立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、ラ・ゼニアの都市化されたエリアに位置し、ビーチまで徒歩圏内という利便性を持っています。近隣には、レストラン、ショップ、薬局などが点在しており、日常生活のほとんどのニーズを徒歩で満たすことが可能です。このような立地は、車に頼らずに生活したい、あるいはリゾート地での利便性を重視する居住者にとって、実用的なメリットを提供します。
1ベッドルーム、1バスルームの間取りは、単身者、カップル、あるいはセカンドハウスとしての利用を想定した、コンパクトながら機能的な空間を提供します。部分的な家具付きであるため、購入後すぐに居住を開始できる可能性があります。寝室には追加の断熱材が施されており、快適性とエネルギー効率の向上に寄与します。これは、静かで快適な居住空間を求めるニーズに応えるものです。
この物件は2004年に完成しており、新築ではありません。したがって、購入者は完成済みの構造物に対する期待を持つことができます。新築特有の「未入居」の状態とは異なりますが、既存のインフラと成熟したコミュニティの一部となるという利点があります。購入者は、建物の現在の状態を評価し、長期的なメンテナンス計画を考慮する必要があります。
この物件は、高層階からの広大な海の眺望や、最新の建築基準に準拠した新築物件の設備は提供していません。また、プライベートな庭園や専用駐車場もありません。コミュニティプールと共用庭園は利用可能ですが、プライベートな屋外空間の広さには限りがあります。これらの点は、物件の選択において考慮すべき制約となります。
Ref: VL953604
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、温暖な気候のスペインで、アクティブなライフスタイルを送りながらも、日常生活の利便性を重視する個人またはカップルに適しています。ビーチやレストラン、ショップに徒歩でアクセスしたいと考えている方、また、ゴルフやその他のウォータースポーツなどのアクティビティを頻繁に楽しみたい方には、理想的な拠点となるでしょう。さらに、年間3,844時間という豊富な日照時間と、6ヶ月に及ぶ快適な海水浴シーズンは、アウトドア志向のライフスタイルを支援します。また、この物件は、スペインでのバケーションホームを探している人々や、長期滞在を視野に入れている人々にとっても、現実的な選択肢となります。物件は既に完成しており、部分的に家具が備え付けられているため、購入後すぐに利用を開始できるという点も、迅速な移住や利用を希望する層にとってメリットとなります。さらに、18.9℃という平均年間気温は、一年を通して快適な気候を期待できることを示唆しています。
このアパートメントは2004年に完成しており、その際の建築基準に基づいた品質と仕上げが施されています。販売される物件は部分的に家具が備え付けられていますが、キッチンはフル装備であり、基本的な調理器具や収納スペースが整っています。リビングエリアにはエアコンが設置されており、年間を通じて快適な室内環境を維持するのに役立ちます。寝室の壁には追加の断熱材が施されており、これは遮音性と断熱性能の向上に貢献し、より快適な居住空間を提供します。窓は、庭園や都市の景観を望むことができ、北東向きの配置は、日中の自然光を取り込みつつ、夏の強い日差しを和らげる効果が期待できます。共用エリアには、整備された庭園とジャグジー付きの大きなコミュニティプールがあり、リラクゼーションのための空間が提供されています。セキュリティに関しては、ゲート付きコンプレックスであるため、一定レベルのプライバシーと安全性が確保されています。全体として、この物件は、実用的で機能的な居住空間を提供するための、堅実な品質基準で建設されています。
この1ベッドルーム、1バスルームのアパートメントは、184,000ユーロから提供されています。この価格設定は、オリウエラ・コスタのロケーションと、物件の提供する設備（共用プール、部分的な家具、断熱材の追加など）を考慮すると、市場の標準的な範囲内にあると考えられます。価格は物件の状態、階数、正確な立地、および家具の有無によって変動する可能性があります。この物件は既に完成しているため、購入後すぐに引き渡しが可能であり、即時の利用または賃貸収入の開始を検討している購入者にとって、魅力的な選択肢となり得ます。近隣の類似物件と比較して、この価格帯は、投資またはセカンドハウスとしての購入を検討する層にとって、アクセスしやすい水準と言えます。
