Cet appartement de 2 chambres et 1 salle de bains à Playa Flamenca, Alicante, représente une opportunité distinctive pour les investisseurs ou ceux qui recherchent un mode de vie en bord de mer. Actuellement clés en main et achevé en 1970, il permet une occupation immédiate. Le bien est situé dans un environnement urbain animé, avec des commodités essentielles accessibles à pied. Tout en offrant une connexion tangible à la Méditerranée, sa proximité avec les services favorise une vie quotidienne pratique. Cette habitation combine un espace de vie fonctionnel avec un potentiel de revenus locatifs immédiats, séduisant un segment de marché spécifique axé sur le retour sur investissement parallèlement à un usage résidentiel.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé directement au bord de la mer dans une zone urbanisée, cet appartement bénéficie d'un accès immédiat aux commodités locales. Les besoins quotidiens et les options de loisirs sont facilement accessibles à pied, favorisant un mode de vie sans voiture pour de nombreuses activités. Le cadre offre un mélange de proximité côtière et de commodité urbaine, caractéristique de nombreuses zones recherchées de la Costa Blanca.
Ce bien convient aux personnes ou aux petites familles qui privilégient la proximité des services et de la côte. Son agencement offre un espace de vie pratique, complété par des installations communes. La présence d'un sous-sol fournit un espace adaptable, potentiellement pour des invités ou du rangement. Il s'adresse à ceux qui privilégient un mode de vie connecté avec des commodités à proximité immédiate, et l'option de revenus locatifs immédiats.
L'appartement est clés en main, ayant été achevé en 1970. Cela signifie que le bien est disponible pour une occupation immédiate et n'implique pas de période de construction ni d'attente. Sa structure existante constitue un actif tangible prêt à l'emploi ou à l'investissement, évitant les délais habituels associés aux programmes de construction neuve.
Ce bien n'offre pas les avantages du neuf, tels que les dernières normes d'efficacité énergétique ou les tendances de design moderne que l'on trouve souvent dans les promotions plus récentes. Sa date d'achèvement en 1970 signifie qu'il peut nécessiter des rénovations pour répondre aux préférences esthétiques ou fonctionnelles contemporaines. De plus, il est vendu avec des locataires en place, ce qui est une condition de vente pour les investisseurs privilégiant des revenus locatifs immédiats.
Ref: VL463813
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient particulièrement aux investisseurs recherchant un rendement locatif immédiat grâce à ses locataires existants et fiables. L'état du bien, combiné à son emplacement urbain donnant accès aux commodités, en fait un choix pratique pour ceux qui privilégient la commodité et un flux de revenus stable. Il pourrait également séduire des personnes cherchant une base fonctionnelle et prête à l'emploi sur la Costa Blanca, peut-être pour un usage saisonnier ou comme tremplin vers la région, à condition d'être à l'aise avec le bail existant ou la perspective de le gérer. Ceux qui apprécient le caractère établi des biens construits dans les années 1970 et qui valorisent la proximité des services par rapport à la construction moderne pourraient trouver cette offre convaincante. Il s'adresse à un acheteur qui comprend la valeur de l'emplacement et du retour immédiat, plutôt qu'à quelqu'un qui recherche les dernières tendances architecturales.
Achevé en 1970, cet appartement reflète les standards de construction de son époque. Bien qu'il ait bénéficié d'une rénovation, mêlant charme espagnol et touches modernes, les détails spécifiques sur les matériaux et les finitions ne sont pas abondamment détaillés. Des équipements comme la climatisation suggèrent un certain niveau de confort. Le bien comprend un sous-sol meublé qui offre un espace flexible, potentiellement pour des invités ou des zones de vie supplémentaires. Les services standards tels que l'électricité sont raccordés. La finition globale est décrite comme combinant des éléments traditionnels avec des mises à jour contemporaines, visant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Compte tenu de son âge, les acheteurs potentiels pourraient le considérer comme une base permettant des rénovations personnalisées pour l'aligner sur les préférences de design contemporaines.
Le prix demandé pour cet appartement de 2 chambres est fixé à 145 000 €. En tant que bien existant, cela représente le prix d'achat complet, et non un point de départ. L'appartement est clés en main, permettant une acquisition et une utilisation immédiates. Son statut locatif actuel est un facteur clé pour les investisseurs, car il génère des revenus dès le premier jour. Le bien est commercialisé comme une unité indépendante, à la différence des programmes neufs qui présentent souvent des prix échelonnés selon l'étage ou la vue. Ce prix fixe reflète son état actuel et sa position de marché en tant que bien établi.
Playa Flamenca, située au sud de Torrevieja, offre un environnement côtier dynamique avec un fort caractère local. Cet appartement se trouve dans une zone urbaine où les commodités sont regroupées, facilitant un mode de vie où les courses quotidiennes peuvent se faire à pied ou à vélo. La présence de nombreux commerces, restaurants et cafés à proximité définit le rythme de vie ici. Vous pouvez vous attendre à une atmosphère animée, surtout en haute saison, avec un flux constant de résidents locaux et de touristes. Les plages voisines, comme Playa Cala Estaca et Cala Mosca, sont facilement accessibles, offrant des occasions de détente et d'activités nautiques. Pour les amateurs de sport, plusieurs installations se trouvent à courte distance. La zone compte également un nombre significatif de lignes de transports en commun, renforçant la connectivité dans la région. Malgré la densité urbaine, les températures moyennes mensuelles allant de 10 à 27 °C et la proximité de points de vue naturels comme le Mirador del Palmeral offrent une expérience méditerranéenne équilibrée.
