立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
本プロジェクトはラ・セニアの市街地エリアに位置し、店舗や薬局などの利便施設は徒歩圏内にあります。ビーチへの近さも魅力で、Playa Cala Bosqueまで直線距離でわずか655メートルで、海岸線とそのレジャーの機会へ直接アクセスできます。
このヴィラは、高い快適性とプライバシーを求める居住者向けに設計されています。専用プール、ルーフテラス、広々としたテラスを備え、屋外での暮らしとリラックスを存分に楽しめます。年平均気温18.9°Cという現地の気候にも適しています。
ヴィラ・リサンドラは完成済みの新築住宅です。つまり、最新の建築基準と技術が採り入れられています。本物件は即時入手可能で、購入者は長い待ち時間なしにコスタ・ブランカの新居へ引っ越すことができます。
このヴィラは特定のライフスタイル向けに設計されており、共用プールやスポーツ施設などの共用設備はありません。市街地に位置するため、田舎と比べると周囲の騒音が多くなる可能性があります。
本物件は、スペイン海岸の新築ヴィラをすぐに楽しみたい購入者に適しています。日常の買い物やビーチへの訪問に車を必要としない、すべての快適さを備えた別荘または恒久的な住居を求める方にも最適です。このヴィラは、海辺のリラックスと利便施設へのアクセスのバランスの取れたライフスタイルに合います。家族はビーチやレジャーの近さを活かせ、ゴルフ愛好家は近隣のコースを高く評価するでしょう。即時の賃貸ポテンシャルを求める投資家にとっても、完成済み物件は利点となります。
このヴィラは快適さとモダン技術に焦点を当てた高品質な仕上げが特徴です。仕様には、最適な断熱・防音のための複層ガラス、使い勝手の良い電動ブラインドが含まれます。ビデオインターホンシステムとホームオートメーションシステムが、セキュリティと居住の快適さに寄与します。浴室には床暖房が備わり、涼しい時期に特別な贅沢さを添えます。エアロサーマルシステムとダクト式冷暖房エアコンにより、一年を通じて効率的な温度管理を実現します。屋内外のLED照明が雰囲気ある空間を作り出し、省エネにも貢献します。
ヴィラ・リサンドラの売出価格は890,000ユーロからです。1棟のみの物件であり、その希少性が際立ちます。価格は新築であること、敷地面積（592 m²）、そしてモダンな仕上げを反映しています。完成済みのため、ヴィラは即時に購入・引き渡しが可能で、建設中プロジェクトにありがちな待ち時間はありません。
ラ・セニアはオリウエラ・コスタにある活気ある海岸の町で、ビーチとゴルフ場への近さで知られています。ヴィラ・リサンドラは市街地の中心に位置し、スーパーマーケット（289 m）や薬局（346 m）など日常の必需品が徒歩圏内にあります。都市の利便性と海岸のリラックスした雰囲気のバランスが取れた立地です。Playa Cala Bosqueまで直線距離700メートルなど、ビーチへのアクセスも容易で、地中海式のライフスタイルを支えています。年平均気温18.9°C、年間日照時間3,844時間は一年の大部分において屋外活動を可能にし、遊泳シーズンは6か月に及びます。
ラ・セニアにあるヴィラ・リサンドラの周辺環境は、ダイナミックな生活体験を提供します。289メートル先にスーパーマーケット、346メートル先に薬局があり、日常の必需品はすぐ手に入ります。Playa Cala Bosqueまで直線距離わずか655メートルなど、複数のビーチに近く、思い立ったときのビーチ訪問も簡単です。市街地環境には、半径2 km以内に66軒のレストランと19軒のカフェがあり、多彩な食事とレジャーの選択肢が確保されています。ビーチに向かって緩やかな坂（2.6%）がある海岸立地は、アクティブなライフスタイルを後押しします。
コスタ・ブランカ南部、ラ・セニアにおけるヴィラ・リサンドラの立地が、ここに視覚的に示されています。地図は、地中海、ビーチ、そしてこの海岸線を特徴づける都市の利便施設への近さを強調しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ヴィラ・リサンドラはオリウエラ・コスタ自治体のラ・セニアに位置し、コスタ・ブランカ南部にあります。この立地は、スペインの人気の観光・住宅地域の中心に位置しています。アリカンテなどの大都市の南、ムルシア地域との境界の北に位置します。海岸線とゴルフ場への近さは、本プロジェクトが属するコスタ・ブランカ南部の特徴です。
利便施設へのアクセスの良さはヴィラ・リサンドラの強みです。最寄りのビーチ、Playa Cala Bosqueは直線距離655メートルです。La Zenia Boulevardなどの大型ショッピングセンターも近距離にあります。国際旅行者にとって、アリカンテ・エルチェ空港（ALC）は直線距離で約42 km、ムルシア・コルベラ空港（RMU）は約999 kmです。この地域には50の停留所を持つ8路線の公共交通機関があり、移動の利便性を高めていますが、遠方への移動には車が推奨されます。半径4.3 km以内には3つの名門ゴルフ場があります。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ラ・セニアは年間平均3,844時間の日照と年平均気温18.9°Cの地中海性気候を享受しています。ヴィラは海抜22メートルに位置し、快適な環境が確保されています。遊泳シーズンは6か月間続き、その間の水温は通常20°Cを超えます。この地域は比較的平坦な地形で、ビーチに向かって2.6%の緩やかな坂があり、立地の利便性を高めています。気温は一般的に10°Cから27°Cの間です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ラ・セニアの海岸線は、Playa Cala Bosque（655 m）、Playa Cala Capitán（733 m）、Playa Cala Cerrada（855 m）など、複数のビーチへの直接アクセスを提供します。これらのビーチがレジャーの機会を豊かにします。ゴルフ愛好家には、半径4.3 km以内に3つの著名なゴルフ場があります：Villamartín Golf（3.1 km）、Las Ramblas de Orihuela（4.0 km）、Real Club de Golf Campoamor（4.3 km）。Sport Center Montepiedraなどのスポーツ施設は3.6 km先にあります。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.2°C | 29 mm |
| 2月 | 11.0°C | 22 mm |
| 3月 | 14.2°C | 28 mm |
| 4月 | 16.7°C | 30 mm |
| 5月 | 19.9°C | 31 mm |
| 6月 | 24.2°C | 11 mm |
| 7月 | 27.2°C | 2 mm |
| 8月 | 27.4°C | 5 mm |
| 9月 | 24.0°C | 23 mm |
| 10月 | 19.2°C | 37 mm |
| 11月 | 14.4°C | 34 mm |
| 12月 | 10.6°C | 28 mm |
平坦
Ref: VL115413
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
890,000ユーロからのヴィラ・リサンドラは、オリウエラ・コスタ地域の新築セグメントにおいて上位に位置します。Gran AlacantのICONIC（355,000ユーロから）やPedreguerのLAS COLINAS（529,000ユーロから）と比較すると、ヴィラ・リサンドラはより希少性の高い物件であり、プレミアムな品質と立地を重視する購入者に向けたものです。PedreguerのSPEC VILLA 148 - MONTE SOLANAは最低販売価格845,000ユーロで価格帯が近いものの、ヴィラ・リサンドラはビーチと市街地中心部の両方への直接の近さで差別化されています。Gran Alacantのプロジェクトはアリカンテ空港へのアクセスがやや優れる傾向があり、Pedreguerはより緑豊かな山岳環境に重点を置いています。ラ・セニアは、海岸での暮らし、都市の利便施設、そして名門ゴルフ場へのアクセスという独特の組み合わせを提供し、この特定の組み合わせを求める方にとって890,000ユーロという価格を正当化します。
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