تقدم هذه الفيلا المستقلة في كابو رويغ، أليكانتي، مساحة معيشة كبيرة تبلغ 172 م² على قطعة أرض مساحتها 890 م². شُيّدت عام 1986 وتقع في بيئة حضرية هادئة، مما يوفر اتصالًا مباشرًا بنمط الحياة المتوسطي. يجمع موقع العقار بين القرب من الخدمات الأساسية وأجواء المنطقة السكنية الهادئة، مما يجعله خيارًا جديرًا بالاهتمام لأولئك الذين يبحثون عن مقر إقامة دائمة أو منزل لقضاء العطلات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في كابو رويغ داخل مجمع سكني ساحلي راقٍ. يعزز موقعها في طريق مسدود من الخصوصية، بينما يوفر القرب من الشواطئ والمتاجر المحلية (على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام) مزايا عملية. تسهم الحدائق الناضجة والحي العريق في الشعور بالاستقرار في الحياة المجتمعية.
صُمم هذا العقار للأفراد أو العائلات التي تقدّر المساحة والبيئة العريقة. يلبي التوزيع على طابق واحد، مدعومًا بغرف إضافية متعددة الاستخدامات، احتياجات متنوعة، من المعيشة العائلية المريحة إلى استقبال الضيوف. تتوافق الحديقة الخاصة ومنطقة المسبح مع الرغبة في الاسترخاء في الهواء الطلق ونمط الحياة المتوسطي.
اكتمل بناء الفيلا عام 1986، مما يدل على أنها عقار عريق وليست مشروعًا جديدًا. وبالرغم من أن البناء ليس حديثًا، تشير البيانات المتوفرة إلى حالة جيدة. ينبغي على المشترين المحتملين أن يأخذوا في الاعتبار أن العقار يعكس معايير البناء وأنماط حقبة تشييده.
لا يقدم هذا العقار ميزات البناء الحديث أو تصنيفات كفاءة الطاقة المعاصرة التي توجد عادةً في المشاريع الحديثة. وهو ليس مشروعًا حديثًا جاهزًا للسكن مباشرة، ويعني البناء الأصلي لعام 1986 وجود إمكانات للتحديث. يجب على المشترين ملاحظة المسافة إلى المطار الرئيسي (ALC يبعد حوالي 44 كم بخط مستقيم)، وأن العقار لا يُباع مفروشًا.
تناسب هذه الفيلا الأفراد أو العائلات الباحثة عن منزل واسع ومستقل في منطقة منتجع ساحلي عريقة. وهي مناسبة لأولئك الذين يقدّرون الحديقة الناضجة والمسبح الخاص، ويفضلون أن يكونوا على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الخدمات اليومية والشاطئ. يمكن أن يناسب تخطيط العقار، بإقامته على طابق واحد ومساحة إضافية متعددة الاستخدامات، المعيشة متعددة الأجيال، أو أولئك الذين يحتاجون إلى مكتب في المنزل، أو الأفراد الذين يستضيفون الضيوف كثيرًا. وهي تجذب المشترين الباحثين عن مقر إقامة دائمة بدلًا من مجرد ملاذ للعطلات، أو أولئك الذين ينوون تحديث العقار وفق أذواقهم الخاصة. كما أن القرب من ملاعب الجولف العديدة يجعلها جذابة لعشاق الجولف. سيجد أولئك الذين يعطون الأولوية لبيئة سكنية هادئة بعيدة عن المباني الشاهقة، ومع ذلك قريبة من البحر والخدمات، هذا الموقع مناسبًا.
شُيّدت هذه الفيلا المستقلة عام 1986 وتقدم حالة جيدة تعكس عمرها. تشمل ميزات الداخل تدفئة مركزية لراحة على مدار العام وأرضيات خشبية، مما يسهم في أجواء دافئة. وبينما تكون تفاصيل المواد محدودة، يتضمن العقار خزائن مدمجة في غرف النوم، مما يشير إلى حلول تخزين عملية. يوفر التراس الزجاجي المضمّن مساحة قابلة للتكييف يمكن الاستمتاع بها عبر الفصول المختلفة، مع إطلالات مفتوحة جميلة. يوصف المطبخ بأنه منفصل ومجهز بالكامل، مع منطقة غسيل مجاورة. يوفر الطابق السفلي الإضافي تنوعًا كبيرًا، مما يتيح إمكانية التخصيص بناءً على متطلبات المالك. الانطباع العام هو منزل متين بحالة جيدة من حقبته، يقدم أساسًا جيدًا لتحديثات محتملة.
تُعرض الفيلا المستقلة بسعر 750,000 يورو. ويعكس ذلك مساحة أرضها الكبيرة، وموقعها العريق في كابو رويغ، ومرافقها الخاصة، بما في ذلك مسبح وحديقة. يتكون العقار من 3 غرف نوم وحمّامين ضمن مساحة معيشة تبلغ 172 م². ونظرًا لحالة اكتماله، فهو متاح فورًا. يمكن أن تختلف أسعار العقارات في هذه المنطقة الساحلية المطلوبة بشكل كبير بناءً على مساحة الأرض والقرب من البحر وحالة العقار، وتحتل هذه الفيلا موقعًا في الطرف الأعلى بسبب طبيعتها المستقلة ومساحة أرضها.
يقدم كابو رويغ تجربة سكنية مميزة على ساحل أوريوييلا. توفر هذه الفيلا، الواقعة على قطعة أرض واسعة، إحساسًا بالخصوصية والمساحة نادرًا ما يوجد في المشاريع الأحدث. تتميز المناطق المجاورة بمزيج من المنازل المستقلة والشقق منخفضة الارتفاع، متكاملة مع المساحات الخضراء وشبكة شوارع صديقة للمشاة. الخدمات الأساسية، بما في ذلك السوبرماركت والصيدليات ومجموعة متنوعة من المطاعم والمقاهي، متاحة على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يسهل روتينًا يوميًا مريحًا. المنطقة محبوبة من قبل مزيج من المقيمين الدائمين والمصطافين، مما يخلق أجواءً نابضة لكنها هادئة عمومًا خارج مواسم الذروة السياحية. يسمح القرب من عدة شواطئ، مثل كالا لا كاليتا على بعد 77 مترًا فقط، بسهولة دمج الأنشطة الساحلية في الحياة اليومية. بالنسبة لأولئك الذين يستمتعون بنمط حياة نشط، تتوفر أيضًا العديد من المرافق الرياضية وملاعب الجولف في متناول اليد، على الرغم من أن السيارة قد تكون مفيدة لاستكشاف المناطق الأبعد.
كابو رويغ منطقة سكنية معروفة بموقعها الساحلي وبنيتها التحتية العريقة. يشير موقع الفيلا في طريق مسدود إلى شارع سكني أكثر هدوءًا، لكنها موضوعة للاستفادة من المرافق الموجودة في المراكز الحضرية. ضمن نصف قطر 1 كم، يوجد 56 مطعمًا و17 مقهى و6 بنوك و6 صيدليات، مما يدل على منطقة جيدة الخدمات. الضروريات اليومية مثل السوبرماركت تبعد 335 مترًا فقط. تتميز المناطق المحيطة مباشرة بمزيج من الفيلات المستقلة ومجمعات الشقق، تتخللها مساحات خضراء. يضمن التضاريس المسطحة، بميل 0% نحو شاطئ بلايا كالا لا كاليتا القريب، وصولًا سهلًا للمشاة إلى الساحل. المنطقة محبوبة على مدار العام، وتجذب المقيمين الدائمين والمصطافين على حد سواء، مما يسهم في مستوى ثابت من النشاط والخدمات.
توضح هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي للفيلا المستقلة داخل كابو رويغ. وهي تبرز القرب المباشر من المعالم الساحلية، بما في ذلك شواطئ متعددة، والمسافة القصيرة إلى الخدمات الأساسية مثل السوبرماركت والصيدليات. يظهر الموقع داخل منطقة سكنية، وكذلك اتصاله بالمراكز الحضرية الأكبر وروابط النقل الرئيسية في المنطقة الأوسع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع كابو رويغ في جنوب كوستا بلانكا، ضمن بلدية أوريوييلا. وهو يشكل جزءًا من شريط ساحلي كثيف السكان معروف بمشاريعه السكنية وجاذبيته السياحية. يقع بين توريفييخا شمالًا وبيلا دي لا أورادادا جنوبًا، ويستفيد من البنية التحتية لهذه البلدات الأكبر. يمكن الوصول إلى المدن الإقليمية الأكبر مثل مورسيا (37 كم) وإلتشي (38 كم) وقرطاجنة (43 كم) للرحلات اليومية، مما يوفر تجارب ثقافية وتجارية أوسع. يوفر هذا الموقع توازنًا بين الأجواء الهادئة والعريقة لكابو رويغ والمراكز الحضرية النابضة القريبة، مما يضعه ضمن جزء جيد الاتصال من مقاطعة أليكانتي.
توفر الفيلا وصولًا جيدًا إلى المرافق المحلية والمرافق الترفيهية. أقرب شاطئ، بلايا كالا لا كاليتا، يبعد 77 مترًا فقط، مع شواطئ أخرى قريبة مثل بلايا فوسيل (491 م). يقع سوبرماركت بشكل ملائم على بعد 335 مترًا، وصيدلية على بعد 614 مترًا، مما يسهل المهام اليومية. بالنسبة للاعبي الجولف، توجد ملاعب مرموقة مثل فيلامارتين جولف على بعد 3.8 كم. يبعد مطار أليكانتي-إلتشي (ALC) حوالي 44 كم بخط مستقيم، مما يعني مدة وصول بالسيارة تتراوح تقريبًا بين 50-60 دقيقة حسب حركة المرور. يتوفر النقل العام، مع 50 موقف حافلات في المتناول، تخدم 10 خطوط مختلفة، مما يوفر بديلًا عن استخدام السيارة الخاصة. تتوفر أيضًا محطات شحن السيارات الكهربائية في الجوار، مع واحدة تقع على بعد 988 مترًا.
| مسافة الشاطئ | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
المناخ في كابو رويغ مميز لمنطقة كوستا بلانكا، حيث يوفر بيئة متوسطية مع وفرة من أشعة الشمس. وبمعدل 3,846 ساعة مشمسة سنويًا، يوفر كمية كبيرة من ضوء النهار على مدار العام. متوسط درجة الحرارة السنوي هو 18.9 درجة مئوية، مع تفاوتات موسمية تتراوح من حوالي 12 درجة في الشتاء إلى 27 درجة في الصيف. تدعم درجة حرارة البحر موسم سباحة يبلغ حوالي خمسة أشهر، مع درجات حرارة للماء تصل أو تتجاوز 20 درجة مئوية خلال هذه الفترة. تقع الفيلا على ارتفاع 22 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يسهم في ظروف معتدلة لطيفة. يعزز الميل اللطيف نحو الشاطئ القريب (0.0%) من إمكانية الوصول والاستمتاع بالبيئة الساحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يمتلك كابو رويغ وفرة من المرافق الساحلية والترفيهية. تقع عدة شواطئ في متناول اليد، بما في ذلك بلايا كالا لا كاليتا الحائزة على العلم الأزرق (77 م) وبلايا كالا كابيتان (0.9 كم). يجعل الميل اللطيف نحو هذه الشواطئ الوصول إليها سهلًا للغاية. بالنسبة لعشاق الجولف، تفتخر المنطقة بملاعب مرموقة مثل كلوب دي جولف فيلامارتين (3.8 كم)، وكلوب دي جولف لاس رامبلاس دي أوريوييلا (4.0 كم)، وريال كلوب دي جولف كامبوامور (4.6 كم). يتم تلبية الرياضات المائية وأنشطة الترفيه من خلال المارينا القريبة مثل بويرتو ديبورتيفو ميغيل كاباليرو (2.3 كم). بالإضافة إلى ذلك، تتوفر المراكز الرياضية ومرافق السباحة على مسافة قصيرة، مما يضمن مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه واللياقة.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.1°C | 39 mm |
| فبراير | 11.8°C | 23 mm |
| مارس | 13.6°C | 28 mm |
| أبريل | 15.8°C | 24 mm |
| مايو | 18.9°C | 19 mm |
| يونيو | 22.6°C | 5 mm |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 8 mm |
| سبتمبر | 23.4°C | 40 mm |
| أكتوبر | 19.6°C | 32 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 44 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 40 mm |
مسطح
Ref: VL720624
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع الشقق مثل APARTMENTS PALANGRE BEACH أو EDIFICIO SUN & CENTER في توريفييخا، التي تبدأ أسعارها من نقاط سعرية أقل بكثير (160,000 - 169,000 يورو)، تمثل هذه الفيلا المستقلة في كابو رويغ شريحة مختلفة من السوق. تقدم هذه الخيارات في توريفييخا عادةً مساحات معيشة أصغر ومرافق مشتركة، وتقع داخل مراكز حضرية أكثر كثافة سكانية. أما OASIS LAGUNA 2 - FASE II، بسعر يبدأ من 227,000 يورو، فيقدم درجة أعلى، لكنه لا يزال يتميز عمومًا بشقق أو تاون هاوس بدلًا من الفيلات المستقلة الكبيرة. هذا العقار في كابو رويغ، بأرضه المستقلة البالغة 890 م² ومساحته المبنية البالغة 172 م²، يفرض سعرًا أعلى (750,000 يورو) بسبب مساحة أرضه وخصوصيته والجاذبية العريقة لعنوان كابو رويغ. وبينما توفر الشقق إمكانية الوصول ومرافق حديثة بتكلفة دخول أقل، تلبي هذه الفيلا المشترين الباحثين عن المساحة والخصوصية ونمط الحياة المتوسطي التقليدي، وهو أقل شيوعًا في المشاريع الأحدث والأكثر إحكامًا. يعكس التموضع السوقي تفضيلًا للمنازل الفردية مع مساحات خارجية خاصة في المواقع الساحلية المتميزة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID