Penthouse de luxo localizado em Campoamor, Alicante, com vistas desimpedidas para o mar. Situado no 7º andar do complexo residencial Seagardens, oferece 109 m² de área construída com três quartos e duas casas de banho. A propriedade destaca-se pelo seu terraço de 45 m² com vistas panorâmicas para o mar e arredores naturais. A localização privilegiada permite acesso pé a várias praias, incluindo Playa de Campoamor - La Glea a 560 metros. O imóvel está totalmente mobiliado e inclui lugar de garagem e espaço de arrumação.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O penthouse está situado na parte mais alta de Campoamor, oferecendo uma posição elevada com vistas desobstruídas. A localização direciona-se para sudeste, maximizando a exposição solar durante todo o dia. A proximidade com a costa (apenas 464 metros em linha reta até à praia mais próxima) estabelece uma relação direta com o ambiente marítimo, enquanto a altitude de 31 metros acima do nível do mar proporciona vantagens panorâmicas.
A propriedade atende necessidades funcionais com três quartos espaçosos, dois deles com casas de banho completas. A cozinha aberta e a sala de estar ampla criam um ambiente integrado para vida social e familiar. O terraço de 45 m² funciona como extensão do espaço interior, adequado para refeições ao ar livre e lazer. A existência de garagem e espaço de arrumação resolve necessidades práticas de armazenamento e estacionamento.
O empreendimento está finalizado e pronto para ocupação imediata. Classificado como 'quase novo', o edifício foi concluído recentemente, refletindo padrões construtivos contemporâneos. O complexo Seagardens foi planeado com infraestruturas modernas, incluindo sistemas eficientes e áreas comuns equipadas. O estágio de desenvolvimento concluído permite aos proprietários desfrutar das facilidades sem esperas por obras ou melhoramentos pendentes.
O projeto não oferece jardins privados ou terreno exterior exclusivo para cada unidade. A localização em andar elevado limita o acesso direto sem utilização de elevador. O preço a partir de €425,000 posiciona o imóvel num segmento superior do mercado, inacessível para orçamentos mais limitados. A ausência de quartos adicionais ou flexibilidade de divisórias pode não satisfazer necessidades de famílias extensas ou quem requer espaço de trabalho em casa.
Esta propriedade adapta-se bem a casais ou pequenas famílias que procuram uma residência secundária com espaço suficiente para períodos prolongados. A proximidade de três campos de golfe a menos de 5 quilómetros torna-a adequada para entusiastas deste desporto que desejam combinar férias com prática recreativa. A existência de três quartos permite acomodar visitas familiares ou amigos, oferecendo flexibilidade para períodos de lazer partilhado. Para profissionais que trabalham remotamente, a combinação de espaço habitacional generoso, terraço privativo e áreas comuns como ginásio e piscinas cria um ambiente propício para períodos de teletrabalho prolongados. A boa exposição solar ao longo do ano contribui para o bem-estar durante esta modalidade de trabalho. Aqueles que apreciam a vida costeira mas preferem evitar o ruído e agitação de zonas turísticas mais densas encontrarão em Campoamor um equilíbrio agradável. A localização permite acesso pé a praias e restaurantes, enquanto o ambiente residencial mantém tranquilidade durante a maior parte do ano.
O penthouse apresenta acabamentos modernos e de qualidade, refletindo padrões contemporâneos de construção. As casas de banho estão totalmente equipadas com sanitary ware moderno e elementos de design que combinam funcionalidade com estética. A cozinha aberta integra equipamentos de gama média a alta, fornecendo todas as funcionalidades necessárias para preparação de refeições diárias sem necessidade de melhoramentos adicionais. Os materiais de revestimento foram selecionados considerando a durabilidade num clima mediterrâneo, com pisos resistentes à humidade e ao desgaste. O isolamento térmico do edifício atende aos padrões atuais, contribuindo para eficiência energética e conforto térmico durante todo o ano. A orientação sudeste do imóvel, combinada com janelas de boas dimensões, maximiza a entrada de luz natural, reduzindo a necessidade de iluminação artificial. O terraço de 45 m² apresenta revestimento adequado para exposição solar intensa e sistemas de drenagem eficazes para prevenção de acumulação de águas pluviais. As guardas de segurança e elementos estruturais seguem normas de segurança rigorosas, proporcionando tranquilidade aos utilizadores.
O penthouse está disponível a partir de €425,000, posicionando-se no segmento premium do mercado local de Campoamor. Este preço reflete a combinação de fatores como localização costeira, vistas desimpedidas para o mar, espaço generoso de 109 m² e a inclusão de lugar de garagem e espaço de arrumação. Em comparação com propriedades semelhantes na região, o valor representa um investimento considerável, mas justificado pelas características únicas da propriedade e do complexo. O preço inclui o imóvel totalmente mobiliado com equipamentos modernos na cozinha, permitindo ocupação imediata sem custos adicionais com mobília. Os custos de condomínio para manutenção das áreas comuns devem ser considerados no planeamento financeiro, embora estes variem consoante a gestão do complexo residencial.
Campoamor oferece um ritmo de vida que combina o conforto residencial com a proximidade de serviços e recreação. A rotina diária pode incluir caminhadas matinais até às praias próximas, com a Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor a menos de 500 metros. Os moradores podem desfrutar de pequenas compras nos 41 restaurantes e 3 cafés dentro de um raio de 2 quilómetros, enquanto as necessidades básicas como farmácias e bancos estão igualmente ao alcance. As áreas comuns do complexo, como a piscina exterior com zona infantil e o ginásio equipado, proporcionam opções de lazer sem necessidade de se deslocar. A piscina interior aquecida permite o uso durante todo o ano, independentemente das temperaturas exteriores. A existência de um centro desportivo a apenas 300 metros complementa as opções de atividades físicas regulares. O terraço privativo de 45 m² serve como extensão natural da área de estar, criando um espaço versátil para refeições ao ar livre, leitura ou simplesmente apreciar as vistas para o mar. A orientação sudeste garante luz solar abundante durante as horas do dia, enquanto a altitude relativa proporciona brisas suaves que mitigam o calor durante os meses de verão.
O entorno do penthouse oferece uma variedade de serviços e infraestruturas que facilitam o dia a dia. A cerca de 1.1 quilómetros encontra-se o supermercado mais próximo, enquanto farmácias estão disponíveis a 1.3 quilómetros. A distância de 13 quilómetros até ao hospital mais próximo sugere planeamento para emergências médicas significativas, embora existam centros de saúde primária em distâncias intermédias. A rede de transportes públicos, com 8 linhas e 50 paragens na área, oferece conectividade com núcleos urbanos próximos, embora a posse de um veículo próprio continue recomendada para máxima autonomia. As infraestruturas de carregamento para veículos elétricos, disponíveis a 1.2 quilómetros, demonstram a modernização dos serviços da região em linha com tendências sustentáveis. A existência de 41 restaurantes num raio de 2 quilómetros oferece diversidade gastronómica sem necessidade de grandes deslocamentos. As marinas próximas, como Puerto Deportivo Miguel Caballero a apenas 200 metros, acrescentam caráter náutico à paisagem local e opções de recreação aquática.
O mapa mostra a localização estratégica do penthouse em Campoamor, destacando a sua proximidade com a costa e praias. A posição elevada em relação à linha de costa é visível, explicando as vistas panorâmicas desfrutadas a partir do 7º andar. A distribuição de campos de golfe na área circundante é notável, confirmando a vocação desportiva da região. A localização relativa em relação a núcleos urbanos próximos e infraestruturas essenciais está claramente representada.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Campoamor posiciona-se dentro da área conhecida como Orihuela Costa, uma zona costeira desenvolvida do município de Orihuela. A localização oferece um equilíbrio entre tranquilidade residencial e acesso a serviços, situando-se a aproximadamente 20 quilómetros a sul de Torrevieja e a distâncias semelhantes de outras cidades costeiras como Guardamar del Segura e Pilar de la Horadada. A região caracteriza-se por desenvolvimento turístico-controlado, com predominância de complexos residenciais de baixa densidade e campos de golfe. Em comparação com centros urbanos mais densos como Torrevieja ou Alicante, Campoamor oferece uma atmosfera mais serena, mantendo acessibilidade a serviços essenciais.
O acesso a praias constitui uma das principais vantagens da localização, com a Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor a apenas 464 metros em linha reta, embora o percurso real seja ligeiramente superior devido à topografia. A Playa de Campoamor - La Glea, a 560 metros, e a Playa de Aguamarina, a 1.1 quilómetros, completam as opções costeiras próximas, todas acessíveis a pé ou em curto percurso de transporte. Para entusiastas de golfe, a localização é excepcional, com o Club de Golf Las Ramblas de Orihuela a 3.0 quilómetros, o Real Club de Golf Campoamor a 4.1 quilómetros e o Club de Golf Villamartín a 4.3 quilómetros. Esta concentração de campos de qualidade torna a propriedade especialmente atraente para praticantes deste desporto. O Aeroporto de Alicante-Elche, o principal terminal da região, situa-se a aproximadamente 46 quilómetros, representando cerca de 40 minutos de viagem por estrada. Cidades relevantes como Torrevieja e Orihuela encontram-se em distâncias semelhantes, oferecendo acesso a serviços complementares.
| Distância até à Praia | 0,5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima de Campoamor caracteriza-se por temperaturas médias anuais de 18.9°C, com variação entre 12°C e 27°C ao longo do ano. Os 3.846 horas de sol anuais posicionam a região entre as mais ensolaradas da Europa, proporcionando condições favoráveis para atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O período de banho, com temperaturas da água iguais ou superiores a 20°C, estende-se por cinco meses, tipicamente de maio a outubro. A altitude de 31 metros acima do nível do mar contribui para ventilação natural e mitiga sensação de calor excessivo durante os meses de verão. A inclinação de 6.2% em direção à praia cria uma topografia variada que favorece drenagem natural e vistas panorâmicas. A exposição solar direta durante grande parte do dia sugere a importância de elementos de sombreamento no terraço e estratégias de refrigeração passiva no interior da habitação. A combinação destes fatores climáticos com a proximidade do mar cria um microclima particularmente agradável, com humidade relativa equilibrada e brisas marítimas que modulam as temperaturas extremas.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias próximas ao penthouse oferecem diversas opções para lazer costeiro. A Playa de Campoamor - La Glea, a 560 metros, destaca-se como a principal opção local, sendo facilmente acessível a pé. Embora a informação sobre Bandeiras Azuis não esteja especificamente disponível, as praias da região de Campoamor mantêm geralmente bons padrões de qualidade e serviços básicos. A infraestrutura desportiva na área é particularmente notável, com três campos de golfe de renome num raio de 5 quilómetros. O Real Club de Golf Campoamor, a apenas 4.1 quilómetros, oferece um campo desportivo bem mantido com instalações completas. Para além do golfe, o Centro Desportivo Montepiedra a 300 metros disponibiliza equipamentos para diversas atividades físicas. As instalações do complexo residencial complementam estas opções com piscina exterior com zona infantil, ginásio totalmente equipado e zonas desportivas exteriores. A piscina interior aquecida permite atividade aquática durante todo o ano, independentemente das condições climáticas exteriores.
Fonte: OpenStreetMap
Campoamor posiciona-se dentro da área conhecida como Orihuela Costa, uma zona costeira desenvolvida do município de Orihuela. A localização oferece um equilíbrio entre tranquilidade residencial e acesso a serviços, situando-se a aproximadamente 20 quilómetros a sul de Torrevieja e a distâncias semelhantes de outras cidades costeiras como Guardamar del Segura e Pilar de la Horadada. A região caracteriza-se por desenvolvimento turístico-controlado, com predominância de complexos residenciais de baixa densidade e campos de golfe. Em comparação com centros urbanos mais densos como Torrevieja ou Alicante, Campoamor oferece uma atmosfera mais serena, mantendo acessibilidade a serviços essenciais.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.5°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 21 mm |
| Março | 14.4°C | 27 mm |
| Abril | 16.4°C | 27 mm |
| Maio | 19.3°C | 26 mm |
| Junho | 23.3°C | 9 mm |
| Julho | 26.2°C | 3 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Setembro | 24.1°C | 23 mm |
| Outubro | 19.8°C | 40 mm |
| Novembro | 15.6°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.1°C | 30 mm |
Íngreme
Ref: VL083923
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos na região de Orihuela Costa, o penthouse em Campoamor posiciona-se num segmento superior tanto em termos de preço como de características. Enquanto projetos como APARTMENTS PALANGRE BEACH em Torrevieja partem de €160,000 e EDIFICIO SUN & CENTER a partir de €169,000, o valor deste penthouse reflete a sua localização mais exclusiva e vistas desimpedidas para o mar. Em relação a OASIS LAGUNA 2 - FASE II em Urbanización El Raso, a partir de €227,000, o penthouse oferece vantagens significativas em termos de proximidade a praias e infraestruturas desportivas. A concentração de três campos de golfe de renome num raio de 5 quilómetros não é comum a muitos outros projetos da região, constituindo um diferencial importante para entusiastas deste desporto. Comparativamente a desenvolvimentos em zonas mais centrais de Torrevieja, Campoamor oferece uma atmosfera mais tranquila e menos urbanizada, mantendo no entanto acessibilidade a serviços essenciais. Em relação a projetos localizados mais a sul, já na província de Múrcia, esta localização beneficia de melhor conectividade com o Aeroporto de Alicante-Elche e outras infraestruturas da província de Alicante.
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