Questo complesso residenziale, situato a Campoamor, Alicante, offre appartamenti pronti per l'abitazione. Il progetto si inserisce in un contesto costiero, combinando la vicinanza al mare con la disponibilità di servizi essenziali e aree ricreative. La costruzione, risalente al 1970 ma con interventi significativi, mira a fornire un'abitazione funzionale in una zona con una consolidata infrastruttura turistica e residenziale, mirando a un pubblico internazionale alla ricerca di un'esperienza mediterranea.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in una posizione strategica a Campoamor, direttamente affacciato sulla costa. La prossimità a spiagge come Playa de Campoamor - La Glea (500 m) e Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor (600 m) definisce il carattere della zona. La presenza di porti turistici nelle immediate vicinanze (0,2 km) sottolinea ulteriormente il legame con il mare e le attività nautiche, offrendo un contesto di vita marittima.
Questo appartamento è concepito per soddisfare esigenze abitative primarie, offrendo spazi funzionali e comfort essenziali. La presenza di una terrazza privata e di un ripostiglio integrato risponde al desiderio di praticità e spazio personale all'aperto. La vicinanza a servizi come supermercati e farmacie (entro 1.1-1.3 km) supporta uno stile di vita quotidiano agevole, rendendolo adatto a chi cerca una residenza stabile o una casa vacanze pratica.
Sebbene la costruzione originale risalga al 1970, l'immobile è presentato come pronto per l'abitazione, suggerendo che sia stato oggetto di ristrutturazioni o che rientri in un complesso con standard aggiornati. La disponibilità immediata è un fattore chiave. Non sono specificate fasi di costruzione future, indicando un'offerta di proprietà esistente nel mercato, piuttosto che un nuovo sviluppo in cantiere.
L'appartamento non include arredi, richiedendo un investimento aggiuntivo per la personalizzazione degli interni. La vicinanza a servizi come la spiaggia è definita da distanze percorribili a piedi, ma la topografia (6.2% di pendenza verso la spiaggia) potrebbe rappresentare una considerazione per alcuni residenti. La distanza dall'aeroporto di Alicante è significativa (circa 46 km), implicando tempi di viaggio considerevoli per i voli internazionali.
Questa proprietà si rivolge a un acquirente che cerca una residenza permanente o una seconda casa in una località costiera con servizi consolidati. È adatta a chi apprezza la vita vicino al mare, con facile accesso a spiagge come La Glea (500 m). L'appartamento è ideale per coppie o piccole famiglie che necessitano di spazi funzionali e comfort, come una terrazza privata per godersi il clima mediterraneo. La vicinanza a campi da golf (entro 4.3 km) e centri sportivi (entro 0.3 km) lo rende interessante anche per gli appassionati di sport. La disponibilità immediata è un vantaggio per chi desidera trasferirsi o iniziare a utilizzare la proprietà senza lunghe attese. L'offerta, pur essendo già costruita, risponde all'esigenza di una casa pronta, evitando le complessità e i tempi legati ai nuovi sviluppi.
L'immobile, costruito originariamente nel 1970 e ora pronto per l'abitazione, suggerisce una struttura solida con potenziali aggiornamenti. Le fotografie indicano finiture interne con pavimenti piastrellati e finiture bianche, tipiche di un'estetica moderna e funzionale. La presenza di un ascensore nel complesso facilita l'accesso ai piani superiori. Le aree comuni offrono una piscina, una spa con piscina interna riscaldata e una palestra, elementi che indicano un livello di comfort e attenzione al benessere dei residenti. Sebbene i materiali specifici e le finiture interne non siano dettagliati, il contesto residenziale suggerisce standard adeguati per un'abitazione confortevole e funzionale, rispondendo alle esigenze di chi cerca una casa pronta all'uso con servizi condivisi di qualità.
L'appartamento è proposto al prezzo di €299.000, posizionandosi in una fascia di prezzo media per la zona di Campoamor. Questa offerta include una superficie abitabile di 95 m², con 2 camere da letto e 2 bagni, oltre a una terrazza privata, un posto auto sotterraneo e un ripostiglio. La disponibilità è immediata, dato che l'immobile è pronto per l'abitazione. Il prezzo non include l'Imposta sul Trasferimento di Proprietà (ITP). Le proprietà simili in aree comparabili come Torrevieja (APARTMENTS PALANGRE BEACH, EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY) partono da cifre inferiori, indicando che Campoamor potrebbe avere un posizionamento di prezzo leggermente superiore, influenzato dalla sua posizione costiera specifica e dalle sue caratteristiche residenziali.
Campoamor, situata sulla Costa Blanca meridionale, si presenta come una località residenziale consolidata, nota per le sue spiagge e l'ambiente circostante che favorisce uno stile di vita all'aria aperta. L'altitudine di 31 metri sul livello del mare offre una prospettiva piacevole sulla costa. La presenza di numerosi ristoranti (41 nel raggio di 2 km) e centri sportivi (come il Sport Center Montepiedra a 0,3 km) suggerisce un'area vivace, anche al di fuori dei mesi strettamente turistici. La combinazione di vicinanza al mare e infrastrutture per il tempo libero, come campi da golf nelle vicinanze (3 km), definisce un ritmo di vita orientato al benessere e alla socialità, con un'enfasi particolare sulle attività all'aperto e la vita da spiaggia.
Vivere a Campoamor significa abbracciare uno stile di vita mediterraneo, caratterizzato dalla prossimità al mare e da un clima favorevole. La posizione a 31 metri sul livello del mare offre una vista gradevole sulla costa, mentre la pendenza del 6.2% verso la spiaggia aggiunge un elemento dinamico al paesaggio. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati (1.1 km) e farmacie (1.3 km) semplifica la routine quotidiana. La presenza di numerose opzioni per il tempo libero, tra cui ristoranti (41 nel raggio di 2 km), centri sportivi e porti turistici, arricchisce l'esperienza abitativa. Il trasporto pubblico è supportato da 8 linee e 50 fermate, ma il possesso di un'auto è consigliato per una maggiore flessibilità negli spostamenti verso località più distanti o per esplorare le aree circostanti.
La mappa evidenzia la posizione privilegiata dell'appartamento a Campoamor, direttamente sulla costa. La prossimità a spiagge, porti turistici e servizi essenziali è chiaramente visibile. La rete di strade locali facilita l'accesso alle aree circostanti, mentre la distanza dagli aeroporti internazionali suggerisce la necessità di pianificazione per i viaggi aerei.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Campoamor si posiziona strategicamente sulla Costa Blanca meridionale, nel comune di Orihuela. Si trova a sud di Torrevieja (con cui condivide un'area metropolitana più ampia) e a nord di San Pedro del Pinatar, nella regione di Murcia. Questa collocazione la rende un punto di accesso alla costa settentrionale di Murcia, pur rimanendo saldamente ancorata alle dinamiche della provincia di Alicante. La vicinanza a importanti centri turistici come La Zenia (conosciuta per il suo centro commerciale) e Cabo Roig la inserisce in un tessuto urbano denso di servizi e attrattive turistiche, offrendo un equilibrio tra tranquillità residenziale e accesso a vivaci aree di intrattenimento.
La proprietà gode di un accesso diretto alla costa, con la spiaggia di Playa de Campoamor - La Glea a soli 500 metri e Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor a 600 metri. Altri servizi essenziali sono facilmente raggiungibili: supermercato (1.1 km), farmacia (1.3 km) e ospedale (13 km). Per gli amanti del golf, diversi campi sono nelle vicinanze, tra cui Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (3.0 km) e Real Club de Golf Campoamor (4.1 km). La posizione è relativamente distante dall'aeroporto di Alicante (circa 46 km in linea d'aria), mentre Valencia si trova a circa 178 km e Malaga a circa 359 km. La presenza di 50 fermate del trasporto pubblico indica una certa connettività locale.
| Distanza dal mare | 0,5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Campoamor vanta un clima mediterraneo con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 27°C, per una media di 18.9°C. I circa 3.846 ore di sole all'anno e un'ampia stagione balneare di 5 mesi (con temperature dell'acqua superiori a 20°C) favoriscono uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno. L'altitudine di 31 metri sul livello del mare contribuisce a un ambiente piacevole, mentre la pendenza verso il mare (6.2%) caratterizza il paesaggio. Il numero di festività locali (32 all'anno) suggerisce una vivacità culturale, integrata nel contesto di una regione con una forte vocazione turistica.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alle spiagge è un punto di forza di questa proprietà. Playa de Campoamor - La Glea (500 m) e Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor (600 m) sono facilmente raggiungibili a piedi. Altre spiagge come Playa de Aguamarina (1.1 km) ampliano le opzioni per gli amanti del mare. Per gli appassionati di golf, il Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (3.0 km), il Real Club de Golf Campoamor (4.1 km) e il Club de Golf Villamartín (4.3 km) offrono eccellenti opportunità. La zona dispone anche di centri sportivi come lo Sport Center Montepiedra (0.3 km) e diverse piscine comunitarie o private nelle vicinanze, garantendo un'ampia gamma di attività ricreative per residenti e visitatori.
Fonte: OpenStreetMap
Campoamor si posiziona strategicamente sulla Costa Blanca meridionale, nel comune di Orihuela. Si trova a sud di Torrevieja (con cui condivide un'area metropolitana più ampia) e a nord di San Pedro del Pinatar, nella regione di Murcia. Questa collocazione la rende un punto di accesso alla costa settentrionale di Murcia, pur rimanendo saldamente ancorata alle dinamiche della provincia di Alicante. La vicinanza a importanti centri turistici come La Zenia (conosciuta per il suo centro commerciale) e Cabo Roig la inserisce in un tessuto urbano denso di servizi e attrattive turistiche, offrendo un equilibrio tra tranquillità residenziale e accesso a vivaci aree di intrattenimento.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 21 mm |
| Marzo | 14.4°C | 27 mm |
| Aprile | 16.4°C | 27 mm |
| Maggio | 19.3°C | 26 mm |
| Giugno | 23.3°C | 9 mm |
| Luglio | 26.2°C | 3 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Settembre | 24.1°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 40 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.1°C | 30 mm |
Ripido
Ref: VL671913
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questo appartamento a Campoamor con offerte simili nella regione, emergono differenze significative. Progetti a Torrevieja, come APARTMENTS PALANGRE BEACH (da €160.000) e EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY (da €169.000), presentano prezzi di ingresso inferiori, spesso per proprietà più piccole o in posizioni meno esclusive in termini di vicinanza immediata alla costa. Anche OASIS LAGUNA 2 - FASE II, situato in Urbanización El Raso (da €227.000), offre prezzi più accessibili, sebbene possa trovarsi più nell'entroterra rispetto alle proprietà fronte mare di Campoamor. L'appartamento a Campoamor, con un prezzo di €299.000 per 95 m², si posiziona in una fascia di mercato superiore, giustificata dalla sua localizzazione diretta sulla costa e dalla disponibilità di servizi comunitari come spa e palestra. Questa differenza di prezzo riflette il valore attribuito alla prossimità al mare e a un ambiente residenziale consolidato, tipico delle aree più rinomate della Costa Blanca meridionale, rispetto a zone più periferiche o con una densità edilizia maggiore.
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