Całkowicie wyremontowany wolnostojący dom wiejski w Benferri, niewielkiej gminie w comarce Vega Baja del Segura w prowincji Alicante. Nieruchomość oferuje trzy sypialnie, dwie łazienki i 130 m² powierzchni mieszkalnej na działce 270 m², z prywatnym miejscem parkingowym, ogrodem z wbudowanym jacuzzi, solarium i werandą. Dom ukończono w 1970 roku, a od tego czasu został zmodernizowany; jest gotowy do zamieszkania i oferowany po stałej cenie ofertowej 235 000 €. Miejscowość leży około 22 km od Murcii i 27 km od Elche w linii prostej, łącząc otoczenie wiejskie z dostępem do większych miast i wybrzeża.
W szerszym rynku południowej Costa Blanca ta nieruchomość zajmuje wyraźnie inny segment niż porównywalne projekty nadmorskie. Apartamenty Palangre Beach w Torrevieji zaczynają się od 160 000 €, a Edificio Sun & Center, również gotowy do zamieszkania w Torrevieji, od 169 000 €, oba oferują nowe apartamenty blisko morza, ale ze znacznie mniejszą prywatną przestrzenią i bez działki. Oasis Laguna 2 Phase II w Urbanización El Raso zaczyna się od 227 000 €, blisko stałej ceny 235 000 € tego domu, jednak porównanie jasno ilustruje kompromis: w El Raso budżet kupuje nowy dom w mieszkalnej urbanizacji blisko golfu i plaż, podczas gdy w Benferri te same pieniądze kupują wyremontowany dom wolnostojący z 270 m² prywatnej działki, ogrodem, jacuzzi, solarium i prywatnym parkingiem w autentycznej hiszpańskiej wsi. Śródlądowa Vega Baja jest zazwyczaj o 20 do 40 procent tańsza niż pas Torrevieja-Orihuela Costa przy równoważnej powierzchni, właśnie dlatego, że brakuje bliskości plaży. Benferri oferuje w zamian całoroczne życie wiejskie z około 1455 mieszkańcami, minimalną presją turystyczną i podwójnym dostępem do Murcii i Orihueli w ciągu kwadransa samochodem. Kupujący porównujący te opcje faktycznie wybierają między nadmorska wygodą nowej inwestycji a śródlądową przestrzenią, prywatnością i charakterem. Koszty eksploatacji również się różnią: śródlądowy dom wiejski zazwyczaj wiąże się z niższymi opłatami wspólnotowymi niż kompleks apartamentowy, a media zależą od instalacji solarnej i użytkowania ogrzewania. Żadna opcja nie dominuje nad drugą; decyzja wynika z priorytetu kupującego między morzem a lądem.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Benferri leży w głębi lądu w Vega Baja del Segura, na wysokości 56 metrów, otoczone gajami cytrusowymi i wzgórzami. Centrum wsi jest w odległości spaceru, a w promieniu 2 km znajdują się apteka i kawiarnia. Orihuela jest około 10 minut samochodem, a Murcia około 15 minut, co zapewnia praktyczny dostęp do miast regionalnych w codziennym życiu.
Dom jest przystosowany do stałego lub sezonowego mieszkania: trzy sypialnie, dwie łazienki, przestronna kuchnia, pomieszczenia magazynowe oraz liczne przestrzenie zewnętrzne, w tym weranda, ogród z jacuzzi i solarium. Zainstalowano klimatyzację i ogrzewanie centralne, a instalacja paneli słonecznych wspiera zużycie energii. Nieruchomość jest sprzedawana w pełni umeblowana i przekazywana gotowa do zamieszkania.
To nie jest nowa inwestycja. Dom pochodzi z 1970 roku i od tego czasu został całkowicie wyremontowany; data ukończenia 1970 odnosi się do pierwotnej budowy. Obecny status budowy to gotowe do zamieszkania, co oznacza, że nieruchomość można zająć natychmiast po zakupie. Terminy przekazania i zasady odbioru dla istniejącego domu są potwierdzane bezpośrednio ze sprzedającym.
