تقع هذه الفيلا على الطراز الأندلسي في أوريويلا كوستا، مقاطعة أليكانتي. تبلغ المساحة الإجمالية للمبنى حوالي 860 م²، بينما تبلغ مساحة الأرض 2017 م². يتم توزيع المنزل على عدة مستويات، بما في ذلك الطابق السفلي والعلوي وسطح التشمس. يحتوي الطابق الأرضي على منطقة معيشة ومطبخ وغرفة نوم واحدة، بينما يوجد في الطابق الأول أربع غرف نوم رئيسية مع حمامات خاصة. من مميزات الفيلا المسبح الداخلي والتراس المظلل المجهز بمطبخ ومنطقة شوي. السعر يبدأ من 3,200,000 €. المنطقة حضرية وتتوفر فيها الخدمات على مسافة قريبة سيراً على الأقدام.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا على ارتفاع حوالي 23 مترًا فوق مستوى سطح البحر في منطقة حضرية. أقرب شاطئ، بلايا دي لا روكيتا، يبعد 6.0 كم. يبلغ عدد سكان المنطقة حوالي 84,560 نسمة، مما يوفر بنية تحتية متطورة. تتحد الأرض مع مناطق خضراء واسعة. يجمع الموقع بين راحة المدينة واستقرارها.
تناسب هذه العقارات العائلات الكبيرة أو أولئك الذين يقدرون المساحة والخصوصية. توفر خمس غرف نوم وخمس حمامات إمكانية استضافة عائلة كبيرة أو ضيوف. يتيح المسبح الداخلي والتراس الخارجي الاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق على مدار السنة. توفر الأرض الكبيرة الخصوصية وإمكانية الحفاظ على حديقة خاصة.
هذا منزل منفصل مكتمل بتصميم أندلسي. يتضمن المبنى طابقًا سفليًا (يحتوي على مرآب وقبو)، وطابقًا أرضيًا، وطابقًا أول، وسطحًا مشمسًا. يحتوي الطابق الأرضي على غرفة غسيل ومطبخ وصالة وبهو داخلي. يتكون الطابق الأول من أربع غرف نوم رئيسية. تشمل المرافق مسبحًا داخليًا وتراسًا به مطبخ خارجي.
لا تقع الفيلا على الشاطئ مباشرة، بل تتطلب رحلة قصيرة بالسيارة (6 كم) للوصول إلى البحر. نظرًا لأنها منزل منفصل، فلا توجد مرافق مشتركة، وتقع تكاليف صيانة الحديقة والمسبح بالكامل على عاتق المالك. يُنصح بامتشاء سيارة. لا يوجد وصول مباشر للشاطئ.
هذا منزل لمن يحتاج إلى مساحة كبيرة وخصوصية. توفر الغرف الأربع الرئيسية مع حماماتها الخاصة في الطابق العلوي راحة للعائلة الكبيرة. يعد المسبح الداخلي ميزة كبيرة لأولئك الذين يسبحون بانتظام أو لديهم أطفال. يتطلب المنزل صيانة، لذا فهو ليس مثاليًا كـ"كازيتا" لقضاء إجازة، بل كسكن رئيسي.
تعرض الفيلا مستوى تشطيب عاليًا بأسلوب البحر المتوسط الفاخر. تظهر الصور نوافير زخرفية في الفناء الداخلي وديكورات داخلية أنيقة. تحتوي الحمامات على أحواض مستديرة ودش، مما يشير إلى الراحة. المواد متينة للمناخ، لكن الحالة التقنية تتطلب فحصًا منفصلاً. يزيد الطابق السفلي والمرآب من الوظائف.
يبلغ سعر العقار 3,200,000 €. هذا في شريحة سعرية أعلى في منطقة أليكانتي. بالنظر إلى الحجم (860 م²) والأرض (2017 م²)، فإن السعر تنافسي مقارنة بالفلل في بينيسا أو ألتيا. لا توجد بيانات حول التوفر، لذا يجب التحقق من حالة السوق. السعر المذكور تقريبي.
العيش في هذه الفيلا يعني العيش في وسط كوستا بلانكا مع الوصول الكامل إلى وسائل الراحة الحضرية. يمكن أن يبدأ الصباح بالقهوة على التراس المظلل، وينتهي بالسباحة في المسبح الداخلي. يقع السوبر ماركت على بعد 625 متر، والصيدلية على بعد 632 متر، مما يسهل المهام اليومية. المنطقة حيوية، مع 38 مطعمًا و16 صيدلية في نطاق 2 كم. ومع ذلك، توفر الأرض ملاذًا هادئًا بعيدًا عن الصخب.
توفر البيئة المحيطة حياة حضرية كاملة. يقع السوبر ماركت على بعد 625 متر، والصيدلية على بعد 632 متر. في نطاق 2 كم، يوجد 38 مطعمًا و7 مدارس و16 صيدلية. النقل العام جيد للغاية، مع 15 خطًا للحافلات ومحطة قطار "أوريويلا ميغيل هيرنانديث" على بعد 0.9 كم. الشواطئ على بعد 6 كم. أقرب ملاعب الجولف هي نادي لا فينكا (7.2 كم) ونادي فيامارتين (16 كم). البيئة مفتوحة، لكن الفيلا توفر الخصوصية.
تظهر هذه الخريطة موقع الفيلا في أوريويلا كوستا. تشير علامة "فيلا" إلى الموقع الدقيق. تُظهر الخريطة أيضًا الطرق القريبة والمرافق مثل المتاجر والصيدليات. يتم تمييز الشواطئ في الجزء الجنوبي من الخريطة.
تقع الفيلا في أوريويلا كوستا، وهي جزء حضري جزئيًا من منطقة كوستا بلانكا. هذه منططقة أكثر عزلة من المنتجعات الكبرى، ولكنها تحتوي على بنية تحتية كاملة. المطارات في أليكانت ومرسيا سهلة الوصول إليها. المنطقة شعبية بين السكان الدوليين، لكنها تحافظ على الطابع الإسباني.
الشواطئ على بعد حوالي 6 كم. أقربها هي بلايا دي لا روكيتا، وبلايا سنتر، وبلايا ديل مونكاو. يمكن الوصول بسهولة إلى ملاعب الجولف بالسيارة، مع نادي لا فينكا على بعد 7.2 كم. يقع مطار أليكانت إيلش على بعد حوالي 40 كم. النقل العام قوي: 15 خط حافلة ومحطة قطار على بعد 0.9 كم. توجد محطة شحن كهربائية (EV) على بعد 5.0 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
المناخ مشمس بحوالي 3844 ساعة من الشمس سنويًا. الصيف حار، ويوفر المسبح الداخلي الانتعاش. الشتاء معتدل بمتوسط درجة حرارة 18.9 درجة مئوية. موسم السباحة حوالي 6 أشهر. ارتفاع المنطقة (23-37 مترًا فوق مستوى سطح البحر) لا يؤثر كثيرًا على المناخ. المنطقة حضرية أكثر منها خضراء، لكن الأرض والحدائق القريبة توفر مساحة للمشي.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع أقرب الشواطئ على بعد 6 كم، وهي رحلة قصيرة بالسيارة. تشتهر ملاعب الجولف مثل نادي لا فينكا (7.2 كم). توجد مراكز رياضية قريبة مثل بالاسيو ديل أغوا (0.6 كم) ومركز CAF (0.7 كم)، مما يوفر فرصًا للتمارين الرياضية في الأماكن المغلقة. يوجد حديقة بلدية واحدة في نطاق 2 كم.
المصدر: OpenStreetMap
تقع الفيلا في أوريويلا كوستا، وهي جزء حضري جزئيًا من منطقة كوستا بلانكا. هذه منططقة أكثر عزلة من المنتجعات الكبرى، ولكنها تحتوي على بنية تحتية كاملة. المطارات في أليكانت ومرسيا سهلة الوصول إليها. المنطقة شعبية بين السكان الدوليين، لكنها تحافظ على الطابع الإسباني.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.2°C | 29 mm |
| فبراير | 11.0°C | 22 mm |
| مارس | 14.2°C | 28 mm |
| أبريل | 16.7°C | 30 mm |
| مايو | 19.9°C | 31 mm |
| يونيو | 24.2°C | 11 mm |
| يوليو | 27.2°C | 2 mm |
| أغسطس | 27.4°C | 5 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 37 mm |
| نوفمبر | 14.4°C | 34 mm |
| ديسمبر | 10.6°C | 28 mm |
معتدل
Ref: VL736047
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا أكبر وأغلى من معظم العقارات المحلية، لكنها توفر خصوصية ومساحة أكبر. الفلل المماثلة في بينيسا أو ألتيا غالبًا ما تكون أغلى وتقع في مناطق أكثر جبلية. توفر هذه العقار مساحة أرضية أكبر بكثير (2017 م²) من معظم المشاريع الجديدة. يعتبر المسبح الداخلي ميزة فريدة لا توجد في الشقق المطلة على البحر.
مايكو هو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان في إسبانيا. بفضل معرفته الواسعة بمنطقة كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، وغيرها من المناطق الساحلية الشعبية، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء ونمط الحياة، ويقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
