דירה זו ממוקמת בלה זניה, אליקנטה, באזור מגורים שוקק חיים המציע שילוב של נוחות עירונית וקרבה לחוף. הפרויקט, שהושלם בשנת 1970, מציע דירות עם מרפסות מרווחות ונופים פתוחים, הממוקמות בסביבה קהילתית עם מתקנים כמו בריכות שחייה וגנים. קרבתו למרכזי קניות, מסעדות ופארקים הופכת אותו לאופציה מעשית עבור אלו המחפשים אורח חיים ים תיכוני.
לה זניה, הממוקמת בין טורבייחה לקוסטה קאלדה, מציעה חלופה פופולרית לעיירות חוף אחרות באזור אליקנטה. בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר המוצעים בערים סמוכות כמו טורבייחה (למשל, APARTMENTS PALANGRE BEACH החל מ-160,000 אירו או EDIFICIO SUN & CENTER החל מ-169,000 אירו), דירה זו, במחיר התחלתי של 269,900 אירו, מציעה מיקום קיים ובוגר יותר עם נגישות מוכחת לשירותים. פרויקטים חדשים יותר כמו OASIS LAGUNA 2 - FASE II (החל מ-227,000 אירו) בדרך כלל מציעים עיצוב מודרני ותקני אנרגיה עדכניים יותר, אך עשויים להיות פחות מרכזיים או דורשים זמן המתנה לאכלוס. הנכס הנוכחי, הממוקם בבניין משנת 1970 שעבר שדרוגים, מציע יתרון של מגורים מיידיים בסביבה עירונית מבוססת, עם כל המתקנים במרחק הליכה, בניגוד לשכונות חדשות יותר שעדיין בפיתוח. הוא ממוקם באזור עם צפיפות גובהה יחסית של מתקני פנאי וחוף, בהשוואה לאזורים מעט פנימיים יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה מחוף הים, בלב אזור עירוני עשיר בשירותים. קרבה זו מבטיחה גישה נוחה למתקנים יומיומיים, כאשר רובם נגישים ברגל או באופניים. המיקום מציע איזון בין נוחות עירונית לבין גישה קלה למתקני פנאי לאורך החוף.
פרויקט זה מתאים לרוכשי דירות המחפשים בית נופש פעיל או מקום מגורים קבוע המשלב קרבה לחוף ולשירותים עירוניים. הגמישות של החלל הפנימי, עם אפשרות להחזרת החלוקה המקורית של שלושה חדרי שינה, פונה למשפחות או ליחידים המחפשים התאמה אישית. המתקנים בקהילה תומכים באורח חיים פנאי.
הבניין הושלם בשנת 1970, כלומר מדובר בנכס קיים ולא בפרויקט חדש. הדירה עברה שדרוגים, כולל מטבח פתוח מחודש. מצב הבנייה הנוכחי הוא 'גמור', והוא מוצע למכירה כפי שהוא, ללא תוכניות בנייה נוספות או שלבים עתידיים.
הפרויקט אינו מציע את המתקנים של בנייה חדשה, כגון יעילות אנרגטית מתקדמת או עיצוב מודרני לחלוטין. הוא אינו מתאים למי שמחפש בית שטרם נבנה או דירה עם פוטנציאל השבחה מידי של נכס חדש. אין במאפיינים המוצהרים התייחסות למערכות חכמות לבית או לתקני בנייה עדכניים ביותר.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית קבע או בית נופש פעיל באזור עם שירותים זמינים בכל ימות השנה. משפחות עשויות למצוא את הגמישות של החלוקה הפנימית, שאף אפשרה במקור שלושה חדרי שינה, כיתרון. זוגות או יחידים המעוניינים באורח חיים נוח, עם גישה לים, מסעדות ומרכזי קניות, ימצאו את המיקום אידיאלי. גם משקיעים עשויים לראות ערך בנכס זה, הודות למיקומו המבוקש והקרבה לאטרקציות תיירותיות ומתקני פנאי. היותו של הנכס מוכן למגורים, ללא צורך בשיפוץ מיידי, הופך אותו לאופציה מושכת עבור מי שמבקש לעבור או להתחיל להשתמש בנכס במהירות.
הדירה מציעה גימור מודרני, עם דגש על מטבח פתוח מחודש ושטח מגורים מואר ומרווח. המרפסת המקורה משלימה את החלל החיצוני. הדירה כוללת 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, כאשר אחד מהם הוא חדר רחצה צמוד. הריצוף והקירות משקפים עיצוב עכשווי, אך מידע מפורט על חומרי הגמר הספציפיים (כמו סוגי עץ, שיש, אלומיניום) אינו זמין. מערכות מיזוג אוויר מספקות נוחות אקלימית. איכות הגימור צריכה להיבחן באופן אישי, תוך התחשבות בשדרוגים שבוצעו מאז בנייתו המקורית ב-1970.
הדירה מוצעת למכירה במחיר התחלתי של 269,900 אירו. המחיר משקף את המיקום העירוני, קרבתו לים, ואת גודל הנכס הכולל 82 מ"ר, הכולל 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. המחיר כולל חניה פרטית במוסך תת-קרקעי וחדר אחסון. נכסים דומים באזור עשויים להשתנות במחירם בהתאם לגודל, מצב השיפוץ והמיקום המדויק בתוך הבניין. המחיר כולל שירותים קהילתיים כמו בריכות שחייה.
לה זניה מציעה סביבה אורבנית תוססת, עם שפע של מסעדות, בתי קפה, בנקים וחנויות במרחק הליכה. הדירה ממוקמת באזור זה, מה שמבטיח גישה קלה לשירותים חיוניים, כולל בתי מרקחת ומרכזי קניות כמו לה זניה בולווארד. המרחק הקצר מהחוף, כ-600-800 מטר, מאפשר ליהנות מהים והשמש באופן קבוע. האזור מתאים למי שמעריך נוחות עירונית ואפשרויות פנאי מגוונות. למרות שהבניין עצמו נבנה ב-1970, הפרויקט ככל הנראה עבר עדכונים לאורך השנים. השכונה מאופיינת בפעילות משמעותית לאורך כל השנה, ולא רק בעונת התיירות.
לה זניה היא שכונה עירונית המשלבת מגורים עם שירותים רבים. המרחק הקצר מחוף הים (כ-600-800 מטר) מאפשר גישה נוחה לבילויים ימיים. האזור עשיר במסעדות, בתי קפה, סופרמרקטים וחנויות, הכל במרחק הליכה. קיים גם שפע של אפשרויות פנאי, כולל מרכזי קניות גדולים כמו לה זניה בולווארד. התחבורה הציבורית זמינה, עם 50 תחנות ו-8 קווי אוטובוס, מה שמקל על ההתניידות ללא רכב פרטי. בנוסף, קיימות עמדות טעינה לרכבים חשמליים במרחק קצר.
המיקום המוצג במפה ממחיש את הקרבה של הדירה לחוף הים התיכון ואת מיקומה בתוך אזור עירוני מפותח. הסמלים השונים מסמנים את נגישותם של שירותים מרכזיים, כולל חנויות, מסעדות, ומתקני פנאי, המדגישים את הנוחות היומיומית והאפשרויות הרבות בסביבה הקרובה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לה זניה ממוקמת בדרום מחוז אליקנטה, בתוך קוסטה בלנקה. היא חלק מהעיירה אוריוולה. מיקומה האסטרטגי מציב אותה קרוב לעיירות חוף פופולריות כמו טורבייחה (כ-9 ק"מ צפונה) וערים גדולות יותר כמו אלצ'ה (כ-50 ק"מ צפונה) ואליקנטה (כ-65 ק"מ צפונה). קרבה זו מאפשרת גישה נוחה לשירותים אזוריים, מתקני תרבות ותחבורה מרכזית, תוך שמירה על אווירת חוף. המרחק מולנר (כ-10 ק"מ דרומה) מוסיף לנגישות של אזורים נוספים.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה מהחוף (כ-600-800 מטר), מה שהופך אותו לנגיש בקלות. שירותים יומיומיים כמו סופרמרקט (140 מ') ובתי מרקחת (69 מ') נמצאים בקרבת מקום. קיימים 66 מסעדות ו-19 בתי קפה בטווח של 2 ק"מ. למרות שאינו קרוב לשדה התעופה הראשי באליקנטה (כ-42 ק"מ בקו ישר), הגישה נוחה יחסית. שלושה מגרשי גולף מובילים נמצאים במרחק של כ-3-4 ק"מ, והמרכז הרפואי הראשי נמצא כ-10 ק"מ משם. 50 תחנות תחבורה ציבורית מבטיחות ניידות.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.9 מעלות צלזיוס, הנעה בין 10°C בחורף ל-27°C בקיץ. מספר שעות השמש השנתיות גבוה, עם כ-3,844 שעות שמש היסטוריות, והחוף מציע עונת שחייה של כ-6 חודשים כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הדירה ממוקמת בגובה של 22 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 2.6% לכיוון החוף, מה שמבטיח גישה נוחה לים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת בסמוך למספר חופי 'דגל כחול' מוערכים: פלייה קאלה בוסקה (601 מ'), פלייה קאלה סרדה (663 מ') ופלייה קאלה אסטקה (818 מ'). שלושה מגרשי גולף מובילים נמצאים בקרבת מקום: קלאב דה גולף וילאמארטין (3.1 ק"מ), קלאב דה גולף לאס רמבלאס דה אוריואלה (4.1 ק"מ), וריאל קלאב דה גולף קמפואמור (4.4 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט, מגרשי טניס, ומתקני פנאי נוספים באזור, כולל בריכות שחייה מקורות וחיצוניות.
מקור: OpenStreetMap
לה זניה ממוקמת בדרום מחוז אליקנטה, בתוך קוסטה בלנקה. היא חלק מהעיירה אוריוולה. מיקומה האסטרטגי מציב אותה קרוב לעיירות חוף פופולריות כמו טורבייחה (כ-9 ק"מ צפונה) וערים גדולות יותר כמו אלצ'ה (כ-50 ק"מ צפונה) ואליקנטה (כ-65 ק"מ צפונה). קרבה זו מאפשרת גישה נוחה לשירותים אזוריים, מתקני תרבות ותחבורה מרכזית, תוך שמירה על אווירת חוף. המרחק מולנר (כ-10 ק"מ דרומה) מוסיף לנגישות של אזורים נוספים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.2°C | 29 mm |
| פברואר | 11.0°C | 22 mm |
| מרץ | 14.2°C | 28 mm |
| אפריל | 16.7°C | 30 mm |
| מאי | 19.9°C | 31 mm |
| יוני | 24.2°C | 11 mm |
| יולי | 27.2°C | 2 mm |
| אוגוסט | 27.4°C | 5 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 37 mm |
| נובמבר | 14.4°C | 34 mm |
| דצמבר | 10.6°C | 28 mm |
שטוח
Ref: VL618232
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
