关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产坐落于奥里韦拉海岸一个成熟的城市区域，周围环绕着各种便利设施。步行即可到达超市、药房和餐饮场所，将便利性与宁静的居住环境融为一体。虽然地处城市，但距离海滩仅几百米，提供了城市生活的便捷性和海滨休闲的吸引力。
这栋别墅适合寻求舒适生活空间的家庭或个人。三间卧室提供充足的私人空间，三间浴室则满足了日常使用的便利性。原始的房产状况为新业主提供了根据个人品味进行定制的宝贵机会，使其真正成为一个家。
此房产为现有房产，状态为原始。虽然不是新建项目，但其结构和布局提供了升级和个性化的潜力。项目没有提及具体的交付日期，但其现有状态意味着可以根据买家需求进行改造。
该房产的描述中未提及如物业费、市政税费等细节。它属于一个已开发区域，因此不提供全新的基础设施。房产的原始状况需要进一步的装修投资。
这栋别墅适合寻求兼顾便利性和休闲的买家。如果您希望步行即可到达海滩、商店和餐馆，那么这个位置非常适合。它也适合那些希望在购买后根据自己的风格改造房产的人，将原始状态视为一个空白画布。对于经常打高尔夫球的人来说，靠近多个球场是一个主要优势。此外，每年 3,844 小时的日照时间以及 6 个月的游泳季节，使其成为希望充分享受地中海气候的退休人士或寻求第二居所的人士的理想选择。
该房产的描述指出其为“原始状态”，这意味着它保留了最初的装修和装饰。虽然这为买家提供了个性化的机会，但可能也意味着需要进行翻新以达到现代标准。具体的材料和技术细节未在提供的数据中详细说明。然而，183 平方米的居住空间表明其内部布局宽敞。拥有私人泳池和露台，为户外生活提供了额外的空间。最终的装修质量将取决于买家在翻新过程中所做的选择。
该房产的挂牌价为 475,000 欧元。作为一栋拥有 183 平方米建筑面积、3 间卧室和 3 间浴室的别墅，这个价格反映了其在奥里韦拉海岸黄金地段的价值。原始的房产状况意味着买家可以根据自己的喜好进行翻新，这可能带来额外的成本，但也提供了根据个人需求定制房产的机会。与其他地区相比，该价格可能具有竞争力，特别是考虑到其靠近海滩和高尔夫球场的便利位置。
该房产所在的奥里韦拉海岸区域以其充满活力的海岸生活而闻名。这是一个城市化的环境，但保持着宜人的居住节奏。步行即可到达日常生活所需的一切，包括超市（128米）、药房（52米）和各种餐馆（49家在2公里内）。距离几处迷人的海滩（如 Cala Mosca，410米）仅几步之遥，非常适合日常的海滨散步或周末放松。高尔夫爱好者可以在附近找到三家知名球场，最近的 Villamartín 仅 3.1 公里。该地区提供约 3,844 小时的年日照，使其成为享受户外生活方式的理想场所。
居住在奥里韦拉海岸意味着拥抱一种充满活力的地中海生活方式。该地区拥有丰富的设施，包括 49 家餐厅、17 家咖啡馆和 7 家银行，都在 2 公里范围内。50 个公交站点和 8 条公交线路确保了良好的公共交通连接。尽管有这些城市便利设施，但仅 410 米的海滩距离提供了一个宁静的休憩之所。该地区平均每年有 3,844 小时的日照，非常适合户外活动和享受海滨生活。
该房产位于奥里韦拉海岸的城市中心区域，地理位置优越。它靠近海滩、高尔夫球场和各种便利设施，为居民提供了便利和休闲的机会。该地图展示了房产相对于周边地区、主要交通路线和海岸线的战略位置。
该房产位于西班牙东南部重要的旅游目的地 Costa Blanca 的南部。奥里韦拉海岸以其海滩、高尔夫球场和充满活力的夜生活而闻名。它靠近卡尔沃克拉（Cabo Roig）和德埃斯皮兰特（Dehesa de Campoamor）等度假胜地，为居民提供了各种休闲选择。该地区还靠近 Torrevieja 等较大的城镇，提供了更广泛的购物、餐饮和文化体验。该房产的地理位置提供了西班牙海岸生活的典型融合。
