דירה זו, הממוקמת בקמפואמור, אליקנטה, מציעה הזדמנות מגורים באזור חוף מבוקש. הפרויקט, שהושלם בשנת 1970, מציג דירות עם פוטנציאל להתאמה אישית, תוך התחשבות במיקום המרכזי שלו ובגישה הנוחה למתקנים מקומיים. הדירה משתלבת בנוף האורבני של קו החוף, ומספקת בסיס למגורים או נופש באזור שמציע שילוב של שירותים וקרבה לים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בקמפואמור, במרחק הליכה קצר מחופים כמו פלייה דה קמפואמור - לה גלאה (560 מטר). קרבה זו לים משפיעה על האופי של הסביבה, ומעניקה לדיירים גישה נוחה לפעילויות ימיות ולנוף חוף. האזור מאופיין במתקנים יומיומיים בטווח של 1.1 ק"מ, כולל סופרמרקטים ובתי מרקחת, המאפשרים נוחות תפעולית.
דירה זו פונה לרוכשים המחפשים בית ליד הים, עם דגש על פונקציונליות וגישה נוחה. המרחב המוצע, יחד עם טרסה פרטית, מתאים לאירוח או להנאה מהאקלים הים תיכוני. בנוסף, מתקני הפרויקט הקהילתיים, כמו בריכה וחדר כושר, תומכים באורח חיים פעיל ומעניקים מענה לצרכים חברתיים ופנאי.
הנכס הוא חלק ממבנה שנבנה בשנת 1970, ומציע חוויה של דירה קיימת עם פוטנציאל לעדכונים. למרות שהבניין אינו חדש, הפרויקט מספק מתקנים מודרניים. השלמת הבנייה בשנת 1970 מצביעה על אופי בנייה מזמן אחר, ורכישת דירה זו עשויה לדרוש התאמות או שיפוצים בהתאם להעדפות האישיות של הרוכש.
הפרויקט מציע גישה ישירה לקו החוף, אך אין הוא כולל מתקנים ייחודיים כמו מרינה פרטית צמודה למבנה. המיקום, למרות קרבתו לים, אינו מציע נוף פנורמי ללא הפרעה של הים מכל חלקי הדירה. כמו כן, למרות שהבניין עבר עדכונים, הוא אינו מוגדר כבנייה חדשה עם הסטנדרטים האנרגטיים העדכניים ביותר, והדירה נמכרת ללא ריהוט.
נכס זה מתאים למגוון רוכשים. עבור אלו המחפשים בית נופש שני, קרבתו לים ולאטרקציות מקומיות כמו מרינות ומסלולי גולף מהווה יתרון משמעותי. משפחות המחפשות מקום מגורים קבוע עשויות למצוא את השילוב של שירותים בקרבת מקום, כגון בתי ספר ומרכזי קניות, ואת מתקני הפרויקט כמו בריכה, אטרקטיבי. משקיעים עשויים לראות בפרויקט הזדמנות להשכרה לטווח קצר או ארוך, הודות לביקוש באזור זה. כמו כן, עבור אנשים המעוניינים לשנות את אורח חייהם ולעבור לאזור עם אקלים נוח יותר, הדירה מציעה נוחות מגורים בסיסית עם פוטנציאל להתאמה אישית, בשילוב עם אופי החיים הים תיכוני.