Nieruchomość nie leży na wybrzeżu i nie ma widoku na morze; okolica jest rolnicza i mieszkalna. Nie ma basenu. Benferri to mała wieś licząca około 1455 mieszkańców, więc sklepy, szkoły i szersze usługi wymagają dojazdu do pobliskich miast. Transport publiczny ogranicza się do dwóch linii, a samochód jest praktycznie niezbędny do codziennych spraw.
Ta nieruchomość pasuje do kupującego szukającego gotowego do zamieszkania domu w prawdziwej hiszpańskiej wsi, a nie nadmorskim kurorcie. Rozpoznawalne sytuacje obejmują: parę lub małą rodzinę chcącą trzy sypialnie i dwie łazienki w budżecie poniżej typowych cen nadmorskich; kupującego priorytetowo traktującego prywatną przestrzeń zewnętrzną, ogród, jacuzzi, solarium, grill, ponad bliskość plaży; osobę planującą stały pobyt w Hiszpanii, ceniącą całorocznych sąsiadów i lokalne usługi ponad sezonową infrastrukturę turystyczną; lub kupującego szukającego domku wakacyjnego o niskiej konserwacji z dobrym dostępem regionalnym do Murcii, Orihueli i Elche. Status remontu, pełne umeblowanie i przekazanie gotowe do zamieszkania pasują również do nabywców, którzy nie chcą zarządzać pracami budowlanymi za granicą. Mniej pasuje kupującym, którzy chcą chodzić pieszo na morze, polegają na transporcie publicznym lub oczekują gęstości usług większego miasta, ponieważ Benferri oferuje jedną aptekę i jedną kawiarnię w promieniu 2 km oraz tylko dwie linie transportu publicznego. Nieruchomość jest również istotna dla tych, którzy porównują ceny w głębi Vega Baja z nowymi apartamentami nadmorskimi, ważąc działkę i przestrzeń wobec lokalizacji nad wodą.
Dom został pierwotnie ukończony w 1970 roku i od tego czasu przeszedł generalny remont, widoczny w wykończeniach wnętrza: nowoczesne łazienki z płytek z prysznicami walk-in, część dzienna z podłogą z płytek i zaktualizowane wyposażenie kuchni. Jako nieruchomość wyremontowana, a nie nowa inwestycja, standard budowlany opiera się na pierwotnej konstrukcji ze zmodernizowanymi instalacjami, co jest typowe dla domów wiejskich w tym wieku w Vega Baja. Klimat jest kontrolowany na dwóch frontach: klimatyzacja w ciepłych miesiącach i ogrzewanie centralne zimą, co ma znaczenie ze względu na położenie w głębi lądu, gdzie sezonowe wahania temperatur są większe niż na wybrzeżu. Instalacja paneli słonecznych na dachu obniża koszty energii elektrycznej na ciepłą wodę lub ogólne zużycie, praktyczna cecha biorąc pod uwagę liczbę godzin słońca w regionie. Praktyczne wyposażenie obejmuje schowek, prywatny parking na ogrodzonym podjeździe oraz wbudowane jacuzzi w ogrodzie. Nieruchomość jest przekazywana w pełni umeblowana, więc faktyczny zakup obejmuje zawartość wnętrza w widocznym stanie. Jak w każdym budynku z lat 70., kupujący zazwyczaj zamawiają ekspertyzę techniczną podczas procesu zakupu, aby zweryfikować okablowanie, instalacje wodne i stan konstrukcji; prace remontowe i ich gwarancje można potwierdzić przez dokumentację sprzedającego. Tutaj nie przytacza się danych o świadectwie energetycznym; można je uzyskać osobno.
Dom jest oferowany po stałej cenie ofertowej 235 000 €. To istniejąca, gotowa do zamieszkania nieruchomość, więc nie ma zastosowania cennik ani wariantów jednostek. Cena odzwierciedla wyremontowany dom wiejski ze 130 m² powierzchni mieszkalnej, działką 270 m², trzema sypialniami, dwiema łazienkami, prywatnym parkingiem, jacuzzi, solarium i instalacją paneli słonecznych, sprzedawany w pełni umeblowany. W porównaniu z nowymi apartamentami na południowej Costa Blanca, które w porównywalnych projektach zaczynają się od około 160 000 do 227 000 €, ta nieruchomość pozycjonuje się na powierzchni działki, przestrzeni zewnętrznej i prywatności, a nie na lokalizacji nad morzem. Dostępność jest natychmiastowa, z zastrzeżeniem standardowego hiszpańskiego procesu zakupu i terminów u notariusza.
Nieruchomość pełni funkcję domu wiejskiego dostosowanego do nowoczesnego użytku. Codzienne życie toczy się na 130 m² wnętrza z częścią dzienną, dużą funkcjonalną kuchnią, trzema sypialniami i dwiema łazienkami, plus przestrzeń schowka, która utrzymuje gospodarstwo w praktyczności. Na zewnątrz dom oferuje sekwencję przestrzeni wykorzystywanych w różnych momentach dnia: werandę do porannego lub wieczornego użytku, mały ogród z wbudowanym jacuzzi do relaksu oraz solarium do ekspozycji na słońce i widoków na gaje cytrusowe i góry. Ekspozycja południowa i położenie na zboczu sprawiają, że przestrzenie zewnętrzne otrzymują dużo światła dziennego, z czego korzysta także instalacja solarna na dachu. Grill rozszerza użytkowanie zewnętrzne w cieplejszych miesiącach. Otoczenie to spokojna dzielnica mieszkalna w funkcjonującej hiszpańskiej wsi, więc rytm okolicy jest lokalny i całoroczny, a nie sezonowy. Centrum wsi jest w odległości spaceru dla podstawowych udogodnień, podczas gdy Orihuela, około 10 minut samochodem, i Murcja, około 15 minut samochodem, zapewniają szpitale, zakupy i obiekty kulturalne. Dla mieszkańców praktyczną konsekwencją jest spokojna baza z zależnym od samochodu dostępem do usług miejskich, odpowiednia dla tych, którzy cenią życie wiejskie i przestrzeń zewnętrzną bardziej niż bliskość wybrzeża.
Benferri to gmina około 1455 mieszkańców w Vega Baja del Segura, równina rolnicza znana z uprawy cytrusów. Bezpośrednie otoczenie to gaje i niskie wzgórza, z punktem widokowym Cruz de la Muela 4,5 km w linii prostej i gminnym boiskiem piłkarskim 4,7 km. W promieniu 2 km od wsi znajdują się jedna apteka i jedna kawiarnia, co określa skalę lokalnego codziennego życia: podstawowe potrzeby są zaspokajane lokalnie, wszystko inne wymaga krótkiego przejazdu samochodem. Centrum Orihueli jest około 10 minut samochodem; Murcja, stolica regionalna około 463 000 mieszkańców, jest około 15 minut samochodem, a jej szpitale, uniwersytety i obiekty handlowe faktycznie obsługują ten obszar. Elche leży 27 km, a Alicante 48 km w linii prostej. Dostęp kolejowy jest rozsądny: stacja Orihuela Miguel Hernández jest 7,2 km w linii prostej, z Callosa de Segura-Cox 7,6 km i Callosa de Segura 7,9 km, zapewniając połączenia na korytarzu śródziemnomorskim. Transport publiczny w samej wsi składa się z dwóch linii. Dla mieszkańców schemat to życie oparte na samochodzie z niezwykle szybkim dostępem do dwóch sporych miast jak na tak małą wieś.
Mapa pokazuje położenie Benferri na równinie Vega Baja, otoczonej gajami cytrusowymi między Orihuelą a granicą z Murcją. Orihuela i Murcja są obie w krótkim zasięgu jazdy samochodem, a niebieskiej flagi linia brzegowa południowej Costa Blanca leży na wschodzie. Lotnisko Alicante-Elche jest osiągalne w około godzinę jazdy.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Benferri leży na północnym wschodzie Vega Baja del Segura, w głębi lądu od południowej Costa Blanca, blisko granicy z Regionem Murcji. Daje to wsi podwójną orientację: ekonomicznie i praktycznie ku Murcji, około 15 minut samochodem, podczas gdy administracyjnie należy do prowincji Alicante, 48 km w linii prostej. W kontekście Costa Blanca Benferri reprezentuje przystępną cenowo śródlądową alternatywę dla pasa nadmorskiego między Torrevieją a Alicante, wymieniając bliskość plaży na przestrzeń, cenę i spokój.
