تقدم هذه الشقة بغرفتي نوم في Cabo Roig، أليكانتي، مساحة معيشة عملية بسعر طلب ثابت قدره 195,000 يورو. تقع ضمن مجمع Bellavista VI، على بعد حوالي 600 متر من شاطئ La Caleta، ما يضعها في منطقة حضرية راسخة. تم الانتهاء من بناء هذا العقار عام 1970، ويضم 71 م² من مساحة المعيشة، تشمل مطبخًا منفصلًا وغرفة خدمات، إلى جانب غرفة معيشة ومطبخ ساطعة وشرفة أمامية (بورش). يُعرض هذا المسكن كخيار جاهز للسكن، وهو مناسب لمن يبحثون عن قاعدة ساحلية أو استثمار محتمل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في Cabo Roig، ضمن بيئة حضرية مباشرة على الساحل. المرافق الأساسية مثل السوبرماركت والصيدليات تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يسهل الروتين اليومي. وقربها من شواطئ متعددة يعني أن الوصول إلى الساحل متاح بسهولة.
تناسب هذه الشقة الأفراد أو العائلات الصغيرة الذين يعطون الأولوية للقرب من البحر والمرافق المحلية. تشمل الخطة غرفتي نوم وحمّامًا واحدًا، مع مطبخ منفصل وغرفة خدمات توفر فصلًا وظيفيًا. البورش المرفق يوفر مساحة خارجية للاسترخاء، وهو مناسب للاستمتاع بالمناخ المحلي.
هذا العقار شقة جاهزة للسكن، ما يشير إلى أن بناءها اكتمل عام 1970. وهو يمثل مسكنًا قائمًا وليس مشروع بناء جديدًا. كوحدة مكتملة، فهي متاحة للسكن الفوري، متجاوزةً الجداول الزمنية المعتادة المرتبطة بالمشاريع على الخارطة.
تقع الشقة في الطابق الثاني ولا يوجد مصعد، ما قد يشكل تحديًا في الوصول لبعض الأشخاص. العقار وحدة مكتملة من عام 1970، وبالتالي لا تتضمن معايير البناء الحديثة أو المواد المعتادة في المشاريع الجديدة. لا توجد معلومات محددة بشأن كفاءة الطاقة أو ميزات المنزل الذكي المتقدمة.
Ref: VL838872
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الشقة المشترين الباحثين عن عقار متاح فورًا في بيئة حضرية ساحلية. فهي تعمل جيدًا كمنزل لقضاء العطلات، نظرًا لقربها من الشواطئ والمرافق التي تخدم الزوار. بالنسبة لمن يفكرون في الانتقال الدائم، توفر الخدمات القريبة والنقل العام أساسًا للحياة اليومية. قد يجد المستثمرون موقعها في منطقة مرغوبة جاذبًا لإمكانات التأجير. غياب المصعد في الطابق الثاني يشير إلى أنها الأنسب للأفراد أو الأزواج المتحركين ممن لا يحتاجون إلى ميزات وصول متخصصة، مما يجعلها خيارًا عمليًا كمسكن ساحلي بسيط أو قاعدة لاستكشاف Costa Blanca.
شُيدت هذه الشقة عام 1970، وهي تعكس معايير البناء في تلك الحقبة. تضم 71 م² من مساحة المعيشة، تشمل غرفتي نوم وحمّامًا واحدًا. تتضمن الخطة مطبخًا منفصلًا وغرفة خدمات، مما يوفر فصلًا وظيفًا للمساحات. توصف غرفة المعيشة والمطبخ بأنها ساطعة، ويشمل العقار بورشًا للاستمتاع بالهواء الطلق. كمسكن قائم، فإن التشطيبات والتجهيزات هي تلك المركبة أثناء البناء أو التحديثات اللاحقة. يجب على المشترين ملاحظة أن هذا عقار جاهز للسكن من منتصف القرن العشرين، وأن التفاصيل المحددة حول المواد أو العزل أو الترقيات الحديثة تتطلب معاينة العقار مباشرة.
