Diese freistehende Villa in Cabo Roig, Alicante, bietet auf einem 890 m² großen Grundstück eine großzügige Wohnfläche von 172 m². Errichtet im Jahr 1986 und in ruhiger urbaner Lage gelegen, vermittelt sie eine direkte Verbindung zur mediterranen Lebensweise. Die Lage der Immobilie verbindet die Nähe zu wichtigen Einrichtungen mit der ruhigen Atmosphäre eines Wohngebiets und macht sie damit zu einer bemerkenswerten Option für alle, die einen dauerhaften Wohnsitz oder ein Feriendomizil suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
In Cabo Roig gelegen, ist diese Villa in eine erschlossene Küstenbebauung eingebettet. Die Lage in einer Sackgasse erhöht die Privatsphäre, während die Nähe zu Stränden und lokalen Geschäften (fußläufig erreichbar) praktische Vorteile bietet. Die gewachsenen Gärten und das etablierte Viertel tragen zu einem Gefühl gewachsenen gemeinschaftlichen Wohnens bei.
Diese Immobilie richtet sich an Einzelpersonen oder Familien, die Raum und ein etabliertes Umfeld schätzen. Die Verteilung auf einer Ebene, ergänzt durch zusätzliche flexible Räume, deckt unterschiedliche Bedürfnisse ab, vom komfortablen Familienleben bis zur Unterbringung von Gästen. Der Privatgarten und Poolbereich entsprechen dem Wunsch nach Entspannung im Freien und mediterranem Leben.
Die Villa wurde 1986 fertiggestellt, was darauf hindeutet, dass es sich um eine Bestandsimmobilie und keinen Neubau handelt. Während die Bauweise nicht mehr dem aktuellen Standard entspricht, deutet die vorliegende Information auf einen guten Zustand hin. Potenzielle Käufer sollten bedenken, dass die Immobilie die Baustandards und Stile ihrer Entstehungszeit widerspiegelt.
Diese Immobilie bietet keine Neubaumerkmale oder zeitgenössische Energieeffizienzwerte, wie sie in modernen Neubauprojekten üblich sind. Es handelt sich nicht um eine modern renovierte, bezugsfertige Immobilie, und die ursprüngliche Bauweise von 1986 impliziert Modernisierungspotenzial. Käufer sollten die Entfernung zum Hauptflughafen beachten (ALC ca. 44 km Luftlinie), und die Immobilie wird nicht möbliert verkauft.
Diese Villa eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die ein großzügiges, freistehendes Zuhause in einem etablierten Küstenurlaubsgebiet suchen. Sie passt für alle, die einen gewachsenen Garten und einen privaten Pool schätzen und gerne fußläufig zu Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs und zum Strand wohnen. Die Aufteilung der Immobilie mit Wohnraum auf einer Ebene und zusätzlichem flexiblem Raum könnte für mehrgenerationales Wohn, für alle, die ein Homeoffice benötigen, oder für Personen, die häufig Gäste empfangen, geeignet sein. Sie spricht Käufer an, die einen dauerhaften Wohnsitz statt eines Ferienverstecks suchen oder eine Immobilie nach ihren eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Die Nähe zu zahlreichen Golfplätzen macht sie auch für Golfbegeisterte attraktiv. Wer eine ruhige Wohnlage abseits von Hochhausbebauung, aber dennoch nah am Meer und an Dienstleistungen schätzt, wird diese Lage als passend empfinden.
Diese 1986 erbaute freistehende Villa präsentiert sich in einem dem Alter entsprechenden guten Zustand. Zur Ausstattung gehören eine Zentralheizung für ganzjährigen Komfort und Holzböden, die zu einer warmen Atmosphäre beitragen. Während Details zu Materialien begrenzt sind, verfügt die Immobilie über Einbauschränke in den Schlafzimmern, was auf praktische Stauraumlösungen hindeutet. Die verglaste Terrasse bietet einen flexiblen Raum, der in verschiedenen Jahreszeiten genutzt werden kann, und gewährt eine angenehme freie Aussicht. Die Küche wird als separater, voll ausgestatteter Raum beschrieben, mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum. Die zusätzliche untere Ebene bietet erhebliche Flexibilität und ermöglicht potenziell eine Anpassung an die Anforderungen des Eigentümers. Der Gesamteindruck ist der eines soliden, gepflegten Hauses aus seiner Entstehungszeit, das eine gute Grundlage für mögliche Modernisierungen bietet.
Die freistehende Villa wird zu einem Angebotspreis von €750.000 angeboten. Dies spiegelt ihre beträchtliche Grundstücksgröße, die etablierte Lage in Cabo Roig sowie die privaten Annehmlichkeiten einschließlich Pool und Garten wider. Die Immobilie umfasst 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer auf 172 m² Wohnfläche. Da sie fertiggestellt ist, ist sie sofort verfügbar. Preise für Immobilien in diesem begehrten Küstengebiet können je nach Grundstücksgröße, Meernähe und Zustand der Immobilie stark variieren, wobei diese Villa aufgrund ihrer unabhängigen Natur und der Grundstücksfläche im höheren Segment positioniert ist.
Cabo Roig bietet ein besonderes Wohnerlebnis an der Orihuela Costa. Diese Villa, gelegen auf einem großzügigen Grundstück, bietet ein Gefühl von Privatsphäre und Raum, wie es in neueren Neubauprojekten selten zu finden ist. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus freistehenden Häusern und niedrigen Wohnungsbauten, durchsetzt mit Grünflächen und einem Netz fußgängerfreundlicher Straßen. Grundlegende Dienstleistungen, darunter Supermärkte, Apotheken sowie eine Vielzahl von Restaurants und Cafés, sind in kurzer Gehweite erreichbar und ermöglichen einen bequemen Alltag. Das Gebiet ist bei einer Mischung aus Dauerbewohnern und Feriengästen beliebt, was außerhalb der Hauptsaison eine lebhafte, aber insgesamt entspannte Atmosphäre schafft. Die Nähe zu mehreren Stränden, wie Cala la Caleta nur 77 Meter entfernt, ermöglicht eine einfache Einbindung von Aktivitäten am Meer in den Alltag. Für alle, die einen aktiven Lebensstil schätzen, sind zahlreiche Sporteinrichtungen und Golfplätze ebenfalls gut erreichbar, wobei ein Auto für Ausflüge in die weitere Umgebung von Vorteil sein kann.
Cabo Roig ist ein anerkanntes Wohngebiet, bekannt für seine Küstenlage und etablierte Infrastruktur. Die Lage der Villa in einer Sackgasse deutet auf eine ruhigere Wohnstraße hin, dennoch profitiert sie von den Annehmlichkeiten urbaner Zentren. Innerhalb eines Radius von 1 km gibt es 56 Restaurants, 17 Cafés, 6 Banken und 6 Apotheken, was auf eine gut versorgte Gegend hindeutet. Dinge des täglichen Bedarfs wie ein Supermarkt sind nur 335 Meter entfernt. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus freistehenden Villen und Wohnanlagen, durchsetzt mit Grünflächen. Das flache Gelände mit einem Gefälle von 0 % zum nahegelegenen Playa Cala la Caleta gewährleistet einen leichten Fußweg zur Küste. Das Gebiet ist ganzjährig beliebt, zieht sowohl Dauerbewohner als auch Feriengäste an und trägt zu einem konstanten Aktivitäts- und Dienstleistungsniveau bei.
Diese Karte veranschaulicht die strategische Position der freistehenden Villa in Cabo Roig. Sie hebt die unmittelbare Nähe zu Küstenmerkmalen, einschließlich mehrerer Strände, sowie die kurze Distanz zu wichtigen Dienstleistungen wie Supermärkten und Apotheken hervor. Die Lage in einem Wohngebiet ist ebenso erkennbar wie die Anbindung an größere urbane Zentren und wichtige Verkehrsverbindungen in der weiteren Region.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Cabo Roig liegt an der südlichen Costa Blanca, in der Gemeinde Orihuela. Es ist Teil eines dicht besiedelten Küstenstreifens, der für seine Wohnanlagen und touristische Anziehungskraft bekannt ist. Zwischen Torrevieja im Norden und Pilar de la Horadada im Süden gelegen, profitiert es von der Infrastruktur dieser größeren Städte. Die größeren Regionalstädte Murcia (37 km), Elche (38 km) und Cartagena (43 km) sind für Tagesausflüge erreichbar und bieten breitere kulturelle und kommerzielle Erlebnisse. Diese Lage bietet ein Gleichgewicht zwischen der ruhigen, etablierten Atmosphäre von Cabo Roig und den lebendigen urbanen Zentren in der Nähe und positioniert sie in einer gut angebundenen Gegend der Provinz Alicante.
Die Villa bietet guten Zugang zu lokalen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa Cala la Caleta, ist nur 77 Meter entfernt, weitere Strände wie Playa Fósil liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe (491 m). Ein Supermarkt befindet sich bequem in 335 Metern Entfernung, eine Apotheke in 614 Metern, was Besorgungen im Alltag erleichtert. Für Golfer liegen renommierte Plätze wie Villamartín Golf 3,8 km entfernt. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) liegt etwa 44 km Luftlinie entfernt, was je nach Verkehr einer Fahrzeit von etwa 50–60 Minuten entspricht. Öffentliche Verkehrsmittel sind verfügbar, mit 50 erreichbaren Bushaltestellen, die von 10 verschiedenen Linien bedient werden, und bieten eine Alternative zum privaten Pkw. Auch E-Ladesäulen sind in der Nähe verfügbar, eine davon in 988 Metern Entfernung.
| Strandentfernung | 0,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Cabo Roig ist typisch für die Costa Blanca und bietet ein mediterranes Umfeld mit reichlich Sonnenschein. Mit durchschnittlich 3.846 Sonnenstunden pro Jahr gibt es ganzjährig viel Tageslicht. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,9 °C mit saisonalen Schwankungen von etwa 12 °C im Winter bis 27 °C im Sommer. Die Wassertemperatur ermöglicht eine Badesaison von etwa fünf Monaten, in denen die Wassertemperaturen 20 °C erreichen oder überschreiten. Die Villa liegt auf einer Höhe von 22 Metern über dem Meeresspiegel, was zu angenehmen, milden Bedingungen beiträgt. Die sanfte Neigung zum nahegelegenen Strand (0,0 %) erhöht zusätzlich die Zugänglichkeit und den Genuss der Küstenumgebung.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Cabo Roig ist reichhaltig mit Küsten- und Freizeiteinrichtungen ausgestattet. Mehrere Strände sind leicht erreichbar, darunter die mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Playa Cala la Caleta (77 m) und Playa Cala Capitán (0,9 km). Das sanfte Gefälle zu diesen Stränden macht sie hochgradig zugänglich. Für Golfbegeisterte bietet die Region renommierte Plätze wie Club de Golf Villamartín (3,8 km), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4,0 km) und Real Club de Golf Campoamor (4,6 km). Wassersport und Freizeitaktivitäten werden durch nahegelegene Yachthäfen wie Puerto Deportivo Miguel Caballero (2,3 km) abgedeckt. Darüber hinaus sind Sportzentren und Schwimmmöglichkeiten in kurzer Entfernung verfügbar und sorgen für vielfältige Freizeit- und Fitnessoptionen.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 39 mm |
| Februar | 11.8°C | 23 mm |
| März | 13.6°C | 28 mm |
| April | 15.8°C | 24 mm |
| Mai | 18.9°C | 19 mm |
| Juni | 22.6°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 8 mm |
| September | 23.4°C | 40 mm |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| Dezember | 12.1°C | 40 mm |
Flach
Ref: VL720624
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Wohnungsprojekten wie APARTMENTS PALANGRE BEACH oder EDIFICIO SUN & CENTER in Torrevieja, die bei deutlich niedrigeren Einstiegspreisen (€160.000 – €169.000) beginnen, repräsentiert diese freistehende Villa in Cabo Roig ein anderes Marktsegment. Diese Torrevieja-Angebote bieten typischerweise kleinere Wohnflächen, Gemeinschaftseinrichtungen und liegen in dichter bebauten urbanen Zentren. OASIS LAGUNA 2 - FASE II, mit Preisen ab €227.000, liegt in einer höheren Preisklasse, umfasst aber in der Regel weiterhin Wohnungen oder Reihenhäuser statt großer freistehender Villen. Diese Immobilie in Cabo Roig, mit ihrem eigenständigen Grundstück von 890 m² und 172 m² Wohnfläche, erzielt aufgrund ihrer Grundstücksfläche, Privatsphäre und der etablierten Begehrtheit der Adresse Cabo Roig einen höheren Preis (€750.000). Während Wohnungen Zugänglichkeit und moderne Annehmlichkeiten zu niedrigeren Einstiegskosten bieten, richtet sich diese Villa an Käufer, die Raum, Privatsphäre und einen traditionellen mediterranen Lebensstil suchen, was in neueren, kompakteren Neubauprojekten seltener ist. Die Marktpositionierung spiegelt eine Präferenz für individuelle Häuser mit privatem Außenbereich in erstklassigen Küstenlagen wider.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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