مشروع سكني في إسبانيا، أوريهويلا كوستا، أليكانتي. نوع العقار هو بونجالو، ويضم 4 غرف نوم و 3 حمامات، بمساحة بناء إجمالية 79 مترًا مربعًا ومساحة أرض 353 مترًا مربعًا. المشروع مكتمل. يبدأ السعر من 439,000 يورو. يقع العقار على مقربة من الساحل، ولكنه بعيد نسبيًا عن المطار. المنطقة سهلة الوصول، مع العديد من المرافق التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام أو بالدراجة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع على ساحل أوريهويلا كوستا، وهو منطقة حضرية نابضة بالحياة مع جميع وسائل الراحة الأساسية على مسافة قريبة. على الرغم من المسافة الكبيرة إلى أقرب مطار دولي، إلا أن سهولة الوصول المحلية ممتازة، حيث يمكن الوصول إلى العديد من الوجهات سيرًا على الأقدام أو بالدراجة.
هذا البونجالو مثالي لأولئك الذين يبحثون عن القرب من البحر مع الاستمتاع بسهولة الوصول إلى المرافق المختلفة. توفر غرف النوم الأربع مساحة كافية للعائلة أو لاستضافة الضيوف. الحالة المكتملة تعني إمكانية الانتقال الفوري.
تم بناء هذا المشروع في عام 1989 وهو مكتمل الآن. هذا يعني أن العقار جاهز للسكن دون الحاجة إلى انتظار مراحل البناء الجديدة. يوفر بنائه الناضج بيئة سكنية مستقرة.
قد تكون المسافة الكبيرة عن المطار غير مناسبة للمسافرين الذين يسافرون دوليًا بشكل متكرر. في حين أن المرافق المحلية وفيرة، فإن السفر إلى مدن رئيسية أخرى أو وجهات سياحية قد يتطلب وقتًا أطول في التنقل.
هذا البونجالو في أوريهويلا كوستا مثالي لمجموعة متنوعة من المشترين. قد يكون خيارًا جذابًا للعائلات التي تبحث عن نمط حياة ساحلي مع الاستمرار في الحصول على مساحة كافية (أربع غرف نوم). قد يكون أيضًا مناسبًا لأولئك الذين يستمتعون باستضافة الضيوف في المنزل أو يحتاجون إلى غرفة إضافية لمكتب منزلي أو هواية. حالته المكتملة تجعله منافسًا قويًا لأولئك الذين يرغبون في الانتقال بسرعة أو يبحثون عن منزل ثانٍ في إسبانيا. توفر المنطقة لمجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية، بما في ذلك الشواطئ القريبة وملاعب الجولف، مما يجعلها جذابة لنمط الحياة النشط. بالإضافة إلى ذلك، فإن المرافق القريبة مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات تجعلها جذابة لأولئك الذين يقدرون العيش المريح والمريح. في حين أنه يقع على مسافة كبيرة من المطار، إلا أن هذا قد يكون مقبولًا لأولئك الذين يقدرون البيئة الهادئة والحياة على الواجهة البحرية.
في حين أن تفاصيل التشطيب المحددة للمشروع غير مذكورة بوضوح، فإن سنة بناء العقار (1989) تشير إلى أنه ينتمي إلى فترة بناء ناضجة. تشير مساحة الأرض البالغة 353 مترًا مربعًا والمساحة الداخلية البالغة 79 مترًا مربعًا، والتي تضم 4 غرف نوم و 3 حمامات، إلى تصميم عملي للمساحة. تظهر منطقة تناول الطعام في الفناء في الصور، مما يشير إلى استخدام المساحات الخارجية. بالإضافة إلى ذلك، تم ذكر غرفة دراسة وشرفة سطح، مما يدل على تعدد استخدامات العقار. يشير السقيفة الخشبية إلى وجود مساحة تخزين خارجية إضافية. تشير هذه الميزات مجتمعة إلى سكن وظيفي يركز على الحياة في الهواء الطلق والمساحة العملية. في حين لا توجد تفاصيل حول مواد محددة، فإن السمات العامة للعقار والصور تشير إلى الراحة والوظائف.
يبدأ سعر هذا العقار من 439,000 يورو. يعكس هذا السعر موقع العقار في أوريهويلا كوستا، وهي منطقة معروفة بوجودها على الواجهة البحرية وسهولة الوصول إلى المرافق. يوفر العقار، الذي يضم 4 غرف نوم و 3 حمامات، بمساحة داخلية تبلغ 79 مترًا مربعًا ومساحة أرض تبلغ 353 مترًا مربعًا، قيمة كبيرة في السوق الحالي. حقيقة أن العقار مكتمل وجاهز للسكن الفوري، دون الحاجة إلى انتظار اكتمال البناء، قد يجعله أكثر جاذبية للمشترين الذين يبحثون عن انتقال سريع.
