Dieses Apartment in La Zenia, Alicante, bietet eine solide Basis für das Leben an der Costa Blanca. Mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer auf 54 m² Wohnfläche ist es für Einzelpersonen oder Paare konzipiert. Die Wohnanlage wurde 2004 fertiggestellt und befindet sich in einer etablierten Vorstadtumgebung, die für ihre Nähe zu Annehmlichkeiten und Stränden bekannt ist. Der Fokus liegt auf funktionalem Wohnraum in einer beliebten Küstenregion.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in La Zenia, Orihuela Costa, positioniert das Apartment in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Stränden und einer breiten Palette an Dienstleistungen. Die Umgebung ist urban geprägt, bietet aber auch fußläufige Erreichbarkeit zu Supermärkten, Restaurants und Apotheken. Die Anbindung an größere Städte und den Flughafen ist gegeben, jedoch nicht im direkten Umfeld.
Das Apartment richtet sich an Käufer, die eine unkomplizierte, gut gelegene Immobilie in Strandnähe suchen. Es eignet sich für Dauerbewohner, die eine funktionale Wohnlösung bevorzugen, oder als Zweitwohnsitz, der eine einfache Nutzung und Instandhaltung ermöglicht. Die Nähe zu Golfplätzen und Freizeitmöglichkeiten ergänzt die attraktiven Wohnbedürfnisse.
Das Gebäude wurde im Jahr 2004 fertiggestellt, was bedeutet, dass es sich um eine etablierte Wohnanlage handelt. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine Bestandsimmobilie. Dies birgt Vorteile hinsichtlich der ausgereiften Infrastruktur der Wohnanlage und der Nachbarschaft sowie der absehbaren Instandhaltungskosten.
Dieses Projekt bietet keinen Neubau oder aktuelle Bauphase. Die Parkmöglichkeiten sind auf Straßenparkplätze beschränkt, und es gibt keine explizit ausgewiesenen privaten Außenbereiche wie große Gärten, abgesehen von einer potenziellen privaten Terrasse. Die Energieeffizienzklasse ist nicht explizit spezifiziert, was auf Standardwerte für das Baujahr hindeuten könnte.
Ref: VL953604
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment passt für Käufer, die eine solide, gut gelegene Immobilie in einer etablierten Küstenregion suchen und Wert auf fußläufige Erreichbarkeit von Stränden und Dienstleistungen legen. Es eignet sich für Personen, die eine Zweitwohnung für den Urlaub oder als Basis für längere Aufenthalte in Spanien planen und dabei die Nähe zu Golfplätzen wie Villamartín (3.1 km) schätzen. Auch für Käufer, die eine kosteneffiziente Lösung in einer beliebten Gegend der Costa Blanca suchen und bereit sind, gegebenenfalls kleinere Anpassungen am Interieur vorzunehmen, ist dieses Objekt eine Überlegung wert. Die urbane Umgebung mit zahlreichen Restaurants (66 im 2km Radius) und Cafés (19 im 2km Radius) spricht jene an, die ein lebendiges Umfeld bevorzugen.
Die Immobilie wurde 2004 fertiggestellt, was Rückschlüsse auf die seinerzeit üblichen Baustandards und Materialien zulässt. Es wird als 'Good' Zustand beschrieben und ist teilmöbliert. Merkmale wie Klimaanlage sind vorhanden, was auf einen gewissen Komfortstandard schließen lässt. Die Beschreibung erwähnt zusätzliche Isolierung in der Schlafzimmerwand zur Verbesserung des Wohnkomforts und der Energieeffizienz. Die Küche ist voll ausgestattet, was eine sofortige Nutzung ermöglicht. Die Gemeinschaftsbereiche umfassen einen großen Pool mit Jacuzzi und Rasenflächen, was auf eine gepflegte Anlage hindeutet. Die Fenster sind wahrscheinlich aus Doppelverglasung, um thermischen und akustischen Komfort zu bieten. Die spezifische Qualität der verbauten Materialien wie Fliesenböden, Sanitärkeramik und Innentüren wäre im Detail zu prüfen.
Das Apartment wird ab einem Preis von 184.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert es im mittleren Segment für Ein- bis Zwei-Zimmer-Wohnungen in etablierten Küstenlagen der Costa Blanca. Die Wohnfläche von 54 m² und die Fertigstellung im Jahr 2004 sind Faktoren, die den Preis beeinflussen. Bei dieser Preisklasse ist davon auszugehen, dass es sich um eine Bestandsimmobilie handelt, die möglicherweise Renovierungsbedarf aufweist oder teilmöbliert verkauft wird. Die Verfügbarkeit ist als gut einzuschätzen, da es sich um ein einzelnes Objekt in einer bestehenden Anlage handelt. Preisvariationen sind abhängig von Zustand, möglicher Ausstattung und genauer Lage innerhalb der Anlage.
Die Wohnanlage Zeniamar VI in La Zenia repräsentiert eine typische Siedlungsstruktur der Küstenregion Orihuela Costa, die sich durch eine hohe Dichte an Wohngebäuden und eine starke Infrastruktur auszeichnet. Die Lage ist durch die Nähe zu Supermärkten (140 m) und Apotheken (69 m) gekennzeichnet, was den Alltag erleichtert. Mehrere Strände, darunter Playa Cala Bosque in 700 m Entfernung, sind fußläufig erreichbar. Die umliegende Bebauung ist hauptsächlich von Apartmentkomplexen und Einfamilienhäusern geprägt. Dies führt zu einem lebendigen Umfeld, besonders während der touristischen Hauptsaison. Die Geräuschkulisse wird durch die städtische Lage und die Nähe zu Geschäften und Gastronomie beeinflusst. Für Ruhesuchende könnte dies eine Abwägung erfordern, während jene, die das städtische Leben schätzen, hier eine gute Basis finden.
Das tägliche Leben in La Zenia ist stark durch die Nähe zum Mittelmeer und die gut ausgebaute Infrastruktur geprägt. Die fußläufige Erreichbarkeit von Supermärkten, Apotheken und einer Vielzahl von Restaurants (66 im 2km Radius) und Cafés (19 im 2km Radius) schafft eine hohe Lebensqualität für Selbstversorger und Genießer. Das städtische Umfeld bietet Annehmlichkeiten wie Banken (8 im 2km Radius) und Zahnärzte (4 im 2km Radius). Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel durch 8 Linien und 50 Haltestellen erleichtert die Fortbewegung, auch ohne eigenes Fahrzeug. Der Strand ist nur wenige Gehminuten entfernt, was tägliche Spaziergänge oder Erfrischungen am Meer ermöglicht. Die Umgebung ist belebt, besonders während der Sommermonate, und bietet ein mediterranes Lebensgefühl.
Die Lage des Apartments in La Zenia, Orihuela Costa, ist durch eine dichte Bebauung und die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern und dem Mittelmeer gekennzeichnet. Die Karte visualisiert die urbane Struktur mit einer hohen Konzentration von Wohnkomplexen, Geschäften und Freizeiteinrichtungen, die alle innerhalb kurzer Distanzen erreichbar sind.
La Zenia liegt an der südlichen Costa Blanca, etwa auf halbem Weg zwischen den größeren Städten Torrevieja im Norden und Pilar de la Horadada im Süden. Diese Positionierung im Herzen der Orihuela Costa, einer Region, die für ihre Küstenabschnitte und Golfplätze bekannt ist, bietet eine gute Balance zwischen lebendigem Treiben und touristischer Erschließung. Die Nähe zu Alicante (ca. 42 km Luftlinie) und Murcia (ca. 45 km Luftlinie) ermöglicht Ausflüge in größere städtische Zentren mit kulturellen Angeboten und Shoppingmöglichkeiten. Die Lage ist somit strategisch günstig für jene, die sowohl die Annehmlichkeiten einer gut entwickelten Küstenregion als auch die Erreichbarkeit von regionalen Zentren schätzen.
Die Erreichbarkeit ist ein starker Punkt dieses Standorts. Strände wie Playa Cala Bosque sind nur 601 Meter entfernt und somit bequem zu Fuß erreichbar. Auch Supermärkte (140 m) und Apotheken (69 m) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Golfer sind mehrere renommierte Plätze wie Villamartín Golf (3.1 km) und Las Ramblas (4.1 km) innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist etwa 42 km entfernt, was eine relativ einfache Anreise ermöglicht. Die Anbindung an das Straßennetz ist gut, was die Erkundung der umliegenden Städte und Regionen erleichtert. Die Anwesenheit von 50 öffentlichen Verkehrshaltestellen im Umkreis deutet auf eine gute öffentliche Anbindung hin.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Orihuela Costa genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 18.9°C Jahrestemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Schwimm- und Outdoor-Saison von etwa sechs Monaten, wobei die Wassertemperaturen regelmäßig über 20°C liegen. Die Lage auf 22 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Hangneigung (2.6%) zum Strand hin sorgen für ein angenehmes, ebenes Terrain. Die durchschnittlichen Temperaturen schwanken zwischen 10°C im Winter und 27°C im Sommer. Dies begünstigt ganzjährige Aktivitäten im Freien. Die geografische Lage bietet eine moderate Brise vom Meer, die besonders in den Sommermonaten für Abkühlung sorgt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Orihuela Costa ist bekannt für ihre attraktiven Strände, von denen sich mehrere in unmittelbarer Nähe befinden. Playa Cala Bosque (601 m), Playa Cala Cerrada (663 m) und Playa Cala Estaca (818 m) sind alle als Blue Flag Strände ausgezeichnet und bieten eine hohe Wasserqualität sowie gute Infrastruktur. Für Golfenthusiasten sind renommierte Clubs wie Villamartín Golf (3.1 km) und Las Ramblas (4.1 km) leicht erreichbar. Darüber hinaus gibt es Sportzentren in der Nähe, und die zahlreichen Marinas, wie Puerto Deportivo Miguel Caballero (3.3 km), laden zu Wassersportaktivitäten ein. Die Umgebung bietet somit eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten für unterschiedliche Interessen.
Quelle: OpenStreetMap
La Zenia liegt an der südlichen Costa Blanca, etwa auf halbem Weg zwischen den größeren Städten Torrevieja im Norden und Pilar de la Horadada im Süden. Diese Positionierung im Herzen der Orihuela Costa, einer Region, die für ihre Küstenabschnitte und Golfplätze bekannt ist, bietet eine gute Balance zwischen lebendigem Treiben und touristischer Erschließung. Die Nähe zu Alicante (ca. 42 km Luftlinie) und Murcia (ca. 45 km Luftlinie) ermöglicht Ausflüge in größere städtische Zentren mit kulturellen Angeboten und Shoppingmöglichkeiten. Die Lage ist somit strategisch günstig für jene, die sowohl die Annehmlichkeiten einer gut entwickelten Küstenregion als auch die Erreichbarkeit von regionalen Zentren schätzen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.2°C | 29 mm |
| Februar | 11.0°C | 22 mm |
| März | 14.2°C | 28 mm |
| April | 16.7°C | 30 mm |
| Mai | 19.9°C | 31 mm |
| Juni | 24.2°C | 11 mm |
| Juli | 27.2°C | 2 mm |
| August | 27.4°C | 5 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.2°C | 37 mm |
| November | 14.4°C | 34 mm |
| Dezember | 10.6°C | 28 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Objekten in der Region, wie beispielsweise APARTMENTS PALANGRE BEACH in Torrevieja (ab €160.000) oder EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY in Torrevieja (ab €169.000), positioniert sich dieses Apartment in La Zenia mit einem Preis von 184.000 € im leicht höheren Segment, was auf die spezifische Lage in Orihuela Costa oder den Zustand zurückzuführen sein könnte. OASIS LAGUNA 2 - FASE II in Urbanización El Raso (ab €227.000) repräsentiert neuere Projekte oder solche mit umfangreicheren Ausstattungen, die preislich deutlich darüber liegen. Die hier angebotene Immobilie zeichnet sich durch ihre etablierte Lage mit sofortiger Verfügbarkeit von Annehmlichkeiten und Stränden aus. Während neuere Projekte oft modernere Standards und Energielösungen bieten, profitiert dieses Objekt von der ausgereiften Nachbarschaftsstruktur und der direkten Nähe zu etablierten touristischen Hotspots wie den Stränden von La Zenia und den nahegelegenen Golfplätzen. Die Wohnfläche von 54 m² bei 1 Schlafzimmer ist typisch für diese Art von Zweitwohnsitzen in der Region, die auf Funktionalität und gute Vermietbarkeit ausgelegt sind.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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