligging en de natuurlijke kenmerken zoals de aanwezigheid van een beek en de omringende begroeiing. De oriëntatie van het perceel (noord, oost, zuid, west) biedt flexibiliteit in de plaatsing en het ontwerp van toekomstige gebouwen, met potentieel voor uitzicht op zee en landschap. De toegang tot het perceel, zowel van boven als beneden, duidt op een praktische basis voor bouwactiviteiten. Eventuele bebouwing zal de standaard van de lokale bouwvoorschriften moeten volgen en de afwerking zal afhangen van het specifieke bouwproject dat wordt gerealiseerd.
Het perceel wordt aangeboden voor €775.000. Gezien de omvang van 76.727 m² vertegenwoordigt dit een prijs per vierkante meter die gunstig is voor grootschalige ontwikkelingsplannen. De prijsstelling impliceert dat het perceel bedoeld is voor significante projecten, zoals een landelijk hotel, zorginstelling of een exclusieve privé-ontwikkeling. Er zijn geen specificaties over de beschikbaarheid van kleinere deelpercelen; het object wordt als één geheel aangeboden. De status 'Gereed' geeft aan dat het land direct beschikbaar is voor de koper en verdere ontwikkelingsstappen kunnen worden ondernomen.
Ojén, gelegen in de heuvels achter Marbella, biedt een authentieke Andalusische ervaring, ver weg van de drukte van de kust, maar toch binnen handbereik. Dit uitgestrekte landbouwperceel van 76.727 m² bevindt zich in een rustige, landelijke omgeving die veel privacy en ruimte biedt. De hoogte van 360 meter boven zeeniveau zorgt voor een mild klimaat en potentieel voor weidse uitzichten, mogelijk met zicht op zee. De directe omgeving kenmerkt zich door natuurlijke ravijnen, inheemse begroeiing en de aanwezigheid van een beekje, wat bijdraagt aan een uniek landschap. De bereikbaarheid wordt als goed beoordeeld, met toegang vanaf zowel de boven- als onderzijde van het perceel, wat essentieel is voor elke vorm van ontwikkeling. Met 4.755 inwoners (prognose 2025) is Ojén een compacte gemeente die desondanks voorziet in basisvoorzieningen zoals restaurants, apotheken en banken binnen een redelijke afstand. De nabijheid van Marbella (circa 6.7 km hemelsbreed tot het strand) biedt toegang tot een breder scala aan voorzieningen, waaronder internationale scholen en jachthavens.
Leven in deze regio van Ojén betekent kiezen voor rust en natuur, met de dynamiek van de Costa del Sol binnen handbereik. Het perceel zelf biedt een oase van stilte, omringd door een natuurlijk landschap met ravijnen en een beek. De hoogte van 360 meter draagt bij aan een aangenaam klimaat, met een gemiddelde jaartemperatuur van 17.7°C en 3.840 zonuren per jaar. Dit nodigt uit tot buitenactiviteiten. Dagelijkse boodschappen kunnen worden gedaan in een nabijgelegen supermarkt op 5.1 km, en een apotheek is zelfs op 150 meter afstand te vinden. Voor medische zorg is het ziekenhuis op 6.5 km bereikbaar. De omgeving van Ojén biedt een authentieke Andalusische sfeer met traditionele restaurants en lokale festiviteiten, terwijl Marbella op korte afstand toegang biedt tot een internationaal georiënteerd leven met luxe winkels, diverse eetgelegenheden en maritieme faciliteiten zoals jachthavens.
Dit landgoed is gelegen in de gemeente Ojén, provincie Málaga, Andalusië. De kaart toont de ligging ten opzichte van de kustlijn, de stad Marbella en de bergen van de Sierra de las Nieves. De omringende natuurlijke kenmerken, zoals ravijnen en de nabijheid van de zee, worden hierdoor visueel gemaakt.
Dit perceel is strategisch gelegen in de uitlopers van de Sierra de las Nieves, net boven Marbella. Ojén functioneert als een toegangspoort tot de natuurlijke schoonheid van het binnenland, terwijl het de nabijheid tot de kosmopolitische allure van de Costa del Sol behoudt. De regio Málaga, waar dit project zich bevindt, is een van de meest dynamische economische en toeristische centra van Zuid-Spanje. De ligging biedt een contrast tussen de rust van het platteland en de levendigheid van steden als Marbella en Mijas. Het is een locatie die toegang biedt tot zowel natuurlijke landschappen als stedelijke voorzieningen, waardoor het een aantrekkelijke basis vormt voor diverse projectontwikkelingen.
De bereikbaarheid van dit land is een sleutelfactor voor de ontwikkelingspotentie. De luchthaven van Málaga (AGP) ligt op circa 34 km hemelsbreed, wat een vlotte verbinding met internationale bestemmingen mogelijk maakt. Stranden zoals Playa de la Bajadilla zijn hemelsbreed 6.7 km verwijderd, waardoor de kustlijn toegankelijk is voor recreatie. Diverse golfbanen, waaronder Greenlife Golf Driving Range, bevinden zich op ongeveer 9 km afstand. Een auto is essentieel voor dagelijks gebruik, gezien de landelijke ligging; de dichtstbijzijnde supermarkt is 5.1 km weg en het ziekenhuis 6.5 km. Openbaar vervoer is beperkt, maar de aanwezigheid van een apotheek op slechts 150 meter is een praktisch pluspunt. De toegangswegen tot het perceel zelf zijn goed, wat de logistiek voor bouwprojecten vergemakkelijkt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie in de heuvels nabij Ojén biedt een omgeving met een stabiel en aangenaam klimaat. Met een gemiddelde jaartemperatuur van 17.7°C en een indrukwekkend aantal van 3.840 zonuren per jaar, is dit een regio die het grootste deel van het jaar buitenleven stimuleert. De temperaturen variëren gemiddeld tussen 10°C en 26°C, wat de zomermaanden comfortabel maakt en de winters mild. Het zwemseizoen, wanneer de watertemperatuur boven de 20°C ligt, duurt naar verwachting 4 maanden. De hoogte van 360 meter boven zeeniveau kan zorgen voor iets koelere zomers en nachten vergeleken met de kust. De natuurlijke kenmerken, zoals de aanwezige ravijnen en begroeiing, worden versterkt door een beek die langs het perceel stroomt. Dit creëert een rustieke en schilderachtige setting.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Hoewel dit land zich landinwaarts bevindt, is de toegang tot de kust en recreatieve faciliteiten goed te noemen. De dichtstbijzijnde stranden, zoals Playa de la Bajadilla, liggen op hemelsbrede afstand van 6.7 km. Dit maakt een bezoek aan de kust voor ontspanning of watersporten praktisch haalbaar. Voor golfliefhebbers zijn er diverse opties in de buurt, met Greenlife Golf Driving Range op 9.1 km en andere gerenommeerde banen zoals Santa María Golf & Country Club op minder dan 10 km. In totaal zijn er 6 sportfaciliteiten in de bredere regio, wat een scala aan mogelijkheden biedt voor recreatie. De nabijheid van jachthavens, zoals Marina la Bajadilla op 6.6 km, versterkt het aanbod voor nautische recreatie.
6 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Dit perceel is strategisch gelegen in de uitlopers van de Sierra de las Nieves, net boven Marbella. Ojén functioneert als een toegangspoort tot de natuurlijke schoonheid van het binnenland, terwijl het de nabijheid tot de kosmopolitische allure van de Costa del Sol behoudt. De regio Málaga, waar dit project zich bevindt, is een van de meest dynamische economische en toeristische centra van Zuid-Spanje. De ligging biedt een contrast tussen de rust van het platteland en de levendigheid van steden als Marbella en Mijas. Het is een locatie die toegang biedt tot zowel natuurlijke landschappen als stedelijke voorzieningen, waardoor het een aantrekkelijke basis vormt voor diverse projectontwikkelingen.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 10.2°C | 60 mm |
| Februari | 10.6°C | 64 mm |
| Maart | 12.7°C | 59 mm |
| April | 14.8°C | 43 mm |
| Mei | 17.0°C | 35 mm |
| Juni | 21.5°C | 9 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| Augustus | 25.9°C | 2 mm |
| September | 22.0°C | 15 mm |
| Oktober | 17.7°C | 57 mm |
| November | 13.6°C | 79 mm |
| December | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL957894
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vergeleken met andere projecten in de regio, zoals appartementencomplexen in Estepona (Acqua Gardens, vanaf €418.800) of Benalmádena (Alba Benalmadena, vanaf €699.000), positioneert dit landbouwperceel zich in een ander segment. De aangeboden projecten in Estepona zijn doorgaans afgewerkte appartementen, gericht op een directe woon- of vakantieoplossing. Alba Benalmadena, met een hogere startprijs, betreft waarschijnlijk ook bebouwde onroerend goed. Dit perceel in Ojén is uniek door zijn omvang en ontwikkelingspotentieel. Het concurreert niet direct met afgewerkte woningen, maar eerder met andere grote percelen of projectontwikkelingen in het binnenland van de Costa del Sol. De prijs van €775.000 is een investering in potentieel, in tegenstelling tot de aankoopprijs van een kant-en-klare woning. De locatie in het rustige Ojén biedt een contrast met de meer kustgebonden en drukkere gebieden waar veel andere projecten zich bevinden, wat een specifieke doelgroep aanspreekt die waarde hecht aan ruimte en natuur boven directe strandtoegang.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