تمثل منطقة أوريهويلا كوستا نمط حياة على الساحل الجنوبي لإسبانيا، وتشتهر بمناخها المشمس وشواطئها وفرصها الترفيهية الوفيرة. تتميز المنطقة بمزيج من المناطق الحضرية والمناظر الطبيعية الساحلية. تتراوح متوسط درجات الحرارة بين 10 درجات مئوية و 27 درجة مئوية، مع شتاء معتدل وصيف حار، مما يجعلها جذابة للسكن على مدار العام. متوسط هطول الأمطار السنوي منخفض ولكنه موزع على أشهر الخريف والشتاء. تتميز المنطقة بساعات طويلة من أشعة الشمس، حيث تصل إلى حوالي 3844 ساعة سنويًا، مما يعزز جاذبيتها. تشتهر المنطقة بشواطئها، وحصل العديد منها على شهادة العلم الأزرق، مما يوفر مياهًا نظيفة ومرافق جيدة. بالإضافة إلى الشواطئ، توجد ملاعب جولف ومراكز رياضات مائية ومرافق رياضية متنوعة تلبي نمط الحياة النشط. عادة ما يكون المجتمع دوليًا، ويجذب السكان والزوار من جميع أنحاء أوروبا. توفر خيارات تناول الطعام مجموعة واسعة من المأكولات، من التاباس الإسبانية المحلية إلى المأكولات العالمية. تزيد المرافق مثل المتاجر ومحلات السوبر ماركت والمرافق الطبية وشبكة النقل العام الجيدة من قابلية العيش هنا.
توفر منطقة أوريهويلا كوستا بيئة حضرية نابضة بالحياة للسكان. يضمن وجود عدد كبير من المطاعم (49) والصيدليات (5) والبنوك (7) أن تكون المرافق الأساسية للحياة اليومية في متناول اليد. القرب من الشواطئ، مثل شاطئ كالا موسكا (410 مترًا)، يوفر للسكان فرصة للاستمتاع بالساحل. علاوة على ذلك، يضمن وجود سوبر ماركت على بعد 128 مترًا فقط سهولة التسوق. تقدم المنطقة أيضًا مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه، بما في ذلك ملاعب الجولف، مثل Villamartín Golf (3.1 كم)، والمراكز الرياضية. يعزز توفر وسائل النقل العام (8 خطوط، 50 محطة) سهولة الوصول إلى المنطقة، مما يقلل من الاعتماد على السيارات الخاصة. توفر حوالي 3844 ساعة من ضوء الشمس سنويًا في المنطقة ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناخ المتوسطي.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي للعقار في أوريهويلا كوستا، مع تسليط الضوء على علاقته ببيئته المحيطة. تعرض الخريطة بوضوح المسافات إلى المرافق الرئيسية مثل الشواطئ ومحلات السوبر ماركت وملاعب الجولف ووسائل النقل العام، مما يوفر للمشترين المحتملين فهمًا مرئيًا لسهولة الوصول إلى العقار ونمط الحياة المحيط به.
تقع أوريهويلا كوستا في مقاطعة أليكانتي، جنوب شرق إسبانيا، وهي وجهة بارزة على الساحل الجنوبي كوستا بلانكا. تشتهر بشواطئها وملاعب الجولف وأجوائها الاحتفالية النابضة بالحياة. تقع المنطقة ضمن مجتمع بلنسيا ذاتي الحكم، بالقرب من منطقة مورسيا، مما يوفر موقعًا استراتيجيًا يسهل الوصول إلى المدن الرئيسية الأخرى ومراكز النقل. يعتمد اقتصاد المنطقة على السياحة والعقارات، مما يجذب عددًا كبيرًا من السياح الدوليين والمقيمين. القرب من المدن الهامة الأخرى مثل توريفيخا يعزز اتصالها الإقليمي. تنوع الأنشطة والمرافق التي تقدمها المنطقة، من الأنشطة الشاطئية إلى الجولف والحياة الليلية، يجعلها خيارًا شائعًا لنمط حياة متنوع.
يقع العقار على مقربة من الشواطئ، حيث يقع أقرب شاطئ، Cala Mosca، على بعد 410 أمتار فقط. تقع شواطئ أخرى، مثل Playa Cala Estaca (456 مترًا) و Playa Cala Cerrada (669 مترًا)، على مقربة أيضًا. يقع سوبر ماركت على بعد 128 مترًا فقط، مما يوفر سهولة للتسوق اليومي. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع العديد من ملاعب الجولف على مقربة، بما في ذلك Villamartín Golf على بعد 3.1 كم. وسائل النقل العام متاحة جيدًا، مع 8 خطوط و 50 محطة، مما يسهل التنقل. يقع مطار Alicante-Elche (ALC) على بعد حوالي 42 كم (خط مستقيم)، ومطار Valencia (VLC) على بعد حوالي 174 كم، ومطار Malaga-Costa del Sol (AGP) على بعد حوالي 362 كم. تقع أقرب محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 213 مترًا فقط، مما يوفر سهولة لملاك السيارات الكهربائية.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة أوريهويلا كوستا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، والذي يتميز بشتاء معتدل وصيف حار. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.9 درجة مئوية، مع نطاق متوسط يتراوح بين 10 درجات مئوية و 27 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من حوالي 3844 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالشمس. يمتد موسم السباحة لمدة 6 أشهر، عندما تصل درجة حرارة المياه عادةً إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع العقار على ارتفاع 20 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر القرب من الساحل وإطلالات على البحر. يبلغ الانحدار إلى الشاطئ 4.0%، وهو انحدار معتدل يمكن إدارته للمشي أو ركوب الدراجات.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتميز المنطقة بشواطئ خلابة، حيث يقع أقرب شاطئ، Cala Mosca، على بعد 410 أمتار فقط. تقع الشواطئ الشهيرة الأخرى مثل Playa Cala Estaca (456 مترًا) و Playa Cala Cerrada (669 مترًا) على مقربة أيضًا، مما يوفر مساحة وفيرة على الواجهة البحرية للاسترخاء. بالنسبة لعشاق الجولف، تعتبر المنطقة جنة، حيث تضم العديد من ملاعب الجولف المعروفة، بما في ذلك Villamartín Golf (3.1 كم)، و Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4.6 كم)، و Real Club de Golf Campoamor (4.7 كم). توفر المراكز الرياضية مثل Villamartín Golf (3.2 كم) المزيد من الخيارات لعشاق الرياضة. بالإضافة إلى ذلك، هناك مسابح عامة متاحة، مثل Costa Marina (2.6 كم).
المصدر: OpenStreetMap
تقع أوريهويلا كوستا في مقاطعة أليكانتي، جنوب شرق إسبانيا، وهي وجهة بارزة على الساحل الجنوبي كوستا بلانكا. تشتهر بشواطئها وملاعب الجولف وأجوائها الاحتفالية النابضة بالحياة. تقع المنطقة ضمن مجتمع بلنسيا ذاتي الحكم، بالقرب من منطقة مورسيا، مما يوفر موقعًا استراتيجيًا يسهل الوصول إلى المدن الرئيسية الأخرى ومراكز النقل. يعتمد اقتصاد المنطقة على السياحة والعقارات، مما يجذب عددًا كبيرًا من السياح الدوليين والمقيمين. القرب من المدن الهامة الأخرى مثل توريفيخا يعزز اتصالها الإقليمي. تنوع الأنشطة والمرافق التي تقدمها المنطقة، من الأنشطة الشاطئية إلى الجولف والحياة الليلية، يجعلها خيارًا شائعًا لنمط حياة متنوع.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.2°C | 29 mm |
| فبراير | 11.0°C | 22 mm |
| مارس | 14.2°C | 28 mm |
| أبريل | 16.7°C | 30 mm |
| مايو | 19.9°C | 31 mm |
| يونيو | 24.2°C | 11 mm |
| يوليو | 27.2°C | 2 mm |
| أغسطس | 27.4°C | 5 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 37 mm |
| نوفمبر | 14.4°C | 34 mm |
| ديسمبر | 10.6°C | 28 mm |
معتدل
Ref: VL842546
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع أخرى مثل Oceanic Apartments في Rojales (بدءًا من 475,000 يورو) و Nueva Daya Villa في Daya Nueva (بدءًا من 380,000 يورو)، فإن تسعير هذا البونجالو في Orihuela Costa (بدءًا من 439,000 يورو) تنافسي. يقدم هذا المشروع قيمة جيدة من حيث عدد غرف النوم (4) ومساحة الأرض (353 مترًا مربعًا)، خاصة بالنظر إلى قربه من الشواطئ والمرافق المختلفة. يوفر Residential Vivalife في Lomas de Cabo Roig (بدءًا من 369,000 يورو) نقطة سعر أقل، ولكن هذا المشروع المحدد قد يقدم مساحة أكبر وحجم أرض أكبر. ومع ذلك، بالمقارنة مع Oceanic Apartments، فإن سعر هذا المشروع أقل، مما يجعله خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن قيمة مقابل المال. حقيقة أن العقار مكتمل، على عكس المشاريع الأخرى التي قد لا تزال قيد الإنشاء، توفر ميزة لأولئك الذين يبحثون عن الانتقال الفوري. الموقع العام في Orihuela Costa، المعروف بشواطئه وملاعب الجولف، يضيف إلى جاذبية هذا المشروع، مما يميزه في السوق المحلي.
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. من خلال معرفته العميقة بساحل الشمس (كوستا ديل سول)، وساحل الشمس (كوستا بلانكا)، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء والملاءمة للسكن، ويقدم نصائح صادقة مستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
