Mirador de la Dehesa הוא פרויקט חדש של וילות יוקרה באזור המגורים הוותיק של Dehesa de Campoamor, השוכן בחלקה הדרומי של קוסטה בלנקה. הפרויקט מציע שילוב של אדריכלות מודרנית, שטחי מגורים מרווחים וקרבה לקו החוף ולמגוון שירותים. מאחר שהפרויקט כבר הושלם, מעוניינים יכולים לערוך ביקור בנכס באופן מיידי ולחוות את אורח החיים הים-תיכוני שהאזור מציע. הווילות תוכננו תוך הקפדה על הפרטים הקטנים, עם דגש על נוחות ואיכות חיים.
Mirador de la Dehesa ממצב את עצמו בפלח הגבוה של שוק הבנייה החדשה בקוסטה בלנקה, עם מחירים הנעים בין €1,160,000 ל-€1,350,000. זה גבוה משמעותית מפרויקטים דומים באזור, כמו 'OCEANIC APARTMENTS' ב-Rojales (החל מ-€475,000) או 'RESIDENTIAL VIVALIFE' ב-Lomas de Cabo Roig (החל מ-€369,000). פרויקטים אלה מציעים בדרך כלל דירות או וילות קטנות יותר, לרוב עם מתקנים משותפים, ומיועדים לקהל רחב יותר. 'NUEVA DAYA VILLA' ב-Daya Nueva, עם מחירים החל מ-€380,000, הוא גם פרויקט וילות אך ככל הנראה בהיקף וברמת גימור שונים. Mirador de la Dehesa מתבלט בזכות הווילות המרווחות שלו (שטח בנוי של 219 מ"ר) עם מגרשים פרטיים (500 מ"ר), קרבה ישירה לחוף וסטטוס 'הושלם' ומוכן למגורים, מה שמצדיק את המחיר הגבוה יותר עבור רוכשים המחפשים בלעדיות ומרחב באזור חוף ותיק. המיקום ב-Dehesa de Campoamor, הידועה בשירותיה ובחופיה, תורם למיצוב הפרימיום שלו בהשוואה לפרויקטים באזורים פנימיים יותר או בקטעי חוף מפותחים פחות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילות ב-Mirador de la Dehesa ממוקמות באופן אסטרטגי ב-Dehesa de Campoamor, אזור חוף עם מבנה עירוני. הקרבה המיידית לחופים כמו Playa de Aguamarina, במרחק 466 מטרים בקו ישר, מבטיחה סביבת מגורים ימית. שירותים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה, מה שתורם לנוחות היומיומית.
הפרויקט מיועד לרוכשים המחפשים וילה מרווחה ומודרנית עם ארבעה חדרי שינה וארבעה חדרי רחצה. הדגש הוא על גימורים באיכות גבוהה, שטח חוץ פרטי עם בריכת שחייה וגינה, וכן האפשרות להתאמה אישית. הוא מציע סביבת מגורים נוחה, המתאימה הן למגורי קבע והן לחופשה יוקרתית.
Mirador de la Dehesa כולל פרויקט של וילות מבנייה חדשה שכבר הושלמו. משמעות הדבר היא ששלב הבנייה הסתיים, והבתים זמינים לאכלוס מיידי. הבנייה עומדת בתקני בנייה עכשוויים, תוך שימוש בחומרים ובטכניקות מודרניים, והתוצאה היא נכס מוכן למגורים.
הפרויקט אינו מציע דירות או יחידות דיור קטנות יותר; ההתמקדות היא אך ורק בווילות בודדות. יתרה מכך, אין אזכור ישיר למתקנים משותפים כמו מגרש גולף או מועדון טניס בתוך הפרויקט עצמו, אם כי אלה זמינים בסביבה הקרובה. הנכסים אינם מסופקים עם תעודת דירוג אנרגטי בנתונים שסופקו.
פרויקט זה מתאים ליחידים או למשפחות המחפשים בית פרטי מרווח באזור חוף ותיק עם כל השירותים בהישג יד. זוהי אפשרות אטרקטיבית לחובבי גולף, שכן מספר מגרשים מהשורה הראשונה נמצאים במרחק של כמה קילומטרים בלבד. הקרבה הישירה לחופים הופכת אותו גם למתאים לאוהבי החוף וספורט המים. רוכשים המעריכים נכס מבנייה חדשה שהושלם, ללא ההמתנה הארוכה של תהליך הבנייה, יעריכו את הסטטוס 'הושלם'. הווילות מציעות שטח נרחב למגורי קבע, עם אפשרויות למשרד ביתי או לאירוח אורחים. האקלים הים-תיכוני עם שפע שמש ועונת שחייה ארוכה, בשילוב עם מתקנים עירוניים, ממצב את הפרויקט כבחירה מוצקה לבית נופש או למעבר קבע.
הווילות ב-Mirador de la Dehesa מתאפיינות בגימורים מודרניים ואיכותיים, תוך התמקדות בעמידות ובנוחות מגורים. הבתים כוללים זיגוג כפול ומיזוג אוויר חם/קר, המבטיחים אקלים פנימי נעים לכל אורך השנה. המטבח משולב באזור המגורים, מה שיוצר אווירה פתוחה וחברתית. חדרי השינה כוללים חדרי רחצה צמודים, המציעים פרטיות ונוחות נוספת. שטח החוץ כולל בריכת שחייה פרטית וגינה ים-תיכונית, שתוכננו למקסם את יתרונות האקלים המקומי. מרפסות שמש, כולל מרפסת גג ומרפסות מקורות, מרחיבות את שטח המגורים אל החוץ. הבתים מצוידים במחסן נפרד ובחדר כביסה לפונקציונליות נוספת.
Mirador de la Dehesa מציע ארבע וילות, כל אחת עם ארבעה חדרי שינה וארבעה חדרי רחצה. מחירי הנכסים נעים בין €1,160,000 ל-€1,350,000. השטח הבנוי לכל וילה הוא 219 מ"ר, על מגרשים בשטח 500 מ"ר. לאור סטטוס הבנייה 'הושלם', הווילות זמינות באופן מיידי. התמחור משקף את הגודל, הגימורים והמיקום החופי הספציפי ב-Dehesa de Campoamor.
Dehesa de Campoamor, שבה ממוקם Mirador de la Dehesa, מציעה סביבת מגורים דינמית בחלקה הדרומי של קוסטה בלנקה. האזור מתאפיין בקרבה לים התיכון, עם מספר חופים במרחק קצר, כמו Playa de Aguamarina (466 מטרים בקו ישר). התשתית העירונית מפותחת היטב, עם שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים (166 מטרים), בתי מרקחת (246 מטרים) ומסעדות בהישג יד, לרוב נגישים ברגל או באופניים. מיקומו בסמוך למגרשי גולף מפורסמים כמו Las Ramblas (2.7 ק"מ) ו-Villamartín (3.4 ק"מ) מושך חובבי ספורט. עם 3,846 שעות שמש בשנה ועונת שחייה הנמשכת 5 חודשים, המיקום מספק אקלים נעים לפעילויות חוץ במשך חלק ניכר מהשנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על כ-18.9 מעלות צלזיוס, עם תנודות בין 12 ל-27 מעלות.
Dehesa de Campoamor מספקת סביבה תוססת שבה נוחות עירונית משתלבת עם קרבה לחוף. עם סופרמרקט במרחק 166 מטרים בלבד ומסעדות ובתי קפה רבים בסביבה, צרכים יומיומיים ופנאי נגישים בקלות. החופים, כולל Playa de Aguamarina במרחק 466 מטרים בקו ישר, נמצאים במרחק הליכה או רכיבה קצרה באופניים. האזור הוא גם מוקד משיכה לגולפרים, עם שלושה מגרשי גולף מפורסמים ברדיוס של 3.6 קילומטרים. קיומם של 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות בסביבה תורם לניידות, אם כי המרחק לנמל התעופה של אליקנטה (כ-46 ק"מ בקו ישר) מחייב תחבורה פרטית לנסיעות ארוכות.
פרויקט זה ממוקם ב-Dehesa de Campoamor, אזור חוף בפרובינציית אליקנטה. המפה ממחישה את הקרבה המיידית לחופים, למגרשי גולף ולשירותים עירוניים, ומדגישה את האטרקטיביות של המיקום הן לתושבים והן למבקרים לצורכי פנאי. מיקומו בחלקה הדרומי של קוסטה בלנקה מציע אורח חיים ים-תיכוני.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Mirador de la Dehesa שוכן ב-Dehesa de Campoamor, עיירת חוף בפרובינציית אליקנטה, בחלקה הדרומי של קוסטה בלנקה. מיקום זה מציב את הפרויקט בתוך אזור פופולרי הידוע בחופים שלו, במגרשי הגולף ובאורח החיים הים-תיכוני. קרבתו לגבול עם Región de Murcia והמרחק הקצר יחסית לערים Orihuela ו-Torrevieja (20 ק"מ ו-10 ק"מ בקו ישר, בהתאמה) מספקים גישה למגוון רחב יותר של שירותים עירוניים ואטרקציות תרבותיות. קוסטה דל סול נמצאת דרומה יותר, כלומר פרויקט זה מזוהה יותר עם קוסטה בלנקה מאשר עם קוסטה דל סול.
הווילות ב-Mirador de la Dehesa נהנות ממיקום אסטרטגי ביחס למגוון שירותים. החופים הקרובים ביותר, כמו Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor, נמצאים במרחק 500 מטרים בקו ישר. חופים גדולים יותר כמו Playa de Campoamor - La Glea נמצאים במרחק 600 מטרים. לחובבי גולף יש מבחר של מספר מגרשים, כולל Club de Golf Las Ramblas de Orihuela במרחק 2.7 ק"מ בקו ישר. נמל התעופה אליקנטה-אלשה (ALC) נגיש במרחק של כ-46 ק"מ בקו ישר, ואילו ולנסיה (VLC) נמצאת במרחק של כ-178 ק"מ. הסביבה העירונית מציעה גם סופרמרקט במרחק 166 מטרים ובית מרקחת במרחק 246 מטרים. עם 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות בסביבה, קיימת צורה כלשהי של תחבורה ציבורית.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
Dehesa de Campoamor נהנית מאקלים ים-תיכוני, המתאפיין בימים שטופי שמש ובטמפרטורות מתונות. עם 3,846 שעות שמש בשנה בממוצע היסטורי וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9 מעלות צלזיוס, האזור מציע אקלים נעים לפעילויות חוץ. עונת השחייה נמשכת על פני 5 חודשים שבהם טמפרטורת המים נשארת נעימה מעל 20 מעלות. המיקום נמצא בגובה 28 מטרים מעל פני הים ומתאפיין בשיפוע מתון של 5.6% לכיוון החוף, מה שמבטיח סביבה נוחה ללא הפרשי גבהים קיצוניים. הקרבה לחוף תורמת לאיכות אוויר נעימה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
קו החוף בסמוך ל-Mirador de la Dehesa עשיר בחופים מגוונים ובהזדמנויות בילוי. החופים הקרובים ביותר, כמו Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor (0.5 ק"מ בקו ישר) ו-Playa de Campoamor - La Glea (0.6 ק"מ בקו ישר), נגישים בקלות. במרחק רב מעט יותר נמצאים Playa de Aguamarina (1.1 ק"מ בקו ישר) ו-Playa Fósil (1.1 ק"מ בקו ישר), הידועים במימיהם הנקיים ובשירותים שבהם. בנוסף לחופים, האזור מציע מגוון רחב של מתקני ספורט. ישנן 45 מסעדות בסביבה ומספר מרינות, כולל Puerto Deportivo Miguel Caballero (0.2 ק"מ). הגולף בולט, עם שלושה מגרשי גולף בינלאומיים ברדיוס של 4.6 קילומטרים.
מקור: OpenStreetMap
Dehesa de Campoamor is a village in the Orihuela Costa district in the municipality of Orihuela. It is located in the south of Alicante province and in the autonomous Valencian community, near the boundary with the autonomous Región de Murcia.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 31 mm |
| פברואר | 11.9°C | 21 mm |
| מרץ | 14.4°C | 27 mm |
| אפריל | 16.4°C | 27 mm |
| מאי | 19.3°C | 26 mm |
| יוני | 23.3°C | 9 mm |
| יולי | 26.2°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.1°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 30 mm |
מתון
Ref: VL193811
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID