Cette parcelle rurale de 76 727 m² à Ojén, Málaga, offre une opportunité rare pour les acheteurs exigeants. Avec un permis de construire pour une maison individuelle, sans nécessité d'activité agricole, elle ouvre la porte à des projets de développement variés. L'environnement calme et rural promet intimité et contact direct avec la nature, tandis que la proximité de Marbella et de la côte permet un mode de vie équilibré. La situation au cœur de l'Andalousie combine le charme rural et une bonne accessibilité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé à l'intérieur des terres, dans un environnement rural et tranquille, entouré par la nature. Il est proche d'Ojén et de Marbella, offrant un équilibre entre isolement et connexion aux commodités urbaines. L'orientation offre des vues étendues.
Ce terrain s'adresse aux acheteurs qui privilégient l'espace, l'intimité et l'individualité. Il est adapté à la construction d'une maison individuelle exclusive ou à des projets plus importants tels qu'un hôtel rural. La possibilité de construire sans contraintes agricoles est un avantage clé.
Le terrain est classé comme "Gereat" (terminé), ce qui signifie qu'il est prêt à être construit. Il existe la possibilité de construire une maison individuelle. Le développement de projets plus importants tels qu'un hôtel rural est également envisagé, mais nécessitera une planification et des autorisations supplémentaires.
Ce terrain n'offre pas de connexions directes aux services publics tels que l'eau ou l'électricité, qui devront être organisés par l'acheteur. Il ne s'agit pas d'une propriété bâtie, mais d'un terrain constructible. L'utilisation n'est pas limitée aux activités agricoles.
Ce terrain est à considérer pour les acheteurs planifiant une résidence privée avec beaucoup d'espace et un lien avec la nature. Il convient aux architectes et constructeurs souhaitant concevoir une maison sur mesure, s'intégrant harmonieusement au paysage. Il s'adresse également aux investisseurs qui voient le potentiel d'un hôtel rural, d'un centre de bien-être ou d'autres projets à vocation touristique. L'environnement calme, loin de l'agitation touristique, mais néanmoins facilement accessible, est idéal pour ceux qui recherchent une expérience andalouse authentique. Le permis de construire une maison individuelle sans obligation agricole offre une flexibilité.
La "qualité de construction" proposée ici fait référence au potentiel du terrain et à sa nature. C'est une grande étendue de terre avec une végétation naturelle, traversée par un ruisseau et un ravin. L'accès existant est bien développé. Des informations spécifiques sur les structures déjà présentes ou la qualité des raccordements ne font pas partie de la description du terrain. La qualité du projet de construction potentiel incombe à l'acheteur et au choix des matériaux et des normes d'exécution.
Le terrain est proposé au prix fixe de 775 000 €. Il s'agit d'un grand terrain rural avec un potentiel de développement. Comme il s'agit d'une seule parcelle, il n'y a pas de structure de prix échelonnée basée sur différentes unités. Le prix indiqué reflète la taille, l'emplacement et le potentiel pour divers projets de construction.
Cette vaste parcelle à Ojén représente un coin de nature préservée offrant un potentiel pour divers projets. Sa situation au vert, loin de l'agitation de la côte, promet calme et étendue. Un ravin naturel et un ruisseau traversent le paysage, conférant au lieu un caractère unique difficile à trouver de nos jours. La proximité d'Ojén (5,1 km du supermarché) et de Marbella (34 km de l'aéroport) assure une bonne connexion aux services essentiels et à l'infrastructure. Avec ses 76 727 m², elle offre une intimité considérable et une grande liberté de conception, que ce soit pour la construction d'une propriété privée ou pour un développement touristique. L'environnement est caractérisé par une végétation méditerranéenne et offre un cadre paisible pour la vie quotidienne.
Vivre à Ojén, c'est profiter de la proximité de la nature sans renoncer aux commodités urbaines. Les supermarchés les plus proches se trouvent à environ 5,1 km et un hôpital à environ 6,5 km. Ojén même offre des établissements gastronomiques et des banques. La côte, avec ses plages comme Playa de la Bajadilla, est à environ 6,7 km. La région est connue pour sa beauté paysagère et son calme, idéale pour la randonnée et les expériences en pleine nature. La capitale provinciale, Malaga, et son aéroport sont accessibles en environ 34 km.
