Maison de village individuelle entièrement rénovée à Benferri, petite commune de la comarque de la Vega Baja del Segura, dans la province d'Alicante. Le bien offre trois chambres, deux salles de bains et 130 m² de surface habitable sur un terrain de 270 m², avec parking privé, un jardin avec jacuzzi intégré, un toit-terrasse et une véranda. Achevée en 1970 et modernisée depuis, la maison est livrée clés en main et proposée à un prix demandé fixe de 235 000 €. Le village se situe à environ 22 km de Murcie et 27 km d'Elche à vol d'oiseau, combinant un cadre rural et un accès aux grandes villes et à la côte.
Dans le marché élargi du sud de la Costa Blanca, ce bien occupe un segment clairement différent des programmes côtiers comparables. Les appartements de Palangre Beach à Torrevieja démarrent à 160 000 € et Edificio Sun & Center, également clés en main à Torrevieja, à 169 000 €, tous deux offrant des appartements neufs près de la mer, mais avec bien moins d'espace privé et aucun terrain. Oasis Laguna 2 Phase II à Urbanización El Raso démarre à 227 000 €, proche du prix fixe de 235 000 € de cette maison ; la comparaison illustre pourtant clairement l'arbitrage : à El Raso, le budget achète un logement neuf dans une résidence sécurisée près du golf et des plages, tandis qu'à Benferri le même montant achète une maison individuelle rénovée avec 270 m² de terrain privé, jardin, jacuzzi, toit-terrasse et parking privé dans un village espagnol authentique. L'intérieur de la Vega Baja se négocie généralement 20 à 40 pour cent en dessous de la bande Torrevieja-Orihuela Costa à surface équivalente, précisément parce que la proximité de la plage manque. En retour, Benferri offre une vie de village à l'année avec environ 1 455 habitants, une pression touristique minimale et un double accès à Murcie et Orihuela en un quart d'heure de voiture. Les acheteurs qui comparent ces options choisissent en réalité entre le confort du neuf côtier et l'espace, l'intimité et le caractère de l'intérieur. Les coûts d'usage diffèrent aussi : une maison de village à l'intérieur supporte généralement des charges de copropriété plus faibles qu'une résidence d'appartements, tandis que les utilities dépendent de l'installation solaire et de l'usage du chauffage. Aucune option ne domine l'autre ; la décision suit la priorité de l'acheteur entre la mer et la terre.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Benferri se trouve à l'intérieur des terres dans la Vega Baja del Segura, à une altitude de 56 mètres, entouré d'orangeraies et de collines. Le centre du village est accessible à pied et compte une pharmacie et un café à moins de 2 km. Orihuela est à environ 10 minutes en voiture et Murcie à environ 15 minutes, plaçant les villes régionales à portée pratique du quotidien.
La maison est conçue pour une habitation permanente ou saisonnière : trois chambres, deux salles de bains, une cuisine spacieuse, des rangements et de multiples espaces extérieurs dont une véranda, un jardin avec jacuzzi et un toit-terrasse. La climatisation et le chauffage central sont installés, et une installation de panneaux solaires soutient la consommation énergétique. Le bien est vendu entièrement meublé et livré clés en main.
Ce n'est pas un programme neuf. La maison date de 1970 et a été entièrement rénovée depuis ; la date d'achèvement de 1970 est indicative de la construction d'origine. Le statut actuel est clés en main, ce qui signifie que le bien peut être occupé immédiatement après l'achat. Les dates de livraison et les modalités de remise d'un bien existant se confirment directement avec le vendeur.
Le bien ne se situe pas sur la côte et n'offre pas de vue mer ; l'environnement est agricole et résidentiel. Il n'y a pas de piscine. Benferri est un petit village d'environ 1 455 habitants, donc commerces, écoles et services plus larges exigent de se déplacer vers les villes voisines. Les transports en commun se limitent à deux lignes et une voiture est pratiquement indispensable pour les courses quotidiennes.
Ce bien convient à un acheteur recherchant une habitation prête à occuper dans un véritable village espagnol plutôt que dans une station balnéaire. Situations reconnaissables : un couple ou une petite famille voulant trois chambres et deux salles de bains avec un budget inférieur aux prix côtiers habituels ; un acheteur privilégiant l'espace extérieur privé, jardin, jacuzzi, toit-terrasse, barbecue, à la proximité de la plage ; quelqu'un prévoyant une résidence permanente en Espagne qui valorise des voisins toute l'année et des services locaux plutôt qu'une infrastructure touristique saisonnière ; ou un acheteur cherchant une base de vacances à faible entretien avec un bon accès régional à Murcie, Orihuela et Elche. Le statut rénové, la livraison entièrement meublée et clés en main conviennent aussi aux acquéreurs ne souhaitant pas gérer des travaux à l'étranger. Il convient moins aux acheteurs qui veulent marcher jusqu'à la mer, dépendent des transports en commun ou attendent la densité d'équipements d'une grande ville, puisque Benferri offre une pharmacie et un café à moins de 2 km et seulement deux lignes de transport public. Le bien concerne aussi ceux qui comparent les prix de l'intérieur de la Vega Baja avec les appartements neufs côtiers, pesant terrain et espace contre la localisation au bord de l'eau.
La maison a été achevée à l'origine en 1970 et a depuis fait l'objet d'une rénovation complète, visible dans les finitions intérieures : salles de bains carrelées modernes avec douches à l'italienne, un salon au sol carrelé et une cuisine rénovée. En tant que bien rénové et non neuf, le standard constructif suit la structure d'origine avec des installations modernisées, ce qui est courant pour les maisons de village de cet âge dans la Vega Baja. Le confort thermique est couvert sur deux fronts : climatisation pour les mois chauds et chauffage central pour l'hiver, pertinent vu la localisation intérieure où les écarts saisonniers de température sont plus marqués que sur la côte. L'installation de panneaux solaires du toit réduit les coûts d'électricité pour l'eau chaude ou la consommation générale, atout pratique vu les heures d'ensoleillement de la région. Les équipements pratiques incluent un débarras, un parking privé sur l'allée fermée et un jacuzzi intégré au jardin. Le bien est livré entièrement meublé, de sorte que l'achat effectif inclut le contenu intérieur en l'état. Comme pour tout bâtiment des années 1970, les acheteurs font généralement réaliser une expertise technique pendant le processus d'achat pour vérifier l'électricité, la plomberie et l'état structurel ; les travaux de rénovation et leurs garanties peuvent être confirmés via la documentation du vendeur. Aucune donnée de certificat énergétique n'est reproduite ici ; elle peut être demandée à part.
La maison est proposée à un prix demandé fixe de 235 000 €. Il s'agit d'un bien existant, clés en main, donc aucune liste de prix ni variation de lots ne s'applique. Le prix reflète une maison de village rénovée avec 130 m² habitables, un terrain de 270 m², trois chambres, deux salles de bains, parking privé, jacuzzi, toit-terrasse et installation de panneaux solaires, vendue entièrement meublée. Comparé aux appartements neufs du sud de la Costa Blanca, qui dans des programmes comparables démarrent à environ 160 000 à 227 000 €, ce bien se positionne sur la superficie du terrain, l'espace extérieur et l'intimité plutôt que sur la localisation côtière. La disponibilité est immédiate, sous réserve du processus d'achat espagnol standard et du calendrier du notaire.
Le bien fonctionne comme une maison de village adaptée à un usage moderne. La vie quotidienne se déroule sur 130 m² intérieurs avec un salon, une grande cuisine fonctionnelle, trois chambres et deux salles de bains, plus des rangements qui gardent le foyer pratique. À l'extérieur, la maison offre une succession d'espaces utilisés à différents moments de la journée : la véranda le matin ou le soir, le petit jardin avec jacuzzi intégré pour la détente, et le toit-terrasse pour l'ensoleillement et la vue sur les orangeraies et les montagnes. L'orientation sud et la position sur le coteau font que les espaces extérieurs bénéficient d'un ensoleillement substantiel, que l'installation solaire du toit exploite également. Un espace barbecue prolonge l'usage extérieur durant les mois les plus chauds. Le cadre est un quartier résidentiel paisible au sein d'un village espagnol vivant, si bien que le rythme des environs est local et annuel plutôt que saisonnier. Le centre du village est accessible à pied pour les commodités de base, tandis qu'Orihuela, à environ 10 minutes en voiture, et Murcie, à environ 15 minutes en voiture, fournissent hôpitaux, commerces et équipements culturels. Pour les résidents, la conséquence pratique est une base calme avec un lien dépendant de la voiture vers les services urbains, adaptée à ceux qui privilégient la vie de village et l'espace extérieur à la proximité côtière.
Benferri est une commune d'environ 1 455 habitants dans la Vega Baja del Segura, une plaine agricole connue pour la culture des agrumes. Les environs immédiats sont des vergers et de basses collines, avec le mirador de la Cruz de la Muela à 4,5 km à vol d'oiseau et un terrain de football municipal à 4,7 km. À moins de 2 km du village se trouvent une pharmacie et un café, ce qui définit l'échelle du quotidien local : les besoins de base sont couverts sur place, tout le reste demande un court trajet en voiture. Le centre d'Orihuela est à environ 10 minutes en voiture ; Murcie, capitale régionale d'environ 463 000 habitants, est à environ 15 minutes en voiture, et ses hôpitaux, universités et commerces servent effectivement la zone. Elche se trouve à 27 km et Alicante à 48 km à vol d'oiseau. L'accès ferroviaire est correct : la gare d'Orihuela Miguel Hernández est à 7,2 km à vol d'oiseau, avec Callosa de Segura-Cox à 7,6 km et Callosa de Segura à 7,9 km, offrant des connexions sur le corridor méditerranéen. Les transports en commun dans le village se composent de deux lignes. Pour les résidents, le schéma est une vie fondée sur la voiture avec un accès inhabituellement rapide à deux villes importantes pour un si petit village.
La carte montre la position de Benferri dans la plaine de la Vega Baja, ceinturée d'orangeraies entre Orihuela et la frontière de Murcie. Orihuela et Murcie sont à courts trajets en voiture, tandis que le littoral au pavillon bleu du sud de la Costa Blanca s'étend à l'est. L'aéroport d'Alicante-Elche est accessible en environ une heure de route.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Benferri se situe au nord-est de la Vega Baja del Segura, à l'intérieur par rapport au sud de la Costa Blanca et près de la limite avec la Région de Murcie. Cela donne au village une double orientation : économique et pratique vers Murcie, à environ 15 minutes en voiture, tout en relevant administrativement de la province d'Alicante, à 48 km à vol d'oiseau. Dans le contexte de la Costa Blanca, Benferri représente l'alternative intérieure abordable à la bande côtière entre Torrevieja et Alicante, échangeant la proximité de la plage contre l'espace, le prix et le calme.
La maison dispose d'un parking privé fermé, et la mobilité pratique à Benferri repose sur la voiture. Orihuela est à environ 10 minutes en voiture et Murcie à environ 15 minutes, couvrant supermarchés, santé et services administratifs. Elche (27 km à vol d'oiseau) et Alicante (48 km à vol d'oiseau) élargissent l'éventail pour le travail, les aéroports et la culture. L'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 39 km à vol d'oiseau, rendant les vols vers l'Europe du Nord accessibles en court trajet ; l'aéroport de Valence est à environ 156 km et celui de Málaga à environ 352 km à vol d'oiseau. Les gares d'Orihuela Miguel Hernández (7,2 km), Callosa de Segura-Cox (7,6 km) et Callosa de Segura (7,9 km), toutes à vol d'oiseau, relient la zone au rail régional et grande distance. Les plages du sud de la Costa Blanca sont accessibles en voiture, mais aucune distance de plage n'est précisée dans les données disponibles. Deux lignes de transport public desservent le village, suffisantes pour des déplacements occasionnels mais pas pour un quotidien sans voiture.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 7,2 km |
| Callosa de Segura-Cox | 7,6 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région enregistre une température annuelle moyenne de 18,9 °C, cohérente avec le climat intérieur de la Vega Baja : étés plus chauds et hivers plus frais que sur la côte immédiate, à 56 mètres d'altitude. La saison de baignade, fondée sur des températures de l'eau d'au moins 20 °C, dure environ six mois, reflétant le cycle saisonnier des eaux méditerranéennes voisines. La situation sur le coteau implique une certaine pente naturelle sur le terrain et ses abords, avec pour résultat des vues sur les orangeraies et les montagnes. L'ensoleillement est suffisamment abondant pour rendre rentables fonctionnellement l'installation solaire et le toit-terrasse orienté sud. Concrètement, les résidents peuvent s'attendre à un usage extérieur des terrasses et du jacuzzi du printemps à l'automne, une demande de chauffage en hiver couverte par le chauffage central, et la climatisation aux pics d'été. Le village célèbre 32 jours fériés locaux par an, ce qui rythme l'année de la vie locale.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Benferri est elle-même à l'intérieur des terres et n'a pas de plages ; les loisirs côtiers sur le sud de la Costa Blanca exigent un trajet en voiture, avec Orihuela Costa et Torrevieja parmi les options maritimes les plus proches, sans distances exactes précisées dans les données disponibles. Près de chez soi, les loisirs sont ruraux et locaux : le mirador de la Cruz de la Muela à 4,5 km à vol d'oiseau propose balade et panorama, et le Campo de Fútbol Municipal à 4,7 km offre des installations sportives. Les aménagements extérieurs du bien assument une grande part de la fonction de loisirs, le jacuzzi, le barbecue, le jardin et le toit-terrasse créent un espace récréatif privé qui compense en partie l'absence d'équipements communs. Les orangeraies et sentiers de coteaux environnants conviennent à la marche et au vélo. Il existe des parcours de golf le long de la côte à temps de trajet raisonnable, mais aucun n'est listé dans les environs immédiats dans les données disponibles ; une vie centrée sur le golf ne doit donc pas être supposée depuis cette localisation sans vérification supplémentaire.
Source: OpenStreetMap
Benferri est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique castillane.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.1°C | 32 mm |
| Février | 12.6°C | 12 mm |
| Mars | 14.3°C | 74 mm |
| Avril | 16.5°C | 43 mm |
| Mai | 20.2°C | 33 mm |
| Juin | 24.7°C | 14 mm |
| Juillet | 27.7°C | 6 mm |
| Août | 27.7°C | 14 mm |
| Septembre | 24.2°C | 62 mm |
| Octobre | 20.1°C | 42 mm |
| Novembre | 15.1°C | 26 mm |
| Décembre | 12.2°C | 32 mm |
Ref: VL708494
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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