Diese 2-Schlafzimmer-Wohnung in Cabo Roig, Alicante, bietet einen praktischen Wohnraum mit einem festen Angebotspreis von 195.000 €. Sie befindet sich in der Anlage Bellavista VI, nur etwa 600 Meter vom Strand La Caleta entfernt, in einem etablierten Stadtgebiet. Die 1970 fertiggestellte Immobilie verfügt über 71 m² Wohnfläche, einschließlich einer separaten Küche und eines Hauswirtschaftsraums, sowie über einen hellen Wohn- und Essbereich und eine Veranda. Diese Residenz wird als bezugsfertige Option präsentiert, ideal für alle, die eine Küstenwohnung oder eine potenzielle Kapitalanlage suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt in Cabo Roig, eingebettet in ein städtisches Umfeld direkt an der Küste. Grundlegende Einrichtungen wie Supermärkte und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Nähe zu verschiedenen Stränden garantiert einen direkten Zugang zur Küste.
Diese Wohnung eignet sich für Einzelpersonen oder kleine Familien, die Nähe zum Meer und zu lokalen Einrichtungen schätzen. Die Aufteilung umfasst zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, wobei die separate Küche und der Hauswirtschaftsraum eine funktionale Trennung bieten. Die vorhandene Veranda schafft einen Außenbereich zum Entspannen, perfekt, um das lokale Klima zu genießen.
Diese Immobilie ist eine bezugsfertige Wohnung, die 1970 fertiggestellt wurde. Es handelt sich um ein Bestandsobjekt und nicht um ein Neubauprojekt. Als fertiggestellte Einheit steht sie sofort zum Bezug zur Verfügung, ohne die üblichen Wartezeiten von Kauf-vom-Reißbrett-Projekten.
Die Wohnung liegt im zweiten Stock und das Gebäude verfügt über keinen Aufzug, was für manche Personen eine Zugänglichkeits Herausforderung darstellen kann. Die Immobilie ist eine fertiggestellte Einheit von 1970 und weist daher nicht die modernen Baustandards oder Materialien auf, die in Neubauprojekten üblich sind. Es liegen keine spezifischen Informationen zur Energieeffizienz oder zu modernen Smart-Home-Funktionen vor.
Ref: VL838872
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung eignet sich für Käufer, die eine sofort verfügbare Immobilie in urbaner Küstenlage suchen. Aufgrund der Nähe zu Stränden und einrichtungen für Touristen funktioniert sie hervorragend als Ferienwohnung. Für alle, die einen dauerhaften Umzug erwägen, bilden die nahegelegenen Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmittel eine solide Grundlage für den Alltag. Investoren könnte die Lage in einer begehrten Gegend wegen des Vermietungspotenzials reizen. Das Fehlen eines Aufzugs im zweiten Stock legt nahe, dass sie am besten für mobile Einzelpersonen oder Paare ohne besonderen Zugänglichkeitsbedarf geeignet ist, eine praktische Wahl für eine unkomplizierte Küstenresidenz oder als Ausgangspunkt zur Erkundung der Costa Blanca.
Diese 1970 erbaute Wohnung spiegelt die Baustandards ihrer Zeit wider. Sie bietet 71 m² Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Die Aufteilung umfasst eine separate Küche und einen Hauswirtschaftsraum, was eine funktionale Trennung der Räume ermöglicht. Der Wohn- und Essbereich wird als hell beschrieben, und die Immobilie verfügt über eine Veranda für das Leben im Freien. Als Bestandsimmobilie entsprechen Verkleidungen und Ausstattung dem Zustand bei der Errichtung bzw. späteren Modernisierungen. Käufer sollten beachten, dass es sich um eine bezugsfertige Immobilie aus der Mitte des 20. Jahrhunderts handelt und Details zu Materialien, Dämmung oder modernen Upgrades nur bei einer direkten Besichtigung geklärt werden können.
Der feste Angebotspreis für diese 2-Schlafzimmer-Wohnung beträgt 195.000 €. Dies entspricht dem Gesamtpreis für die Bestandsimmobilie, keinem Startpreis für einen Neubau. Die Immobilie ist bezugsfertig, das heißt, sie kann sofort gekauft und bezogen werden. Die jährliche Grundsteuer (IBI) beträgt 132 €, die Gemeinschaftskosten 700 € pro Jahr. Mit dieser Preisgestaltung positioniert sich die Wohnung in einem wettbewerbsfähigen Segment für Küstenimmobilien in der Region, wobei vergleichbare Wohnungen im nahegelegenen Torrevieja ab 160.000 € erhältlich sind.
Cabo Roig verbindet Küstenleben mit urbanem Komfort. Die Lage dieser Wohnung befindet sich in einem entwickelten Gebiet, in dem alltägliche Bedürfnisse zu Fuß erledigt werden können. Supermärkte sind nur 335 Meter entfernt, Apotheken innerhalb eines Radius von 614 Metern, sodass grundlegende Dienstleistungen stets in der Nähe sind. In der unmittelbaren Umgebung gibt es zudem zahlreiche Restaurants und Cafés, die vielfältige gastronomische und soziale Möglichkeiten bieten. Das relativ flache Gefälle zum nahegelegenen Playa Cala la Caleta (200 Meter entfernt) macht den Strandzugang unkompliziert. Während die Immobilie im zweiten Stock ohne Aufzug liegt, bedeutet die städtische Lage, dass das lokale Leben integriert ist, mit 50 Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel in der Umgebung, was auf eine gute Anbindung hindeutet.