Ce terrain est stratégiquement situé dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, à quelques kilomètres de la côte et des commodités de Marbella. La carte montre l'emplacement rural au milieu de la nature, caractérisé par des ravins et des ruisseaux, et souligne la bonne accessibilité.
Ojén est stratégiquement situé dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, niché entre les montagnes et la côte. Il se trouve à l'est de Marbella et à l'ouest de Mijas. Cette position permet un accès rapide aux villes dynamiques de la côte ainsi qu'aux zones plus calmes de l'intérieur. La Costa del Sol est réputée pour son climat méditerranéen, ses plages et ses terrains de golf, et Ojén offre un refuge verdoyant, tout en restant proche de l'action.
Le terrain est facilement accessible par la route. Le supermarché le plus proche est à 5,1 km, la pharmacie la plus proche à seulement 150 m. Les plages telles que Playa de la Bajadilla sont à environ 6,7 km. Plusieurs terrains de golf sont accessibles dans un rayon de 10 km, dont Greenlife Golf Marbella (9,5 km). L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 34 km. Une borne de recharge pour véhicules électriques est située à 7,9 km. L'accès se fait principalement en voiture, les transports publics étant limités dans cette zone rurale.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat d'Ojén est typiquement méditerranéen, avec des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est de 17,7°C, variant entre 10°C en hiver et 26°C en été. La région bénéficie d'environ 3 840 heures d'ensoleillement par an, permettant une longue période pour les activités de plein air. Le terrain est situé à une altitude de 360 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant ainsi un climat agréable, souvent avec une légère brise. La saison de baignade s'étend sur environ 4 mois, lorsque la température de l'eau atteint au moins 20°C.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte est facilement accessible depuis Ojén. Les plages comme Playa de la Bajadilla (environ 6,7 km), Playa de Casablanca (environ 8,3 km) et El Alicate (environ 8,6 km) ne sont qu'à une courte distance en voiture. Plusieurs terrains de golf renommés se trouvent également à proximité, notamment Greenlife Golf Marbella (9,5 km) et Santa María Golf & Country Club (9,8 km). Les environs offrent également des possibilités de randonnée et d'exploration de la nature. Le port de plaisance de Marbella est à environ 6,6 km, offrant un accès aux sports nautiques et aux excursions en bateau.
6 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ojén est stratégiquement situé dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, niché entre les montagnes et la côte. Il se trouve à l'est de Marbella et à l'ouest de Mijas. Cette position permet un accès rapide aux villes dynamiques de la côte ainsi qu'aux zones plus calmes de l'intérieur. La Costa del Sol est réputée pour son climat méditerranéen, ses plages et ses terrains de golf, et Ojén offre un refuge verdoyant, tout en restant proche de l'action.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.2°C | 60 mm |
| Février | 10.6°C | 64 mm |
| Mars | 12.7°C | 59 mm |
| Avril | 14.8°C | 43 mm |
| Mai | 17.0°C | 35 mm |
| Juin | 21.5°C | 9 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 25.9°C | 2 mm |
| Septembre | 22.0°C | 15 mm |
| Octobre | 17.7°C | 57 mm |
| Novembre | 13.6°C | 79 mm |
| Décembre | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL957894
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux développements urbains ou côtiers, qui sont souvent limités à de plus petites parcelles ou à des maisons de ville, ce terrain à Ojén offre une taille et une polyvalence exceptionnelles. Alors que des projets comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €) se concentrent sur des complexes résidentiels, ce terrain représente une opportunité rare pour des projets de construction individuels ou des projets touristiques spécialisés. Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €) représente un complexe résidentiel haut de gamme, mais ce terrain à Ojén s'adresse à un autre type d'acheteur : ceux qui recherchent un espace illimité, l'intimité et la liberté de créer leur propre refuge à partir de zéro. Sa situation dans le paysage rural tranquille, loin de l'agitation côtière directe, le positionne comme une option exclusive pour les promoteurs et les propriétaires qui préfèrent un environnement plus calme tout en appréciant la proximité des commodités de la Costa del Sol.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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