Dom ma prywatny, ogrodzony parking, a praktyczna mobilność w Benferri opiera się na samochodzie. Orihuela jest około 10 minut samochodem, a Murcja około 15 minut, obejmując supermarkety, opiekę zdrowotną i usługi administracyjne. Elche (27 km w linii prostej) i Alicante (48 km w linii prostej) rozszerzają zakres opcji dla pracy, lotnisk i kultury. Lotnisko Alicante-Elche jest około 39 km w linii prostej, czyniąc loty do północnej Europy osiągalnymi po krótkim przejeździe; lotnisko Walencja jest około 156 km, a lotnisko Málaga około 352 km w linii prostej. Stacje kolejowe Orihuela Miguel Hernández (7,2 km), Callosa de Segura-Cox (7,6 km) i Callosa de Segura (7,9 km), wszystkie w linii prostej, łączą obszar z koleją regionalną i dalekobieżną. Plaże południowej Costa Blanca są osiągalne samochodem, choć w dostępnych danych nie podano odległości od plaży. Wieś obsługują dwie linie transportu publicznego, wystarczające na okazjonalne podróże, ale nie na codzienne dojazdy bez samochodu.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 7,2 km |
| Callosa de Segura-Cox | 7,6 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Obszar notuje średnią roczną temperaturę 18,9°C, zgodną z klimatem wnętrza Vega Baja: cieplejsze lata i chłodniejsze zimy niż na bezpośrednim wybrzeżu, na wysokości 56 metrów nad poziomem morza. Sezon kąpielowy, oparty na temperaturach wody wynoszących co najmniej 20°C, trwa około sześciu miesięcy, co odzwierciedla sezonowy wzorzec pobliskich wód Morza Śródziemnego. Położenie domu na zboczu oznacza pewien naturalny spadek na działce i w okolicy, czego skutkiem są widoki na gaje cytrusowe i góry. Słońca jest na tyle dużo, że instalacja solarna i południowe solarium są funkcjonalnie opłacalne. W praktyce mieszkańcy mogą oczekiwać użytkowania zewnętrznego tarasów i jacuzzi od wiosny do jesieni, zapotrzebowania na ogrzewanie zimą obsługiwanego przez ogrzewanie centralne oraz klimatyzacji w szczytowych miesiącach lata. Wieś obchodzi 32 lokalne dni wolne rocznie, co kształtuje roczny rytm lokalnego życia.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Benferri samo leży w głębi lądu i nie ma plaż; wypoczynek nadmorski na południowej Costa Blanca wymaga przejazdu, a Orihuela Costa i Torrevieja należą do najbliższych opcji nadmorskich, choć dokładne odległości nie są podane w dostępnych danych. Bliżej domu rekreacja jest wiejska i lokalna: punkt widokowy Cruz de la Muela 4,5 km w linii prostej oferuje spacery i widoki, a Campo de Fútbol Municipal 4,7 km zapewnia obiekty sportowe. Własne udogodnienia zewnętrzne nieruchomości pełnią dużą część funkcji rekreacyjnej, jacuzzi, grill, ogród i solarium tworzą prywatną przestrzeń rekreacyjną, częściowo zastępującą brak obiektów wspólnych. Otaczające gaje cytrusowe i ścieżki na wzgórzach sprzyjają spacerom i jazdze rowerem. Pola golfowe istnieją wzdłuż wybrzeża w zasięgu jazdy samochodem, ale żadne nie jest wymienione w bezpośrednim sąsiedztwie w dostępnych danych, więc styl życia oparty na golfie nie powinien być zakładany z tej lokalizacji bez dalszej weryfikacji.
Źródło: OpenStreetMap
Benferri is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.1°C | 32 mm |
| Luty | 12.6°C | 12 mm |
| Marzec | 14.3°C | 74 mm |
| Kwiecień | 16.5°C | 43 mm |
| Maj | 20.2°C | 33 mm |
| Czerwiec | 24.7°C | 14 mm |
| Lipiec | 27.7°C | 6 mm |
| Sierpień | 27.7°C | 14 mm |
| Wrzesień | 24.2°C | 62 mm |
| Październik | 20.1°C | 42 mm |
| Listopad | 15.1°C | 26 mm |
| Grudzień | 12.2°C | 32 mm |
Ref: VL708494
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL