Questa villa indipendente a Cabo Roig, Alicante, offre una superficie abitabile considerevole di 172 m² su un terreno di 890 m². Costruita nel 1986 e situata in un contesto urbano tranquillo, offre una connessione diretta con lo stile di vita mediterraneo. La posizione dell'immobile coniuga la vicinanza ai servizi essenziali con l'atmosfera serena di una zona residenziale, rendendolo un'opzione notevole per chi cerca una residenza permanente o una casa per le vacanze.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata a Cabo Roig, questa villa è inserita in un'urbanizzazione costiera già sviluppata. La posizione in un vicolo cieco aumenta la privacy, mentre la vicinanza alle spiagge e ai negozi locali (a pochi passi) offre vantaggi pratici. I giardini maturi e il quartiere consolidato contribuiscono a un senso di vita comunitaria stabile.
Questo immobile è pensato per persone o famiglie che valorizzano lo spazio e un ambiente consolidato. La distribuzione su un unico livello, completata da ulteriori locali versatili, soddisfa esigenze diverse, dalla vita familiare confortevole all'ospitare ospiti. Il giardino privato e la zona piscina corrispondono al desiderio di relax all'aperto e di vita mediterranea.
La villa è stata completata nel 1986, il che indica che si tratta di un immobile di tipo usato e non di una nuova costruzione. Sebbene la costruzione non sia recente, i dati forniti suggeriscono buone condizioni. I potenziali acquirenti devono considerare che l'immobile riflette gli standard e gli stili costruttivi della sua epoca.
Questo immobile non offre caratteristiche delle nuove costruzioni né classi di efficienza energetica contemporanee tipiche degli sviluppi moderni. Non si tratta di una ristrutturazione moderna pronta consegna, e la costruzione originale del 1986 implica potenzialità di modernizzazione. Gli acquirenti devono notare la distanza dal principale aeroporto (ALC è a circa 44 km in linea d'aria), e l'immobile non viene venduto arredato.
Questa villa è adatta a persone o famiglie che cercano una casa spaziosa e indipendente in una zona balneare consolidata. È indicata per chi apprezza un giardino maturo e una piscina privata, e preferisce avere a pochi passi i servizi quotidiani e la spiaggia. La disposizione dell'immobile, con alloggi su un solo livello e ulteriore spazio versatile, potrebbe adattarsi alla convivenza multigenerazionale, a chi necessita di un ufficio in casa o a chi ospita frequentemente ospiti. Attrae acquirenti in cerca di una residenza permanente piuttosto che un rifugio vacanziero, o chi intende modernizzare un immobile secondo i propri gusti. La vicinanza a numerosi campi da golf la rende attraente anche per gli appassionati di golf. Chi privilegia un contesto residenziale tranquillo lontano dai condomini alti, ma comunque vicino al mare e ai servizi, troverà questa posizione adatta.
Costruita nel 1986, questa villa indipendente si presenta in buone condizioni coerenti con la sua età. Gli interni comprendono il riscaldamento centrale per il comfort tutto l'anno e pavimenti in legno, che contribuiscono a un'atmosfera calda. Sebbene i dettagli sui materiali siano limitati, l'immobile include armadi a muro nelle camere da letto, suggerendo soluzioni di archiviazione pratiche. La terrazza vetrata offre uno spazio adattabile fruibile in diverse stagioni, con piacevoli viste aperte. La cucina è descritta come separata e completamente attrezzata, con una zona lavanderia adiacente. Il livello inferiore aggiuntivo offre una notevole versatilità, consentendo potenzialmente personalizzazioni in base alle esigenze del proprietario. L'impressione generale è quella di una casa solida e ben tenuta della sua epoca, che offre una buona base per potenziali aggiornamenti.
La villa indipendente è offerta a un prezzo richiesto di €750.000. Ciò riflette la notevole superficie del terreno, la posizione consolidata a Cabo Roig e i servizi privati, tra cui piscina e giardino. L'immobile comprende 3 camere da letto e 2 bagni in 172 m² di superficie. Essendo completata, è immediatamente disponibile. I prezzi degli immobili in questa ambita zona costiera possono variare in modo significativo in base alla superficie del terreno, alla vicinanza al mare e alle condizioni dell'immobile, con questa villa posizionata nella fascia alta grazie alla sua natura indipendente e all'estensione del terreno.
Cabo Roig offre un'esperienza residenziale distintiva sull'Orihuela Costa. Questa villa, situata su un terreno generoso, offre un senso di privacy e spazio raramente riscontrabile nelle nuove costruzioni. Le immediate vicinanze sono caratterizzate da una miscela di ville indipendenti e condomini di bassa altezza, integrati con spazi verdi e una rete di strade pedonali. I servizi essenziali, tra cui supermercati, farmacie e una varietà di ristoranti e caffè, sono raggiungibili a piedi in pochi minuti, facilitando la routine quotidiana. La zona è popolare tra residenti permanenti e turisti, creando un'atmosfera vivace ma generalmente rilassata fuori dall'alta stagione turistica. La vicinanza a diverse spiagge, come Cala la Caleta a soli 77 metri, permette di integrare facilmente le attività costiere nella vita quotidiana. Per chi ama uno stile di vita attivo, numerose strutture sportive e campi da golf sono facilmente raggiungibili, anche se un'auto può essere utile per esplorare i dintorni.
Cabo Roig è una zona residenziale riconosciuta, nota per la sua posizione costiera e l'infrastruttura consolidata. La posizione della villa in un vicolo cieco suggerisce una strada residenziale più tranquilla, ma è posizionata per beneficiare dei servizi presenti nei centri urbani. Entro un raggio di 1 km vi sono 56 ristoranti, 17 caffè, 6 banche e 6 farmacie, a indicare una zona ben servita. Le necessità quotidiane come un supermercato si trovano a soli 335 metri. I dintorni immediati sono caratterizzati da una miscela di ville indipendenti e complessi di appartamenti, intervallati da spazi verdi. Il terreno pianeggiante, con una pendenza dello 0% verso la vicina Playa Cala la Caleta, garantisce un facile accesso pedonale alla costa. La zona è popolare tutto l'anno, attirando sia residenti permanenti che turisti, contribuendo a un livello costante di attività e servizi.
Questa mappa illustra la posizione strategica della villa indipendente all'interno di Cabo Roig. Evidenzia l'immediata vicinanza agli elementi costieri, tra cui diverse spiagge, e la breve distanza dai servizi essenziali come supermercati e farmacie. La posizione in una zona residenziale è evidente, così come la connettività con i maggiori centri urbani e i principali collegamenti di trasporto della regione più ampia.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Cabo Roig si trova nella Costa Blanca meridionale, nel comune di Orihuela. Fa parte di una fascia costiera densamente popolata, nota per i suoi sviluppi residenziali e il suo fascino turistico. Posizionata tra Torrevieja a nord e Pilar de la Horadada a sud, beneficia delle infrastrutture di questi centri più grandi. Le maggiori città regionali di Murcia (37 km), Elche (38 km) e Cartagena (43 km) sono raggiungibili per gite di un giorno, offrendo esperienze culturali e commerciali più ampie. Questa posizione offre un equilibrio tra l'atmosfera tranquilla e consolidata di Cabo Roig e i vivaci centri urbani vicini, collocandola in una zona ben collegata della provincia di Alicante.
