2-спальня Finca - Cortijo in Las Palomas

Аналіз проекту

Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.

Розташування

Розташування в глибині острова, але в межах досяжності міських зручностей, створює баланс між усамітненням та доступністю. Близькість до узбережжя та природних зон надає цьому проєкту особливого характеру, хоча відстань до основних транспортних вузлів вимагає планування.

Планування

Цей об'єкт відповідає потребам покупців, які прагнуть масштабу, приватності та можливостей для персоналізації. Великий розмір та земельна ділянка дозволяють реалізувати різноманітні проєкти: від приватного проживання до комерційної діяльності, такої як сільський туризм чи агробізнес.

Статус проекту

Об'єкт є існуючою забудовою, яка потребує реконструкції та модернізації. Дата завершення будівництва та будівельна фаза не вказані, що передбачає проєкт для покупців, готових до інвестицій у реставрацію та адаптацію існуючої структури.

Важливі нюанси

Проєкт не пропонує готового до заселення стану; він вимагає значних інвестицій у ремонт та модернізацію. Відсутність інформації про енергоефективність та сучасні будівельні норми означає, що ці аспекти потребуватимуть окремої уваги під час реконструкції.

Стиль життя та оточення

Цей проєкт ідеально підійде для покупців, які шукають масштабну нерухомість для індивідуалізації. Це може бути родина, яка бажає створити просторий приватний маєток з прилеглими землями для сільського господарства чи коневодства. Також він може зацікавити інвесторів, які планують розвиток у сфері сільського туризму, еко-готелю або реалізацію унікальних комерційних проєктів, використовуючи значний потенціал земельної ділянки. Для тих, хто цінує приватність, простір та можливість втілити власне бачення, не обмежуючись стандартними рішеннями, Las Palomas стане цікавим варіантом. Його розташування забезпечує баланс між спокоєм сільської місцевості та близькістю до основних послуг.

Якість будівництва

Проєкт Las Palomas представляє собою садибу типу «фінка-кортахо» із загальною площею 900 м² забудови. Згідно з наданою інформацією, об'єкт має високі стелі та просторі житлові зони, що свідчить про потенціал для розкішного оздоблення. Наявність окремої кухні з коморою та кількох терас з панорамними видами додає функціональності. Однак, оскільки це об'єкт, що потребує ремонту, деталі щодо якості оздоблення, використаних матеріалів та сучасних інженерних систем наразі відсутні. Потенційним покупцям слід враховувати необхідність значних інвестицій у оновлення всіх аспектів оздоблення та інфраструктури для досягнення бажаного рівня комфорту та естетики.

Оточення та стиль життя

Ціна та наявність

Проєкт Las Palomas пропонується за ціною від €800,000. Ця вартість відображає масштаб нерухомості, включаючи значну площу забудови (900 м²) та велику прилеглу земельну ділянку (300 000 м²). Наразі немає інформації про наявність інших варіантів або різновидів цього проєкту, що вказує на унікальний характер пропозиції. Ціна враховує поточний стан об'єкта, який потребує інвестицій у ремонт та модернізацію, пропонуючи потенціал для збільшення вартості після реконструкції.

€800,000

Prijs

Спальні

900 m²

Житлова площа

Ванні кімнати

Оточення та стиль життя

Las Palomas — це місце, де сільська спокій поєднується з доступністю до міського життя. Розташований за 418 метрів від лікарні та 85 метрів від аптеки, він забезпечує необхідну безпеку та зручність. Відстань до супермаркету (99 м) робить повсякденні покупки легкими. Водночас, велика земельна ділянка (300 000 м²) гарантує приватність та простір для різноманітних видів діяльності, від садівництва до розвитку рекреаційних зон. Це середовище підходить для тих, хто цінує простір, спокій та можливість адаптувати своє житло до індивідуальних потреб, не відмовляючись від зручностей цивілізації.

Запитати інформацію

Розташування та оточення: Las Palomas

Оточення та доступність

Життя в Las Palomas означає доступ до міських зручностей, зберігаючи при цьому відчуття простору та усамітнення. Близькість до супермаркету (99 м), аптеки (85 м) та лікарні (418 м) забезпечує повсякденний комфорт. Відстань до узбережжя, зокрема до пляжів Zona de Baño "Las Escanales" (30 км) та "El Arenal" (30 км), дозволяє насолоджуватися морським відпочинком. Для любителів гольфу доступні поля E.G Montepríncipe Golf (8.9 км), Corvera Golf (17 км) та United Golf Resort (17 км). Наявність зарядної станції для електромобілів (41 м) свідчить про певну розвиненість інфраструктури. Ця локація пропонує можливість поєднувати спокій сільського життя з легким доступом до основних послуг та рекреаційних можливостей.

Карта та розташування

Ця карта показує розташування проєкту Las Palomas в регіоні Мурсія. Вона візуалізує його положення відносно узбережжя, найближчих міст, пляжів та полів для гольфу. Дані про відстані до основних зручностей, таких як супермаркет, лікарня та зарядні станції для електромобілів, надають контекст для розуміння повсякденної доступності.

