Cette villa individuelle à Cabo Roig, Alicante, offre une surface construite généreuse de 172 m² sur un terrain de 890 m². Construite en 1986 et située dans un environnement urbain paisible, elle offre une connexion directe au mode de vie méditerranéen. L'emplacement du bien immobilier conjugue la proximité des commodités essentielles et l'atmosphère sereine d'un quartier résidentiel, ce qui en fait une option remarquable pour ceux qui recherchent une résidence permanente ou une maison de vacances.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située à Cabo Roig, cette villa s'insère dans une urbanisation côtière développée. Son emplacement dans une impasse renforce l'intimité, tandis que la proximité des plages et des commerces locaux (accessibles à pied) présente des avantages pratiques. Les jardins matures et le quartier établi contribuent à un sentiment de vie communautaire installée.
Ce bien immobilier est conçu pour des personnes ou des familles qui attachent de la valeur à l'espace et à un environnement établi. La distribution sur un seul niveau, complétée par des pièces supplémentaires polyvalentes, répond à des besoins variés, allant du confort familial à l'accueil d'invités. Le jardin privatif et la piscine correspondent au désir de détente en plein air et de vie méditerranéenne.
La villa a été achevée en 1986, ce qui en fait un bien immobilier établi plutôt qu'un programme neuf. Bien que la construction ne soit pas récente, les données fournies suggèrent un bon état. Les acheteurs potentiels doivent tenir compte du fait que le bien reflète les normes de construction et les styles de son époque.
Ce bien immobilier n'offre pas les caractéristiques des constructions neuves ni les performances énergétiques contemporaines que l'on trouve généralement dans les programmes modernes. Il ne s'agit pas d'une rénovation moderne clés en main, et la construction d'origine de 1986 implique un potentiel de modernisation. Les acheteurs doivent noter la distance par rapport au principal aéroport (ALC est à environ 44 km à vol d'oiseau), et le bien est vendu non meublé.
Cette villa convient à des personnes ou des familles recherchant une maison spacieuse et indépendante dans une zone balnéaire bien établie. Elle est adaptée à ceux qui apprécient un jardin mature et une piscine privée, et qui préfèrent avoir commodités quotidiennes et plage accessibles à pied. L'agencement du bien, avec des chambres sur un seul niveau et un espace supplémentaire polyvalent, pourrait convenir à une vie multigénérationnelle, à ceux ayant besoin d'un bureau à domicile, ou à des personnes qui reçoivent fréquemment des invités. Elle séduit les acheteurs recherchant une résidence permanente plutôt qu'une résidence secondaire, ou ceux qui envisagent de moderniser un bien selon leurs goûts spécifiques. La proximité de nombreux parcours de golf la rend également attrayante pour les passionnés de golf. Ceux qui privilégient un cadre résidentiel calme, loin des immeubles de grande hauteur, tout en restant proches de la mer et des services, trouveront cet emplacement approprié.
Construite en 1986, cette villa individuelle présente un bon état compte tenu de son âge. Les caractéristiques intérieures comprennent un chauffage central pour un confort toute l'année et des sols en bois, contribuant à une ambiance chaleureuse. Bien que les détails sur les matériaux soient limités, le bien comprend des placards intégrés dans les chambres, suggérant des solutions de rangement pratiques. La terrasse vitrée offre un espace modulable qui peut être apprécié au fil des saisons, avec de belles vues dégagées. La cuisine est décrite comme séparée et entièrement équipée, avec une buanderie attenante. Le niveau inférieur supplémentaire offre une polyvalence significative, permettant potentiellement une personnalisation selon les besoins du propriétaire. L'impression générale est celle d'une maison solide et bien entretenue de son époque, offrant une bonne base pour d'éventuelles rénovations.
La villa individuelle est proposée à un prix de 750 000 €. Cela reflète sa superficie du terrain substantielle, son emplacement établi à Cabo Roig et ses équipements privatifs, notamment une piscine privée et un jardin. Le bien immobilier comprend 3 chambres et 2 salles de bains dans 172 m² de surface construite. Étant donné son statut achevé, il est immédiatement disponible. Les prix des biens immobiliers dans cette zone côtière recherchée peuvent varier considérablement selon la superficie du terrain, la proximité de la mer et l'état du bien, cette villa se positionnant dans le haut de gamme en raison de son caractère indépendant et de sa capacité foncière.
Cabo Roig offre une expérience résidentielle distinctive sur l'Orihuela Costa. Cette villa, située sur un terrain généreux, procure un sentiment d'intimité et d'espace rarement trouvé dans les programmes plus récents. Les environs immédiats se caractérisent par un mélange de maisons individuelles et d'appartements de faible hauteur, intégrés à des espaces verts et à un réseau de rues adaptées aux piétons. Les services essentiels, notamment des supermarchés, des pharmacies et une variété de restaurants et de cafés, sont accessibles à quelques minutes de marche, facilitant ainsi le quotidien. La zone est prisée par un mélange de résidents permanents et de vacanciers, créant une atmosphère animée mais généralement détendue en dehors des hautes saisons touristiques. La proximité de plusieurs plages, comme Cala la Caleta à seulement 77 mètres, permet d'intégrer facilement les activités côtières à la vie quotidienne. Pour ceux qui aiment un mode de vie actif, de nombreuses installations sportives et des parcours de golf sont également à portée de main, même si une voiture peut s'avérer utile pour explorer les environs.
Cabo Roig est une zone résidentielle reconnue pour son cadre côtier et ses infrastructures établies. L'emplacement de la villa dans une impasse suggère une rue résidentielle plus calme, tout en étant positionnée pour bénéficier des commodités des centres urbains. Dans un rayon de 1 km, on compte 56 restaurants, 17 cafés, 6 banques et 6 pharmacies, ce qui témoigne d'une localité bien dotée en services. Les nécessités quotidiennes, comme un supermarché, se trouvent à seulement 335 mètres. Les environs immédiats se caractérisent par un mélange de villas individuelles et de complexes d'appartements, parsemé d'espaces verts. Le terrain plat, avec une pente de 0 % vers la proche Playa Cala la Caleta, garantit un accès piéton aisé à la côte. La zone est animée toute l'année, attirant à la fois des résidents permanents et des vacanciers, ce qui contribue à un niveau constant d'activité et de services.
Cette carte illustre la position stratégique de la villa individuelle au sein de Cabo Roig. Elle met en évidence la proximité immédiate des éléments côtiers, notamment plusieurs plages, ainsi que la courte distance aux services essentiels comme les supermarchés et les pharmacies. L'emplacement dans une zone résidentielle est évident, tout comme sa connexion aux grands centres urbains et aux principaux axes de transport de la région.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cabo Roig est située sur le sud de la Costa Blanca, dans la municipalité d'Orihuela. Elle fait partie d'une bande côtière densément peuplée, connue pour ses ensembles résidentiels et son attrait touristique. Positionnée entre Torrevieja au nord et Pilar de la Horadada au sud, elle bénéficie des infrastructures de ces villes plus grandes. Les grandes villes régionales de Murcie (37 km), Elche (38 km) et Carthagène (43 km) sont accessibles pour des excursions d'une journée, offrant des expériences culturelles et commerciales plus larges. Cet emplacement offre un équilibre entre l'atmosphère calme et établie de Cabo Roig et les centres urbains animés à proximité, la situant dans une partie bien connectée de la province d'Alicante.
La villa offre un bon accès aux commodités locales et aux installations de loisirs. La plage la plus proche, Playa Cala la Caleta, est à seulement 77 mètres, et d'autres plages comme Playa Fósil sont également à proximité (491 m). Un supermarché est situé à 335 mètres et une pharmacie à 614 mètres, facilitant les courses quotidiennes. Pour les golfeurs, des parcours prestigieux comme Villamartín Golf se trouvent à 3,8 km. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) se trouve à environ 44 km à vol d'oiseau, ce qui représente environ 50 à 60 minutes de trajet en voiture selon la circulation. Les transports en commun sont disponibles, avec 50 arrêts de bus accessibles desservant 10 lignes différentes, offrant une alternative à la voiture. Des bornes de recharge pour véhicules électriques sont également disponibles à proximité, dont une située à 988 mètres.
| Distance plage | 0,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Cabo Roig est caractéristique de la Costa Blanca, offrant un environnement méditerranéen très ensoleillé. Avec une moyenne de 3 846 heures de soleil par an, la région bénéficie d'un ensoleillement important tout au long de l'année. La température annuelle moyenne est de 18,9 °C, avec des variations saisonnières allant d'environ 12 °C en hiver à 27 °C en été. La température de la mer permet une saison de baignade d'environ cinq mois, avec des températures de l'eau atteignant ou dépassant 20 °C pendant cette période. La villa est située à une altitude de 22 mètres au-dessus du niveau de la mer, contribuant à des conditions agréables et douces. La légère pente vers la plage voisine (0,0 %) renforce encore l'accessibilité et le plaisir de l'environnement côtier.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Cabo Roig est bien dotée en équipements côtiers et récréatifs. Plusieurs plages sont facilement accessibles, dont la Playa Cala la Caleta (77 m) et la Playa Cala Capitán (0,9 km), toutes deux distinguées du Pavillon Bleu. La faible pente vers ces plages les rend très accessibles. Pour les passionnés de golf, la région compte des parcours renommés comme le Club de Golf Villamartín (3,8 km), le Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4,0 km) et le Real Club de Golf Campoamor (4,6 km). Les sports nautiques et les activités de loisirs sont couverts par les ports de plaisance voisins comme le Puerto Deportivo Miguel Caballero (2,3 km). De plus, des centres sportifs et des piscines sont disponibles à courte distance, garantissant une variété d'options pour les loisirs et la remise en forme.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.1°C | 39 mm |
| Février | 11.8°C | 23 mm |
| Mars | 13.6°C | 28 mm |
| Avril | 15.8°C | 24 mm |
| Mai | 18.9°C | 19 mm |
| Juin | 22.6°C | 5 mm |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 8 mm |
| Septembre | 23.4°C | 40 mm |
| Octobre | 19.6°C | 32 mm |
| Novembre | 15.0°C | 44 mm |
| Décembre | 12.1°C | 40 mm |
Plat
Ref: VL720624
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport aux programmes d'appartements comme APARTMENTS PALANGRE BEACH ou EDIFICIO SUN & CENTER à Torrevieja, qui démarrent à des prix nettement inférieurs (160 000 € - 169 000 €), cette villa individuelle à Cabo Roig représente un segment différent du marché. Ces options à Torrevieja offrent généralement des surfaces construites plus petites, des équipements communs et se situent dans des centres urbains plus densément peuplés. OASIS LAGUNA 2 - FASE II, proposé à partir de 227 000 €, constitue un palier supérieur, mais propose toujours principalement des appartements ou des maisons de ville plutôt que des villas individuelles substantielles. Ce bien immobilier à Cabo Roig, avec son terrain indépendant de 890 m² et sa surface construite de 172 m², justifie un prix plus élevé (750 000 €) en raison de sa capacité foncière, de son intimité et de l'attrait établi de l'adresse Cabo Roig. Alors que les appartements offrent accessibilité et équipements modernes à un coût d'entrée inférieur, cette villa s'adresse aux acheteurs en quête d'espace, d'intimité et d'un mode de vie méditerranéen traditionnel, moins courant dans les programmes récents plus compacts. Le positionnement sur le marché reflète une préférence pour les maisons individuelles avec espace extérieur privatif dans des emplacements côtiers de premier ordre.
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