السعر المطلوب الثابت لهذه الشقة بغرفتي نوم هو 195,000 يورو. وهذا يمثل السعر الكامل للعقار القائم، وليس سعرًا ابتدائيًا لمبنى جديد. العقار جاهز للسكن، أي أنه متاح للشراء والإشغال الفوري. الضريبة العقارية السنوية (IBI) مذكورة بمبلغ 132 يورو، ورسوم الخدمات المشتركة 700 يورو سنويًا. يضع هذا التسعير العقار في شريحة تنافسية للعقارات الساحلية في المنطقة، مع شقق مماثلة في Torrevieja القريبة تبدأ أسعارها من 160,000 يورو.
يجمع Cabo Roig بين المعيشة الساحلية والراحة الحضرية. موقع هذه الشقة يضعها في منطقة مطورة حيث يمكن الوصول إلى الاحتياجات اليومية سيرًا على الأقدام. يبعد السوبرماركت 335 مترًا فقط، وتقع الصيدليات ضمن نطاق 614 مترًا، مما يضمن قرب الخدمات الأساسية. تضم المحيط المباشر أيضًا العديد من المطاعم والمقاهي، مما يوفر خيارات طعام وتواصل متنوعة. الانحدار اللطيف نسبيًا نحو Playa Cala la Caleta القريبة (على بعد 200 متر) يجعل الوصول إلى الشاطئ سهلًا. ورغم أن العقار في الطابق الثاني بدون مصعد، فإن إطاره الحضري يعني اندماج الحياة المحلية، مع 50 موقفًا للنقل العام في المنطقة، ما يشير إلى اتصالية معقولة.
يقدم Cabo Roig نمط حياة متوسطيًا نابضًا، يتسم بموقعه الساحلي ومرافقه الحضرية المتكاملة. مع 56 مطعمًا و13 مقهى ضمن نطاق 2 كم، يشكل الطعام والحياة الاجتماعية جوهر المنطقة. وجود 5 صيدليات و5 بنوك قريبة يؤكد راحة الحياة اليومية. يقع الموقع على ارتفاع 23 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر ارتفاعًا معتدلًا. الانحدار نحو أقرب شاطئ، Playa Cala la Caleta، لطيف جدًا بنسبة 0.5%، مما يجعله سهل الوصول. تتمتع المنطقة بمتوسط درجات حرارة شهرية يتراوح بين 11-26 درجة مئوية ومتوسط سنوي 18.9 درجة مئوية، مما يدعم الأنشطة الخارجية لجزء كبير من العام، مع موسم سباحة مدته 5 أشهر.
يبرز هذا الخريطة موقع الشقة داخل Cabo Roig، وهو مجتمع ساحلي راسخ. توضح القرب المباشر من الشواطئ مثل Playa Cala la Caleta والوصول المريح إلى الخدمات المحلية، بما فيها السوبرماركت والصيدليات، كل ذلك ضمن إطار حضري قابل للمشي.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع Cabo Roig في جنوب Costa Blanca، ضمن مقاطعة أليكانتي. وهو يشكل جزءًا من شريط ساحلي راسخ معروف بمجمعاته السكنية وقربه من المرافق. بينما يبعد مطار Alicante-Elche حوالي 44 كم، مقدمًا اتصالات إقليمية ودولية، تتسم المنطقة المباشرة بالتطور الحضري المحلي. يضع هذا الموقع العقار في متناول مدن وبلدات ساحلية أخرى، مما يعزز جاذبية Costa Blanca الأوسعة كوجهة للسكان والزوار على حد سواء.
يوفر موقع هذه الشقة وصولًا جيدًا إلى المرافق المحلية. أقرب شاطئ، Playa Cala la Caleta، يبعد 77 مترًا فقط بخط مستقيم. ضمن 1 كم، يتمتع السكان بالوصول إلى شواطئ متعددة ومسابح ومحطات شحن للسيارات الكهربائية. لعشاق الجولف، توجد ثلاثة ملاعب بارزة، بما فيها Club de Golf Villamartín، على مسافة تتراوح بين 3.7 و4.6 كم. يبعد العقار حوالي 44 كم عن مطار Alicante-Elche (ALC) و361 كم عن Malaga-Costa del Sol (AGP). يتوفر النقل العام، مع 11 خطًا و50 موقفًا في الجوار، مما يشير إلى اتصالية متوسطة، مع أن السيارة قد تكون مفيدة لاستكشاف المناطق الأبعد.
| مسافة الشاطئ | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد Cabo Roig من مناخ متوسطي، مع متوسط درجات حرارة شهرية يتراوح بين 11 درجة مئوية في الأشهر الأبرد و26 درجة مئوية في الفترات الأدفأ. متوسط درجة الحرارة السنوي 18.9 درجة مئوية، وتشهد المنطقة موسم سباحة مدته 5 أشهر عندما تكون درجات حرارة المياه عمومًا أعلى من 20 درجة مئوية. يقع الموقع على ارتفاع 23 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في ظروف معتدلة. يوفر الساحل القريب شواطئ يسهل الوصول إليها مثل Playa Cala la Caleta، الواقعة على بعد 0.2 كم فقط بانحدار ضئيل. يدعم مناخ المنطقة نمط حياة خارجيًا عبر معظم العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
القرب من الساحل ميزة رئيسية، حيث تبعد Playa Cala la Caleta 77 مترًا فقط بخط مستقيم. عدة شواطئ أخرى، بما فيها Playa Fósil وPlaya Cala Capitán، تقع على بعد 0.5 كم و0.9 كم على التوالي. المرافق الترفيهية متوفرة بسهولة أيضًا، مع مسابح مثل Costa Marina على بعد 0.9 كم. الجولف عنصر جاذب كبير، مع ثلاثة ملاعب, Club de Golf Villamartín وClub de Golf Las Ramblas de Orihuela وReal Club de Golf Campoamor, كلها ضمن نطاق 4.6 كم. الوصول إلى المارينا ممكن أيضًا، مع Puerto Deportivo Miguel Caballero على بعد 2.3 كم.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.1°C | 39 mm |
| فبراير | 11.8°C | 23 mm |
| مارس | 13.6°C | 28 mm |
| أبريل | 15.8°C | 24 mm |
| مايو | 18.9°C | 19 mm |
| يونيو | 22.6°C | 5 mm |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 8 mm |
| سبتمبر | 23.4°C | 40 mm |
| أكتوبر | 19.6°C | 32 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 44 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 40 mm |
مسطح
هذه الشقة في Cabo Roig معروضة بسعر ثابت قدره 195,000 يورو، ما يضعها في الشريحة المتوسطة للعقارات القائمة في المنطقة. عروض مماثلة في Torrevieja القريبة، مثل APARTMENTS PALANGRE BEACH وEDIFICIO SUN & CENTER، تبدأ من 160,000 يورو و169,000 يورو على التوالي، ما يشير إلى أن وحدة Cabo Roig هذه مسعرة بتنافسية لموقعها ومرافقها المحددة. في المقابل، تبدأ المشاريع الأحدث مثل OASIS LAGUNA 2 - FASE II في Urbanización El Raso من 227,000 يورو، مما يدل على فارق سعري كبير مقابل البناء المعاصر. كثافة المرافق في Cabo Roig، مع العديد من المطاعم والصيدليات والبنوك في متناول اليد، تدعم قيمته مقارنة بالمناطق التي تتطلب تنقلًا أطول لتلبية الاحتياجات اليومية. القرب من ملاعب جولف متعددة يضيف أيضًا إلى جاذبيته لفئة مشترين محددة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL