オリウエラ・コスタ、アリカンテの都市部に位置するこの物件は、860平方メートルの居住空間と2,017平方メートルの広大な敷地を誇る detached Villa です。アンダルシア様式の設計が採用されており、3つのフロア、ソラリウム、セミ・ベースメント（ガレージおよびセラー）、屋内プールを含む複層的な構造を有しています。周辺環境は、スーパーマーケットや薬局への徒歩圏内という利便性を保ちつつ、海岸線までは約6キロメートル（直線距離）離れており、都市的な機能とプライベートな居住空間を両立させています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
当物件は内陸部の都市環境の中に位置しており、標高23メートルの場所にあります。周辺には居住に必要な基本的な施設が揃っており、日常の買い物や医療機関へのアクセスは容易です。市街地の喧騒には少し距離があるものの、完全に孤立しているわけではなく、生活インフラへの依存度が高い立地と言えます。
この物件は、広い居住空間と複数のバスルームを持つ5つの寝室を備えており、大規模な家族構成やゲストの宿泊ニーズに対応可能です。屋内プールを含むレクリエーション施設は、年間を通じて安定した気候であるこの地域において、プライベートな余暇空間を求めるニーズに合致します。
現状の建物は、既存のアンダルシア様式の建築を利用する形となります。建物は地上階、上階、ソラリウム、セミ・ベースメントで構成されており、各フロアが明確な機能を持っています。必要に応じて、内部の改装や設備の更新が可能な段階にあります。
この物件は海辺に面していないため、海水浴へのアクセスには車での移動を要します。また、敷地内は広大ですが、周辺の緑地に直接アクセスする設計となっており、完全にフェンスで囲まれたクローズドな敷地とは異なります。維持管理の面では、建物および庭園の規模が大きいため、定期的なメンテナンスが必要となります。
この物件は、広いスペースを必要とする大家族や、招待客を頻繁に宿泊させる機会の多い方に適しています。また、屋内プールやセラーなどの設備を重視し、ホテルやレストランへのアクセスよりも、自宅でのエンターテイメントを重視するライフスタイルに合致します。日本からの移住者や投資家にとっては、アリカンテという都会の利便性と欧州の住宅規模を両立した物件と言えます。
この detached Villa はアンダルシア様式の建築特徴を採用しており、円形の浴槽が付いたバスルームや、中庭に面したバルコニーなど、デザイン性の高い仕上げが見られます。居住空間にはエレガントなリビングルームや内装が施されており、建物全体として860平方メートルの広さを持つ堅牢な構造です。屋内プールや多目的なセミ・ベースメントなど、機能的な設備も組み込まれています。
価格は€3,200,000からとなっており、この規模（860平方メートル）と広さ（2,017平方メートル）を持つ detached Villa としては設定されています。類似の物件であるベニサの物件が€4,250,000以上、アルテアの物件が€6,490,000以上であることを考慮すると、当地域における価格設定は面積と立地を反映したものとなっています。
この物件での生活は、アリカンテの都市的な利便性と、私有地の静寂を組み合わせたものとなります。屋内プールと中庭があるため、夏季の暑い時期でも自宅でプライバシーを保ちながらリフレッシュできます。敷地内にはバーベキュー付きのポーチがあり、屋外での食事を楽しむことも可能です。最寄りの海岸までは約6キロメートル離れており、車で短時間でアクセスできますが、普段の生活は徒歩圏内のスーパーマーケットやレストランで完結するエリアです。
物件周辺は都市部であり、38軒のレストラン、16軒の薬局、18行の銀行などの施設が2キロメートル圏内に集積しています。これは日常の買い物や業務を行う上で高い利便性を意味します。一方で、地元の祝日は年間32日あり、文化的な生活を送ることが可能です。
地図は、物件の内陸部としての位置と、海岸線（約6キロメートル東）および主要都市施設との関係を示しています。
この物件はコスタ・ブランカ地方の中でも、アリカンテ県オリウエラ・コスタに位置しています。アリカンテ市街地や海岸リゾート地に近接しつつも、内陸部のより居住性の高いエリアに含まれます。
最寄りのスーパーマーケットは625メートル（直線距離）、薬局は632メートルと徒歩圏内です。海岸までは直線距離で約6キロメートル、最寄りのゴルフ場は直線距離で7.2キロメートルに位置しています。アリカンテ空港までは直線距離で約40キロメートルですが、データ上の997キロメートルという値は誤りである可能性が高いため、空港アクセスには車で約40-50分かかると認識するのが現実的です。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アリカンテは年間3,844時間の日照時間を持ち、平均気温は18.9℃です。水泳シーズンは平均気温が20度以上になる6ヶ月間続き、この物件の屋外施設やソラリウムを活用するのに適した気候です。標高は23メートルと比較的低平で、起伏の少ない地形です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最寄りのビーチは、Platja de La Roqueta、Platja Centre、Platja del Montcaioで、いずれも約6キロメートル（直線距離）の距離にあります。また、Club de Golf La Fincaは約7.2キロメートル（直線距離）に位置しており、ゴルフ愛好家のための選択肢が存在します。屋内プールを備えているため、自宅でもレクリエーション活動が可能です。
出典: OpenStreetMap
この物件はコスタ・ブランカ地方の中でも、アリカンテ県オリウエラ・コスタに位置しています。アリカンテ市街地や海岸リゾート地に近接しつつも、内陸部のより居住性の高いエリアに含まれます。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.2°C | 29 mm |
| 2月 | 11.0°C | 22 mm |
| 3月 | 14.2°C | 28 mm |
| 4月 | 16.7°C | 30 mm |
| 5月 | 19.9°C | 31 mm |
| 6月 | 24.2°C | 11 mm |
| 7月 | 27.2°C | 2 mm |
| 8月 | 27.4°C | 5 mm |
| 9月 | 24.0°C | 23 mm |
| 10月 | 19.2°C | 37 mm |
| 11月 | 14.4°C | 34 mm |
| 12月 | 10.6°C | 28 mm |
やや傾斜
Ref: VL736047
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
オリウエラ・コスタ地区のこの物件は、€3.2Mという価格設定で、ベニサやアルテアといった高級リゾートエリアの類似物件（€4.25M〜€6.49M）と比較して、より大きな建物面積と敷地を提供しています。これらの競合物件が海抜や地形による景観価値に重きを置くのに対し、当地の物件は都市部へのアクセスと住居の規模を優先しており、より実用的な居住空間を求める層に適しています。この物件の立場は、観光地としての人気よりも、永住的なライフスタイルと生活の機能性を重視する点にあります。
Maikoはスペイン住宅市場、特にコスタ・デル・ソルとコスタ・ブランカ地域の専門家です。国際的なバイヤーに寄り添い、ロケーション、市場価値、建築品質、居住性を多角的に分析し、データに基づいた誠実なアドバイスを購入プロセス全体を通じて提供します。
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
