Situato in La Zenia, Alicante, questo appartamento con una camera da letto offre un'opportunità residenziale in una zona dinamica della Costa Blanca. Costruito nel 2004, l'immobile si integra in un contesto urbano consolidato, caratterizzato dalla vicinanza a servizi essenziali e spiagge. La sua posizione al piano terra e l'orientamento nord-est contribuiscono a un'esperienza abitativa confortevole, bilanciando luce naturale e frescura.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a La Zenia, Orihuela Costa, a breve distanza a piedi dal mare. L'ambiente circostante è prevalentemente urbano, con un'alta concentrazione di servizi commerciali e ricreativi raggiungibili senza necessità di veicoli, favorendo uno stile di vita pratico e integrato nel tessuto locale.
Questo immobile si rivolge a chi cerca una soluzione abitativa funzionale, sia come residenza principale che secondaria, o per investimento. La configurazione con una camera da letto e un bagno, unita alla vicinanza a servizi e spiaggia, risponde a esigenze di semplicità, comodità e accesso a uno stile di vita mediterraneo.
L'edificio, completato nel 2004, rappresenta un'opportunità nel mercato immobiliare secondario. Sebbene non sia una nuova costruzione, lo stato di conservazione e la recente installazione di isolamento aggiuntivo nella camera da letto indicano una cura per il comfort e l'efficienza energetica, aspetti rilevanti anche in contesti non recentissimi.
Il progetto non offre nuove costruzioni o caratteristiche di ultima generazione tipiche degli sviluppi recenti. La posizione, pur essendo vicina ai servizi, non garantisce viste panoramiche sul mare o sulla natura circostante, focalizzandosi piuttosto sulla praticità urbana e sull'accessibilità.
Ref: VL953604
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è indicata per chi cerca una residenza o una casa vacanza con un forte orientamento alla praticità e alla vicinanza ai servizi in un contesto costiero consolidato. È adatta a chi desidera godere della vita balneare senza allontanarsi troppo dalla propria abitazione, potendo raggiungere la spiaggia a piedi. È altresì una soluzione valida per chi cerca un punto d'appoggio in una località turistica attiva, con facile accesso a negozi, ristoranti e infrastrutture. L'ambiente urbano e la disponibilità di trasporti pubblici la rendono funzionale anche per chi non dispone di un veicolo privato, offrendo un'esperienza di vita integrata e comoda. Per coloro che considerano un investimento immobiliare, la sua posizione strategica e il prezzo competitivo possono rappresentare un fattore attrattivo per la locazione turistica.
L'appartamento, costruito nel 2004, presenta finiture tipiche dell'epoca di costruzione, pur mostrando segni di manutenzione. È venduto parzialmente arredato, il che implica la necessità di personalizzazione o integrazione degli arredi secondo le preferenze personali. Un elemento distintivo è l'isolamento aggiuntivo installato nella parete della camera da letto, volto a migliorare il comfort acustico e termico, un accorgimento che incrementa la qualità abitativa percepita. Le aree comuni dell'urbanizzazione, come la piscina e gli spazi verdi circostanti, contribuiscono a un ambiente curato e piacevole, valorizzando l'esperienza complessiva di soggiorno. La presenza di una terrazza privata offre uno spazio esterno privato, seppur di modeste dimensioni.
L'appartamento è disponibile sul mercato secondario a un prezzo di partenza di €184.000. Questa offerta si posiziona in modo competitivo rispetto ad altre proprietà nella regione, come evidenziato dai prezzi di progetti simili a Torrevieja che partono da €160.000. La configurazione con una camera da letto e un bagno, insieme alla superficie di 54 m², rende questa opzione accessibile per single, coppie o come seconda casa. La disponibilità è immediata, essendo l'immobile già pronto per essere abitato.
La Zenia è una zona nota per la sua vivacità, specialmente durante i mesi estivi. Questo appartamento, situato in una urbanizzazione consolidata, offre un accesso diretto a un'ampia gamma di servizi: supermercati a 140 metri, farmacie a 69 metri e numerosi ristoranti e caffè nelle vicinanze. La prossimità alle spiagge, come Playa Cala Bosque a circa 700 metri, permette di godere del litorale con facilità. L'ambiente urbano circostante, pur offrendo comodità, implica una certa densità abitativa e un'attività costante, tipica delle aree residenziali sviluppate sulla costa spagnola. La mobilità a piedi è elevata, rendendo superflua l'auto per le necessità quotidiane, in linea con uno stile di vita mediterraneo focalizzato sulla semplicità e l'accesso immediato ai servizi.
Vivere a La Zenia significa essere immersi in un ambiente dove le comodità quotidiane sono facilmente accessibili. La vicinanza a supermercati (140 m), farmacie (69 m) e una vasta scelta di ristoranti e bar (66 ristoranti, 19 caffè nel raggio di 2 km) permette di svolgere le attività quotidiane a piedi. La zona è servita da 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze, facilitando gli spostamenti anche senza auto. La prossimità a centri sanitari (10 km per l'ospedale più vicino) e la presenza di colonnine di ricarica per veicoli elettrici (641 m) completano un quadro di servizi moderni e integrati, pensati per una vita residenziale dinamica e funzionale.
La mappa illustra la posizione dell'appartamento nel cuore di La Zenia, evidenziando la sua prossimità immediata a servizi essenziali come supermercati e farmacie, nonché la sua vicinanza al litorale. La rete di trasporti pubblici e le infrastrutture circostanti sono chiaramente visibili, fornendo una visione d'insieme della connettività e dell'accessibilità della zona.
La Zenia si posiziona strategicamente nel sud della provincia di Alicante, lungo la Costa Blanca. Fa parte del comune di Orihuela, una zona costiera molto apprezzata per le sue spiagge e infrastrutture turistiche. La sua vicinanza a città come Torrevieja (a circa 10 km) e Orihuela città (a circa 20 km) offre un mix di vita balneare e accesso a centri urbani più grandi con maggiori servizi culturali e commerciali. La posizione è ben collegata alle principali vie di comunicazione regionali, facilitando l'accesso sia all'interno del territorio della Comunità Valenciana che verso altre province.
L'appartamento offre un'ottima accessibilità alle spiagge, con Playa Cala Bosque a soli 700 metri, Playa Cala Cerrada a 800 metri e Playa Cala Estaca a 900 metri. Per gli appassionati di golf, i campi di Villamartín, Las Ramblas e Campoamor si trovano a distanze comprese tra 3 e 4.5 km. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati e farmacie (entro 150 metri) è un punto di forza significativo. L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) è raggiungibile in circa 42 km in linea d'aria, rendendo gli spostamenti internazionali relativamente comodi. Le principali arterie stradali consentono un collegamento efficiente con le città circostanti e le aree balneari della Costa Blanca.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Zenia gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annuale di 18.9°C, che oscilla tra i 10°C e i 27°C. L'area vanta circa 3.844 ore di sole all'anno, con un periodo balneare che si estende per 6 mesi, durante i quali la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 22 metri sul livello del mare e una pendenza minima verso la spiaggia (2.6%) assicurano un ambiente pianeggiante e piacevole. L'orientamento nord-est dell'appartamento garantisce una buona illuminazione naturale senza eccessivo surriscaldamento, contribuendo a un comfort abitativo costante durante tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a spiagge di qualità, come Playa Cala Bosque (Bandiera Blu, 700m), Playa Cala Cerrada (700m) e Playa Cala Estaca (900m), rappresenta uno dei principali attrattori della zona. Per gli amanti del golf, i rinomati campi di Villamartín (3.1 km), Las Ramblas (4.1 km) e Campoamor (4.4 km) offrono opportunità di svago e sport. L'urbanizzazione stessa dispone di una piscina comune con jacuzzi e aree verdi, uno spazio ideale per il relax. La presenza di centri sportivi e marine nelle vicinanze amplia ulteriormente le opzioni ricreative, rendendo la zona un punto di riferimento per attività all'aperto e sportive.
Fonte: OpenStreetMap
La Zenia si posiziona strategicamente nel sud della provincia di Alicante, lungo la Costa Blanca. Fa parte del comune di Orihuela, una zona costiera molto apprezzata per le sue spiagge e infrastrutture turistiche. La sua vicinanza a città come Torrevieja (a circa 10 km) e Orihuela città (a circa 20 km) offre un mix di vita balneare e accesso a centri urbani più grandi con maggiori servizi culturali e commerciali. La posizione è ben collegata alle principali vie di comunicazione regionali, facilitando l'accesso sia all'interno del territorio della Comunità Valenciana che verso altre province.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.2°C | 29 mm |
| Febbraio | 11.0°C | 22 mm |
| Marzo | 14.2°C | 28 mm |
| Aprile | 16.7°C | 30 mm |
| Maggio | 19.9°C | 31 mm |
| Giugno | 24.2°C | 11 mm |
| Luglio | 27.2°C | 2 mm |
| Agosto | 27.4°C | 5 mm |
| Settembre | 24.0°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 37 mm |
| Novembre | 14.4°C | 34 mm |
| Dicembre | 10.6°C | 28 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre proposte nella regione, come gli appartamenti di Palangre Beach a Torrevieja (a partire da €160.000) o Edificio Sun & Center, anch'esso a Torrevieja (da €169.000), questa proprietà a La Zenia si posiziona con un prezzo di ingresso di €184.000. Sebbene leggermente superiore, La Zenia offre un contesto urbano più dinamico e una maggiore concentrazione di servizi a portata di mano, oltre a una prossimità più marcata a spiagge rinomate. Oasis Laguna 2 - Fase II, situato in Urbanización El Raso e con prezzi a partire da €227.000, rappresenta un'opzione di sviluppo più recente, ma a un costo significativamente più elevato. La scelta tra queste opzioni dipende dalle priorità individuali: chi cerca il minimo prezzo potrebbe orientarsi verso Torrevieja, mentre chi privilegia la combinazione di servizi, spiaggia e un ambiente vivace a La Zenia potrebbe trovare in questa offerta un buon compromesso tra costo e benefici offerti dalla location.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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