Esta espaciosa parcela rural de 76.727 m² en Ojén, Málaga, ofrece una oportunidad única para compradores exigentes. Con permiso de construcción para una vivienda unifamiliar independiente, sin necesidad de actividad agrícola, abre la puerta a diversos proyectos de desarrollo. El entorno tranquilo y rural promete privacidad y contacto directo con la naturaleza, mientras que la proximidad a Marbella y la costa permite un estilo de vida equilibrado. La ubicación en el corazón de Andalucía combina el encanto rural con una buena accesibilidad.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad está situada tierra adentro, en una zona rural tranquila, rodeada de naturaleza. Se encuentra cerca de Ojén y Marbella, lo que permite un equilibrio entre aislamiento y conexión con las comodidades urbanas. La orientación ofrece amplias vistas.
Este terreno se dirige a compradores que valoran el espacio, la privacidad y la individualidad. Es adecuado para la construcción de una vivienda unifamiliar exclusiva o para proyectos más grandes como un hotel rural. La posibilidad de construir sin requisitos agrícolas es una ventaja clave.
La parcela está clasificada como "Gereat" (terminada), lo que significa que está lista para construir. Existe la posibilidad de construir una vivienda unifamiliar independiente. También se contempla el desarrollo de proyectos más grandes, como un hotel rural, que requerirán planificación y permisos adicionales.
Esta parcela no cuenta con conexiones directas a redes de servicios públicos como agua o electricidad, las cuales deberán ser gestionadas por el comprador. No es una propiedad construida, sino un terreno sobre el cual se puede edificar. El uso no está limitado a fines agrícolas.
Este terreno es a considerar para compradores que planean una residencia privada con mucho espacio y conexión con la naturaleza. Es adecuado para arquitectos y constructores que deseen diseñar una casa a medida que se integre armoniosamente en el paisaje. También atrae a inversores que ven el potencial de un hotel rural, un centro de bienestar u otros proyectos de índole turística. El entorno tranquilo, lejos del ajetreo turístico pero aún así de fácil acceso, es ideal para quienes buscan una experiencia andaluza auténtica. El permiso para construir una casa independiente sin vínculo agrícola ofrece flexibilidad.
La "calidad de construcción" aquí ofrecida se refiere al potencial del terreno y a su naturaleza. Es una gran extensión de tierra con vegetación natural, atravesada por un arroyo y un barranco. El acceso existente está bien desarrollado. La información específica sobre estructuras ya existentes o la calidad de las conexiones no forma parte de la descripción del terreno. La calidad del posible proyecto de construcción recae en la responsabilidad del comprador y la elección de materiales y estándares de ejecución.
El terreno se ofrece a un precio fijo de 775.000 €. Se trata de una gran parcela rural con potencial de desarrollo. Al ser una única parcela, no existe una estructura de precios escalonada basada en diferentes unidades. El precio indicado refleja el tamaño, la ubicación y el potencial para diversos proyectos de construcción.
Esta extensa parcela en Ojén representa un trozo de naturaleza virgen con potencial para diversos proyectos. Su ubicación en el campo, lejos del bullicio de la costa, promete calma y amplitud. Un barranco natural y un arroyo atraviesan el paisaje, confiriendo al lugar un carácter único difícil de encontrar hoy en día. La proximidad a Ojén (a 5,1 km del supermercado) y a Marbella (a 34 km del aeropuerto) asegura una buena conexión con servicios esenciales e infraestructuras. Con sus 76.727 m², ofrece una privacidad considerable y un amplio margen de diseño, ya sea para la construcción de una propiedad privada o para un desarrollo turístico. El entorno se caracteriza por una vegetación mediterránea y ofrece un marco tranquilo para la vida diaria.
Vivir en Ojén significa disfrutar de la proximidad a la naturaleza sin renunciar a las comodidades urbanas. Los supermercados más cercanos se encuentran a unos 5,1 km y un hospital a unos 6,5 km. El propio Ojén ofrece establecimientos gastronómicos y bancos. La costa, con playas como la Playa de la Bajadilla, está a unos 6,7 km. La zona es conocida por su belleza paisajística y su tranquilidad, ideal para practicar senderismo y disfrutar de la naturaleza. La capital provincial, Málaga, y su aeropuerto son accesibles en unos 34 km.