该房产在便利性方面表现出色。距离最近的海滩 Cala Mosca 仅 410 米，而超市和药房则近在咫尺。对于高尔夫爱好者来说，包括 Villamartín 在内的三家球场都在 5 公里以内。该地区拥有 50 个公交站点，为出行提供了公共交通选择。虽然距离阿利坎特-埃尔切机场（ALC）约 42 公里，但其他主要机场如瓦伦西亚（174 公里）和马拉加（362 公里）的距离较远。汽车出行也相对便利，但城市环境可能意味着在高峰时段会有交通。
| 距海滩 | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
奥里韦拉海岸享有地中海气候，年平均气温为 18.9°C，最高可达 27°C。每年约有 3,844 小时的日照，使其成为全年享受户外活动的理想地点。游泳季节可持续 6 个月，水温舒适。该地区海拔 20 米，地势平坦，靠近海岸。4.0% 的坡度到海滩意味着前往海边相对容易。当地有 32 个公共假期，为体验当地文化提供了机会。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该房产距离几处享有盛誉的海滩仅有几步之遥，包括 Cala Mosca（410 米）、Playa Cala Estaca（456 米）和 Playa Cala Cerrada（669 米）。所有这些海滩都符合蓝旗标准，保证了高标准的清洁度和设施。对于高尔夫爱好者来说，该地区是天堂，拥有 Villamartín、Las Ramblas 和 Campoamor 等著名球场，距离项目不到 5 公里。此外，还有多个体育中心和游泳池，为各种休闲活动提供了充足的选择。
来源: OpenStreetMap
该房产位于西班牙东南部重要的旅游目的地 Costa Blanca 的南部。奥里韦拉海岸以其海滩、高尔夫球场和充满活力的夜生活而闻名。它靠近卡尔沃克拉（Cabo Roig）和德埃斯皮兰特（Dehesa de Campoamor）等度假胜地，为居民提供了各种休闲选择。该地区还靠近 Torrevieja 等较大的城镇，提供了更广泛的购物、餐饮和文化体验。该房产的地理位置提供了西班牙海岸生活的典型融合。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.2°C | 29 mm |
| 二月 | 11.0°C | 22 mm |
| 三月 | 14.2°C | 28 mm |
| 四月 | 16.7°C | 30 mm |
| 五月 | 19.9°C | 31 mm |
| 六月 | 24.2°C | 11 mm |
| 七月 | 27.2°C | 2 mm |
| 八月 | 27.4°C | 5 mm |
| 九月 | 24.0°C | 23 mm |
| 十月 | 19.2°C | 37 mm |
| 十一月 | 14.4°C | 34 mm |
| 十二月 | 10.6°C | 28 mm |
适中
Ref: VL154464
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与其他沿海地区的房产相比，奥里韦拉海岸的这栋别墅提供了独特的便利性与休闲的结合。例如，附近的 Oceanic Apartments (Rojales) 起价为 475,000 欧元，提供类似的价格点，但通常为公寓形式，可能缺少私人泳池。Daya Nueva 的 Nueva Daya Villa 起价为 380,000 欧元，可能提供更大的地块，但通常离海滩更远。Lomas de Cabo Roig 的 Residential Vivalife - Key Ready! 起价为 369,000 欧元，可能是新开发项目，但可能位于更安静的区域，远离市中心。这栋别墅的优势在于其现有的城市化环境，步行即可到达绝大多数便利设施，同时价格点也具有竞争力。其原始状态是一个需要考虑的因素，与提供全新装修的物业相比，这可能需要额外的投资。
Maiko 是一位房地产专家，专注于西班牙的房地产市场。他对太阳海岸、太阳海岸和其他受欢迎的沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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