Playa Flamenca offre une expérience urbaine côtière animée. Avec un supermarché à moins de 500 mètres et une pharmacie à 416 mètres, les besoins quotidiens sont facilement satisfaits à pied. La zone est bien desservie par les transports en commun, avec de nombreux arrêts et lignes facilitant les déplacements dans la région. Cette connectivité réduit la dépendance à la voiture privée pour de nombreux résidents. Le cadre urbain offre un réseau dense de restaurants et de cafés, garantissant une scène sociale vibrante. Bien que proche de la côte, il est situé en retrait du front de mer immédiat, offrant un équilibre entre l'accessibilité aux services et les aspects plus calmes de la vie résidentielle. L'élévation d'environ 23 à 37 mètres au-dessus du niveau de la mer apporte un certain dénivelé sans être excessivement escarpé, influençant les microclimats et les vues locales.
Cette carte situe Playa Flamenca dans la municipalité d'Orihuela, sur la Costa Blanca. Elle met en évidence l'emplacement côtier de la zone, son intégration dans un réseau de développements urbains et sa proximité relative avec d'importants centres régionaux et hubs de transport. La carte sert à illustrer l'équilibre entre ses commodités locales immédiates et son accessibilité régionale plus large.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Playa Flamenca est située dans la province d'Alicante, sur la côte est de l'Espagne, faisant partie de la vaste région de la Costa Blanca. Elle se trouve à environ 4 kilomètres au sud de Torrevieja, une importante ville côtière connue pour son tourisme et ses services. Cet emplacement place l'appartement dans un corridor touristique bien établi, offrant un accès aux infrastructures et services régionaux. Des villes plus grandes comme Murcie (19 km), Elche (30 km) et Alicante (50 km) sont accessibles pour des excursions d'une journée ou pour accéder à des services plus larges, offrant un contraste avec l'environnement de station balnéaire.
Cet appartement se trouve dans une zone offrant une excellente accessibilité à pied ; les commodités essentielles comme les pharmacies (416 m) et les supermarchés (498 m) sont à moins d'un kilomètre. Les transports en commun sont solides, avec 15 lignes et 8 arrêts à proximité, renforçant l'accessibilité. Pour les automobilistes, les destinations clés sont à portée raisonnable : trois parcours de golf, dont le Club de Golf Villamartín, sont à moins de 5 km. La gare la plus proche, Orihuela Miguel Hernández, est à juste moins de 1 km. Cependant, le bien est plus éloigné des grands aéroports ; Alicante-Elche (ALC) est à environ 40 km à vol d'oiseau et Valencia (VLC) considérablement plus loin. Cette position le rend pratique pour les voyages régionaux mais moins idéal pour ceux qui volent fréquemment à l'international.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0,9 km |
| Beniel | 6 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Playa Flamenca jouit d'un climat méditerranéen caractérisé par des hivers doux et des étés chauds, avec une température annuelle moyenne de 18,9 °C et des moyennes mensuelles allant de 10 °C à 27 °C. La région bénéficie d'environ 320 jours de soleil par an, contribuant à une longue saison de baignade qui dure généralement 6 mois, avec des températures de l'eau atteignant des niveaux confortables. L'élévation de la ville, de 23 à 37 mètres au-dessus du niveau de la mer, offre un environnement agréable sans pentes significatives. Bien que les environs immédiats soient urbanisés, la proximité de la côte garantit des brises marines. Le climat de la région est propice à la vie en plein air pendant une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement côtier de l'appartement permet un accès facile à plusieurs plages. Playa Cala Estaca est à peine à 24 mètres, tandis que Cala Mosca et Playa Cala Cerrada sont à moins de 300 mètres. Ces plages offrent des occasions de bronzer, nager et pratiquer des sports nautiques. Pour les passionnés de golf, plusieurs parcours sont à proximité, dont le Club de Golf Villamartín (3,5 km), le Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4,8 km) et le Real Club de Golf Campoamor (5,0 km). Dans les environs immédiats, des installations sportives comme Palacio del Agua et CAF - Centro de acondicionamiento físico sont accessibles à moins de 1 km, répondant à divers besoins de fitness et de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.2°C | 29 mm |
| Février | 11.0°C | 22 mm |
| Mars | 14.2°C | 28 mm |
| Avril | 16.7°C | 30 mm |
| Mai | 19.9°C | 31 mm |
| Juin | 24.2°C | 11 mm |
| Juillet | 27.2°C | 2 mm |
| Août | 27.4°C | 5 mm |
| Septembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octobre | 19.2°C | 37 mm |
| Novembre | 14.4°C | 34 mm |
| Décembre | 10.6°C | 28 mm |
Par rapport à d'autres offres dans les environs, cet appartement à 145 000 € présente un prix fixe pour un bien établi, ce qui le distingue des programmes neufs. Des projets comparables comme APARTMENTS PALANGRE BEACH et EDIFICIO SUN & CENTER à Torrevieja démarrent à des prix légèrement supérieurs (145 000 € → respectivement 160 000 € et 169 000 €), souvent pour des constructions neuves. OASIS LAGUNA 2 - FASE II, également à Torrevieja, est proposé à un prix nettement plus élevé, à partir de 227 000 €, indiquant généralement des constructions plus récentes avec plus d'équipements. Le statut clés en main du bien et son potentiel de revenus locatifs existants sont des avantages significatifs pour les investisseurs recherchant des rendements immédiats. Bien que les programmes neufs puissent offrir des designs et des caractéristiques modernes, ce bien séduit un segment privilégiant l'usage immédiat et un flux de revenus éprouvé, dans un environnement urbain côtier établi.
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