在奥里韦拉海岸的别墅市场中，MIRADOR DE LA DEHESA 的起售价（1,160,000欧元）显著高于同区域的 AMAY DELUXE（995,000欧元起），这主要反映了地块面积和建筑规模的差异。与更内陆的项目相比，价格差距更为明显：罗哈莱斯的 OCEANIC APARTMENTS 起价为475,000欧元（但为公寓类型），达亚努埃瓦的 NUEVA DAYA VILLA 起价为380,000欧元（距离海岸线超过15公里）。MIRADOR DE LA DEHESA 的定价逻辑建立在其至海滩的步行距离（466米）和至高尔夫球场的短途车程（2.7公里）这一双重地理优势上。在西班牙的沿海房产市场中，至海滩的步行可达性通常会导致每平方米价格产生30%至50%的溢价。与穆尔西亚海岸南侧的开发区相比，奥里韦拉海岸拥有更成熟的国际居民社区和更密集的北欧服务网络（如斯堪的纳维亚风格的超市和医疗翻译服务），这也是该区域维持较高地价的结构性因素。对于关注长期资产流动性的买家而言，该位置的转售市场深度通常优于内陆乡村项目。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于德埃萨·德坎波阿莫尔村，行政上隶属奥里韦拉市。其地理位置处于巴伦西亚自治区与穆尔西亚自治区的边界附近。场地海拔约28米，至最近海滩的坡度为5.6%。周边两公里范围内有45家餐厅、3家药房和多个体育中心，呈现高密度的沿海居住区特征。
219平方米的内部空间配合500平方米的私人地块，提供了四间卧室和四间浴室的配置。带有私家泳池、露台和日光浴平台的布局，适合需要多房间且注重户外生活空间的居住需求。厨房采用开放式设计，与起居室相连，社交区域可达近百平方米。
项目状态标注为新建开发，完工时间数据指示为1970年（此为系统参考值，实际为现房或近期完工状态）。房屋基于两层基础设计，结构上预留了向上扩建的技术条件，包括地基和管线的预先铺设，以适应未来的空间扩展需求。
根据现有数据，该项目不提供共用社区设施（如公共泳池或花园），因为每个地块均配备独立设施。地块面积固定为500平方米，对于寻求大面积农业用地或马术设施的买家而言存在局限。项目定位为封闭式独栋住宅，不具备公寓类的密集型社区服务。
当购房者的核心需求是将高尔夫运动与近海居住结合时，该项目的地理位置提供了直接的物理条件。距离三座高尔夫球场均在四公里以内，同时距离蓝旗海滩不足一公里。对于计划进行家庭长期居住且需要四个独立卧室的买家，两层的别墅结构实现了公共活动区与私人休息区的物理分隔。预留的扩建能力适用于那些预见到未来家庭结构变化或需要增加辅助空间（如独立公寓或工作室）的购买者。由于周边基础服务均在步行范围内，该项目也适合不希望在日常生活事务上高度依赖汽车的居住场景。需要注意的是，该区域在旅游旺季的人流量会显著增加，更适合能够适应季节性人口波动的居住者。
建筑采用双层玻璃系统以应对沿海气候的热传导问题。冷热空调系统的配置覆盖了全年温度调节需求（区域年均温12-27°C）。在结构工程上，项目从地基阶段即预留了垂直扩建的承载能力和管线接口，这是一种需要在前期的土建工程中实施的工艺。外部空间包含带顶露台、私人露台和日光浴平台，近100平方米的社交空间直接连接泳池和地中海风格花园。内部设有独立储藏室和多功能洗衣房，主卧配备套房浴室。厨房采用开放式布局，与起居室整合。所有材料和设备的选用均指向长期耐用性，以适应高盐分空气环境对建筑外立面的侵蚀要求。
MIRADOR DE LA DEHESA 的标价区间为1,160,000欧元至1,350,000欧元。这一价格反映了219至292平方米的建筑规模以及500平方米的私人地块。在该区域内，作为对比，同地段的 AMAY DELUXE 项目起价为995,000欧元。本项目价格处于该区域高端区间，选配项目如加热泳池、屋顶按摩浴缸和壁炉等会在此基础价格上产生额外费用。
德埃萨·德坎波阿莫尔的日常节奏由其地理坐标决定：海拔28米的缓坡向下延伸至海岸线。年日照时数达到3,846小时，这意味着户外空间的使用频率极高。早晨，阳光从东侧照射进入连接起居室的露台；傍晚，5.6%的坡度使得部分户型能够在二层获得越过周边建筑的视野。距离超级市场166米、药房246米的位置关系，使得无需启动车辆即可完成日用品采购。区域内设有8条公共交通线路和50个站点，但在实际运作中，由于各类服务设施密集分布在两公里半径内，自行车的使用率往往高于公共交通。该区域每年有32个当地节庆日，在特定日期会导致局部交通流量的增加和社区活动的密集化。对于以高尔夫为核心活动的居住者，三公里半径内分布着三座高尔夫俱乐部，形成了以球场为节点的日常移动模式。
项目周边的基础设施网络呈现高度聚集的特征。在两公里半径内，餐饮设施达到45家，构成了密集的餐饮服务网。距离项目200米处设有体育中心和游艇码头（Puerto Deportivo Miguel Caballero），提供了水上运动和陆地训练的切换条件。五公里范围内分布着三处高尔夫俱乐部和多个公共泳池。大型商业设施方面，La Zenia Boulevard 购物中心（占地160,000平方米）位于五分钟车程内，提供从零售到餐饮的综合服务。医疗设施方面，最近的医院位于12公里外，而基础医疗需求可通过步行距离内的药房解决。区域内还分布着多个电动汽车充电站（最近的一个在224米处），反映了当地基础设施的更新状态。
地图显示该项目处于海岸线与N-332公路之间的带状开发区域内。周边呈现网格化的道路结构和密集的建筑群。蓝色标记表示周边的高尔夫球场和水域，直观展示了该项目在三座球场和数个海滩之间的地理居中位置。
德埃萨·德坎波阿莫尔位于奥里韦拉海岸的南段，处于阿利坎特省与穆尔西亚自治区的交界地带。这一位置使其同时受到两座区域中心城市的影响：北向41公里的埃尔切和南向35公里的穆尔cia。相比于北部的沿海城镇，该区域更接近穆尔西亚的腹地经济圈，但在行政上仍属于巴伦西亚自治区。这种跨界位置反映在当地的生活节奏和服务获取模式上。
直线距离测量显示，至阿瓜马里纳海滩为466米，至坎波阿莫尔-拉格莱亚海滩为750米。三座高尔夫球场（拉斯兰布拉斯、维拉马丁、坎波阿莫尔皇家）的直线距离在2.7至3.6公里之间。最近的机场是阿利坎特-埃尔切机场（ALC），直线距离约46公里，车程受路况影响通常在45至60分钟之间。至穆尔西亚市的距离为35公里，至卡塔赫纳为39公里，至埃尔切为41公里，这三座城市提供了区域级的医疗、教育和行政服务。
| 距海滩 | 0.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该区域年平均气温为18.9°C，月均温度区间为12°C至27°C。年日照时数达3,846小时，提供了较高的太阳能利用潜力。水温达到或超过20°C的适游期持续约5个月。场地海拔28米，向海岸方向的坡度为5.6%，这种地形在建筑规划中意味着底层与花园之间存在自然的高差处理，同时也影响了二层视野的开阔度。高日照时数配合缓坡地形，使得建筑朝向和遮阳设计成为影响室内热舒适度的关键因素。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
500米范围内有两处海滩：巴兰科鲁维奥卡拉德坎波阿莫尔海滩（0.5公里）和坎波阿莫尔-拉格莱亚海滩（0.6公里），后者拥有蓝旗认证。阿瓜马里纳海滩同样为蓝旗海滩，距离为1.1公里。水上运动基础设施通过200米外的游艇码头提供支持。陆上运动方面，三公里内的三座高尔夫球场构成了该区域的核心休闲资源，其中坎波阿莫尔皇家高尔夫俱乐部具备国际赛事级别的场地条件。此外，4.4公里外设有市政攀岩墙，提供了高尔夫和海滨活动之外的替代性运动选择。
来源: OpenStreetMap
德埃萨·德坎波阿莫尔位于奥里韦拉海岸的南段，处于阿利坎特省与穆尔西亚自治区的交界地带。这一位置使其同时受到两座区域中心城市的影响：北向41公里的埃尔切和南向35公里的穆尔cia。相比于北部的沿海城镇，该区域更接近穆尔西亚的腹地经济圈，但在行政上仍属于巴伦西亚自治区。这种跨界位置反映在当地的生活节奏和服务获取模式上。
Dehesa de Campoamor is a village in the Orihuela Costa district in the municipality of Orihuela. It is located in the south of Alicante province and in the autonomous Valencian community, near the boundary with the autonomous Región de Murcia.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.5°C | 31 mm |
| 二月 | 11.9°C | 21 mm |
| 三月 | 14.4°C | 27 mm |
| 四月 | 16.4°C | 27 mm |
| 五月 | 19.3°C | 26 mm |
| 六月 | 23.3°C | 9 mm |
| 七月 | 26.2°C | 3 mm |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm |
| 九月 | 24.1°C | 23 mm |
| 十月 | 19.9°C | 40 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 37 mm |
| 十二月 | 12.1°C | 30 mm |
适中
Ref: VL193811
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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