このアパートメントが位置するラ・ゼニアは、オリウエラ・コスタの中でも特に人気のあるエリアの一つです。周辺は都市化されており、日常生活に必要なあらゆる施設が徒歩圏内に揃っています。スーパーマーケットまでわずか140メートル、薬局は69メートルに位置し、多種多様なレストランやカフェも近隣に多数存在します。ビーチへのアクセスも良好で、プラヤ・カラ・ボスケまでは約700メートル、プラヤ・カラ・セラーダまでは約800メートルと、散歩がてら訪れることができます。ゴルフ愛好家にとっても、複数のゴルフコースが近距離にあり、理想的な環境と言えます。この地域は、年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間に恵まれ、屋外でのアクティビティやリラクゼーションに適しています。一方で、夏場は観光客で賑わうため、静寂を求める場合は、その点を考慮に入れる必要があります。公共交通機関の便も比較的良好で、50のバス停と8つの路線が利用可能です。
ラ・ゼニアは、オリウエラ・コスタの活気ある地域に位置し、日々の生活に必要なあらゆるものが徒歩圏内に揃っています。スーパーマーケット（140m）、薬局（69m）、多数のレストラン（66軒）、カフェ（19軒）、銀行（8行）などが近隣にあり、都市生活の利便性を享受できます。プラヤ・カラ・ボスケ（601m）、プラヤ・カラ・セラーダ（663m）といった美しいビーチへのアクセスも容易で、リラックスした海辺の散策や日光浴が楽しめます。さらに、ヴィラマルティン・ゴルフ（3.1km）やラス・ランブラス・デ・オリウエラ（4.1km）などのゴルフコースも近距離にあり、ゴルフ愛好家にとって魅力的なロケーションです。公共交通機関も充実しており、50のバス停と8つの路線が利用可能で、周辺地域への移動も容易です。医療施設へのアクセスも考慮されており、病院まで約10kmの距離にあります。この地域は、年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間に恵まれ、アウトドア活動に最適な環境を提供しています。
この地図は、アパートメントの地理的な位置を示しています。周辺のビーチ、スーパーマーケット、薬局、ゴルフコース、および公共交通機関のハブまでの距離が視覚的に示されており、物件の利便性を理解するのに役立ちます。また、アリカンテ空港までの距離も示されており、旅行の計画に役立つ情報を提供します。
このアパートメントは、スペイン東部、アリカンテ県に位置するオリウエラ・コスタ地域にあります。この地域は、コスタ・ブランカの一部として、その美しいビーチと充実したインフラで知られています。近隣の主要都市としては、北に位置するアリカンテ市（約42km）、南に位置するムルシア市（約60km）などが挙げられます。これらの都市へは、車や公共交通機関を利用してアクセス可能です。この物件の立地は、賑やかな沿岸部のリゾートエリアと、より静かな内陸部のゴルフコースエリアの中間に位置しており、両方のライフスタイルの利点を享受できます。地域全体として、観光業が盛んであり、年間を通じて多くの国際的な訪問者を受け入れています。このアパートメントは、そのような活気ある地域の一部でありながら、日常生活に必要な施設へのアクセスも良好な、バランスの取れた場所に位置しています。
このアパートメントは、ビーチへのアクセスに優れており、プラヤ・カラ・ボスケまで約600メートル、プラヤ・カラ・セラーダまで約660メートルと、徒歩で数分です。日々の買い物に便利なスーパーマーケットはわずか140メートル先にあり、薬局も69メートルと非常に近いです。主要な都市へのアクセスも良好で、アリカンテ・エルチェ空港（ALC）までは直線距離で約42km、バレンシア空港（VLC）までは約175kmです。ゴルフ愛好家には、ヴィラマルティン・ゴルフ（3.1km）、ラス・ランブラス・デ・オリウエラ（4.1km）、レアル・クルブ・デ・ゴルフ・カンポアモル（4.4km）といった複数のゴルフコースが近接しています。公共交通機関の利用も容易で、8つの公共交通機関路線と50のバス停が地域をカバーしており、車がなくても快適に移動できます。EV充電ステーションも641メートル地点にあり、電気自動車の利用者にとっても利便性が高いです。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温18.9℃という温暖な気候に恵まれています。平均的な気温は10℃から27℃の範囲で変動し、冬でも比較的穏やかです。年間日照時間は約3,844時間と非常に豊富で、これは太陽光発電などの再生可能エネルギーの利用にも適した条件です。海水浴シーズンは6ヶ月に及び、水温が20℃以上を保つ期間が長いため、夏の間はビーチでの活動を存分に楽しむことができます。物件は標高22メートルの地点に位置し、ビーチへの傾斜は2.6%と非常に緩やかで、平坦な地形のため、歩行やサイクリングに適しています。この地域は、地中海性気候の影響を強く受けており、夏は乾燥して暑く、冬は温暖で湿潤な特徴があります。この気候条件は、屋外でのライフスタイルを重視する人々にとって、年間を通じて魅力的な環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントは、複数の美しいビーチに近接しています。最も近いプラヤ・カラ・ボスケまでは約601メートル、プラヤ・カラ・セラーダまでは約663メートル、プラヤ・カラ・エスタカまでは約818メートルです。これらのビーチは、しばしばブルーフラッグ認証を受けており、質の高い水質と設備が期待できます。レクリエーションの選択肢は豊富で、近隣には複数のゴルフコースがあります。クラブ・デ・ゴルフ・ヴィラマルティン（3.1km）、クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ランブラス・デ・オリウエラ（4.1km）、レアル・クルブ・デ・ゴルフ・カンポアモール（4.4km）などが代表的です。また、スポーツセンターも点在しており、ヴィラマルティン・ゴルフ（3.1km）やスポーツセンター・モンテピエドラ（3.6km）などで様々なアクティビティが楽しめます。さらに、地域には複数の公共プール施設もあり、水泳やリラクゼーションの機会も提供されています。マリーナへのアクセスも可能で、プエルト・デポルティーボ・ミゲル・カバレロ（3.3km）などが近郊にあります。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、スペイン東部、アリカンテ県に位置するオリウエラ・コスタ地域にあります。この地域は、コスタ・ブランカの一部として、その美しいビーチと充実したインフラで知られています。近隣の主要都市としては、北に位置するアリカンテ市（約42km）、南に位置するムルシア市（約60km）などが挙げられます。これらの都市へは、車や公共交通機関を利用してアクセス可能です。この物件の立地は、賑やかな沿岸部のリゾートエリアと、より静かな内陸部のゴルフコースエリアの中間に位置しており、両方のライフスタイルの利点を享受できます。地域全体として、観光業が盛んであり、年間を通じて多くの国際的な訪問者を受け入れています。このアパートメントは、そのような活気ある地域の一部でありながら、日常生活に必要な施設へのアクセスも良好な、バランスの取れた場所に位置しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.2°C | 29 mm |
| 2月 | 11.0°C | 22 mm |
| 3月 | 14.2°C | 28 mm |
| 4月 | 16.7°C | 30 mm |
| 5月 | 19.9°C | 31 mm |
| 6月 | 24.2°C | 11 mm |
| 7月 | 27.2°C | 2 mm |
| 8月 | 27.4°C | 5 mm |
| 9月 | 24.0°C | 23 mm |
| 10月 | 19.2°C | 37 mm |
| 11月 | 14.4°C | 34 mm |
| 12月 | 10.6°C | 28 mm |
平坦
オリウエラ・コスタ地域は、多様な不動産オプションを提供しており、このアパートメントもその一つです。例えば、トルビエハにある「APARTMENTS PALANGRE BEACH」（€160,000から）や「EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY」（€169,000から）は、類似の価格帯で1ベッドルームの物件を提供していますが、立地や設備に違いがあります。より高価格帯の物件としては、アーバニゼーション・エル・ラソにある「OASIS LAGUNA 2 - FASE II」（€227,000から）があり、こちらはより新しい開発で、異なる設備や広さが期待できます。今回取り上げているラ・ゼニアのアパートメントは、完成済みの物件でありながら、ビーチや日々の生活に必要な施設への良好なアクセスを提供しており、価格（€184,000から）と利便性のバランスが取れている点が特徴です。新築物件と比較すると、価格は抑えられますが、既存のインフラや成熟したコミュニティへのアクセスは、この物件の強みとなります。特に、部分的に家具が備え付けられており、エアコンや断熱材の追加といった快適性向上のための工夫が施されている点は、購入者がすぐに生活を始められるように配慮されています。この地域の不動産市場は、多様なニーズに対応する物件が見られるため、購入者は自身の優先順位（価格、立地、新しさ、設備など）に基づいて、最適な選択をすることが重要です。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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