コスタ・ブランカ南部の不動産市場において、ラ・ゼニアは、その地理的な利便性と充実したアメニティにより、安定した人気を誇るエリアです。このアパートメント（269,900ユーロ）は、近隣のトーレヴィエハにある「APARTMENTS PALANGRE BEACH」（160,000ユーロ〜）や「EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY」（169,000ユーロ〜）といった物件と比較して、価格帯はやや高めですが、より洗練された環境と、ビーチやゴルフコースへの近接性という点で差別化されています。また、アーバニゼーション・エル・ラソの「OASIS LAGUNA 2 - FASE II」（227,000ユーロ〜）のような、より新しい開発プロジェクトと比較すると、建築年代は古いものの、価格面での魅力は保たれています。ラ・ゼニアの物件は、都市的な生活の快適さと、リゾートらしいライフスタイルの両方を求める購入者層にアピールする傾向があります。特に、年間300日以上の晴天日と温暖な気候は、この地域全体の不動産価値を支える要因となっています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、ラ・ゼニアの都市化されたエリアに位置し、ビーチまで徒歩圏内という利便性を提供します。周辺にはスーパーマーケットや薬局などの生活必需品店が点在しており、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。都市の利便性と海岸への近さを両立させた立地です。
この物件は、ビーチへのアクセスを重視し、かつ日々の生活に必要な施設が近接していることを求める層に適しています。2つのベッドルームと2つのバスルームは、小規模な家族や、ゲストを迎え入れる機会のある単身者やカップルにとって機能的です。テラスからの眺望は、リラックスした時間を過ごすための空間を提供します。
このアパートメントは1970年に完成しており、新築ではありません。しかし、定期的なメンテナンスと更新が行われている可能性があり、現代の居住基準を満たしていると考えられます。購入者は、新築物件に比べて価格面でのメリットや、確立されたコミュニティへの参加という利点を得られる可能性があります。
この物件は、最新の建築基準やエネルギー効率基準に適合していない可能性があります。また、提供されている情報からは、最新のスマートホーム技術や高度な断熱材が使用されているかは不明です。さらに、大規模な改修やリフォームが必要な場合、追加の費用が発生する可能性があります。
このアパートメントは、スペインの太陽の下で、便利で活気のあるライフスタイルを求める個人や小規模な家族に最適です。ビーチが近く、日々の生活に必要な施設も徒歩圏内にあるため、車に頼らない生活を望む人々にとって魅力的な選択肢となります。また、複数のゴルフコースが近接しているため、ゴルフ愛好家にとっても理想的な拠点となり得ます。さらに、年間の平均気温が18.9℃と温暖で、3,844時間の日照時間があることから、年間を通じてアウトドア活動を楽しみたい方にも適しています。投資目的で購入する場合、この地域の観光地としての人気は、賃貸収入の可能性を示唆しています。
このアパートメントは1970年に完成しており、その当時の建築基準に基づいています。内装や設備については、具体的な情報が限られていますが、「Contemporary Apartment with Spacious Terrace in the Prestigious Green Hills Residence, Villamartín」という既存の記述からは、近代的なデザインと快適さを追求した改修が行われている可能性が示唆されます。オープンキッチンのアップグレードや、明るく広々としたリビングエリア、そして広々とした屋根付きテラスは、居住空間の質を高めています。マスターベッドルームには専用バスルームが付いており、快適性が考慮されています。また、地下駐車場と収納スペースは、利便性と整理整頓に役立ちます。ただし、具体的な素材、仕上げ、断熱性能に関する詳細情報は、さらなる確認が必要です。
提示価格は269,900ユーロで、2つのベッドルームと2つのバスルームを持つ82平方メートルのアパートメントが対象です。この価格帯は、ラ・ゼニア周辺の同様の物件と比較して、競争力のある水準にあると考えられます。物件は完成しており、即時入居または利用が可能です。価格は、立地、物件の状態、および利用可能なアメニティによって変動する可能性があります。詳細な価格設定や利用可能なバリエーションについては、追加の情報が必要となる場合があります。
ラ・ゼニアのこのエリアは、都市的な利便性とビーチへの近さを兼ね備えた、活動的で便利な生活環境を提供します。日々の生活は、徒歩圏内にあるスーパーマーケットや薬局へのアクセスによって容易になります。約600メートル先にはプラヤ・カラ・ボスケなどのビーチがあり、気軽に海辺の散歩やレクリエーションを楽しむことができます。周辺には66軒以上のレストランや19軒のカフェがあり、多様な食の選択肢があります。また、3つの主要なゴルフコースも車で短時間でアクセス可能です。この地域は、日々の生活に必要なものが手軽に揃い、余暇も充実させられる、バランスの取れたロケーションと言えます。
