تمثل فيلا ليساندرا مرحلة جديدة من التطوير العقاري الحديث في لا ثينيا، وهو موقع ساحلي مرغوب قرب أليكانتي. يقدم هذا المشروع تجربة معيشية حصرية تركز على التصميم العصري والراحة، ويقع على قطعة أرض بمساحة 592 م². الفيلا مكتملة البناء بالفعل وجاهزة للسكن. بثلاث غرف نوم وثلاثة حمّامات، يجمع هذا العقار بين هدوء المنزل الخاص والقرب من المرافق الحضرية والشاطئ.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا المشروع في منطقة حضرية في لا ثينيا، حيث تقع مرافق مثل المتاجر والصيدليات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. القرب من الشاطئ، مع Playa Cala Bosque على بعد 655 مترًا فقط بخط مستقيم، يوفر وصولًا مباشرًا إلى الساحل وفرص الترفيه فيه.
صُممت الفيلا لسكان يبحثون عن مستوى عالٍ من الراحة والخصوصية. مع مسبح خاص وتراس علوي وتراسات واسعة، يوفر العقار فرصًا وافرة للمعيشة والاسترخاء في الهواء الطلق، بما يتناسب مع المناخ المحلي بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.9 درجة مئوية.
فيلا ليساندرا منزل جديد مكتمل البناء. وهذا يعني أن المشروع قد تضمن أحدث معايير وتقنيات البناء. العقار متاح فورًا، مما يتيح للمشترين الانتقال إلى مقر إقامتهم الجديد على كوستا بلانكا دون فترات انتظار طويلة.
صُممت الفيلا خصيصًا لأسلوب حياة معين ولا توفر مرافق مشتركة مثل مسبح مشترك أو مرافق رياضية. الموقع حضري، مما قد يعني ضوضاء بيئية أكبر مقارنة بالمناطق الريفية.
يناسب هذا العقار المشترين الذين يرغبون في الاستمتاع فورًا بفيلا جديدة البناء على الساحل الإسباني. وهو مناسب لمن يبحثون عن منزل لقضاء العطلات أو مقر إقامة دائم بكامل وسائل الراحة، دون الحاجة إلى سيارة للمهام اليومية وزيارات الشاطئ. تناسب الفيلا أسلوب حياة يوازن بين الاسترخاء بجانب البحر والوصول إلى المرافق. يمكن للعائلات الاستفادة من القرب من الشواطئ والترفيه، بينما سيقدّر عشاق الجولف الملاعب القريبة. وبالنسبة للمستثمرين الباحثين عن إمكانات تأجير فورية، فإن العقار المكتمل يقدم أيضًا مزايا.
تتميز الفيلا بتشطيبات عالية الجودة، مع التركيز على الراحة والتقنية الحديثة. تشمل المواصفات الزجاج المزدوج لعزل أمثل وتقليل الضوضاء، بالإضافة إلى الستائر الكهربائية لسهولة الاستخدام. يسهم نظام الانتركم المرئي ونظام المنزل الذكي في تعزيز الأمان وراحة المعيشة. الحمّامات مزودة بتدفئة أرضية توفر رفاهية إضافية خلال الفترات الأبرد. يضمن النظام الهوائي الحراري وتكييف الهواء المركزي بالقنوات تحكمًا فعالًا في المناخ على مدار العام. الإضاءة LED، في الداخل والخارج، تخلق أجواء مميزة وتسهم في توفير الطاقة.
تُعرض فيلا ليساندرا بسعر يبدأ من 890,000 يورو. وهي وحدة واحدة، مما يعزز حصريتها. يعكس السعر حالتها كمشروع جديد، ومساحة الأرض (592 م²)، والتشطيبات العصرية. نظرًا لحالتها «المكتملة»، فإن الفيلا متاحة للشراء والتسليم الفوري، دون أوقات الانتظار المعتادة في المشاريع قيد الإنشاء.
لا ثينيا مدينة ساحلية نابضة بالحياة في أوريويلا كوستا، تشتهر بشواطئها وقربها من ملاعب الجولف. تقع فيلا ليساندرا في مركز حضري حيث تقع الاحتياجات اليومية، مثل سوبرماركت (289 م) وصيدلية (346 م)، على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. يوفر الموقع توازنًا بين سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية واسترخاء الساحل. الشواطئ، بما في ذلك Playa Cala Bosque على بعد 700 متر بخط مستقيم، سهلة الوصول، مما يسهم في أسلوب حياة متوسطي. متوسط درجة الحرارة السنوي البالغ 18.9 درجة مئوية وعدد ساعات الشمس السنوي البالغ 3,844 ساعة يدعمان الأنشطة الخارجية لجزء كبير من العام، مع موسم سباحة يمتد ستة أشهر.
يوفر المحيط المباشر لفيلا ليساندرا في لا ثينيا تجربة معيشية ديناميكية. مع سوبرماركت على بعد 289 مترًا وصيدلية على بعد 346 مترًا، تكون الاحتياجات اليومية في متناول اليد بسهولة. القرب من شواطئ متعددة، مثل Playa Cala Bosque على بعد 655 مترًا فقط بخط مستقيم، يجعل النزهات العفوية إلى الشاطئ أمرًا بسيطًا. تكتمل البيئة الحضرية بـ 66 مطعمًا و19 مقهى ضمن نطاق 2 كم، مما يضمن مجموعة واسعة من خيارات الطعام والترفيه. الموقع الساحلي، بانحدار خفيف نحو الشاطئ (2.6%)، يشجع على أسلوب حياة نشط.
يُعرض موقع فيلا ليساندرا في لا ثينيا، في جنوب كوستا بلانكا، بصريًا هنا. تُبرز الخريطة القرب من البحر الأبيض المتوسط، والشواطئ، والمرافق الحضرية التي تميز هذا الشريط الساحلي.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع فيلا ليساندرا في لا ثينيا، ضمن بلدية أوريويلا كوستا، في جنوب كوستا بلانكا. يضع هذا الموقع المشروع في مركز منطقة سياحية وسكنية شهيرة في إسبانيا. يقع جنوب مدن أكبر مثل أليكانتي وشمال الحدود مع منطقة مرسية. يتميز جنوب كوستا بلانكا، الذي يعد هذا المشروع جزءًا منه، بالقرب من الساحل وملاعب الجولف.
إمكانية الوصول إلى المرافق نقطة قوية لفيلا ليساندرا. أقرب شاطئ، Playa Cala Bosque، يبعد 655 مترًا بخط مستقيم. مراكز التسوق الأكبر مثل La Zenia Boulevard تقع على مسافة قصيرة. للمسافرين الدوليين، يقع مطار أليكانتي-إلش (ALC) على بعد حوالي 42 كم بخط مستقيم، بينما يقع مطار مرسية-كورفيرا (RMU) على بعد حوالي 999 كم. تخدم المنطقة 8 خطوط نقل عام مع 50 محطة، مما يسهل التنقل، على الرغم من أنه يُنصح بسيارة للرحلات إلى المناطق الأبعد. توجد ثلاثة ملاعب جولف شهيرة ضمن نطاق 4.3 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع لا ثينيا بمناخ متوسطي بمتوسط 3,844 ساعة شمس سنويًا ومتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.9 درجة مئوية. تقع الفيلا على ارتفاع 22 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يضمن ظروفًا لطيفة. يمتد موسم السباحة على مدى ستة أشهر، عندما تتجاوز درجة حرارة الماء عادةً 20 درجة مئوية. تتميز المنطقة بتضاريس مسطحة نسبيًا، بانحدار لطيف بنسبة 2.6% نحو الشاطئ، مما يزيد من سهولة الموقع. تتراوح درجات الحرارة عمومًا بين 10 و27 درجة مئوية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر ساحل لا ثينيا وصولًا مباشرًا إلى عدة شواطئ، بما في ذلك Playa Cala Bosque (655 م) وPlaya Cala Capitán (733 م) وPlaya Cala Cerrada (855 م). تسهم هذه الشواطئ في فرص الترفيه. لعشاق الجولف، توجد ثلاثة ملاعب جولف بارزة ضمن نطاق 4.3 كم: Villamartín Golf (3.1 كم) وLas Ramblas de Orihuela (4.0 كم) وReal Club de Golf Campoamor (4.3 كم). تقع المرافق الرياضية مثل Sport Center Montepiedra على بعد 3.6 كم.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.2°C | 29 mm |
| فبراير | 11.0°C | 22 mm |
| مارس | 14.2°C | 28 mm |
| أبريل | 16.7°C | 30 mm |
| مايو | 19.9°C | 31 mm |
| يونيو | 24.2°C | 11 mm |
| يوليو | 27.2°C | 2 mm |
| أغسطس | 27.4°C | 5 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 37 mm |
| نوفمبر | 14.4°C | 34 mm |
| ديسمبر | 10.6°C | 28 mm |
مسطح
Ref: VL115413
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تضع فيلا ليساندرا، بسعر يبدأ من 890,000 يورو، نفسها في الطرف الأعلى من شريحة العقارات الجديدة البناء في منطقة أوريويلا كوستا. مقارنة بـ ICONIC في Gran Alacant (من 355,000 يورو) وLAS COLINAS في Pedreguer (من 529,000 يورو)، تعتبر فيلا ليساندرا عرضًا أكثر حصرية، تستهدف المشترين الذين يقدّرون الجودة الممتازة والموقع. أما SPEC VILLA 148 - MONTE SOLANA في Pedreguer، بسعر يبدأ من 845,000 يورو، فهو أقرب في النطاق السعري، لكن فيلا ليساندرا تميز نفسها بقربها المباشر من الشواطئ ومركز حضري في آن واحد. غالبًا ما تستفيد المشاريع في Gran Alacant من وصول أفضل قليلًا إلى مطار أليكانتي، بينما تركز Pedreguer أكثر على بيئة أخضر جبلية. تقدم لا ثينيا مزيجًا مميزًا من المعيشة الساحلية والمرافق الحضرية والوصول إلى ملاعب جولف شهيرة، مما يبرر السعر البالغ 890,000 يورو لمن يبحثون عن هذا المزيج المحدد.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID