يقع هذا المشروع السكني في قرية هورتشيو ضمن بلدية أوريويلا في مقاطعة أليكانتي. يضم شقة تضم غرفتي نوم وحمامًا واحدًا بمساحة 65 مترًا مربعًا، وتتميز بوجود مسبح مشترك ومنطقة سولاريوم خاصة على السطح مع إطلالات على الجبال. تم بناء المبنى في عام 1970 وهو جاهز للسكن فورًا. تقع المنطقة على ارتفاع 37 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتميز بتوفر خدمات يومية في محيط قريب، مع مسافة 1.7 كيلومتر إلى أقرب سوبرماركت و1.9 كيلومتر إلى أقرب صيدلية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة داخلية بالقرب من أوريويلا، على بُعد حوالي 22 كيلومترًا من أقرب شواطئ مثل كالا دي لو فيري وكالا لا موسكا. تتميز المنطقة بوجود عدد من الخدمات الأساسية في نطاق قريب، بما في ذلك 38 مطعمًا و16 صيدلية و7 مدارس. المنطقة متصلة بالبنية التحتية للنقل مع وجود محطة قطار أوريويلا ميغيل هرنانديز على بُعد 0.9 كيلومتر.
توفر الشقة تخطيطًا عمليًا يتضمن منطقة معيشة ومطبخ مفتوحين، وغرفتي نوم وحمامًا واحدًا. يتوفر سطح خاص (سولاريوم) للاستخدام الخارجي، مما يضيف مساحة إضافية للاستمتاع بالطقس المشمس. المبنى يحتوي على مسبح مشترك للسكان. المساحة الكلية البالغة 65 مترًا مربعًا تناسب الأزواج أو العائلات الصغيرة البحث عن سكن بسيط.
تم بناء المبنى في عام 1970 وهو حاليًا في حالة جاهزة للسكن الفوري. العقار لا يندرج تحت تصنيف المشاريع الجديدة، بل هو مبنى قائم تمت صيانته على مر السنين. حالة البناء تتيح للمشترين الاستقرار دون انتظار فترات البناء أو التأخيرات المرتبطة بالمشاريع قيد الإنشاء. تاريخ البناء يعكس أساليب البناء التقليدية في تلك الحقبة.
المشروع لا يوفر مواقف سيارات مخصصة أو مرافق خدمية إضافية مثل مصعد أو مرافق ترفيهية متطورة. المساحة الداخلية محدودة بـ 65 مترًا مربعًا فقط، مما قد لا يكون مناسبًا للعائلات الكبيرة. لا يوجد تكييف مركزي مذكور في البيانات. البعد عن الشاطئ (22 كيلومترًا) يعني أن الوصول إلى البحر يتطلب استخدام السيارة أو وسائل النقل العامة.
Ref: VL346982
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار الأشخاص الذين يبحثون عن سكن ثانٍ بأسعار معقولة في منطقة ذات طابع محلي هادئ. يمكن أن يكون مناسبًا للمتقاعدين الذين يرغبون في البقاء في إسبانيا لفترات طويلة دون تحمل تكاليف المناطق الساحلية الباهظة. المساحة الصغيرة (65 مترًا مربعًا) كافية للأزواج أو الأفراد، ولكنها قد تكون ضيقة للعائلات الكبيرة. المشروع مناسب أيضًا للأشخاص الذين يعملون عن بُعد ويحتاجون إلى قاعدة في إسبانيا بتكلفة منخفضة. الموقع على بُعد من الشاطئ (22 كيلومترًا) قد يكون مناسبًا للأشخاص الذين لا يزورون البحر بشكل يومي. إنه يوفر نقطة انطلاق لاستكشاف المنطقة الأوسع، بما في ذلك مدينة أليكانتي (50 كيلومترًا) ومورسيا (20 كيلومترًا). يمكن أن يكون جذابًا للمستثمرين الذين يبحثون عن عائد إيجاري منخفض التكلفة، خاصة مع الطلب المحتمل من العاملين في المنطقة.