“No es no. Cuando sea. Como sea. Donde sea. Madrid libre de violencias machistas

Природа та клімат

Seagull a eating a pigeon. At 2Km of the river and 3 Km of the coast and the por

Регіон Мурсія відомий своїм середземноморським кліматом, який характеризується великою кількістю сонячних днів протягом року, що перевищує 3000 годин. Це сприяє тривалому сезону для купання та активного відпочинку на відкритому повітрі. Розташування проєкту в глибині території, проте відносно недалеко від узбережжя, надає доступ до прибережних бризів, одночасно зберігаючи переваги більш сухого внутрішнього клімату. Висота над рівнем моря та рельєф ділянки можуть впливати на локальний мікроклімат, потенційно створюючи більш м'які температури влітку та прохолодніші ночі. Земельна ділянка площею 300 000 м² пропонує простір для створення зелених зон та садів, що додатково покращує екологічне середовище.

Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)

Резюме

Простора садиба типу «фінка-кортахо» з 900 м² житлової площі та 300 000 м² землі.
Розташована в Мурсії, забезпечує баланс між сільським спокоєм та доступністю до міських зручностей.
Потребує ремонту та модернізації, пропонуючи значний потенціал для розвитку приватного або комерційного використання.
Близькість до узбережжя (30 км), полів для гольфу (8.9 км) та основних послуг (магазини, лікарня).
Ідеально підходить для покупців, які шукають масштаб, приватність та можливість реалізувати власні проєкти.

Порівняння в регіоні

Порівнюючи Las Palomas з іншими проєктами в регіоні, такими як GOLDEN GREEN VILLAS в Лос-Альказарес (від €539,900), стають очевидними ключові відмінності. Las Palomas, за ціною від €800,000, пропонує значно більший масштаб, особливо щодо земельної ділянки (300 000 м² проти невідомої площі в Golden Green Villas). Це робить його унікальним для покупців, які шукають величезний простір для розвитку, наприклад, для сільського туризму, агробізнесу або створення великого приватного маєтку. GOLDEN GREEN VILLAS, ймовірно, представляє більш типову новобудову або реконструйований об'єкт, орієнтований на сучасне життя з меншою земельною ділянкою, але, можливо, з готовим оздобленням та вищою енергоефективністю. Розташування Las Palomas в глибині території, з відносною віддаленістю від моря (30 км), відрізняється від проєктів, що знаходяться ближче до узбережжя, як-от у Лос-Альказарес. Це робить Las Palomas привабливим для тих, хто цінує спокій, приватність та простір, готові інвестувати в реконструкцію, тоді як менш дорогі варіанти можуть бути більш привабливими для тих, хто шукає готове до заселення житло в популярних прибережних зонах.

Часті питання

Який поточний стан нерухомості та які основні ремонтні роботи потрібні?

Нерухомість є існуючою садибою типу «фінка-кортахо», яка потребує повної реконструкції та модернізації. Детальний перелік необхідних робіт та їх вартість вимагатимуть професійної оцінки на місці.

Яка відстань до найближчого міжнародного аеропорту та чи є зручне транспортне сполучення?

Найближчий міжнародний аеропорт розташований на відстані 999 км. Для зручного пересування в регіоні та доступу до віддалених об'єктів рекомендується мати автомобіль.

Чи є інформація про енергоефективність будівлі та які інженерні системи доступні?

Інформація про енергоефективність та стан інженерних систем (електрика, водопостачання, каналізація, опалення) не надається. Ці аспекти потребуватимуть перевірки та, ймовірно, модернізації під час реконструкції.

Який потенціал для розвитку комерційних проєктів у цій місцевості?

Велика земельна ділянка (300 000 м²) та розташування пропонують значний потенціал для сільського туризму, еко-готелів, кінних центрів, агробізнесу або проведення заходів. Регіон Мурсія має зростаючий попит на сільські та сталі туристичні пропозиції.

Які основні зручності розташовані поблизу проєкту?

Поблизу знаходяться супермаркет (99 м), аптека (85 м) та лікарня (418 м). Найближчі пляжі знаходяться за 30 км, а поля для гольфу – за 8.9 км.

Які додаткові витрати, окрім ціни покупки, слід враховувати?

Окрім ціни покупки (€800,000), слід враховувати витрати на податки, нотаріальні збори, реєстрацію, а також значні інвестиції в ремонт, модернізацію та потенційне облаштування території.

Який процес купівлі для нерезидентів Іспанії?

Процес купівлі включає отримання NIE (ідентифікаційний номер іноземця), відкриття банківського рахунку, підписання попереднього договору, сплату завдатку, отримання іпотеки (за потреби) та фінальне оформлення у нотаріуса. Рекомендується залучення юриста.

Чи є це прибережним об'єктом, чи розташований у глибині території?

Об'єкт розташований у глибині території регіону Мурсія, приблизно за 30 км від найближчих пляжів. Це забезпечує більше приватності та спокою, ніж прибережна забудова.

2-спальня Finca - Cortijo in Las Palomas