La villa offre un buon accesso ai servizi locali e alle strutture ricreative. La spiaggia più vicina, Playa Cala la Caleta, è a soli 77 metri, con altre spiagge come Playa Fósil anch'esse in prossimità (491 m). Un supermercato si trova comodamente a 335 metri e una farmacia a 614 metri, facilitando le commissioni quotidiane. Per i golfisti, campi prestigiosi come Villamartín Golf distano 3,8 km. L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) si trova a circa 44 km in linea d'aria, che si traduce in un viaggio di circa 50-60 minuti a seconda del traffico. I trasporti pubblici sono disponibili, con 50 fermate dell'autobus raggiungibili, servite da 10 diverse linee, offrendo un'alternativa all'uso dell'auto privata. Sono disponibili anche colonnine di ricarica per veicoli elettrici nelle vicinanze, una situata a 988 metri.
| Distanza dal mare | 0,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Cabo Roig è caratteristico della Costa Blanca, con un ambiente mediterraneo e abbondante sole. Con una media di 3.846 ore di sole all'anno, offre una notevole quantità di luce diurna tutto l'anno. La temperatura media annuale è di 18,9°C, con variazioni stagionali che vanno da circa 12°C in inverno a 27°C in estate. La temperatura del mare consente una stagione balneare di circa cinque mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono o superano i 20°C in questo periodo. La villa è situata a un'altitudine di 22 metri sul livello del mare, contribuendo a condizioni piacevoli e miti. La lieve pendenza verso la spiaggia vicina (0,0%) migliora ulteriormente l'accessibilità e il godimento dell'ambiente costiero.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Cabo Roig è ben dotata di servizi costieri e ricreativi. Diverse spiagge sono facilmente raggiungibili, tra cui la Playa Cala la Caleta premiata con la Bandiera Blu (77 m) e Playa Cala Capitán (0,9 km). La lieve pendenza verso queste spiagge le rende altamente accessibili. Per gli appassionati di golf, la regione vanta campi rinomati come Club de Golf Villamartín (3,8 km), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4,0 km) e Real Club de Golf Campoamor (4,6 km). Gli sport acquatici e le attività ricreative sono serviti dai porti turistici vicini come Puerto Deportivo Miguel Caballero (2,3 km). Inoltre, centri sportivi e strutture per il nuoto sono disponibili a breve distanza, garantendo una varietà di opzioni per il tempo libero e il fitness.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.1°C | 39 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 23 mm |
| Marzo | 13.6°C | 28 mm |
| Aprile | 15.8°C | 24 mm |
| Maggio | 18.9°C | 19 mm |
| Giugno | 22.6°C | 5 mm |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 8 mm |
| Settembre | 23.4°C | 40 mm |
| Ottobre | 19.6°C | 32 mm |
| Novembre | 15.0°C | 44 mm |
| Dicembre | 12.1°C | 40 mm |
Pianeggiante
Ref: VL720624
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a complessi di appartamenti come APARTMENTS PALANGRE BEACH o EDIFICIO SUN & CENTER a Torrevieja, che partono da prezzi significativamente più bassi (€160.000 - €169.000), questa villa indipendente a Cabo Roig rappresenta un segmento di mercato diverso. Queste opzioni a Torrevieja offrono tipicamente spazi abitativi più piccoli, servizi condominiali e si trovano in centri urbani più densamente popolati. OASIS LAGUNA 2 - FASE II, con prezzi a partire da €227.000, offre un passo avanti, ma comprende generalmente appartamenti o case a schiera piuttosto che ville indipendenti di grandi dimensioni. Questo immobile a Cabo Roig, con il suo terreno indipendente di 890 m² e i 172 m² di superficie coperta, giustifica un prezzo più alto (€750.000) grazie all'estensione del terreno, alla privacy e alla desiderabilità consolidata dell'indirizzo Cabo Roig. Mentre gli appartamenti offrono accessibilità e servizi moderni a un costo di ingresso inferiore, questa villa si rivolge ad acquirenti in cerca di spazio, privacy e uno stile di vita mediterraneo tradizionale, meno comune nelle nuove costruzioni più compatte. Il posizionamento di mercato riflette una preferenza per case individuali con spazio esterno privato in posizioni costiere di prim'ordine.
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