بناءً على البيانات المتاحة، تم بناء المبنى في عام 1970 باستخدام أساليب البناء التقليدية لتلك الفترة في إسبانيا. الصور المتاحة تظهر حمامًا ببلاط أخضر مع أثاث أبيض، مما يعكس الأسلوب الكلاسيكي. المطبخ ومنطقة المعيشة مفتوحة، وهو تصميم عملي يسمح بالتدفق الطبيعي بين المساحات. يوجد سولاريوم خاص على السطح، مما يضيف مساحة خارجية قيمة للاستخدام الشخصي. هذه الميزة نادرة في الشقق التقليدية وتوفر مكانًا للاستمتاع بالطقس المشمس في المنطقة. المسبح المشترك للمبنى يوفر خيارًا للسباحة دون الحاجة إلى امتلاك مسبح خاص. لا توجد معلومات محددة عن مواد العزل أو أنظمة التدفئة والتبريد في البيانات المتاحة. مع عمر المبنى الذي يتجاوز 50 عامًا، من المرجح أن تكون الكفاءة الطاقية أقل من المعايير الحديثة، مما قد يؤثر على تكاليف التشغيل السنوية. الصور تشير أيضًا إلى وجود مساحة مكتب في إحدى غرف النوم، مما يوفر إمكانية استخدامها كمساحة عمل منزلية.
يبدأ سعر العقار من 111,000 يورو، مما يمثل نقطة دخول منخفضة نسبيًا مقارنة بالمشاريع المشابهة في المنطقة. عند المقارنة مع مشاريع مثل شقق بالانجري بيتش في توريفيخا (تبدأ من 160,000 يورو) وإديفيشيو صن أند سنتر (تبدأ من 169,000 يورو)، يقدم هذا العقار خيارًا أكثر اقتصادية. السعر يعكس موقع الداخل وتاريخ البناء من عام 1970. لا توجد بيانات عن رسوم المجتمع أو تكاليف الصيانة الشهرية في المعلومات المتاحة. يمكن أن تختلف الأسعار الفعلية بناءً على حالة الوحدة الداخلية والتحديثات التي تم إجراؤها منذ البناء الأصلي.
تتميز الحياة في هورتشيو بطابع ريفي هادئ مع إمكانية الوصول إلى الخدمات الأساسية في المنطقة المحيطة. يسهل الوصول إلى المحلات التجارية والخدمات الصحية اليومية، حيث يوجد 38 مطعمًا و16 صيدلية ضمن نصف قطر 2 كيلومتر. المنطقة تناسب الأشخاص الذين يفضلون الهدوء والابتعاد عن صخب المناطق السياحية الكثيرة. يبدأ اليوم في هورتشيو عادة مع الاستمتاع بالإطلالات الجبلية من السولاريوم الخاص، حيث يمكن الاستفادة من ساعات الشمس الوفيرة في المنطقة (3,844 ساعة شمس سنويًا). يمكن للمقيمين استخدام المسبح المشترك خلال الأشهر الأكثر دفئًا، مع موسم سباحة يمتد لـ 6 أشهر في السنة. المسافة إلى أقرب محطة قطار (0.9 كيلومتر) تتيح إمكانية التنقل بدون سيارة في بعض الأحيان، خاصة للوصول إلى مدن أكبر مثل أوريويلا. ومع ذلك، فإن الحياة اليومية في هذه المنطقة تعتمد بشكل كبير على استخدام السيارة للوصول إلى الشواطئ أو المدن الكبرى. تتميز المنطقة بطابعها المحلي، مع توفر مرافق رياضية مثل مركز اللياقة البدنية على بُعد 3 كيلومترات والمركز الرياضي البلدي على بُعد 4.1 كيلومترات. هذه المسافات القصيرة تجعل من السهل دمج النشاط البدني في الروتين اليومي.
يقع المشروع في هورتشيو، وهي قرية تضم حوالي 2,200 نسمة وتتبع بلدية أوريويلا. المنطقة تتميز بوفرة الخدمات اليومية في نطاق قصير، مع 38 مطعمًا و16 صيدلية و18 مصرفًا ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر. هذا الكثافة من الخدمات تعني أن الحياة اليومية يمكن أن تتم دون الحاجة للسفر مسافات طويلة للاحتياجات الأساسية. تتوفر مرافق تعليمية في المنطقة المحيطة، مع 7 مدارس ضمن نفس النطاق. للرعاية الصحية، يوجد مستشفى على بُعد 6.8 كيلومتر، مما يوفر وصولًا معقولًا للخدمات الطبية الطارئة. بالنسبة للرعاية الصحية اليومية، يمكن الوصول إلى الصيدليات على بُعد 1.9 كيلومتر فقط. البنية التحتية للنقل العام متاحة، مع 15 خطًا للنقل العام و8 محطات في المنطقة. محطة قطار أوريويلا ميغيل هرنانديز على بُعد 0.9 كيلومتر توفر اتصالًا بالشبكة الحديدية الإقليمية، مما يسهل الوصول إلى مدن أكبر. تتوفر مرافق رياضية متعددة في المنطقة، بما في ذلك مركز اللياقة البدنية على بُعد 3 كيلومترات والمركز الرياضي البلدي على بُعد 4.1 كيلومترات.
تظهر الخريطة موقع هورتشيو داخل مقاطعة أليكانتي، مع تمييز الشواطئ القريبة (22 كيلومترًا) والمدن الرئيسية مثل مورسيا (20 كيلومترًا) وأليكانتي (50 كيلومترًا). يمكن رؤية مرافق الغولف في المنطقة، بما في ذلك نادي لا فينكا (11 كيلومترًا) ولاس كوليناس (17 كيلومترًا). الموقع يوضح البعد عن الساحل المباشر ولكن القرب من البنية التحتية للنقل والخدمات المحلية في أوريويلا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هورتشيو في موضع استراتيجي بين مدن رئيسية في مقاطعة أليكانتي. المنطقة تقع على بُعد 20 كيلومترًا من مورسيا، خامس أكبر مدينة في إسبانيا من حيث عدد السكان (462,979 نسمة). هذا القرب يعني إمكانية الوصول إلى مرافق مدينة كبيرة دون الحاجة للسكن في بيئة حضرية مزدحمة. على بُعد 30 كيلومترًا يقع إلش، مدينة بـ 234,765 نسمة، المشهورة بغابات النخيل وقربها من مطار أليكانتي-إلش. أليكانتي نفسها، عاصمة المقاطعة بـ 339,322 نسمة، تقع على بُعد 50 كيلومترًا. هذا الموقع يجعل من هورتشيو نقطة وسطية مثالية للوصول إلى مدن متعددة.
تتميز المنطقة بمسافات متفاوتة إلى المرافق الرئيسية. أقرب الشواطئ هي كالا دي لو فيري وبلايا كالا لا موسكا وكالا موسكا، جميعها على بُعد 22 كيلومترًا في خط مستقيم. هذا البعد يعني أن زيارة الشاطئ تتطلب استخدام السيارة أو النقل العام لمدة تتراوح بين 20-30 دقيقة تقريبًا. بالنسبة لعشاق الغولف، يوجد نادي لا فينكا للغولف على بُعد 11 كيلومترًا، بينما يقع نادي لاس كوليناس للغولف على بُعد 17 كيلومترًا. هذه المسافات تجعل المشاركة في أنشطة الغولف ممكنة كنشاط أسبوعي دون الحاجة للسكن بجانب الملاعب مباشرة. تقع مدينة مورسيا، وهي خامس أكبر مدينة في إسبانيا من حيث عدد السكان، على بُعد 20 كيلومترًا فقط. يقع إلش (234,765 نسمة) على بُعد 30 كيلومترًا، بينما تقع أليكانتي (339,322 نسمة) على بُعد 50 كيلومترًا. أقرب مطار دولي هو أليكانتي-إلش (ALC) على بُعد حوالي 40 كيلومترًا في خط مستقيم، مما يجعله خيارًا مناسبًا للسفر الدولي.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز هورتشيو بمناخ متوسطي دافئ مع متوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 18.9 درجة مئوية. المنطقة تتميز بساعات شمس وفيرة، حيث تصل إلى 3,844 ساعة شمس سنويًا، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق مشمسًا في إسبانيا. هذا الوفاء من ضوء الشمس يوفر فرصًا طوال العام للاستمتاع بالمساحات الخارجية مثل السولاريوم الخاص في الشقة. يبلغ موسم السباحة حوالي 6 أشهر في السنة، حيث تظل درجة حرارة الماء عند 20 درجة مئوية أو أعلى من مايو إلى أكتوبر تقريبًا. هذا الموسم الطويل يسمح للمقيمين باستغلال المسبح المشترك والشواطئ القريبة لفترة ممتدة. يقع المشروع على ارتفاع 37 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا معتدلًا مع تهوية طبيعية جيدة. هذا الارتفاع المعتدل يعني أن المنطقة ليست عرضة لدرجات الحرارة القصوى التي قد توجد في المناطق الساحلية المنخفضة أو الجبال العالية. الإطلالات الجبلية من السولاريوم تعزز الشعور بالاتصال بالطبيعة المحيطة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من بعد المشروع عن الساحل بمسافة 22 كيلومترًا، إلا أن الوصول إلى الشواطئ يتطلب رحلة قصيرة بالسيارة. أقرب الشواطئ مثل كالا دي لو فيري وكالا لا موسكا تفرض خيارات للسباحة والاستجمام البحري. لا توجد بيانات متاحة حول حصول هذه الشواطئ على العلم الأزرق، مما يشير إلى أن الحاجة إلى التحقق من جودة المياه والمرافق قبل الزيارة. بالنسبة لعشاق الغولف، المنطقة تقدم خيارات متعددة. يقع نادي لا فينكا للغولف على بُعد 11 كيلومترًا فقط، وهو أقرب خيار للمقيمين. يوجد أيضًا نادي لاس كوليناس للغولف والبلد على بُعد 17 كيلومترًا، وملاعب غولف أخرى مثل هاسيندا ريكمي على بُعد 19 كيلومترًا. تتوفر مرافق رياضية متنوعة في المنطقة المحيطة. يوجد مركز اللياقة البدنية (CAF) على بُعد 3 كيلومترات، والمركز الرياضي البلدي على بُعد 4.1 كيلومترات. يوجد أيضًا قصر المياه (Palacio del Agua)، وهو مركز رياضي وترويحي إضافي على بُعد 4.2 كيلومترات.
المصدر: OpenStreetMap
يقع هورتشيو في موضع استراتيجي بين مدن رئيسية في مقاطعة أليكانتي. المنطقة تقع على بُعد 20 كيلومترًا من مورسيا، خامس أكبر مدينة في إسبانيا من حيث عدد السكان (462,979 نسمة). هذا القرب يعني إمكانية الوصول إلى مرافق مدينة كبيرة دون الحاجة للسكن في بيئة حضرية مزدحمة. على بُعد 30 كيلومترًا يقع إلش، مدينة بـ 234,765 نسمة، المشهورة بغابات النخيل وقربها من مطار أليكانتي-إلش. أليكانتي نفسها، عاصمة المقاطعة بـ 339,322 نسمة، تقع على بُعد 50 كيلومترًا. هذا الموقع يجعل من هورتشيو نقطة وسطية مثالية للوصول إلى مدن متعددة.
Hurchillo is a village in Alicante, Spain. It is part of the municipality of Orihuela.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
عند مقارنة مشروع هورتشيو مع الخيارات السكنية الأخرى في المنطقة، يبرز كخيار اقتصادي للوصول إلى سكن في إسبانيا. بسعر يبدأ من 111,000 يورو، يقدم مشروعًا أقل تكلفة من شقق بالانجري بيتش في توريفيخا (تبدأ من 160,000 يورو) وإديفيشيو سن أند سنتر في توريفيخا (تبدأ من 169,000 يورو). هذا الفارق السعري يعكس بشكل أساسي البعد عن الشاطئ المباشر وتاريخ البناء الأقدم. مشاريع مثل أواسيس لاغونا 2 في الحي السكني راسو (تبدأ من 227,000 يورو) تقدم خيارات أحدث ولكن بأسعار أعلى بكثير. الفارق في السعر بين هذه المشاريع ومشروع هورتشيو يمكن أن يمثل أكثر من ضعف التكلفة الأولية، وهو عامل مهم للمشترين ذوي الميزانيات المحدودة. الموقع الداخلي في هورتشيو يختلف عن المشاريع الساحلية في توريفيخا أو لا ماتا. بينما تتمثل المشاريع الساحلية في سهولة الوصول إلى الشاطئ والمرافق السياحية، يقدم هورتشيو بيئة أكثر محلية مع انخفاض في الازدحام السياحي وتكاليف المعيشة المحتملة. هذا يمكن أن يكون ميزة للأشخاص الذين يبحثون عن دمج أكبر في المجتمع المحلي الإسباني.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID