Овај пословни простор, смештен у центру Орехуеле, представља реновирану јединицу на мезанину, спремну за тренутну употребу. Са површином од 120 м², простор је подељен на више соба, опремљених за канцеларијске потребе. Његова локација у урбаном окружењу Орехуеле обезбеђује лак приступ градским садржајима, што га чини практичним избором за различите пословне активности. Реновирање из 2006. године обухватило је електричне и водоводне инсталације, као и уградњу климатизације и грејања, обезбеђујући функционално окружење.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Пројекат се налази у централном делу Орехуеле, града у провинцији Аликанте. Ова позиција омогућава непосредну близину широком спектру градских услуга и инфраструктуре. Урбано окружење карактерише густина објеката и лака пешачка доступност, што је кључно за пословни простор. Иако је близу обале, фокус је на градским садржајима, а не на директном погледу на море.
Овај простор је намењен пословним потребама, а не стамбеним. Функционалност је кључна, са распоредом који подржава радну атмосферу и ефикасност. Постојеће канцеларијске поставке и подела простора омогућавају флексибилност за различите тимове или индивидуалне канцеларије. Присуство лифта, климатизације и грејања доприноси удобности и продуктивности запослених, док остава пружа додатан простор за складиштење.
Овај пословни простор није новоградња, већ постојећи објекат који је темељно реновиран 2006. године. То значи да је пројекат завршен и спреман за употребу, без потребе за чекањем на завршетак изградње. Купци добијају готов простор са већ успостављеном инфраструктуром, укључујући електричне и водоводне инсталације, као и системе за климатизацију и грејање. Нема могућности за промене у распореду или избору материјала, јер је објекат већ у финалној фази.
Овај пословни простор је искључиво намењен за комерцијалну употребу и не нуди стамбене карактеристике попут спаваћих соба, кухиња или балкона. Као реновирани објекат из 2006. године, не пружа могућности прилагођавања дизајна или распореда које су типичне за новоградњу. Иако се налази у урбаном окружењу, није позициониран са директним погледом на море или плажу, нити нуди приватне спољашње површине. Фокус је на функционалности и доступности градских услуга.
Ref: VL939072
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај пословни простор је погодан за мала и средња предузећа која траже готову канцеларију у урбаном окружењу. Идеалан је за професионалне услуге попут адвокатских канцеларија, рачуноводствених агенција, консултантских фирми или старт-ап компанија које цене централну локацију и лак приступ клијентима. Такође може одговарати компанијама које желе да успоставе регионалну испоставу или онима који траже простор за проширење. За оне којима је важна доступност јавног превоза и близина градских садржаја за запослене, овај простор нуди практично решење. Полунамештен статус и већ инсталирани системи климатизације и грејања омогућавају брзо покретање пословања уз минимална додатна улагања у опремање.
Квалитет завршне обраде овог пословног простора одражава темељно реновирање из 2006. године. Електричне и водоводне инсталације су тада у потпуности замењене, што обезбеђује поуздану инфраструктуру. Осветљење је решено уградним рефлекторима, што доприноси визуелној пространости и осветљености простора. Инсталирана је климатизација и сплит систем грејања, омогућавајући контролу температуре током целе године. За већу сигурност, уграђени су и противпожарни апарати. Простор се продаје полунамештен, што значи да су неки канцеларијски столови и опрема већ присутни, смањујући почетне трошкове опремања. Присуство оставе пружа додатну функционалност за складиштење документације или опреме.
Овај пословни простор је доступан по почетној цени од 160.000 евра. Цена се односи на једну јединицу, која је већ реновирана и спремна за употребу. С обзиром на то да је објекат завршен и полунамештен, нема варијација у цени на основу фазе изградње или избора материјала. Потенцијални купци могу очекивати да ће улагање бити усмерено на прилагођавање простора специфичним пословним потребама, а не на основне грађевинске радове. Доступност је тренутна, што омогућава брзо пресељење или покретање пословања.
Овај пословни простор у Орехуели пружа окружење које подржава динамичан радни ритам. Смештен у срцу града, омогућава запосленима и клијентима лак приступ основним услугама. Супермаркет је удаљен само 67 метара, а апотека 49 метара, што олакшава свакодневне обавезе. У радијусу од 2 км налази се 31 ресторан, 18 кафића и 17 банака, нудећи разноврсне опције за паузе и пословне састанке. Присуство 5 школа и 7 зубара у близини указује на добро развијену локалну инфраструктуру која може бити погодна за запослене са породицама. Мобилност је олакшана захваљујући близини јавног превоза са 8 станица и 13 линија, смањујући потребу за аутомобилом за свакодневне активности. Ово је простор за оне који цене приступачност и интеграцију у градски живот.
Окружење овог пословног простора у Орехуели карактерише висока концентрација градских садржаја. У близини се налази болница (1.2 км), што је важно за здравствену сигурност. За рекреацију, спортски центри попут CAF-а и Општинског спортског центра су удаљени око 1.7 км. Град нуди 32 локална празника годишње, што може утицати на радни ритам и пружити прилике за интеграцију у локалну културу. Са 84.560 становника (процена за 2025. годину), Орехуела је живахан град са стабилном популацијом. Просечан годишњи приход у провинцији износи 15.750 евра, што даје увид у економску слику региона. Близина железничких станица (Орехуела Мигел Ернандез на 2.0 км) и 13 линија јавног превоза обезбеђује одличну повезаност за запослене и клијенте.
Мапа пружа визуелни преглед позиције овог пословног простора у централном делу Орехуеле. Јасно су видљиве главне саобраћајнице, као и близина кључних градских садржаја попут супермаркета, апотека и банака. Приказана је и повезаност са ширим регионом, укључујући удаљеност до плажа и голф терена, што помаже у разумевању контекста локације за пословне активности.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Орехуела је значајан град у провинцији Аликанте, позициониран унутар Валенсијанске заједнице. Његов положај у подножју планине Сијера де Орехуела даје му препознатљив пејзаж. Град је један од ретких подручја у Валенсијанској заједници где се говори шпански језик. У регионалном контексту, Орехуела је добро повезана са већим градовима: Мурсија је удаљена само 19 км, Елче 30 км, а Аликанте 50 км. Ова близина омогућава приступ већим тржиштима рада и ширем спектру услуга, док истовремено Орехуела задржава свој идентитет као самостални центар.
Позиција у Орехуели обезбеђује добру повезаност са кључним тачкама. Аеродром Аликанте-Елче (ALC) је удаљен око 39 км ваздушном линијом, што је прихватљива удаљеност за пословна путовања. Већи градови попут Мурсије (19 км), Елчеа (30 км) и Аликантеа (50 км) су лако доступни, омогућавајући приступ ширем пословном тржишту и додатним услугама. Најближе плаже, попут Плаја дел Коко (1.8 км) и Кала де ла Сангета (2.0 км), налазе се на краткој удаљености, нудећи могућности за рекреацију након радног времена. За љубитеље голфа, клубови попут Club de Golf El Plantío (6.3 км) су такође у близини. Доступност пуњача за електрична возила (240 м) одражава модерну инфраструктуру.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6.1 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Орехуела се налази на надморској висини од 20 метара, што доприноси умереној клими без екстремних температурних варијација. Просечна годишња температура износи 18.9°C, са распоном од 10-28°C, обезбеђујући пријатне услове за рад током већег дела године. Регион ужива у просеку 3.844 сунчаних сати годишње, што доприноси позитивној атмосфери. Иако је ово пословни простор, близина обале и дуготрајна сезона купања (6 месеци са температуром воде ≥20°C) пружају могућности за релаксацију и активности након радног времена. Ова клима доприноси општем благостању запослених и привлачности локације за пословање.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Иако је примарна функција овог објекта пословна, његова локација у Орехуели нуди приступ разноврсним рекреативним садржајима. У близини се налази десет плажа са Плавом заставом, укључујући Баранко Рубио и Кабо Роиг - Ла Калета, које су доступне за опуштање или активности на води. За љубитеље голфа, у близини су Club de Golf El Plantío (6.3 км), Club de Golf Bonalba (11 км) и Club de Golf La Finca (11.7 км), пружајући опције за спорт и рекреацију. Постоје и спортски центри као што су CAF и Polideportivo Municipal у радијусу од 2 км, што омогућава запосленима да одржавају физичку активност.
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Orihuela is a city and municipality located at the foot of the Sierra de Orihuela mountains in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. The city is in one of the few Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 10.3°C | 29 mm |
| Фебруар | 11.1°C | 22 mm |
| Март | 14.3°C | 28 mm |
| Април | 16.8°C | 30 mm |
| Мај | 20.0°C | 31 mm |
| Јун | 24.3°C | 11 mm |
| Јул | 27.3°C | 2 mm |
| Август | 27.5°C | 5 mm |
| Септембар | 24.1°C | 23 mm |
| Октобар | 19.4°C | 37 mm |
| Новембар | 14.5°C | 34 mm |
| Децембар | 10.8°C | 28 mm |
Орехуела, за разлику од многих приобалних градова Коста Бланке који су примарно оријентисани на туризам и становање, представља етаблиран урбани центар са значајном локалном економијом и административном улогом. Док су градови попут Рохалеса или Даја Нуеве (где су смештени упоредиви стамбени пројекти) често мирнији и више фокусирани на резиденцијалне заједнице, Орехуела нуди динамично пословно окружење. Овај пословни простор у Орехуели користи предности градске инфраструктуре, укључујући широк спектар услуга, јавни превоз и близину већих градова попут Мурсије и Аликантеа. За предузећа, то значи приступ већој радној снази и клијентској бази, као и бољу логистичку повезаност. Док су други пројекти у региону усмерени на животни стил одмора, овај у Орехуели је намењен онима који траже функционалан пословни простор у активном градском центру, што га чини различитим избором у односу на типичне стамбене инвестиције у региону.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID