Diese Wohnung mit 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer in Playa Flamenca, Alicante, bietet eine besondere Gelegenheit für Investoren oder alle, die ein Leben am Meer suchen. Sie ist bezugsfertig und wurde 1970 fertiggestellt, was eine sofortige Nutzung ermöglicht. Die Immobilie liegt in einer lebendigen urbanen Umgebung, sodass wichtige Einrichtungen bequem zu Fuß erreichbar sind. Mit einer spürbaren Nähe zum Mittelmeer unterstützt die Nähe zu Serviceeinrichtungen ein bequemes tägliches Leben. Diese Wohnung verbindet einen funktionalen Wohnraum mit dem Potenzial sofortiger Mieteinnahmen und spricht eine bestimmte Zielgruppe an, die Rendite in Kombination mit eigener Nutzung sucht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Direkt an der Küste in einem erschlossenen Wohngebiet gelegen, profitiert diese Wohnung vom unmittelbaren Zugang zu lokalen Einrichtungen. Tägliche Bedürfnisse und Freizeitmöglichkeiten sind zu Fuß leicht erreichbar, was für viele Aktivitäten ein Leben ohne Auto ermöglicht. Die Lage bietet eine Mischung aus Küstennähe und urbanem Komfort, wie sie für viele begehrte Gegenden an der Costa Blanca typisch ist.
Diese Immobilie eignet sich für Einzelpersonen oder kleine Familien, die Nähe zu Serviceeinrichtungen und zur Küste priorisieren. Die Aufteilung bietet praktischen Wohnraum, ergänzt durch Gemeinschaftseinrichtungen. Ein Kellerraum bietet flexiblen Raum, etwa für Gäste oder zur Lagerung. Sie richtet sich an alle, die ein vernetztes Leben mit Einrichtungen vor der Haustür schätzen sowie die Option auf sofortige Mieteinnahmen.
Die Wohnung ist bezugsfertig und wurde 1970 fertiggestellt. Das bedeutet, dass die Immobilie sofort genutzt werden kann und keine Bau- oder Wartezeit erforderlich ist. Die bestehende Bausubstanz stellt einen greifbaren, nutzbaren Vermögenswert dar, der die üblichen Zeitpläne von Neubauprojekten umgeht.
Diese Immobilie bietet keine Neubau-Vorteile wie neueste Energieeffizienzstandards oder moderne Designtrends, wie sie in neueren Projekten oft zu finden sind. Das Fertigstellungsjahr 1970 bedeutet, dass Modernisierungen erforderlich sein können, um zeitgemäßen ästhetischen oder funktionalen Ansprüchen zu genügen. Darüber hinaus wird sie mit bestehenden Mietern verkauft, was eine Verkaufsbedingung für Investoren ist, die sofortige Mieteinnahmen priorisieren.
Ref: VL463813
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung eignet sich besonders für Investoren, die eine sofortige Mietrendite dank bestehender, zuverlässiger Mieter suchen. Der Zustand der Immobilie in Kombination mit der urbanen Lage mit Zugang zu Einrichtungen macht sie zu einer praktischen Wahl für alle, die Komfort und ein stabiles Einkommen priorisieren. Sie könnte auch Einzelpersonen ansprechen, die eine funktionelle, sofort nutzbare Basis an der Costa Blanca suchen, etwa zur saisonalen Nutzung oder als Sprungbrett in die Region, sofern sie mit der bestehenden Vermietungssituation oder deren Verwaltung einverstanden sind. Wer den etablierten Charakter von Immobilien aus den 1970er Jahren schätzt und Nähe zu Serviceeinrichtungen über moderne Bauweise stellt, könnte dieses Angebot überzeugend finden. Sie richtet sich an einen Käufer, der den Wert von Lage und sofortiger Rendite versteht, statt die neuesten Architekturtrends zu suchen.
1970 fertiggestellt, spiegelt diese Wohnung die Baustandards ihrer Zeit wider. Sie wurde zwar renoviert und verbindet spanischen Charme mit modernen Elementen, doch konkrete Details zu Materialien und Ausstattung sind nicht ausführlich beschrieben. Merkmale wie eine Klimaanlage deuten auf einen gewissen Komfort hin. Die Immobilie umfasst einen möblierten Keller, der flexiblen Raum bietet, etwa für Gäste oder zusätzliche Wohnbereiche. Standardversorgungen wie Strom sind angeschlossen. Die Gesamtausstattung wird als Kombination traditioneller Elemente mit zeitgemäßen Updates beschrieben, mit dem Ziel einer warmen und heimeligen Atmosphäre. Angesichts des Alters könnten potenzielle Käufer sie als Basis betrachten, die persönliche Renovierungen ermöglicht, um sie an zeitgemäße Designvorstellungen anzupassen.
