Dieses Objekt ist eine freistehende Villa mit einer Wohnfläche von 270 m², gelegen auf einem 15.000 m² großen Grundstück in La Murada, Alicante. Die Residenz verfügt über fünf Schlafzimmer und vier Badezimmer. Die Lage ist landeinwärts, in einem städtischen Umfeld, in dem grundlegende Einrichtungen wie eine Apotheke und ein Supermarkt innerhalb der Gehweite (ca. 300 Meter) erreichbar sind. Die Architektur betont großzügige Verkehrsflächen, unter anderem durch eine Garage mit Platz für fünf Fahrzeuge und mehrere Wohnbereiche.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in La Murada, einem Teil der Gemeinde Orihuela. Dies ist ein ländlich-städtisches Gebiet. Während die Umgebung ruhig ist, befinden sich grundlegende Geschäfte und medizinische Einrichtungen innerhalb eines Radius von 350 Metern. Die Lage bietet Zugang zu den Annehmlichkeiten der dicht besiedelten Küstengebiete, ohne direkt im Trubel zu liegen.
Mit 270 m² Wohnfläche und einem 1,5 Hektar großen Grundstück ist dieses Projekt für Bewohner geeignet, die viel Außenraum und Privatsphäre benötigen. Der Aufbau unterstützt einen großen Haushalt oder Mehrgenerationenwohnen mit mehreren Sitzbereichen und einem separaten Obergeschoss. Der Stellplatz für fünf Autos erfüllt den Bedarf an umfangreichem Parken auf dem eigenen Grundstück.
Es handelt sich um ein bestehendes Wohnhaus. Die Konstruktion zeichnet sich durch massive Wände (19 cm dick) mit thermischer Isolierung aus. Die Ausstattung umfasst spezifische Holzarten wie Bubinga für den Fußboden und Eiche für Details. Ein komplettes Interieurpaket ist enthalten, inklusive Möbeln und Einbauschränken. Zu den technischen Merkmalen gehören ein privater Fitnessraum und ein Billardzimmer.
Diese Immobilie liegt nicht direkt am Strand. Die Entfernung zur Küste beträgt 28 Kilometer, was bedeutet, dass Strandbesuche vom Transport abhängig sind. Der große Garten von 15.000 m² erfordert Pflege. Die Entfernung zum Flughafen Alicante-Elche beträgt etwa 39 Kilometer. Für schnellen Zugang zu touristischen Küstenstädten ist ein Auto erforderlich.
Diese Immobilie eignet sich für Personen, die ein Haus mit viel Land und Privatsphäre suchen, ohne die Preisklasse von direkten Meerblick-Lagen zu zahlen. Der Aufbau mit fünf Schlafzimmern und mehreren Wohnbereichen ist geeignet für große Familien oder Personen, die häufig Gäste empfangen. Die Garage für fünf Autos und die umfangreichen Stauräume machen es praktisch für Autoenthusiasten oder Personen mit vielen Habseligkeiten. Menschen, die das Trubel der touristischen Zentren meiden, aber die Annehmlichkeiten der Costa Blanca in Reichweite haben möchten, finden hier eine Option.
Die Bauqualität wird durch spezifische Materialwahl bestimmt. Der Fußboden ist in Bubinga-Holz ausgeführt, einem schweren und haltbaren Hartholz. Alle anderen Holzelemente im Haus sind aus Eiche. Die Wände sind 19 cm dick und thermisch isoliert, was zur Temperaturregulierung beiträgt. Die Decken im Erdgeschoss sind 3,5 Meter hoch, was zum räumlichen Volumen beiträgt. Die Küche ist 35 m² groß, und ein Waschraum ist vorhanden. Das Haus wird möbliert verkauft, mit einem Fokus auf Handwerkskunst ausgewählt.
Der Asking price für diese Immobilie liegt bei €675.000. Dies ist ein 'ab'-Preis für die gesamte Villa, inklusive Inventar und der Grundstücksfläche von 15.000 m². Im Vergleich zu Immobilien in direkten Küstenstädten bietet dies einen niedrigeren Preis pro Quadratmeter, teilweise aufgrund der inland Lage. Es gibt keine Variation in Wohntypen; nur eine bestimmte Immobilie ist in diesem Projekt verfügbar.
La Murada bietet ein Wohnumfeld, das sich von der unmittelbaren Küstenstreifen unterscheidet. Es ist ein Wohngebiet mit einer ständigen Bevölkerung von ca. 3.240 Einwohnern. Dadurch ist die Atmosphäre das ganze Jahr über bewohnt, im Gegensatz zu saisonalen Badeorten. Die Anwesenheit eines Supermarktes und einer Apotheke in kurzer Fußentfernung ermöglicht es, tägliche Besorgungen und Bedarf zu Fuß zu erledigen. Die Grundstücksgröße von 15.000 m² sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre und Abschirmung von direkten Nachbarn. Der tägliche Rhythmus wird durch die ländliche Lage mit viel Ruhe bestimmt, mit der Option, größere Städte und die Küste innerhalb einer 30-minütigen Fahrt zu erreichen.
Das unmittelbare Wohnumfeld wird durch die Entfernungen zu wesentlichen Annehmlichkeiten geprägt. Ein Supermarkt befindet sich 292 Meter entfernt, eine Apotheke 337 Meter. Dies macht tägliche Einkäufe und medizinische Erstversorgung ohne Auto zugänglich. Das Dorf La Murada bietet grundlegende Einrichtungen. Für umfangreiches Einkaufen, Dining und Kultur verlässt man sich auf umliegende Städte wie Orihuela, wo der Bahnhof (Orihuela Miguel Hernández) 7,2 km entfernt liegt. Die presence von 2 öffentlichen Verkehrslinien in der Nähe sorgt für eine Grundverbindung.
Die Karte zeigt die Lage der Villa in La Murada, westlich von Orihuela. Die grüne Umgebung deutet auf den ländlichen Charakter hin. Die Entfernungen zur Küste (unten) und zum Flughafen (rechts) sind deutlich sichtbar.
La Murada liegt in der Gemeinde Orihuela, in der Provinz Alicante. Es ist eines der kleineren Bezirke (pedanías) in dieser Region. Die Positionierung ist inland, zwischen den städtischen Gebieten von Alicante und Murcia. Es ist kein traditionelles Touristendorf, sondern ein Wohnkern mit einer lokalen Bevölkerung. Es bietet eine strategische Position für diejenigen, die Zugang zur Infrastruktur von Alicante und den größeren Grundstücken des Hinterlands wünschen. Die Entfernung zum Flughafen Alicante ist mit 39 km für internationale Reisen akzeptabel.
Die Entfernung zu Stränden (wie Platja de les Pesqueres) beträgt 28 Kilometer Luftlinie. Das bedeutet, dass ein Ausflug zum Meer etwa 30 Minuten Autofahrt erfordert. Der nächste Golfplatz ist Club de Golf La Finca in 19 km Entfernung. Der Flughafen Alicante-Elche ist in einer Entfernung von 39 km erreichbar, was für eine inland Lage relativ kurz ist. Ein Auto ist notwendig, um Strände, Golfplätze und den Flughafen zu erreichen, aber nicht strikt für den täglichen Bedarf in La Murada.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 7,2 km |
| Callosa de Segura-Cox | 7,6 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region hat eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,9°C mit 3.844 Sonnenstunden pro Jahr. Die Lage auf 56 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für Belüftung und weniger Feuchtigkeit als direkt an der Küste. Die Badesaison im Meer dauert offiziell 6 Monate (ab Wassertemperaturen von 20°C). Der Garten und das 1,5 Hektar große Grundstück befinden sich in einer ländlichen Umgebung, die Platz für eigene Flora bietet. Die hohe Anzahl der Sonnenstunden begünstigt das Outdoor-Leben auf der 90 m² großen Terrasse.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl das Projekt inland liegt, sind die Strände der Costa Blanca wie Platja de la Marina innerhalb von 28 km erreichbar. Für Golfer gibt es einen Vorteil aufgrund der Nähe mehrerer Golfplätze: Club de Golf La Finca (19 km), E.G Montepríncipe Golf (20 km) und Escuela de golf Elche (23 km). Private Einrichtungen auf dem Grundstück umfassen einen Swimmingpool, einen Fitnessraum und einen Billardraum. Die umgebende Natur bietet Platz zum Wandern und Radfahren in der Landschaft der Vega Baja del Segura.
Quelle: OpenStreetMap
La Murada liegt in der Gemeinde Orihuela, in der Provinz Alicante. Es ist eines der kleineren Bezirke (pedanías) in dieser Region. Die Positionierung ist inland, zwischen den städtischen Gebieten von Alicante und Murcia. Es ist kein traditionelles Touristendorf, sondern ein Wohnkern mit einer lokalen Bevölkerung. Es bietet eine strategische Position für diejenigen, die Zugang zur Infrastruktur von Alicante und den größeren Grundstücken des Hinterlands wünschen. Die Entfernung zum Flughafen Alicante ist mit 39 km für internationale Reisen akzeptabel.
La Murada is a village located in the municipality of Orihuela, in Alicante province, Valencian Community, Spain. As of 2020, it has a population of 3240.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Ref: VL547958
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Küstenprojekten wie in Benissa oder Altea (vergleichbare Projekte um 4-6 Millionen Euro) bietet diese Immobilie in La Murada einen deutlich niedrigeren Einstiegspreis. Der Preis von €675.000 kontrastiert stark mit den mehrmillionen-Euro-Villas in direkten Küstenstädten. Dieser Preisunterschied ist größtenteils durch die Lage erklärt; man zahlt hier nicht für einen Meerblick oder direkten Strandzugang. Zudem ist die Grundstücksgröße hier (1,5 ha) vielfach größer als das, was man typischerweise in Küstenstädten für diesen Betrag findet. Ähnlich wie umliegende Projekte in La Murada selbst bietet dieses Objekt den Raum einer 'Finca' mit dem Wohnkomfort einer Stadtvilla. Eine Investition hier bedeutet Priorisierung von Raum und Privatsphäre vor dem Investitionswert von Küstenimmobilien.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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