Esta propiedad está estratégicamente situada en el interior de la Costa del Sol, a pocos kilómetros de la costa y de los servicios de Marbella. El mapa muestra la ubicación rural en medio de la naturaleza, caracterizada por barrancos y arroyos, y destaca la buena accesibilidad.
Ojén está estratégicamente situado en el interior de la Costa del Sol, enclavado entre las montañas y la costa. Se encuentra al este de Marbella y al oeste de Mijas. Esta posición permite un acceso rápido a las vibrantes ciudades de la costa, así como a las zonas más tranquilas del interior. La Costa del Sol es conocida por su clima mediterráneo, sus playas y sus campos de golf, y Ojén ofrece un refugio verde, pero cercano a la acción.
La propiedad es de fácil acceso por carretera. El supermercado más cercano está a 5,1 km y la farmacia más cercana a solo 150 m. Playas como Playa de la Bajadilla están a unos 6,7 km. Varios campos de golf son accesibles en un radio de 10 km, incluyendo Greenlife Golf Marbella (9,5 km). El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a unos 34 km. Un punto de carga para vehículos eléctricos está situado a 7,9 km. El acceso se realiza principalmente en coche, ya que el transporte público es limitado en esta zona rural.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima en Ojén es típicamente mediterráneo, con inviernos suaves y veranos cálidos. La temperatura media anual es de 17,7°C, con fluctuaciones entre 10°C en invierno y 26°C en verano. La región se beneficia de unas 3.840 horas de sol al año, lo que permite un largo período para actividades al aire libre. La propiedad se encuentra a una altitud de 360 metros sobre el nivel del mar, ofreciendo así un clima agradable, a menudo con una ligera brisa. La temporada de baño se extiende durante unos 4 meses, cuando la temperatura del agua alcanza al menos 20°C.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa es de fácil acceso desde Ojén. Playas como Playa de la Bajadilla (aprox. 6,7 km), Playa de Casablanca (aprox. 8,3 km) y El Alicate (aprox. 8,6 km) están a poca distancia en coche. También hay varios campos de golf de renombre cerca, como Greenlife Golf Marbella (9,5 km) y Santa María Golf & Country Club (9,8 km). Los alrededores también ofrecen oportunidades para practicar senderismo y explorar la naturaleza. El puerto deportivo de Marbella está a unos 6,6 km, lo que permite el acceso a deportes acuáticos y excursiones en barco.
6 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Ojén está estratégicamente situado en el interior de la Costa del Sol, enclavado entre las montañas y la costa. Se encuentra al este de Marbella y al oeste de Mijas. Esta posición permite un acceso rápido a las vibrantes ciudades de la costa, así como a las zonas más tranquilas del interior. La Costa del Sol es conocida por su clima mediterráneo, sus playas y sus campos de golf, y Ojén ofrece un refugio verde, pero cercano a la acción.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 10.2°C | 60 mm |
| Febrero | 10.6°C | 64 mm |
| Marzo | 12.7°C | 59 mm |
| Abril | 14.8°C | 43 mm |
| Mayo | 17.0°C | 35 mm |
| Junio | 21.5°C | 9 mm |
| Julio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.9°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.0°C | 15 mm |
| Octubre | 17.7°C | 57 mm |
| Noviembre | 13.6°C | 79 mm |
| Diciembre | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL957894
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con desarrollos urbanos o costeros, que a menudo se limitan a parcelas más pequeñas o viviendas adosadas, este terreno en Ojén ofrece un tamaño y una versatilidad excepcionales. Mientras que proyectos como Acqua Gardens en Estepona (desde 418.800 €) o Aby Upper en Estepona (desde 320.000 €) se centran en complejos residenciales, este terreno representa una oportunidad única para proyectos de construcción individuales o proyectos turísticos especializados. Alba Benalmádena (desde 699.000 €) representa un complejo residencial de lujo, pero este terreno en Ojén atrae a un tipo de comprador diferente: aquellos que buscan espacio ilimitado, privacidad y la libertad de crear su propio refugio desde cero. Su ubicación en el tranquilo interior, lejos del bullicio directo de la costa, lo posiciona como una opción exclusiva para promotores y usuarios finales que prefieren un ambiente más tranquilo sin renunciar a la proximidad de los servicios de la Costa del Sol.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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