Der Angebotspreis für diese Wohnung mit 2 Schlafzimmern ist mit 145.000 € festgelegt. Als Bestandsimmobilie stellt dies den vollen Kaufpreis dar, keinen Startpreis. Die Wohnung ist bezugsfertig und ermöglicht sofortigen Erwerb und Nutzung. Ihr aktueller Vermietungsstatus ist ein entscheidender Faktor für Investoren, da sie ab dem ersten Tag Einnahmen generiert. Die Immobilie wird als eigenständige Einheit vermarktet, anders als Neubauten, die oft gestaffelte Preise je nach Etage oder Aussicht haben. Der Festpreis spiegelt ihren aktuellen Zustand und ihre Marktposition als etablierte Immobilie wider.
Playa Flamenca, südlich von Torrevieja gelegen, bietet eine dynamische Küsten-Umgebung mit starkem lokalem Charakter. Diese Wohnung liegt in einem urbanen Gebiet, in dem Einrichtungen gebündelt sind, was einen Lebensstil ermöglicht, bei dem tägliche Besorgungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden können. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe prägen den Rhythmus des Lebens hier. Man kann eine lebhafte Atmosphäre erwarten, besonders in der Hochsaison, mit einem stetigen Fluss von Einheimischen und Touristen. Die nahe gelegenen Strände wie Playa Cala Estaca und Cala Mosca sind leicht erreichbar und bieten Möglichkeiten zur Entspannung und für Wasseraktivitäten. Für Sportinteressierte befinden sich mehrere Einrichtungen in kurzer Entfernung. Das Gebiet verfügt zudem über eine erhebliche Anzahl öffentlicher Verkehrslinien, was die Anbindung an die Region verbessert. Trotz urbaner Dichte sorgen monatliche Durchschnittstemperaturen von 10–27 °C und die Nähe zu natürlichen Aussichtspunkten wie Mirador del Palmeral für ein ausgewogenes Mittelmeererlebnis.
Playa Flamenca bietet ein lebhaftes urbanes Küstenerlebnis. Mit einem Supermarkt knapp 500 Meter und einer Apotheke innerhalb von 416 Metern Entfernung sind tägliche Bedürfnisse leicht zu Fuß zu erfüllen. Das Gebiet ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit zahlreichen Haltestellen und Linien, die die Fortbewegung in der Region erleichtern. Diese Anbindung reduziert für viele Bewohner die Abhängigkeit vom privaten Fahrzeug. Das urbane Umfeld bietet ein dichtes Netz an Restaurants und Cafés und gewährleistet eine lebendige Szene. Obwohl nahe der Küste, liegt sie landeinwärts der unmittelbaren ersten Strandlinie und bietet eine Balance zwischen Zugang zu Serviceeinrichtungen und den ruhigeren Aspekten des Wohnens. Die Höhe von etwa 23–37 Metern über dem Meeresspiegel bietet eine gewisse Erhebung, ohne allzu steil zu sein, was lokale Mikroklimata und Aussichten beeinflusst.
Diese Karte positioniert Playa Flamenca innerhalb der Gemeinde Orihuela an der Costa Blanca. Sie hebt die Küstenlage des Gebiets, seine Einbettung in ein Netz städtischer Entwicklungen und seine relative Nähe zu bedeutenden regionalen Zentren und Verkehrsknotenpunkten hervor. Die Karte veranschaulicht die Balance zwischen den unmittelbaren lokalen Einrichtungen und der breiteren regionalen Erreichbarkeit.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Playa Flamenca liegt in der Provinz Alicante an Spaniens Ostküste, Teil der größeren Region Costa Blanca. Es liegt etwa 4 Kilometer südlich von Torrevieja, einer bedeutenden Küstenstadt, die für ihren Tourismus und ihre Dienstleistungen bekannt ist. Diese Lage positioniert die Wohnung innerhalb eines etablierten Tourismuskorridors mit Zugang zu regionaler Infrastruktur und Einrichtungen. Größere Städte wie Murcia (19 km), Elche (30 km) und Alicante (50 km) sind für Tagesausflüge oder umfassendere Dienstleistungen erreichbar und bilden einen Kontrast zum Küstenresort-Umfeld.