Cabo Roig bietet ein lebendiges mediterranes Lebensgefühl, geprägt von der Küstenlage und integrierten städtischen Annehmlichkeiten. Mit 56 Restaurants und 13 Cafés im Umkreis von 2 km spielen Gastronomie und gesellschaftliches Leben eine zentrale Rolle. Das Vorhandensein von 5 Apotheken und 5 Banken in der Nähe unterstreicht den Komfort des täglichen Lebens. Die Lage liegt 23 Meter über dem Meeresspiegel und bietet damit eine moderate Höhe. Das Gefälle zum nächsten Strand, Playa Cala la Caleta, ist mit 0,5 % sehr gering und somit leicht zugänglich. Die Region genießt eine durchschnittliche Monatstemperatur von 11–26 °C und eine Jahresdurchschnittstemperatur von 18,9 °C, was Outdoor-Aktivitäten über einen großen Teil des Jahres ermöglicht, mit einer 5-monatigen Badesaison.
Diese Karte zeigt die Position der Wohnung in Cabo Roig, einer etablierten Küstengemeinde. Sie veranschaulicht die unmittelbare Nähe zu Stränden wie dem Playa Cala la Caleta und den bequemen Zugang zu lokalen Dienstleistungen, einschließlich Supermärkten und Apotheken, alles in einem begehbaren urbanen Umfeld.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Cabo Roig liegt an der südlichen Costa Blanca in der Provinz Alicante. Es ist Teil eines gut etablierten Küstenstreifens, der für seine Wohnanlagen und die Nähe zu Einrichtungen bekannt ist. Während der Flughafen Alicante-Elche etwa 44 km entfernt liegt und regionale sowie internationale Verbindungen bietet, ist das unmittelbare Umfeld von lokaler städtischer Entwicklung geprägt. Diese Lage bringt die Wohnung in Reichweite anderer Küstenorte und -städte, was zur übergeordneten Attraktivität der Costa Blanca als Ziel für Bewohner und Besucher beiträgt.
Die Lage dieser Wohnung bietet eine gute Anbindung an lokale Einrichtungen. Der nächste Strand, Playa Cala la Caleta, ist luftlinie nur 77 Meter entfernt. Innerhalb von 1 km haben Bewohner Zugang zu mehreren Stränden, Schwimmbädern und E-Lade stationen. Für Golfbegeisterte liegen drei renommierte Golfplätze, darunter Club de Golf Villamartín, zwischen 3,7 und 4,6 km entfernt. Die Immobilie liegt etwa 44 km vom Flughafen Alicante-Elche (ALC) und 361 km von Malaga-Costa del Sol (AGP) entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind verfügbar, 11 Linien und 50 Haltestellen in der Umgebung deuten auf eine moderate Anbindung hin, wobei ein Auto für Ausflüge in weitere Umgebung von Vorteil sein kann.
| Strandentfernung | 0,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Cabo Roig profitiert von einem Mittelmeerklima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 11 °C in den kühleren Monaten bis 26 °C in den wärmeren Perioden. Die Jahresdurchschnittstemperatur beträgt 18,9 °C, und die Region verfügt über eine 5-monatige Badesaison, in der die Wassertemperaturen in der Regel über 20 °C liegen. Die Lage befindet sich auf einer Höhe von 23 Metern über dem Meeresspiegel, was zu milden Bedingungen beiträgt. Die nahe Küstenlinie bietet zugängliche Strände wie den Playa Cala la Caleta, nur 0,2 km entfernt mit minimalem Gefälle. Das Klima der Region unterstützt ein Leben im Freien über weite Teile des Jahres.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Nähe zur Küste ist ein zentrales Merkmal: Der Playa Cala la Caleta liegt luftlinie nur 77 Meter entfernt. Weitere Strände, darunter Playa Fósil und Playa Cala Capitán, befinden sich innerhalb von 0,5 km bzw. 0,9 km. Auch Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar, so liegt etwa das Schwimmbad Costa Marina 0,9 km entfernt. Golf ist ein wichtiger Anziehungspunkt, drei Plätze (Club de Golf Villamartín, Club de Golf Las Ramblas de Orihuela und Real Club de Golf Campoamor) liegen alle in einem Radius von 4,6 km. Auch der Zugang zu einem Yachthafen ist möglich: Puerto Deportivo Miguel Caballero liegt 2,3 km entfernt.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 39 mm |
| Februar | 11.8°C | 23 mm |
| März | 13.6°C | 28 mm |
| April | 15.8°C | 24 mm |
| Mai | 18.9°C | 19 mm |
| Juni | 22.6°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 8 mm |
| September | 23.4°C | 40 mm |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| Dezember | 12.1°C | 40 mm |
Flach
Diese Wohnung in Cabo Roig ist mit einem festen Preis von 195.000 € positioniert und liegt damit im Mittelfeld für Bestandsimmobilien in der Gegend. Vergleichbare Angebote im nahegelegenen Torrevieja, wie APARTMENTS PALANGRE BEACH und EDIFICIO SUN & CENTER, beginnen bei 160.000 € bzw. 169.000 €, was darauf hindeutet, dass diese Wohnung in Cabo Roig für ihre spezifische Lage und Ausstattung wettbewerbsfähig ist. Im Gegensatz dazu beginnen neuere Projekte wie OASIS LAGUNA 2 - FASE II in Urbanización El Raso bei 227.000 €, was einen erheblichen Preisunterschied für zeitgemäße Bauweise zeigt. Die Dichte an Einrichtungen in Cabo Roig, mit zahlreichen Restaurants, Apotheken und Banken in bequemer Nähe, stützt das Wertversprechen im Vergleich zu Gegenden, in denen für alltägliche Bedürfnisse längere Wege nötig sind. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen erhöht zudem die Attraktivität für eine bestimmte Käufergruppe.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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