Cette propriété est une villa indépendante avec une surface habitable de 270 m², située sur un terrain de 15 000 m² à La Murada, Alicante. La résidence comprend cinq chambres et quatre salles de bain. L'emplacement est à l'intérieur des terres, dans un environnement urbain où les commodités de base telles qu'une pharmacie et un supermarché sont à distance de marche (environ 300 mètres). L'architecture met l'accent sur une circulation spacieuse, avec notamment une capacité de garage pour cinq véhicules et plusieurs espaces de vie.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située à La Murada, faisant partie de la commune d'Orihuela. C'est une zone rurale-urbaine. Bien que le cadre soit calme, les magasins de base et les installations médicales se trouvent dans un rayon de 350 mètres. L'emplacement offre un accès aux commodités des zones côtières densément peuplées sans être situé directement dans l'agitation.
Avec 270 m² d'espace de vie et un terrain de 1,5 hectare, ce projet convient aux résidents nécessitant un espace extérieur important et une intimité. L'aménagement soutient un grand ménage ou une vie multi-générationnelle, avec plusieurs assises et un étage supérieur séparé. L'espace de stationnement pour cinq voitures répond au besoin d'un stationnement extensif sur place.
Il s'agit d'une résidence existante. La construction se caractérise par des murs massifs (19 cm d'épaisseur) avec une isolation thermique. La finition comprend des essences de bois spécifiques telles que le Bubinga pour les sols et le chêne pour les détails. Un ensemble d'intérieur complet est inclus, comprenant des meubles et des placards intégrés. Les spécifications techniques incluent une salle de sport privée et une salle de billard.
Cette propriété n'est pas située directement sur la plage. La distance jusqu'à la côte est de 28 kilomètres, ce qui signifie que les visites à la plage dépendent des transports. Le grand jardin de 15 000 m² nécessite un entretien. La distance de l'aéroport d'Alicante-Elche est d'environ 39 kilomètres. Une voiture est nécessaire pour un accès rapide aux villes touristiques côtières.
Cette propriété convient aux personnes cherchant une maison avec beaucoup de terrain et d'intimité sans payer la classe de prix des emplacements avec vue directe sur la mer. L'aménagement avec cinq chambres et plusieurs espaces de vie convient aux grandes familles ou à ceux qui reçoivent souvent des invités. Le garage pour cinq voitures et les vastes espaces de rangement le rendent pratique pour les passionnés d'automobile ou les personnes ayant beaucoup de biens. Les personnes souhaitant éviter l'agitation des centres touristiques mais voulant les commodités de la Costa Blanca à portée de main trouveront ici une option.
La qualité de la construction est définie par des choix de matériaux spécifiques. Les sols sont en bois de Bubinga, un bois dur lourd et durable. Tous les autres éléments en bois de la maison sont en chêne. Les murs ont une épaisseur de 19 cm et sont isolés thermiquement, contribuant à la régulation de la température. Les plafonds du rez-de-chaussée sont de 3,5 mètres de haut, ajoutant au volume spatial. La cuisine fait 35 m² et une buanderie est présente. La propriété est vendue meublée, sélectionnée avec un accent sur l'artisanat.
Le prix demandé pour cette propriété est fixé à 675 000 €. C'est un prix 'à partir de' pour la villa entière, incluant l'inventaire et la surface du terrain de 15 000 m². Par rapport aux propriétés dans les villes côtières directes, cela offre un prix au mètre carré plus bas, en partie dû à l'emplacement à l'intérieur des terres. Il n'y a pas de variation dans les types de logement; une seule propriété spécifique est disponible dans ce projet.
La Murada offre un environnement résidentiel distinct de la bande côtière immédiate. C'est une zone résidentielle avec une population permanente d'environ 3 240 habitants. Par conséquent, l'atmosphère reste habitée toute l'année, contrairement aux stations balnéaires saisonnières. La présence d'un supermarché et d'une pharmacie à courte distance de marche permet de faire les courses et les nécessités quotidiennes à pied. La taille du terrain de 15 000 m² assure un degré élevé d'intimité et de protection contre les voisins immédiats. Le rythme quotidien est défini par le cadre rural avec beaucoup de tranquillité, avec la possibilité d'atteindre les grandes villes et la côte en moins de 30 minutes de route.
L'environnement vivable immédiat est caractérisé par les distances aux commodités essentielles. Un supermarché est situé à 292 mètres et une pharmacie à 337 mètres. Cela rend les courses quotidiennes et les premiers soins médicaux accessibles sans voiture. Le village de La Murada offre des installations de base. Pour les achats étendus, le dining et la culture, on compte sur les villes environnantes comme Orihuela, où la gare (Orihuela Miguel Hernández) est située à 7,2 km. La présence de 2 lignes de transport public à proximité assure une connexion de base.
La carte montre l'emplacement de la villa à La Murada, à l'ouest d'Orihuela. Les environs verts indiquent le caractère rural. Les distances à la côte (en bas) et à l'aéroport (à droite) sont clairement visibles.
La Murada est situé dans la commune d'Orihuela, dans la province d'Alicante. C'est l'un des plus petits districts (pedanías) de cette région. Le positionnement est à l'intérieur des terres, entre les zones urbaines d'Alicante et de Murcie. Ce n'est pas un village touristique traditionnel, mais un noyau résidentiel avec une population locale. Il offre une position stratégique pour ceux qui veulent accès à l'infrastructure d'Alicante et aux plus grands terrains de l'arrière-pays. La distance à l'aéroport d'Alicante est acceptable à 39 km pour les voyages internationaux.
La distance aux plages (telles que Platja de les Pesqueres) est de 28 kilomètres à vol d'oiseau. Cela signifie qu'un voyage à la mer nécessite environ 30 minutes de conduite. Le parcours de golf le plus proche est le Club de Golf La Finca à 19 km. L'aéroport d'Alicante-Elche est accessible à une distance de 39 km, ce qui est relativement court pour un endroit à l'intérieur des terres. Une voiture est nécessaire pour atteindre les plages, les parcours de golf et l'aéroport, mais pas strictement pour les besoins quotidiens à La Murada.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 7,2 km |
| Callosa de Segura-Cox | 7,6 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région a une température annuelle moyenne de 18,9°C avec 3 844 heures d'ensoleillement par an. L'emplacement à 56 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une ventilation et moins d'humidité que directement sur la côte. La saison de baignade en mer dure officiellement 6 mois (à partir de températures de l'eau de 20°C). Le jardin et le terrain de 1,5 hectare sont dans un cadre rural, offrant de la place pour une flore personnelle. Le nombre élevé d'heures d'ensoleillement favorise la vie en plein air sur la terrasse de 90 m².
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que le projet soit à l'intérieur des terres, les plages de la Costa Blanca telles que Platja de la Marina sont accessibles dans les 28 km. Pour les golfeurs, il y a un avantage dû à la proximité de plusieurs parcours de golf: Club de Golf La Finca (19 km), E.G Montepríncipe Golf (20 km) et Escuela de golf Elche (23 km). Les installations privées sur place comprennent une piscine, une salle de sport et une salle de billard. La nature environnante offre de l'espace pour la marche et le cyclisme dans le paysage de la Vega Baja del Segura.
Source: OpenStreetMap
La Murada est situé dans la commune d'Orihuela, dans la province d'Alicante. C'est l'un des plus petits districts (pedanías) de cette région. Le positionnement est à l'intérieur des terres, entre les zones urbaines d'Alicante et de Murcie. Ce n'est pas un village touristique traditionnel, mais un noyau résidentiel avec une population locale. Il offre une position stratégique pour ceux qui veulent accès à l'infrastructure d'Alicante et aux plus grands terrains de l'arrière-pays. La distance à l'aéroport d'Alicante est acceptable à 39 km pour les voyages internationaux.
La Murada is a village located in the municipality of Orihuela, in Alicante province, Valencian Community, Spain. As of 2020, it has a population of 3240.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Ref: VL547958
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport aux projets côtiers, comme à Benissa ou Altea (projets comparables autour de 4-6 millions d'euros), cette propriété à La Murada offre un prix d'entrée nettement inférieur. Le prix de 675 000 € contraste fortement avec les villas à plusieurs millions d'euros dans les villes côtières directes. Cette différence de prix s'explique en grande partie par l'emplacement; on ne paie pas ici pour une vue sur la mer ou un accès direct à la plage. De plus, la taille du terrain ici (1,5 ha) est plusieurs fois supérieure à ce que l'on trouve typiquement dans les villes côtières pour ce montant. Similaire aux projets environnants à La Murada lui-même, cet objet offre l'espace d'une 'finca' avec le confort de vie d'une villa urbaine. Un investissement ici signifie prioriser l'espace et l'intimité plutôt que la valeur d'investissement de l'immobilier côtier.
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché du logement espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acquéreurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les annonces en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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