Diese Wohnung liegt in einem Gebiet mit hervorragender Fußgängerfreundlichkeit; wichtige Einrichtungen wie Apotheken (416 m) und Supermärkte (498 m) liegen weniger als einen Kilometer entfernt. Der öffentliche Verkehr ist robust, mit 15 Linien und 8 Haltestellen in der Nähe, was die Erreichbarkeit erhöht. Für Autofahrer sind wichtige Ziele in angemessener Reichweite: drei Golfplätze, darunter Club de Golf Villamartín, liegen innerhalb von 5 km. Der nächstgelegene Bahnhof, Orihuela Miguel Hernández, ist knapp 1 km entfernt. Die Immobilie liegt jedoch weiter von den großen Flughäfen entfernt; Alicante-Elche (ALC) liegt etwa 40 km Luftlinie entfernt und Valencia (VLC) deutlich weiter. Diese Positionierung macht sie praktisch für Regionalreisen, aber weniger ideal für häufige Vielflieger.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0,9 km |
| Beniel | 6 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Playa Flamenca genießt ein Mittelmeerklima mit milden Wintern und warmen Sommern, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,9 °C und monatlichen Durchschnittswerten von 10 °C bis 27 °C. Die Region verfügt über etwa 320 Sonnentage pro Jahr, was zu einer langen Badesaison beiträgt, die in der Regel 6 Monate dauert, mit angenehmen Wassertemperaturen. Die Höhe der Stadt von 23 bis 37 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Umgebung ohne nennenswerte Steigungen. Während die unmittelbare Umgebung erschlossen ist, sorgt die Küstennähe für Meeresbrisen. Das Klima der Region begünstigt ein Leben im Freien während eines Großteils des Jahres.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage der Wohnung bietet einfachen Zugang zu mehreren Stränden. Playa Cala Estaca ist nur 24 Meter entfernt, während Cala Mosca und Playa Cala Cerrada innerhalb von 300 Metern liegen. Diese Strände bieten Möglichkeiten zum Sonnenbaden, Schwimmen und für Wassersport. Für Golfbegeisterte liegen mehrere Golfplätze in der Nähe, darunter Club de Golf Villamartín (3,5 km), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4,8 km) und Real Club de Golf Campoamor (5,0 km). In unmittelbarer Umgebung sind Sporteinrichtungen wie Palacio del Agua und CAF, Centro de Acondicionamiento Físico innerhalb von 1 km erreichbar, die verschiedene Fitness- und Freizeitbedürfnisse abdecken.
Quelle: OpenStreetMap
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.2°C | 29 mm |
| Februar | 11.0°C | 22 mm |
| März | 14.2°C | 28 mm |
| April | 16.7°C | 30 mm |
| Mai | 19.9°C | 31 mm |
| Juni | 24.2°C | 11 mm |
| Juli | 27.2°C | 2 mm |
| August | 27.4°C | 5 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.2°C | 37 mm |
| November | 14.4°C | 34 mm |
| Dezember | 10.6°C | 28 mm |
Im Vergleich zu anderen Angeboten in der Umgebung präsentiert diese Wohnung mit 145.000 € einen festen Preis für eine etablierte Immobilie, was sie von Neubauten unterscheidet. Vergleichbare Projekte wie APARTMENTS PALANGRE BEACH und EDIFICIO SUN & CENTER in Torrevieja starten bei etwas höheren Preispunkten (160.000 € bzw. 169.000 €), oft für Neubauten. OASIS LAGUNA 2 - FASE II, ebenfalls in Torrevieja, ist ab 227.000 € deutlich höherpreisig, was in der Regel auf neuere Bauten mit mehr Ausstattung hinweist. Der bezugsfertige Status der Immobilie und das bestehende Mieteinnahmepotenzial sind wesentliche Vorteile für Investoren, die sofortige Rendite suchen. Während Neubauten modernes Design und Funktionen bieten, spricht diese Immobilie ein Segment an, das sofortige Nutzbarkeit und einen bewährten Einnahmenstrom priorisiert, eingebettet in eine etablierte urbane Küstenumgebung.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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