ラ・ゼニアのこのアパートメント周辺の生活は、便利さとレクリエーションの機会に恵まれています。徒歩圏内にはスーパーマーケット（140m）や薬局（69m）があり、日々の買い物は容易です。ビーチへは600メートル強でアクセスでき、海辺でのリラックスした時間を楽しむことができます。周辺には多数のレストランやカフェがあり、多様な食文化を体験できます。さらに、3つの主要なゴルフコースが3km圏内に位置しており、ゴルフ愛好家にとっては絶好のロケーションです。公共交通機関も充実しており、50のバス停が利用可能です。この環境は、都市の利便性を享受しながら、自然やレクリエーション活動にも容易にアクセスできる、バランスの取れた生活を提供します。
この地図は、アパートメントが位置するラ・ゼニア、アリカンテの環境を示しています。青い線で示されたビーチへの近さ、緑のエリアで表されるゴルフコース、そして点在する都市施設（スーパーマーケット、薬局、レストランなど）が、この地域の生活の利便性とレクリエーションの可能性を視覚的に示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、コスタ・ブランカ南部のラ・ゼニア地区に位置しています。この地域は、トーレヴィエハやグアダルメナといった主要な沿岸都市の間にあり、両都市へのアクセスが良好です。ラ・ゼニアは、そのビーチ、ショッピングセンター（ラ・ゼニア・ブールバード）、およびゴルフコースで知られており、観光客や居住者にとって魅力的なエリアとなっています。周辺の都市への近さと、地域内に存在する多様なアメニティにより、利便性とレクリエーションの機会が豊富に提供されています。
このアパートメントは、ビーチ（プラヤ・カラ・ボスケまで601m）やスーパーマーケット（140m）、薬局（69m）など、日々の生活に必要な施設に徒歩でアクセスできる利便性の高い立地にあります。ゴルフ愛好家には、ビジャマルティン・ゴルフ（3.1km）、ラス・ランブラス（4.1km）、カンポアモール（4.4km）といった複数のチャンピオンシップコースが近接しています。医療施設は10km先にあり、必要に応じてアクセス可能です。空港へのアクセスについては、アリカンテ・エルチェ空港（ALC）まで直線距離で約42kmですが、実際の移動時間は交通状況により変動します。公共交通機関も50のバス停と8つの路線が利用可能で、地域内の移動をサポートします。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ラ・ゼニアは、年間平均気温18.9℃、年間3,844時間の日照時間という、温暖で恵まれた地中海性気候を享受しています。これにより、約6ヶ月間は水温が20℃以上となり、ビーチでの活動やウォータースポーツに適したスイミングシーズンが楽しめます。標高は22メートルと海抜が低く、ビーチへの傾斜も2.6%とほぼ平坦であるため、歩行やサイクリングが容易です。年間を通じて比較的穏やかな気候が続くため、アウトドアでの生活スタイルを維持しやすい環境です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントは、プラヤ・カラ・ボスケ（601m）、プラヤ・カラ・セラーダ（663m）、プラヤ・カラ・エスタカ（818m）といった複数の美しいビーチに近接しており、徒歩または短時間の移動でアクセス可能です。これらのビーチは、青旗認証を受けている可能性があり、質の高い水質と設備が期待できます。レクリエーションの面では、周辺に66軒以上のレストラン、19軒のカフェ、8つの銀行、5つの薬局があり、多様な選択肢を提供します。また、3つの主要なゴルフコースが3km圏内にあり、ゴルフ愛好家にとっては理想的な環境です。さらに、マリーナやスポーツセンターも近くに位置しており、幅広いアクティビティが楽しめます。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、コスタ・ブランカ南部のラ・ゼニア地区に位置しています。この地域は、トーレヴィエハやグアダルメナといった主要な沿岸都市の間にあり、両都市へのアクセスが良好です。ラ・ゼニアは、そのビーチ、ショッピングセンター（ラ・ゼニア・ブールバード）、およびゴルフコースで知られており、観光客や居住者にとって魅力的なエリアとなっています。周辺の都市への近さと、地域内に存在する多様なアメニティにより、利便性とレクリエーションの機会が豊富に提供されています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.2°C | 29 mm |
| 2月 | 11.0°C | 22 mm |
| 3月 | 14.2°C | 28 mm |
| 4月 | 16.7°C | 30 mm |
| 5月 | 19.9°C | 31 mm |
| 6月 | 24.2°C | 11 mm |
| 7月 | 27.2°C | 2 mm |
| 8月 | 27.4°C | 5 mm |
| 9月 | 24.0°C | 23 mm |
| 10月 | 19.2°C | 37 mm |
| 11月 | 14.4°C | 34 mm |
| 12月 | 10.6°C | 28 mm |
平坦
Ref: VL618232
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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