הפרויקט, שהושלם בשנת 1970, מציע דירות עם מאפיינים קלאסיים של תקופת הבנייה. הדירה מגיעה ללא ריהוט, מה שמאפשר לרוכש להתאים את העיצוב והגימור לטעמו האישי. הרצפות עשויות להיות אריחי קרמיקה, כמקובל בתקופה זו, והקירות יכולים להיות צבועים. החלונות עשויים להיות מזכוכית כפולה לשיפור הבידוד התרמי והאקוסטי. המטבח והחדרים האמבטיה ידרוש התאמה לסטנדרטים מודרניים, אם כי יש להניח שהם פונקציונליים. המתקנים בבניין, כגון מעלית, מעידים על תכנון ששם דגש על נוחות הדיירים. יש לקחת בחשבון כי פרויקט בן עשרות שנים עשוי לדרוש השקעה נוספת בהתאם לרמת הגימור הרצויה.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 299,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקום הנכס בקרבת החוף ואת הסטנדרט של המתקנים המוצעים בפרויקט. חשוב לציין שהמחיר אינו כולל מס העברה (ITP). הדירות בפרויקט מגיעות עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, ושטח מגורים של 95 מ"ר. זמינות הדירות עשויה להשתנות, שכן הפרויקט הושלם ומכירתו מתבצעת ממלאי קיים. המחיר מציב את הנכס ברמת מחיר בינונית-גבוהה באזור, בהשוואה לפרויקטים אחרים בטורווייחה או אל אלכסנדרי.
קמפואמור, השוכנת לאורך קו החוף באליקנטה, מציעה סביבה המאזנת בין מגורים שקטים לגישה נוחה לשירותים. עם קרבה לחופים כמו פלייה דה קמפואמור - לה גלאה (560 מטר), היום יכול להתחיל בטבילה בים או הליכה לאורך החוף. מתקנים יומיומיים, כולל סופרמרקטים ובתי מרקחת, נמצאים במרחק של כ-1.1 ק"מ, מה שמקל על סידורים שוטפים. אזור זה פופולרי בקרב תושבים המחפשים אורח חיים ים תיכוני, וניתן למצוא בו מגוון מסעדות ומרכזי ספורט. הגישה הנוחה לכבישים ראשיים תומכת בתנועה לחלקים אחרים של האזור, אם כי רכב פרטי מומלץ לנסיעות ארוכות יותר. המרחק לבתי חולים (13 ק"מ) ולמתקני פנאי כמו מגרשי גולף (3 ק"מ) מבטיח שרוב הצרכים מכוסים.
החיים בקמפואמור מתאפיינים בקרבה נוחה למגוון שירותים. במרחק של כ-1.1 ק"מ ניתן למצוא סופרמרקטים, בתי מרקחת ומרכזים בנקאיים, המאפשרים ביצוע קניות וסידורים יומיומיים בקלות. אזור זה מציע גם עשרות מסעדות ובתי קפה, התורמים לאווירה התוססת. מבחינת תרבות ופנאי, ישנם מספר מרכזי ספורט ופעילויות פנאי בסביבה הקרובה, כמו גם מרינות. למרות שהאזור מציע קישוריות טובה באמצעות 50 תחנות תחבורה ציבורית, רכב פרטי עדיין מומלץ לחקירה מעמיקה יותר של האזור ולהגעה למקומות מרוחקים יותר כמו שדות תעופה או ערים גדולות.
המיקום של קמפואמור, אליקנטה, על מפת קו החוף הדרומי של ה'קוסטה בלנקה'. ההדגשה היא על קרבתה לים, לחופים מפורסמים ולאזורי נופש פופולריים. המפה ממחישה את הנגישות היחסית שלה לשירותים עירוניים ולמרכזי פנאי כמו מגרשי גולף, תוך שמירה על נוף ים תיכוני.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קמפואמור ממוקמת בחלק הדרומי של מחוז אליקנטה, אזור הידוע כקוסטה בלנקה. היא ממוקמת צפונית לעיר טורווייחה (כ-10 ק"מ) ודרומית לעיירות קטנות יותר. מיקום זה מספק גישה נוחה יחסית למגוון שירותים עירוניים בטורווייחה, תוך שמירה על אווירה של עיירת חוף רגועה יותר. האזור מקושר היטב לרשת הכבישים הארצית, המאפשרת נסיעה נוחה לנמלי תעופה מרכזיים וערים סמוכות.
הפרויקט ממוקם בקרבת החוף, עם חופים כמו פלייה דה קמפואמור - לה גלאה במרחק 560 מטר. מרחק זה אידיאלי להליכה יומיומית לים. לטובת חובבי הגולף, מספר מגרשי גולף ידועים נמצאים בטווח של 3-4.5 ק"מ, ביניהם קלאב דה גולף לאס רמבלאס דה אוריואלה. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-46 ק"מ בקו אווירי, ונגיש לנסיעה. עבור שירותי בריאות, בית החולים הקרוב ביותר נמצא במרחק של 13 ק"מ. קיימות גם עמדות טעינה לרכב חשמלי במרחק של כ-1.1 ק"מ, המצביעות על התאמה לטכנולוגיות רכב עכשוויות.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C בחורף ל-27°C בקיץ, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9°C. מספר שעות השמש השנתיות ההיסטורי מגיע ל-3,846, מה שמבטיח ימים שטופי שמש לאורך רוב השנה. עונת השחייה מתפרסת על פני כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה המיקום הוא 31 מטר מעל פני הים, והשיפוע לכיוון החוף הוא 6.2%, המעיד על אזור מעט תלול. נתונים אלו מצביעים על סביבה נוחה ונעימה לפעילויות חוץ לאורך רוב השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים היא יתרון בולט, עם מספר חופים במרחק הליכה. פלייה דה קמפואמור - לה גלאה נמצאת במרחק 560 מטר, ופלייה דה אגואמרינה במרחק 1.1 ק"מ. חופים אלו, לצד חופים נוספים באזור, מספקים אפשרויות רבות לפעילויות ימיות. בנוסף, שלושה מגרשי גולף מובילים נמצאים בטווח של 4.5 ק"מ, כולל Real Club de Golf Campoamor. קיימים גם מרכזי ספורט ומתקני פנאי, כמו בריכת השחייה לה קאלטה במרחק 1.3 ק"מ, המעשירים את אפשרויות הבילוי והפנאי לתושבים.
מקור: OpenStreetMap
קמפואמור ממוקמת בחלק הדרומי של מחוז אליקנטה, אזור הידוע כקוסטה בלנקה. היא ממוקמת צפונית לעיר טורווייחה (כ-10 ק"מ) ודרומית לעיירות קטנות יותר. מיקום זה מספק גישה נוחה יחסית למגוון שירותים עירוניים בטורווייחה, תוך שמירה על אווירה של עיירת חוף רגועה יותר. האזור מקושר היטב לרשת הכבישים הארצית, המאפשרת נסיעה נוחה לנמלי תעופה מרכזיים וערים סמוכות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 31 mm |
| פברואר | 11.9°C | 21 mm |
| מרץ | 14.4°C | 27 mm |
| אפריל | 16.4°C | 27 mm |
| מאי | 19.3°C | 26 mm |
| יוני | 23.3°C | 9 mm |
| יולי | 26.2°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.1°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 30 mm |
תלול
Ref: VL671913
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
באזור קו החוף של אליקנטה, פרויקט זה מציע מיקום יציב עם גישה ישירה לשירותים ולחוף, בניגוד לפרויקטים חדשים יותר הממוקמים מעט יותר בפנים היבשה או באזורים מתפתחים. לדוגמה, APARTMENTS PALANGRE BEACH בטורווייחה (החל מ-160,000 אירו) מציע אפשרויות זולות יותר, אך ייתכן שיהיה רחוק יותר מהחוף הראשי או עם מתקנים פחות מקיפים. EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY, גם הוא בטורווייחה (החל מ-169,000 אירו), עשוי להתאים למי שמחפש בניין קרוב יותר למרכז העיר. OASIS LAGUNA 2 - FASE II באזור El Raso (החל מ-227,000 אירו) מייצג פרויקט חדש יותר, עם גישה לשירותים אך אולי פחות קירבה מיידית לחוף. הדירה בקמפואמור, במחיר של 299,000 אירו, ממוקמת כנכס המשלב מיקום חוף אטרקטיבי עם מתקנים קיימים, מה שממקם אותה ברמת מחיר בינונית-גבוהה, המתאימה למי שמעדיף קרבה מיידית לים ומוכנות לשקול נכס בבניין בעל היסטוריה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
